Industrie te koop - Luik (Provincie)

Haus in AMEL auf Leibrente zu verkaufen 20 Jahre. 1667 € indexiert. Wert 480 000 €, Anzahlung 80 000 €. Strom in Ordnung, Wasser in Ordnung Photovoltaikanlage von 5,4 kilowatt und eine Batterie. Drei Schlafzimmer, ein Wintergarten, ein kleiner Keller, Kläranlage 2025 neu. Wohnrecht 20 Jahre. Carport. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een toplocatie. Het complex bestaat uit ruimte voor zowel opslag als kantoorruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m². Deze oppervlakte is onderverdeeld in ongeveer 1.750 m² aan magazijnruimte en circa 700 m² aan kantoorruimte, gelegen op een terrein van ongeveer 4.500 m² dat eigendom is van de concessieovereenkomst met het Havenbedrijf Luik. De ligging is uitstekend, op slechts enkele honderden meters van belangrijke snelwegen zoals de E40 en E25, wat de bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden aanzienlijk versterkt. Het vastgoed is momenteel verhuurd aan meerdere huurders, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van circa 13.800 euro exclusief btw, wat neerkomt op ongeveer 165.600 euro per jaar. Deze huuropbrengst wordt gegenereerd door de diverse huurcontracten die op het terrein rusten, wat een aantrekkelijke cashflow biedt voor potentiële kopers. De gebouwen worden verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming. Het terrein zelf is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor verdere uitbreidingen of andere zakelijke ambities. Een opmerkelijke troef is de nabijheid van de snelwegen, waardoor logistiek en transport vlot verlopen, ideaal voor logistieke bedrijven of industriële ondernemingen die flexibiliteit en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit bijzonder vastgoedobject bedraagt 2.350.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering met potentieel voor rendement en groei. Het terrein ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een uiterst strategische locatie met veel potentieel voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of rechtstreeks met onze makelaar voor meer details en ogen te openen voor deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekende investering in Wegnez? Deze industriële constructie, gelegen aan de rue de Hodister 51 lot G, biedt een bijzondere kans voor ondernemers en beleggers. Met een prijs van €460.000 biedt dit pand een ruime oppervlakte van ongeveer 1.050 m², ideaal voor diverse doeleinden. Het gebouw dateert uit 1920 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Momenteel is het verhuurd aan een gerenommeerde huurder, wat directe cashflow garandeert tot aan de einddatum van het huurcontract op 30 juni 2026. Na deze datum opent zich een wereld aan mogelijkheden: de koper kan het vastgoed volledig in eigen beheer nemen, het splitsen in meerdere loten voor verhuur of verkoop, of zelfs integreren in andere bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een stevige betonconstructie, met een hoogte onder spanten variërend van 4 tot 8 meter, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de toegang zijde bevindt zich een HORMANN-poort en er is een aparte ingang voor voetgangers. Bovendien wordt het pand geleverd zonder btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De ligging van dit industriële complex is strategisch: het bevindt zich op een zeer toegankelijke locatie tussen Verviers en Chaudfontaine, met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1135 m² en een bebouwbare oppervlakte van 1036 m², met een diepte van 40 meter. Naast dit hoofdgebouw is er ook een gelijkwaardig aangrenzend pand dat eventueel tegelijk kan worden aangekocht, waardoor de uitbreidingsmogelijkheden nog groter worden. De bouwkundige kenmerken en de beschikbare ruimte maken dit vastgoed uiterst geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, variërend van opslag tot lichte productie of logistiek. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel pand met een solide basis en toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze investering of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere details. Dit unieke aanbod in Wegnez biedt u de mogelijkheid om te profiteren van een vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden voorbij. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om uw vastgoedwensen waar te maken. Meer weten?

Idéalement située à Héron, Trevi Rasquain vous propose ces 2 entrepôts d'environ de 95m² et de 39m². Actuellement loués 840€/mois. Prix: FO àpd 85.000€,- sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos : ### ou au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze top commerciële/industriële kans, NIEUWBOUW uit 2021, in het hart van Héron, op 2 minuten van de belangrijkste wegen (E42) en strategische locaties (Château de Marsinne, Recyparc, enz.). Een totale bruikbare oppervlakte van +/- 240 m², verdeeld over verschillende ruimtes als volgt: inkomhal/receptie, wachtkamer met toilet, kantoor, keukenhoek, gemeenschappelijke hal met apart toilet, toegang tot een grote werkplaats met berging, twee extra ruimtes (opslag of andere) en een grote garage (60 m²) met bovenverdieping. Gemakkelijke toegang tot de garage vanaf de zijkant van het gebouw, onafhankelijk van de hoofdreceptie. Technische kenmerken: centrale verwarming op gas (Antargaz), CONFORM elektriciteit, DV PVC, RF plafonds en deuren, isolatie, regenwatertank (20.000L) aangesloten, micro-zuiveringsstation. Elektriciteitsmeter moet opnieuw worden geïnstalleerd. NIEUWSTAAT!!! Doe een bod vanaf € 359.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze advertentie vormt geen bod. Plan uw bezoek snel via ### of bel 04/224.08.04! Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité intéressante ! Entrepôt de 147m² à vendre à Flemalle, à proximité des commodités essentielles. Emplacement idéal avec la possibilité de moduler l'espace à sa guise. Caractéristiques : Surface : 147m² Cet entrepôt est parfait pour ceux qui recherchent un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt de 503 m², idéalement situé à Flémalle, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, avec un accès facile aux axes routiers. Spacieux et fonctionnel, ce bâtiment conviendra parfaitement pour un garagiste, un artisan, une PME ou toute activité professionnelle nécessitant un grand espace de stockage ou d’atelier. Informations complémentaires : Superficie : 503 m² Facilité d’accès Nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins Electricité : CONFORME Convient pour activités professionnelles, artisanales ou de stockage 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne --> Faire offre à partir de 550.000 € Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation. REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m² Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place. ÉTAGE – Appartement ± 120 m² Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire. ✅ Atouts : * Bien mixte avec potentiel de rendement élevé * Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…) * Appartement indépendant à l’étage * Accès aisé, situation stratégique proche autoroute * Terrain avec espace de manœuvre ou parking Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Meer weten?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité intéressante ! Entrepôt de 230m² à vendre à Verviers, à proximité des commodités essentielles. Emplacement idéal avec la possibilité de moduler l'espace à sa guise. Caractéristiques : Surface : 230m² Composition : Entrepôt (230m²), atelier (30m²) ainsi qu'un parking extérieur (25m²). Équipement : Volet électrique, électricité conforme (nouveau compteurs de 2024) et raccordements à l'eau. Localisation : idéalement placé à Verviers. Cet entrepôt est parfait pour ceux qui recherchent un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

RED Immobilier presenteert dit industriële pand met kantoren, momenteel een carrosseriebedrijf. Prijs: € 950.000 Dit pand is ideaal gelegen nabij het centrum van Luik en biedt snelle toegang tot voorzieningen en belangrijke wegen. Geschatte oppervlakte: 1.641 m² Kantoorruimte Magazijnruimten Toiletten (RC): € 7.436 Alle informatie is louter ter informatie en niet bindend. Laat u inspireren, kies voor RED. Informatie en bezichtigingsaanvragen: ### - ### Meer weten?

Dit industriële gebouw in de stad Luik biedt een interessante investeringsmogelijkheid in een veilige en goed onderhouden infrastructuur. Gelegen aan de Quai saint Léonard 23, beschikt dit pand over een praktische en functionele indeling met een totale commerciële oppervlakte van 65 m². Het gebouw is voorzien van een elektrische poort en goede verlichting, wat de toegankelijkheid en veiligheid ten goede komt. De locatie in een gewilde omgeving maakt het ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische opslagruimte of bedrijfsruimte. Bovendien wordt het momenteel verhuurd op basis van een contract van één jaar dat ingaat sinds september 2025, met een maandelijkse huur van 370 euro, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Het gebouw is geen woning en beschikt niet over verwarming of energiezuinige installaties zoals een warmtepomp. Er is geen airconditioning en geen elektrisch laadstation aanwezig, wat aangeeft dat de voorzieningen voornamelijk gericht zijn op opslag en bedrijfsgebruik. De prijs van dit industriële pand bedraagt 75.000 euro, wat een competitieve prijs is voor het maatwerk en de locatie in Luik. De kadastrale inkomenswaarde ligt op 1.200 euro, wat interessant is voor potentiële investeerders die de fiscale aspecten van hun aankoop willen begrijpen. Er worden geen btw-kosten aangerekend, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar directe investering zonder bijkomende belastingen. De strategische ligging aan de Quai saint Léonard zorgt voor goede bereikbaarheid en een gunstige verbinding met de belangrijke verkeersaders van Luik. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, waardoor er geen bijkomende risico's of beschermingsmaatregelen nodig zijn. Dit industriële gebouw is een praktische keuze voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van een betaalbare locatie met een stabiel huurcontract. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand in het hart van Luik met een direct rendement. Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cet entrepôt idéalement situé. Situé à proximité immédiate des grands axes, cet entrepôt réparti sur trois niveaux offre une belle surface exploitable pour vos activités professionnelles ou de stockage : Rez-de-chaussée : ±142 m² 1er étage : ±150 m² 2e étage : ±75 m² ✅ Caractéristiques : Nouvelle porte sectionnelle en cours d'installation Nouvelle toiture Plafonds RF (résistance au feu) Compteur électrique individuel Décompteur d'eau ( provision de 35€/mois) Pas de système de chauffage installé Accès aisé – idéal pour activité artisanale, stockage, ou logistique légère Opportunité rare à Dison pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible et bien situé. Plus d'infos ou visite ? Contactez-nous sans tarder ! Meer weten?

ENTREPÔT de 657m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt avec un espace bureau et parking couvert à l'entrée, offrant un énorme potentiel, des grands espaces de rangement idéalement situé à Ensival, à proximité des accès autoroutiers (E42). Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 657 m² Rez-de-chaussée : 406 m2 1er étage : 247 m² 2 entrées séparées citerne d'eau de pluie éclairage dans le porche à l'entrée Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond à l'intérieur de l'entrepôt. Loué actuellement 980 euros / mois. Le bien sera libre d'occupation pour fin d'année 2025. Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Idéalement située sur un axe principal, entrepôt en bon état se composant comme suit : Au rez de chaussée : un surface de 189 m² et un wc . Au 1er étage : une mezzanine parfaite pour le stockage. Le bien dispose d'un compteur électrique individuel et de châssis en PVC double vitrage. Le terrain à l'avant est idéal pour le parking. Possibilité d'acquérir la maison à coté, contactez nous pour plus d'informations ! Meer weten?

We Invest Huy vous présente cet entrepôt/boxes chevaux avec pâtures de +- 7400m2 située à Wanze. Composition : Hall ouvert de 107m2 avec porte électrique sectionnelle. 3 Boxes chevaux (36m2) Extérieur : pâture de ± 7.400 m² (à délimiter lors du compromis). Maison mitoyenne en vente séparée (300.000 €), lien maison : ### . Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 179 m² situé à Jemeppe, sur une parcelle bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage professionnel que privé. Composition : Entrepôt principal de 179 m² Cave en sous-sol Toiture plate Châssis en briques de verre Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Châssis : bon état – briques de verre Ce bien est idéal pour y aménager un espace de stockage, un garage, un atelier, une salle de sport ou une salle de danse. Il bénéficie d’un bon accès, dans un environnement calme et facilement accessible. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale. Meer weten?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### – GROUP SKYIMMO Infos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?