Bedrijfsvastgoed te koop - Waasmont

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situés à Grand-Hallet d'une grande superficie de 1072m² par étage. Cet établissement comporte 8 bureaux loués, 1 salle de réunion ainsi que de 2 cuisines. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 1072 m² de stockage divisés en plusieurs lots ( loué à 70% actuellement). Il y également une facilité d'accès car il est proche des grands axes routiers et d'une grande porte de garage. Il dispose d'un système de surveillance et d'un système d'accès par badge personnalisable. Le système de chauffage est assuré par une chaudière récente et commun pour tous les espaces. Ils ont fait les travaux récents suivants: changement des châssis, revêtement de façade et le revêtement sur le parking. A l'arrière de celui-ci, il y a une possibilité d'acheter l'entrepôt en complément d'une superficie de 520 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars. Faire offre à partir de 555 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au ### Meer weten?

Dit multifunctioneel bedrijfspand van ca. 2.230m² bevindt zich op een perceel van 40a76ca langs de Hannuitsesteenweg (N83), op slechts 3 km van het centrum van Landen. Het gebouw geniet een sterke visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid, ideaal voor ondernemingen die zichtbaarheid en toegankelijkheid willen combineren.Het gelijkvloers (ca. 1.404m²) omvat een ruime atelier/bedrijfshal met een vrije hoogte van 9 meter, opgebouwd in een duurzame staalconstructie met beton. Aanpalend bevindt zich een afdak/bijbouw van 300m², geschikt voor extra stockage of overdekte laad- en losactiviteiten.De eerste verdieping (ca. 526m²) bestaat uit een representatieve showroom met aansluitende kantoren, voorzien van airco, LED verlichting en alarm. Verder zijn er sanitaire voorzieningen (met douches), kleedkamers, een sociale ruimte met geïnstalleerde keuken en een bijkomend apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename lichtinval en een professionele uitstraling.Rondom het gebouw is er ruime parkeergelegenheid voor en naast het pand. De locatie en de structuur maken dit gebouw breed inzetbaar, uiteraard onder voorbehoud van bestemming en vergunningen.Beschikbaar na overleg. Verkoopprijs: 1.375.000 euro (onder registratie). INFO ### Meer weten?

Deze open-space kantoorruimte van maar liefst 220m² is gelegen aan het station van Landen is makkelijk bereikbaar en geniet veel visibiliteit dankzij de grote raampartijen. Een enorme troef aan deze kantoorruimte is de publieke parking aan het bedrijfspand. De kantoorruimte is stijlvol, tijdloos & luxueus ingericht. Zowel de keuken als het kantoormeubilair zijn op maat gemaakt. Verder beschikt het bedrijfspand over moderne verlichting, domotica en de modernste technieken zoals de verwarming via warmtepomp (lucht-water) met vloerverwarming + koeling, een warmtepompboiler en ventilatie type D. Er zijn eveneens 30 zonnepanelen, automatische schuifdeuren en een dubbel toilet aanwezig. De grote raampartijen kunnen perfect dienen als etalage waardoor het bedrijfspand zich eveneens leent tot showroom. Er is eveneens ondergrondse garage ter beschikking van circa 43m². INFO ### Meer weten?

À Hélécine, sur un terrain de 4.202 m², découvrez cet entrepôt de +/- 750 m² offrant de multiples possibilités pour des activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le bien est idéalement situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, avec de bonnes connexions vers les grands axes (E40 à 2 min) L’espace intérieur présente une belle hauteur, une structure robuste et un volume permettant d’exploiter efficacement la surface selon vos besoins. Les abords permettent le stationnement de très nombreux véhicules de tout types ainsi que permettre les manœuvres de poids lourds. Le terrain, entièrement dégagé et fonctionnel, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire en fonction du projet de l’acquéreur. Le bien est mis en vente par cession de parts de société, offrant une formule avantageuse et simplifiée pour les investisseurs comme pour les occupants exploitants. Une opportunité rare pour toute activité nécessitant de l’espace, de la visibilité ou un point logistique stratégique dans la région. Intéressé(e) ? Contactez Alexis au ### - ### Meer weten?

Ontdek dit ruime industriële pand gelegen aan de rue de la Sucrerie 35 A in Trognée, een strategische locatie nabij de E40 en het charmante dorp van Hannut. Deze goed onderhouden bedrijfsruimte biedt een oppervlakte van ongeveer 510 m², gesitueerd op een perceel van 1516 m², waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw bevindt zich momenteel in eigendom van een besloten vennootschap die mogelijk te koop is, wat extra flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. De locatie combineert praktische connectiviteit met een rustige omgeving, perfect voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en ruimte. De prijs voor dit industriële pand bedraagt €230.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in de regio. Naast dit grote depot zijn er nog andere vastgoedmogelijkheden aanwezig op hetzelfde perceel. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede opslagruimte van ongeveer 190 m², inclusief garage, op een stuk grond van 911 m², aangeboden voor €80.000. Daarnaast worden twee bouwgronden van respectievelijk 1110 m² en 1041 m² te koop aangeboden voor elk €90.000, waardoor er volop ontwikkelingsmogelijkheden zijn in deze regio. Het is belangrijk op te merken dat het hoofdgebouw momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is, wat gunstig is voor investeerders of bedrijven die snel willen handelen. Trognée is een aantrekkelijke locatie voor zakelijke gebruikers dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E40. De regio biedt een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Het pand beschikt over een bouwvergunning en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft aan investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van deze veelzijdige vastgoedkans kunnen ontdekken. Meer weten?

Taverne avec appartement – À saisir ! Idéalement situé en bord de la Route de Wavre, avec un grand parking attenant, ce bien exceptionnel combine un espace commercial de caractère et un logement confortable. Au rez-de-chaussée – La Taverne : Entièrement rénovée, cette surface commerciale d'environ 70 m² vous accueille avec un bar aménagé et une cuisine fonctionnelle, le tout dans un cadre moderne et chaleureux. Une magnifique terrasse de plus de 100 m² prolonge l'espace et offre un potentiel d'exploitation remarquable, que ce soit pour la restauration, l'événementiel ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment a fait l'objet de travaux de qualité : nouvelle toiture (2023), nouveaux châssis en bois double vitrage (2023), chauffage central au mazout avec chaudière neuve, installation électrique conforme, ... Au premier étage – L'Appartement : Un appartement de 2 chambres, idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif complémentaire. PEB : E - 382 kWh/m² an - 102938 kWh/an - 20260405013935. À noter : une mise en location du bien est également du bien est également envisageable, n'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. Atouts majeurs Visibilité optimale en bord de route Grand parking — fort potentiel de clientèle Travaux récents — aucun investissement immédiat à prévoir Polyvalent : idéal pour une reprise de taverne, un restaurant, un commerce de proximité ou toute autre activité Une opportunité rare alliant rentabilité et confort de vie. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte gelegen op een strategische locatie aan de Albert 1er 85 in Hannut. Deze immo biedt een interessante mix van functies, met een ruime commerciële zone, een grote garage en een multifunctioneel achtergedeelte dat perfect kan worden ingericht als verkoopruimte, atelier of kantoor. Met een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 20 m² kelderruimte, biedt dit gebouw voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Het goed onderhouden pand wordt gekenmerkt door zijn uitstekende staat en onmiddellijke gebruiksklaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte in het hart van Hannut. De commerciële ruimte beschikt over een prominente vitrine en een royaal verkoopgedeelte, ideaal voor klantenontvangst en presentatie van goederen of diensten. Daarnaast is er een sanitaire voorziening en een waterpunt aanwezig, wat de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De garage van 64 m² heeft rechtstreeks toegang tot de openbare weg en biedt ruimte voor minstens één voertuig, met extra parkeergelegenheid voor twee voertuigen binnen de eigen terrein. De grote achterruimte, die nu onder andere een douche en keuken bevat, kan naar wens worden omgevormd tot extra werkoppervlak, opslag of andere functionele zones. Het geheel wordt verder ondersteund door dubbele beglazing en elektriciteitstoegang, wat zorgt voor goede energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De locatie in Hannut biedt talrijke voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het feit dat het gebouw geschikt is voor professioneel gebruik en onmiddellijk inzetbaar, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een robuuste vastgoedoplossing. De verkoopprijs bedraagt 225.000 euro, zonder btw, met een kadastraal inkomen van 1.812 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Hannut met potentieel voor diverse zakelijke toepassingen. Meer weten?

Dit commerciële pand te Velm, gelegen aan de Velmerlaan 249, wordt te koop aangeboden voor de prijs van €599.000. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping met een totale oppervlakte van 181 m² en twee afzonderlijke appartementen met een gecombineerde woonoppervlakte van 73 m². De commerciële ruimte omvat onder meer een ruime zaal, een volledig uitgeruste professionele keuken, en klantvriendelijke sanitaire voorzieningen met in totaal vijf toiletten en twee douchecabines. Daarnaast beschikt het pand over een geschikte buitenruimte die kan worden ingericht als een aangenaam terras, wat de aantrekkingskracht voor diverse commerciële activiteiten verhoogt. De twee appartementen bevinden zich op de eerste verdieping en bieden elk comfortabele woonruimtes. Het eerste appartement bestaat uit een leefruimte van 29 m², een uitgeruste keuken, een badkamer met douche, toilet en lavabo, plus één slaapkamer van ongeveer 12 m². Het tweede appartement is ruimer en omvat een leefruimte van 44 m², eveneens een badkamer met douche, een slaapkamer van circa 16 m², een achterkeuken of wasruimte en een grote privéterras. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas. Het EPC-label is geldig tot 13 mei 2030 met een primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar. Bovendien is het elektrische installatiecertificaat conform de regelgeving aanwezig. Dit vastgoedobject bevindt zich in Velm, in de provincie Limburg, binnen gunstige nabijheid van steden als Sint-Truiden en Landen. De locatie biedt voldoende parkeergelegenheid rondom het pand, wat extra gemak biedt voor zowel klanten als bewoners. Dit veelzijdige pand is uitermate geschikt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële en residentiële functies in één gebouw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit representatieve pand in Velm wacht op uw initiatief om uw project hier te realiseren. Meer weten?

Dit te koop aangeboden kantoor- en residentieel gebouw in Velm combineert een commerciële ruimte met twee aparte appartementen, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar veelzijdigheid in één pand. Het commerciële gelijkvloers beslaat een oppervlakte van 181 m² en omvat een ruime handelsruimte, een volledig uitgeruste professionele keuken, klantvriendelijke sanitaire voorzieningen en een aangenaam buitengebied dat zich leent tot het inrichten van een terras. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen gelegen, elk met eigen kenmerken: een appartement met een woonkamer van 29 m², een ingerichte keuken, een douchekamer met toilet en een slaapkamer van circa 12 m², en een tweede appartement met een lichtrijke woonkamer van 44 m², eveneens een douchekamer, een slaapkamer van ongeveer 16 m², een achterkeuken of wasruimte én een ruime privéterras. Het geheel beschikt over moderne voorzieningen zoals gasverwarming en is voorzien van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas. Met in totaal twee slaapkamers, vijf toiletten en twee douchecabines biedt het gebouw voldoende comfort voor zowel woon- als werkfuncties. De westelijke oriëntatie van de voorgevel garandeert aangename lichtinval tijdens de namiddaguren. Ook aan veiligheid en duurzaamheid is gedacht: het pand voldoet aan het EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar en beschikt over een conform certificaat voor de elektrische installatie. Hoewel er geen lift aanwezig is, is het pand direct beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd. Gelegen aan de Velmerlaan 249 in Velm (postcode 3806), bevindt dit multifunctionele vastgoed zich in een strategische locatie dichtbij omliggende steden zonder dat verdere details van de buurt worden vermeld. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw. Dit maakt deze eigendom tot een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden in een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit pand wacht op uw initiatief om er een succesvolle bestemming aan te geven. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Velm biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie aan de Velmerlaan 249, postcode 3806. Met een vraagprijs van 279.000 euro presenteert dit pand een ruime commerciële oppervlakte van 245 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De aanwezigheid van vier toiletten en een volledig uitgeruste professionele keuken met koelruimte, vriezer en opslagruimte maakt het bijzonder geschikt voor horeca-ondernemingen zoals een restaurant of bar, maar ook andere commerciële of evenementgerichte invullingen zijn mogelijk. Bijkomende troeven zijn onder meer het terras met wateraansluiting, waarmee een aangename buitenruimte wordt gecreëerd. Wat de praktische aspecten betreft, beschikt het gebouw over alle noodzakelijke aansluitingen: gas, elektriciteit en water zijn aanwezig, wat essentieel is voor een vlotte bedrijfsvoering. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw project. Hoewel het gebouw geen lift heeft en er geen specifieke informatie over de verwarming werd meegegeven, biedt het interieur een functionele indeling die aanpasbaar is aan verschillende behoeften. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.140 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De ligging in Velm, nabij belangrijke verbindingswegen zoals de N80, zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid vanuit omliggende gemeenten zoals Sint-Truiden, Landen en Gingelom. Parkeermogelijkheden in de omgeving dragen bij aan het comfort voor klanten en bezoekers. Deze eigendom vormt een waardevolle opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte in een dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit multifunctionele pand wacht op uw initiatief om er een succesvolle zaak van te maken. Meer weten?

