• 1 Slaapkamer(s)
  • 67
  • 1 Badkamer(s)
Rue Albin Body 5 4900 Spa

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële ruimte en appartement bevinden zich in het hart van Spa, aan de Rue Albin Body 5. Het betreft een goed gelegen pand dat ideaal is voor investeerders, mede dankzij de gunstige locatie en de mogelijkheid tot verhuren. Het geheel biedt een totale oppervlakte van 29 m² en bestaat uit een gelijkvloerse kantoorruimte met twee lichte kantoren, een toilet op de entresol en een privé cour van bijna 22 m². Daarnaast is er een apart appartement met een hal, een semi-uitgeruste keuken, salon, slaapkamer en badkamer met douche en lavabo. De kantoorruimte beschikt over individuele water- en elektriciteitsaansluitingen en is voorzien van centrale gasverwarming. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een label G, met een jaarlijks energieverbruik van ongeveer 60.915 kWh. Het appartement en de kantoorruimte worden momenteel niet verhuurd, wat potentieel biedt voor nieuwe eigenaren die willen investeren in huurinkomsten. De locatie in het centrum van Spa biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het pand is uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een praktische investering met een rendement van circa 5,41%. De eigendomssituatie omvat onder andere een deel van de gemeenschappelijke kosten en is ideaal voor wie een combinatie van wonen en werken ambieert in een centrale setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 142 500 €
  • Kadastraal inkomen: 359 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 29 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

588 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60915 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/07/2028

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86556 Ref. verkoper: 6914 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

183 m 37'' 183 m 15'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

593 m 3' 828 m 1' 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

593 m 3' 828 m 1' 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

349 m 1' 17'' 349 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

152 m 1' 49''

Treinstations

Spa-Géronstère

544 m 3' 564 m 1' 7'' 532 m 6' 532 m 6'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1 km 1' 39''

Winkels

Carrefour Express Spa

68 m 32'' 1,1 km 1' 42'' 68 m 49'' 68 m 49''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

842 m 3' 1 km 1' 41'' 656 m 8' 822 m 10'

Intermarché Spa

981 m 3' 1,2 km 1' 58'' 790 m 11' 949 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

2,1 km 3'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

687 m 1' 15''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,1 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto."Thermes De Spa" ligt op 3 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.In 13 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Roch" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hôtel La Villa Des Fleurs") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder