Bureaux à vendre - Spa VBC86556 Vendu

Rue Albin Body 5 4900 Spa

142 500 €

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VBC86556

  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IDEAL POUR INVESTISSEMENT - Rez bureaux + Appart 1 chambre situés dans le centre de Spa - Rentabilité 5,41% Composition: Rez droit - bureaux: 2 bureaux lumineux, wc (à l'entresol), cour privative de 21,98m². Rez gauche - appart: Hall privatif, wc, cuisine semi-équipée (taque électrique, four, hotte), salon, chambre, salle de douche (douche, lavabo). Ss-sol: 1 cave affectée aux bureaux. Détails techniques: Eau et électricité individuelles. Électricité conforme pour les bureaux. Chauffage central gaz (calorimètres). PEB G n°20180709021842 (Espec: 588kWh/m².an - Etotale: 60.915 kWh/an). Quotes-parts copro: 260/1.000èmes. Caractéristiques: Situation idéale au centre ville. Loyers cumulés : 750€/mois indexables à 888,90€/mois. Rentabilité annuelle 5,41%. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 142 500 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 29 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

588 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/07/2028

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86556 Réf. vendeur: 6914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

183 m 37'' 183 m 15'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

593 m 3' 828 m 1' 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

593 m 3' 828 m 1' 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

349 m 1' 17'' 349 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

152 m 1' 49''

Gares

Spa-Géronstère

544 m 3' 564 m 1' 7'' 532 m 6' 532 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1 km 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

68 m 32'' 1,1 km 1' 42'' 68 m 49'' 68 m 49''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

842 m 3' 1 km 1' 41'' 656 m 8' 822 m 10'

Intermarché Spa

981 m 3' 1,2 km 1' 58'' 790 m 11' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,1 km 3'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

687 m 1' 15''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch" à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Spa" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 2 minutes en voiture.

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