Polyvalente industriehal van ca. 959 m² op strategische ligging in Sint-Truiden. Uitgerust met 2 autobruggen en professionele spuitcabine, ideaal voor automobielactiviteiten. Vrije hoogte van 7 m en sectionaalpoort (5m x 7m) zorgen voor optimale toegankelijkheid. Conforme elektrische installatie (3N400V) met 51 kringen en zware stroomvoorziening. Recent ingerichte woonunit met keuken aanwezig. Veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik. Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek. Ons kantoor is 6 dagen op 7 bereikbaar op ### EPC-NR: label 'X' Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op een centrale locatie aan de Stapelstraat 38 in Sint-Truiden bevindt zich dit instapklare handelshuis, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële uitvalsbasis met veel opslag- en werkruimte. Het pand beschikt over een bruikbare oppervlakte van 272 m² op een perceel van 1a 06ca en combineert de charme van een historisch gebouw met hedendaags comfort dankzij verschillende renovaties. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte met achteraan een ruime keuken van 41,47 m², twee afzonderlijke koelcellen en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een bureau, technische ruimte, berging en ongeveer 78 m² opslagruimte. Op de tweede verdieping is er nog een extra opslagplaats van circa 33 m², terwijl de ingerichte zolder van 26 m² bijkomende mogelijkheden biedt voor stockage of ondersteunende activiteiten. Het pand werd doorheen de jaren grondig vernieuwd. In 2000 werden onder meer de elektriciteit, gasinstallatie en winkelinrichting vernieuwd. In 2018 volgden een nieuw dak en de afwerking van de tweede verdieping en zolder. In 2023 werden 9 zonnepanelen geplaatst en het volledige gebouw uitgerust met energiezuinige ledverlichting. Er is een mogelijkheid tot overname van het handelsfonds voor 45.000 euro. De ligging is een grote troef: op slechts 500 meter van de Grote Markt, met winkels en restaurants op wandelafstand en een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer en de snelwegen. Een uitstekende opportuniteit voor wie een instapklare commerciële eigendom zoekt op een toplocatie in Sint-Truiden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Te koop: Karaktervol feestzaal/restaurant met ruime woonst en parking op uniek domein van 74a 57ca! Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen hand in hand gaan? Deze charmante eigendom in het centrum van Wellen biedt tal van mogelijkheden voor horeca, events of vrije beroepen. Dankzij de uitstekende ligging en ruimte leent het pand zich perfect voor combinatieprojecten. Op een perceel van maar liefst 74a57ca, met een parking voor 33 wagens, omvat dit handelspand ca. 854 m² en bestaat uit een volledig ingerichte feestzaal, restaurant en een ruime private woonst. Gelijkvloers – Restaurant & Feestzaal • Restaurantzaal met 40-50 zitplaatsen, bar en zicht op de binnenkoer • Professionele keuken (Bossuyt), volledig uitgerust • Aparte feestzaal en vergaderruimte, akoestisch afgewerkt • Vergunde capaciteit: 99 pers. (restaurant) + 300 pers. (feestzaal) • Recent vernieuwde sanitaire voorzieningen Private woonst (2013): • Inkomhal, leefruimte met open haard, open keuken • 4 slaapkamers (waarvan 1 bureau), badkamer, wasruimte • Volledige airco en toegang tot binnenkoer van 170 m² Buitenruimte: • Groot terras, aangelegde tuin, achterliggende weide van 35a • Volledig omheind terrein met elektrische toegangspoort Troeven: • Ideale combinatie van wonen en ondernemen • Topligging in het centrum van Wellen • Volledig vergund • Camerabewaking, airco, akoestiek, parking Een unieke kans voor horeca-uitbaters, zelfstandigen of eventplanners! Meer weten?

