Bureaux à vendre - Recht VBD98953
520 000 €
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Description
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un projet mixte.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée permettant l’aménagement d’une salle d’attente, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi que quatre bureaux, dont un spacieux bureau de 53 m², idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail partagé.
L’étage propose quatre bureaux supplémentaires, un espace cuisine et une salle de bain avec toilette. L’ensemble a été conçu de manière à permettre, si souhaité, l’aménagement de cet étage en appartement, les raccordements nécessaires étant déjà prévus.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.
À l’extérieur, le bien bénéficie de places de parking privatives et d’un beau terrain de 1.974 m², avec une façade arrière orientée plein sud, offrant luminosité et potentiel d’exploitation supplémentaire.
Sur le plan technique, l’immeuble a été construit en 1991 et dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis et d’une fosse septique. Il est situé en zone industrielle à caractère résidentiel, renforçant son attrait pour une activité professionnelle durable.
Un bien rare offrant flexibilité, visibilité et potentiel d’évolution, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs ! Contactez We Invest Malmedy pour plus d’informations ou pour organiser une visite - Tel 0499/66.71.45 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 520 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1991
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1974 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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