Bedrijfsvastgoed te koop - Ardennen (Regio) (pagina 3)

CINEY centrum : Kantoren verhuurd met een huurovereenkomst als u op zoek bent naar een geweldige investering, veilige waarde aan 4% netto. Meer weten?

ERA B LUX presenteert u een charmant huis in Arville in de gemeente Saint Hubert, gelegen op een bevoorrechte locatie in een rustig gehucht, op korte afstand van het centrum en zijn winkels, scholen en diensten, met snelle toegang tot de N89, waardoor u gemakkelijk Libramont, Bouillon en de belangrijkste verkeersaders van de regio kunt bereiken. Deze woning beschikt over een inpandige garage, een paardenstal en een privétuin, evenals verschillende comfortabele leefruimtes en vier slaapkamers, aangevuld met inrichtbare zolders en kelders. Het dak is rond 2004 vernieuwd, wat de aantrekkingskracht van het pand nog vergroot. De woning bestaat uit een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een toilet, een berging, een veranda, een wasruimte, vier slaapkamers, een badkamer, een garage voor twee auto's, een paardenstal, kelders, inrichtbare zolders en een tuin die een mooie buitenruimte biedt. Prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit ruime winkelpand, gelegen in het hart van Houffalize, vlak bij alle voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele commerciële ruimte, bestaande uit een winkel met etalage, een proeflokaal, verschillende opslagruimtes en een voormalige bakkerijruimte die kan worden gerenoveerd voor andere professionele activiteiten (werkplaats, restaurant, buurtwinkel, enz.). Op de bovenverdieping vindt u een licht en ruim appartement met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om een zelfstandige studio of extra leefruimte te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Een zeldzame kans in het stadscentrum, perfect om werk en privéleven te combineren in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit bod is een onderhandelingsbasis en bindt de verkoper niet. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Ontdek dit prachtige Etablissement-Restaurant gelegen in HEER-AGIMONT, dat een perfecte mix van comfort en ruimte biedt. Met een royale oppervlakte van 300 m² is dit pand ideaal voor elk HORECA-bedrijf. Het beschikt over twee ruime restaurantzalen, een pizzaoven, een professionele keuken, een royaal terras en alle voorzieningen die je nodig hebt om je zaak efficiënt te runnen, zoals een opslagruimte en koelruimtes. Bovendien maakt een privéappartement met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer het pand compleet, zodat ondernemers hun zaak comfortabel kunnen runnen of extra huurinkomsten kunnen ontvangen. Mis de kans niet om deze charmante bedrijfsruimte te bezoeken, ideaal gelegen en met tal van mogelijkheden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ### !!! Meer weten?

Thonnard & Trinon vous présente : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare. Ce bien se compose d’un espace commercial de 36 m², ainsi que de trois pièces à l’arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage. Une salle de bain complète également le bien. L’eau, le chauffage et l’électricité ont des compteurs individuels RC actuel de 1.517 €, il sera revu lors de la vente. Idéal pour un petit magasin ou pour une profession libérale. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ### Meer weten?

Te koop: een bijzonder investeringsvastgoed gelegen aan de Rue des Ardennes 46 in Durbuy, met een vraagprijs van €359.000. Dit multifunctionele gebouw biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering in een toeristische toplocatie. Het pand bestaat uit vier volledig verhuurde units, elk met eigen voorzieningen, en bevindt zich in het hart van de charmante regio Durbuy, bekend als ‘het kleinste stadje ter wereld’. Dankzij de strategische ligging en het potentieel voor verhuur, vormt dit onroerend goed een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 25 m² per unit, met in totaal negen slaapkamers, vier badkamers, en verschillende woonruimtes die variëren van comfortabele salons tot ruime keukens. Op het gelijkvloers bevinden zich twee zelfstandige appartementen: één links met een hal, uitgeruste keuken, badkamer, bergruimte, twee slaapkamers en een veranda die toegang geeft tot de tuin; en één rechts met een open leefruimte en keuken, veranda, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping is een appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime, volledige uitgeruste keuken. De tweede verdieping biedt twee zolderkamers, een woonkamer, badkamer en semi-uitgeruste keuken. Buiten wordt het geheel aangevuld door een zuidgeoriënteerde tuin van 223 m², een terras van 30 m² en een garage die de praktische aspecten van het eigendom compleet maakt. De technische voorzieningen omvatten centrale verwarming op mazout, houten kozijnen met enkel en dubbel glas, en elektrische installaties die niet conform zijn, wat ruimte laat voor verdere modernisering. Het gebouw beschikt over een energieverbruik van 417 kWh/m²/jaar en heeft een geldig EPC-certificaat tot augustus 2029. De locatie biedt tal van voordelen: nabijheid tot de natuurlijke pracht van de Ourthe-vallei, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om te profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van Durbuy. Dit vastgoed leent zich uitstekend voor verhuur of herontwikkeling en kan een aantrekkelijke bron van inkomsten vormen. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een zeer gewilde regio met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Houffalize met deze moderne commerciële infrastructuur. Dit volledig nieuwe industriële gebouw, gebouwd in 2020, bevindt zich in het bedrijfspark van Houffalize, strategisch gelegen nabij de uitrit van de E25 (Bastogne-Liège). Met een prijs van €1.290.000 biedt dit pand ruime mogelijkheden voor opslag, logistiek of andere bedrijfsmatige activiteiten die veel ruimte vereisen. De compacte ligging en uitstekende bereikbaarheid maken het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die op zoek zijn naar een efficiënte locatie met goede verbindingen. Het gebouw bestaat uit een ruime hal met een totale oppervlakte van 2233 m², inclusief een zolder van 27 m², en beschikt over een breed uitstalraam van 61 meter dat het pand een opvallende uitstraling geeft. De inrichting van het gebouw is gericht op functionaliteit en comfort. Het beschikt over een ontvangstgedeelte, kantoorruimte, een ontspanningshoek en faciliteiten voor leveranciers, wat het geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is het pand voorzien van energiezuinige zonnepanelen die de volledige elektrische consumptie dekken, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de bedrijfskosten aanzienlijk verlaagt. Verwarming gebeurt via zonne-energie, wat bijdraagt aan de duurzame uitstraling en operationele efficiëntie. Het gebouw is verder uitgerust met airconditioning, een parlofoon en een alarmsysteem, waardoor het voldoet aan moderne veiligheids- en comfortnormen. Een praktische accessibilité is aanwezig, hoewel het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden. De buitenomgeving voegt nog meer waarde toe aan deze investering. Het terrein bestrijkt ongeveer 2233 m² en is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert. De Noordgerichte gevel biedt optimale lichtinval en uitzicht, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders de bereikbaarheid versterkt. Het onroerend goed heeft een geldige verkavelingsvergunning en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers of huurders. Deze vastgoedkans combineert moderne faciliteiten met een uitstekende locatie en is klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit strategisch gelegen commerciële gebouw in het hart van Dinant, een stad die bekend staat om haar unieke charme en toeristische aantrekkingskracht. Gelegen aan de Rue Saint-Martin, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en directe toegang tot de Croisette, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving. Het betreft een voormalig postgebouw dat momenteel te renoveren is en zich uitstrekt over een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 500 m² vloeroppervlakte, inclusief kelderruimte. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers verdieping en ondergrondse kelderverdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het realiseren van diverse projecten. De locatie en grootte maken dit pand bijzonder geschikt voor commerciële, culturele of artistieke initiatieven die de dynamiek van het centrum willen versterken. De verkoop is gekoppeld aan een specifiek project dat de belangen van de gemeente dient en bijdraagt aan de heropleving van het stadscentrum. Het is belangrijk te vermelden dat de verkoop niet bedoeld is voor woningbouwprojecten. Potentiële kopers moeten daarom een duidelijk projectvoorstel indienen dat gericht is op commerciële, culturele of artistieke doeleinden. De vraagprijs bedraagt €413.000, zonder BTW, en wordt uitsluitend overeengekomen indien een project wordt ingediend dat past binnen de gestelde voorwaarden en bijdraagt aan de doelstellingen van de gemeente Dinant. Het gebouw beschikt bovendien over een rioleringsaansluiting en is klaar voor verdere afwerking en renovatie. Dinant ligt in een schilderachtige omgeving langs de Maas en trekt jaarlijks veel bezoekers. Deze locatie biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een bloeiende regio met veel potentieel. Dankzij de centrale ligging en de historische uitstraling is het pand ideaal voor wie een project wil ontwikkelen dat het stadscentrum wil versterken en bijdragen aan de levendigheid van de omgeving. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem contact op voor meer informatie of om uw projectvoorstel te bespreken. Dit is een zeldzame kans om deel uit te maken van het heroplevingsproces van Dinant, een van de meest geliefde steden in Wallonië. Meer weten?