Deze unieke handelsoppervlakte in Oreye, aangeboden voor €280.000, biedt een karaktervol gebouw uit de 19e eeuw met een bijzondere indeling die zowel professionele als residentiële mogelijkheden combineert. Het pand omvat een gelijkvloerse verdieping die ideaal was voor een paramedische praktijk, met twee ruime garages (elk circa 24,75 m²), een kleine tuin en een terras. De bovenverdiepingen zijn voorzien van een ruime leefruimte, keuken (gedeeltelijk uitgerust), bureel, vier slaapkamers en een badkamer met bad en dubbele lavabo. Met drie toiletten verspreid over het gebouw en aansluitingen op het rioleringsnet voldoet het geheel aan diverse functionele noden. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, zonder BTW-toepassing. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² op de bovenverdieping en extra ruimtes op het gelijkvloers biedt dit vastgoed een polyvalente indeling. Het dak verkeert in goede staat en het pand beschikt over centrale verwarming, hoewel het type niet gespecifieerd is. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energetische kenmerken van het gebouw. Gelegen aan de Grand Route 28 in Oreye, profiteert deze eigendom van een gunstige ligging dichtbij belangrijke verkeersassen in de regio Luik. Met zijn combinatie van woon- en werkruimtes leent dit pand zich uitstekend voor zelfstandigen of liberale beroepen die een professionele activiteit willen combineren met comfortabele woonmogelijkheden. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u vrijblijvend contact opnemen; dit vastgoed met zijn authentieke charme wacht op uw initiatief. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek dit instapklare handelspand in Nieuwerkerken met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 488 m² op een perceel van 933 m². Strategisch gelegen aan de Opperstraat biedt dit pand talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of zoeken naar een slimme investering. Het gelijkvloers is ingedeeld in meerdere commerciële ruimtes, waaronder een grote centrale bedrijfsruimte met veel lichtinval, een afzonderlijk kantoor en extra bedrijfsruimtes met eigen toegang. Aan de voorzijde zijn twee commerciële ruimtes met aparte ingang, ideaal als showroom of ontvangstruimte. Verder zijn er vier toiletten, twee bergingen en een keukenruimte aanwezig. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het pand van optimale lichtinval en is het perceel achteraan perfect voor een terras of tuin. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Investeringspand “Au Canal” – uitstekende ligging en sterk rendementspotentieel Ontdek residentie “Au Canal”, een kleinschalig appartementsgebouw met een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum. Dankzij de nabijheid van twee lagere scholen, een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen en een bushalte vlak voor de deur geniet dit pand van een bijzonder aantrekkelijke locatie voor huurders. Het gebouw bestaat momenteel uit drie wooneenheden: • Twee appartementen met elk één slaapkamer. • Eén woning met twee slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding. Dit pand biedt niet alleen een onmiddellijke huuropbrengst, maar ook interessante mogelijkheden om het rendement verder te verhogen. Met enkele renovatie- en optimalisatiewerken bestaat de mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen en extra slaapkamers te creëren, waardoor de huurwaarde aanzienlijk kan stijgen. Of u nu op zoek bent naar een investering die direct inkomsten genereert of naar een project met meerwaardepotentieel, residentie “Au Canal” combineert een gunstige ligging, verhuurbaarheid en toekomstig rendement in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Troeven: ✓ Wandelafstand van het centrum ✓ Bushalte voor de deur ✓ Buurtwinkel naast het gebouw ✓ Twee lagere scholen in de directe omgeving ✓ Drie verhuurbare wooneenheden ✓ Mogelijkheid tot waardevermeerdering en hogere huuropbrengsten na renovatie ✓ Ideaal investeringspand Meer weten?

