Entièrement rénovée, cette surface commerciale d’environ 70 m² vous accueille avec un bar aménagé et une cuisine fonctionnelle, le tout dans un cadre moderne et chaleureux. Une magnifique terrasse de plus de 100 m² prolonge l’espace et offre un potentiel d’exploitation remarquable, que ce soit pour la restauration, l’événementiel ou toute autre activité commerciale.
Le bâtiment a fait l’objet de travaux de qualité : nouvelle toiture (2023), nouveaux châssis en bois double vitrage (2023), chauffage central au mazout avec chaudière neuve, installation électrique conforme, …
Au premier étage – L’Appartement Un appartement de 2 chambres, idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif complémentaire.
PEB : E - 382 kWh/m² an - 102938 kWh/an - 20260405013935.
La location de l’ensemble du bâtiment est également envisageable , offrant ainsi une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant développer son activité sans procéder à un achat. Les modalités et conditions de location sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous consulter pour davantage de renseignements.
Atouts majeursImmovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Wavre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hannut (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Hannut (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Hannut (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Baby Papote", op slechts 15 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" ligt op 17 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Hannut III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 12 minuten.
Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 26 minuten rijden.
De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 7 minuten afstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan