Bureaux à vendre - Spa VBC86556 Vendu

Rue Albin Body 5 4900 Spa

142 500 €

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VBC86556

  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IDEAL POUR INVESTISSEMENT - Rez bureaux + Appart 1 chambre situés dans le centre de Spa - Rentabilité 5,41% Composition: Rez droit - bureaux: 2 bureaux lumineux, wc (à l'entresol), cour privative de 21,98m². Rez gauche - appart: Hall privatif, wc, cuisine semi-équipée (taque électrique, four, hotte), salon, chambre, salle de douche (douche, lavabo). Ss-sol: 1 cave affectée aux bureaux. Détails techniques: Eau et électricité individuelles. Électricité conforme pour les bureaux. Chauffage central gaz (calorimètres). PEB G n°20180709021842 (Espec: 588kWh/m².an - Etotale: 60.915 kWh/an). Quotes-parts copro: 260/1.000èmes. Caractéristiques: Situation idéale au centre ville. Loyers cumulés : 750€/mois indexables à 888,90€/mois. Rentabilité annuelle 5,41%. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 142 500 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 29 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

588 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/07/2028

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

183 m 37'' 183 m 15'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

593 m 3' 828 m 1' 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

593 m 3' 828 m 1' 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

349 m 1' 17'' 349 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

152 m 1' 49''

Gares

Spa-Géronstère

544 m 3' 564 m 1' 7'' 532 m 6' 532 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1 km 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

68 m 32'' 1,1 km 1' 42'' 68 m 49'' 68 m 49''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

842 m 3' 1 km 1' 41'' 656 m 8' 822 m 10'

Intermarché Spa

981 m 3' 1,2 km 1' 58'' 790 m 11' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,1 km 3'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

687 m 1' 15''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place du Monument, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Spa" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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