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!!Vastgoedcomplex bestaande uit drie appartementen, een huis en een opslagruimte. Het complex is volledig verhuurd en levert een maandelijkse huuropbrengst op van 3.959,68 € exclusief servicekosten. Aanvullende informatie over de huurovereenkomsten en de huuropbrengsten is op aanvraag verkrijgbaar. Technische kenmerken: Dak gerenoveerd in 2018, met dakpannen en geïsoleerd; PVC-kozijnen met dubbele beglazing (hout); elektrische installaties conform de voorschriften, met uitzondering van het magazijn (inspectierapport in behandeling); individuele elektriciteitsmeters met terugloopmeters voor het waterverbruik; verwarming op pellets of stookolieketel. WEINIG WERKZAAMHEDEN NODIG. Appartement (nr. 27): Appartement met 1 slaapkamer van 74 m². Huurprijs: 705 €/maand. EPC: E (Espec: 361 kWh/m²/jaar - Totaal: 26.807 kWh/jaar). Nr. 20200131005932. Appartement (nr. 27/011): Appartement met 2 slaapkamers van 98 m². Huurprijs: 800 €/maand. EPC: C (Espec: 249 kWh/m²/jaar - Etotale: 24.339 kWh/jaar). Nr. 20200204016764. Huis (nr. 29): Huis van 248 m² met 3 slaapkamers en een binnenplaats van 80 m². Huurprijs: 900 €/maand (997,76 € indien geïndexeerd). EPB: C (Espec: 242 kWh/m²/jaar - Etotale: 59.674 kWh/jaar). Nr. 20171226001253. Appartement (nr. 31): Appartement met 3 slaapkamers van 91 m². Huurprijs: 928,68 €/maand. EPB: C (Espec: 242 kWh/m² per jaar - Etotale: 22.113 kWh/jaar). Nr. 20200204018631. Magazijn van 125 m² met tuin. Kadastraal inkomen: 1.630 €. Prijs: bod vanaf 780.000 €. Meer weten?

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid. Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer. Appartement gelijkvloers rechts Via de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Appartement eerste verdieping rechts Dit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zolder met potentieel De zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen. EPC ·Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . - Op een rustige locatie in Zepperen wacht deze vrijstaande fermette op nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar ruimte en renovatiemogelijkheden. De woning, gebouwd in 1930, biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 128 m² op een perceel van 499 m² en vormt de ideale basis om volledig naar eigen smaak af te werken. Binnen beschikt de woning over een hal, een gezellige living met aansluitende eetkamer, een keuken, een badkamer en twee ruime slaapkamers van elk ca. 14 m². Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van optimaal wooncomfort. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau kunnen worden ingericht. Verder beschikt de woning over een kelder van ca. 25,4 m² en een uitzonderlijk ruime garage van ca. 85 m² met plaats voor twee wagens, werkruimte en een extra zolder voor opslag. De gezellige binnenkoer met westelijke oriëntatie biedt een aangename plek om in de namiddag- en avondzon te genieten. Ook de ligging is een pluspunt. De autosnelweg ligt op slechts 2,2 km, openbaar vervoer op 200 meter, winkels op 750 meter, restaurants op 200 meter en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand. Scholen bevinden zich op ongeveer 2,4 km. Een woning met karakter, veel potentieel en tal van uitbreidingsmogelijkheden voor wie een eigen woonproject wil realiseren. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze uitzonderlijk ruime hoeve op een perceel van 47a 74ca biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden. Gelegen langs de Tongersesteenweg 363 in Borgloon beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 192 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime living, aparte eetkamer, keuken en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Via het poorthuis bereik je de binnenplaats met verschillende grote stallen en een garage van ca. 60 m²; Op de verdieping geven de nachthal en vijf slaapkamers alle ruimte aan een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De zolder van ca. 88 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De tuin van ongeveer 2.340 m² vormt een absolute troef voor dierenliefhebbers, of wie droomt van een uitgestrekt groen domein. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?