Bâtiment commercial situé à l'entrée du zoning de Barvaux (Durbuy), bénéficiant d'une excllente visibilité. Le bien bénéficie également d'une bonne accessibilité et d’un environnement propice à une activité professionnelle. Le bâtiment dispose d'une surface utile de 310 m² est est construit sur terrain de 767 m². Nombreuses places de parking disponibles. Il est équipé d’un chauffage central au mazout, ainsi que d’un système de climatisation réversible (via pompe à chleur). Le bien a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : - Nouvelle toiture en EPDM avec isolation en 2025 ; - Nouveaux châssis PVC double vitrage en 2025 ; - Électricité conforme, remise à neuf en 2023. Le bâtiment est également raccordé aux égouts et dispose des autorisations nécessaires pour l’exploitation d’une salle de fitness. Un petit appartement de 35 m² complète l’ensemble. Informations & visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Deze ruime industriebouw is een uitstekende investeringskans en bevindt zich in Ciney, een strategische locatie in België die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand, gelegen op een perceel van ongeveer 954 m², biedt een totale bruikbare oppervlakte van circa 620 m², verdeeld over een grote opslagruimte en bijkomende werk- en kantoorruimtes. Het is een multifunctioneel gebouw dat zich uitstekend leent voor industriële activiteiten, opslag, of andere zakelijke toepassingen. Het terrein is goed bereikbaar en beschikt over meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De constructie dateert uit 1965 en is goed onderhouden, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik door de nieuwe eigenaar. De binneninrichting omvat onder meer een groot opslag- en werkgebied van 332 m² en vier aparte opslagruimtes van elk 185 m², wat bijzonder aantrekkelijk is voor bedrijven die veel ruimte nodig hebben voor materiaal of apparatuur. Daarnaast zijn er drie kantoorruimtes met een totale oppervlakte van 50 m², evenals een sanitaire voorziening en verwarming via centrale mazout. De elektrische installatie wordt gevoed door een bi-horige meter, en de aanwezigheid van 52 zonnepanelen wijst op een energiezuinige opzet. De elektrische poort met sectiebal en de dubbele beglazing in PVC ramen zorgen voor comfort, veiligheid en efficiëntie. Gelegen in Ciney, biedt dit pand uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Namur, Marche-en-Famenne en Huy, waardoor het een strategisch knooppunt is voor logistiek en bedrijfsactiviteiten. Het terrein kan bovendien worden uitgebreid met een bijkomende percelen weide van 954 m² voor slechts 25.000 euro extra, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Gezien de veelzijdigheid en de gunstige ligging, is dit een unieke gelegenheid voor ondernemers of investeerders. De vraagprijs bedraagt €399.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed biedt volop potentieel, wacht niet langer en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze goed onderhouden Bedrijfshal in Büllingen biedt met een totale en bruikbare oppervlakte van 634 m² ideale omstandigheden voor bedrijven, ambachtelijke bedrijven en zelfstandigen. Het pand is gebouwd in 1990 en overtuigt door een functionele en veelzijdige indeling. De hal is gebouwd met geïsoleerde sandwichpanelen en biedt daardoor een hoge energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten. De hal bestaat uit werkplaatsruimtes, kantoorruimtes en garages en kan daardoor flexibel worden gebruikt – voor productie, opslag, administratie of dienstverlening. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van het centrum van Büllingen is de locatie zowel voor medewerkers als voor klanten optimaal gelegen. Het object biedt een groot ontwikkelingspotentieel voor de meest uiteenlopende commerciële concepten en is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en praktische locatie. Een ideale kans voor bedrijven die functionaliteit, locatie en uitbreidingspotentieel met elkaar willen combineren. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose ce bâtiment rare et idéalement située en plein cœur du charmant village d'Hamois. Ce bien offre deux grands espaces de stockage/rayonnage totalisant 170 m² . Vous bénéficiez également d'une belle zone de déchargement extérieure partiellement couverte de 83 m². Une cuisine, un espace chaufferie, un petite cour extérieure et un WC sont également à votre disposition. Il s'agit d'une construction en pierre ainsi qu'une nouvelle annexe de 2020 en briques. Il existe également un niveau supérieur de 105 m² qui est potentiellement exploitable. Composition: espace principal du magasin de 105m2, nouvelle annexe de 50m², un espace chaufferie/chambre froide, une cuisine et un WC indépendant + quai de déchargement Remarques: nombreuses places de parking public à proximité - possibilité de rachat de matériel sur demande (prix à convenir) - carrelage et béton lissé au sol - chaudière à air pulsé - air conditionné sur la partie avant du magasin - châssis double vitrage - système d'alarme Verisure avec caméras - fosse septique - installation électrique conforme jusque 2041 Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney presenteert deze commerciële ruimte, ideaal gelegen in Ciney, op de hoek van de Rue du Commerce en de Rue des Capucins. Een strategische ligging met optimale zichtbaarheid, perfect voor een handelaar, een vrij beroep of een investeerder. Gelegen in een gebouw uit 1998, beschikt dit handelsgelijkvloers met 2 gevels over een oppervlakte van 62 m². Als eerste troef geniet u van een bijzonder vlotte parkeermogelijkheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rue des Capucins en de parking van Intermarché, evenals twee gratis parkeerplaatsen (30 minuten) vlak voor het gebouw. Een groot voordeel voor uw klanten op dagelijkse basis. De hoekligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, versterkt door grote vitrines die zorgen voor veel licht en een aantrekkelijke uitstraling. De binnenruimte is volledig open en eenvoudig in te richten volgens uw activiteit. Het pand beschikt over een verwarmingssysteem via een lucht-lucht warmtepomp (met airconditioning) aangevuld met accumulatoren, wat zorgt voor comfort en een goede beheersing van de energiekosten. De gemeenschappelijke kosten zijn bijzonder laag en beperken zich tot de brandverzekering, een belangrijk voordeel voor een optimale rendabiliteit. Bieden vanaf 115.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Indeling van het goed: Gelijkvloers: commerciële ruimte, bergruimte, apart toilet; Ondergronds: kelder die extra opslagruimte biedt. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

MCA Immobilier biedt u een kleine studio te koop aan, aangebouwd aan een voormalige stal en bijgebouwen in het dorp Bonsin, in de gemeente Somme-Leuze, nabij Durbuy. Ideaal renovatieproject! 📩 Contacteer ons nu voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Ardennen präsentiert sich dieses charmante Hotelanwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig positionierten Tourismusbetrieb mit großem Entwicklungspotenzial sind. In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Ortschaft Burg-Reuland gelegen, vereint die Immobilie naturnahe Ruhe mit einer strategisch hervorragenden Lage im Dreiländereck Belgien–Luxemburg–Deutschland. Diese besondere geografische Position erschließt ein überdurchschnittlich großes und zugleich kaufkräftiges Einzugsgebiet. Insbesondere Gäste aus Luxemburg sowie aus den angrenzenden Regionen Deutschlands, Niederlande und Belgiens zählen zu einer stabilen Nachfragebasis und ermöglichen eine ganzjährig tragfähige Auslastung. Der Standort profitiert darüber hinaus von einem klar erkennbaren Trend hin zu naturnahen Kurzaufenthalten, Wochenendtrips und sogenannten Mikro-Auszeiten, insbesondere bei urbanen Zielgruppen, die Erholung in authentischer Umgebung suchen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe landschaftliche Qualität aus: weitläufige Wälder, offene Wiesenlandschaften und die Ursprünglichkeit der Ardennen schaffen ideale Voraussetzungen für einen florierenden Natur- und Aktivtourismus, insbesondere für Wanderer und Biker. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die nur wenige Minuten entfernte Burgruine Reuland, die als kulturelles Wahrzeichen ganzjährig Besucher anzieht und die touristische Sichtbarkeit des Standorts nachhaltig stärkt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Ausflugsziele wie das Schloss Oberhausen sowie überregional bekannte Destinationen wie die Rennstrecke Circuit de Spa-Francorchamps oder den Nationalpark Eifel. Ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zum bekannten RAVeL-Radweg, der nur etwa 200 Meter entfernt verläuft und als etablierte Achse für Radfahrer und Wanderer eine konstante Gäste-Frequenz garantiert. Diese Infrastruktur erlaubt eine gezielte Positionierung im wachsenden Segment des Aktivtourismus. Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Die schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg, die Nähe zum regionalen Zentrum St. Vith sowie eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit. Internationale Verbindungen bestehen über den Flughafen Lüttich, der sich in etwa 100 Kilometern Entfernung befindet. Großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Das Hotel erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 7.362 m² und ist umgeben von gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen. Die Gäste genießen hier einen unverbaubaren Blick in die Natur – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für moderne Tourismuskonzepte. Das Anwesen besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und umfasst insgesamt 25 Gästezimmer mit teilweise eigenen Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Rezeption mit Barbereich, ein Restaurant, eine professionell ausgestattete Gastronomieküche, Personalräume, Sanitäranlagen, Freizeiträume sowie eine großzügige Gemeinschaftslounge und eine Terrasse. Das gesamte Ensemble vermittelt einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Das Hauptgebäude überzeugt durch seine klare, funktionale Architektur mit großzügigen Fensterflächen und bodentiefen Verglasungen. Diese sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Einheitlich gestaltete Balkonanlagen unterstreichen das harmonische Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss werden Gäste durch eine einladende Rezeption mit integriertem Barbereich empfangen. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Restaurant, dessen große Fensterfronten nicht nur für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Die Gastronomie wird durch eine vollständig ausgestattete Profiküche ergänzt, die über Kühlräume, eine Nebenküche sowie eine Spülküche verfügt. Die Warenanlieferung erfolgt komfortabel über eine separate Liefergarage. Für das Personal stehen funktionale Nebenräume mit Spinden sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Gäste profitieren von modernen Sanitäranlagen mit getrennten Einrichtungen für Damen, Herren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab. Zimmerangebot & Ausstattung Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich 7 Gästezimmer. Diese sind als funktionale Standardzimmer konzipiert und umfassen Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie teilweise Mehrbett- bzw. Familienzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und sind mit TV, WLAN, Schreibtisch sowie einer klassischen Möblierung aus Bett und Schrank ausgestattet. Das direkt angeschlossene Nebengebäude erweitert das Angebot um weitere 12 Zimmer gleicher Ausstattung, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils befinden sich zusätzlich Freizeiträume sowie Personalzimmer und Nebenräume. Zusätzliches EFH mit Flexibilität Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Einfamilienhaus, das derzeit in den Hotelbetrieb integriert ist und zusätzliche 3 Gästezimmer + 1 Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Dusche und Toilette im Untergeschoss bietet. Dieses Gebäude eröffnet Investoren eine interessante Nutzungsflexibilität: Es kann sowohl weiterhin touristisch genutzt als auch als private Betreiberwohnung, Hausmeisterhaus oder für eine eigenständige Nutzung umfunktioniert werden. Das bestehende PEB (E) bezieht sich auf dieses Objekt. Komplett ausgestatteter Betrieb – sofortige Weiterführung möglich Der Hotelbetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars veräußert. Dies umfasst sämtliche Ausstattungen in den Bereichen Restaurant, Küche, Gästezimmer, Bäder sowie Freizeit- und Gemeinschaftsräume. Somit bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit einer unmittelbaren Betriebsfortführung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Dieses Hotelanwesen vereint eine außergewöhnlich attraktive Lage, ein solides und gepflegtes Gebäudeensemble sowie eine breite Zielgruppenansprache. Die Kombination aus wachstumsstarkem Tourismusmarkt, internationalem Einzugsgebiet, hochwertiger Freizeit-Infrastruktur und authentischem Naturerlebnis schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung und langfristige Rentabilität. Eine gute und solide Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem etablierten Hotelbetrieb mit Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Regionen Ostbelgiens sind Meer weten?

À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Meer weten?

Seltene Gelegenheit für Unternehmer & Investoren! Fünf topmoderne Hallen auf der Herbesthalerstraße 154 in Eupen, jeweils ca. 330 m², stehen zum Verkauf. Ob einzeln oder kombiniert – hier finden Sie perfekte Flächen für Lager, Produktion, Handwerk oder Logistik. Darum lohnt sich ein Blick: Neubau 2024: hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flexible Nutzung: einzelne Hallen kaufbar oder zusammenlegbar Top-Lage: schnelle Anbindung für PKW & LKW, zentral in Eupen Sofort verfügbar: starten Sie direkt mit Ihrem Projekt Diese Hallen bieten Raum für Wachstum, Effizienz und unternehmerische Freiheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer modernen, strategisch günstigen Immobilie zu positionieren. Meer weten?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Meer weten?

Geïnteresseerd in een commercieel vastgoedobject in Theux? Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een toplocatie aan de Rue Charles Rittwéger 53. Gelegen in een residentiële appartementsgebouw, bevindt deze commerciële oppervlakte zich op de gelijkvloerse verdieping aan de voorkant van het gebouw, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het betreft een eigendom dat zich in privébezit bevindt en bestaat uit de commerciële ruimte zelf, een technische ruimte, een wc en een voorraadruimte. Daarnaast beschikt u over een aandeel van 171/1.000 in de gemeenschappelijke delen van het terrein, waardoor de eigendomsgeschiedenis en het eigendomsrecht duidelijk en transparant blijven. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd onder een lopend huurcontract dat inging op 1 augustus 2013. De huurprijs bedroeg tot nu toe 800 euro, maar is vanaf februari 2026 geïndexeerd naar 1.000 euro per maand, wat gunstig is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Hoewel er momenteel geen details worden gegeven over de exacte grootte of aanvullende faciliteiten binnen de ruimte, biedt deze locatie een solide basis voor verdere ontwikkeling of als solide huurvastgoed. Het vastgoed ligt in een rustige maar bereikbare omgeving, ideaal voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de lokale markt en de groei van de regio. De ligging in Theux biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Hoewel er momenteel een administratief proces loopt om een bepaalde bouw- of reclame-vergunning te regulariseren, wordt dit door de eigenaar actief aangepakt. Met een vraagprijs van 200.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed met potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert strategische locatie, een stabiele huuropbrengst en toekomstpotentieel, waardoor het zich uitstekend beweegt binnen de markt voor commercieel vastgoed in de regio Theux. Meer weten?