Flémalle : anciennement Horion Hozémont Terrain situé en zone d’habitat à caractère rural, a front d’une voirie équipée (égout public) Superficie : 600m² (possibilité d’acheter en plus du terrain agricole à l’arrière). Libre de toute occupation. Bonne orientation du jardin (sud) – la parcelle est concernée par le plan d’exposition au bruit de l’aéroport de Bierset. Plan de mesurage à charge de l’acheteur. La rue de l’Alouette est devenue une voie sans issue depuis le réaménagement de la rue Jean Louis Adam. Prix demandé 75.000 euros.
Te koop aangeboden in Ivoz-Ramet, gelegen aan de Route de France 233, is een bouwperceel van 645 m² dat zich bevindt in de wijk Petit Bois. Dit perceel is bestemd als woongebied volgens het geldende bestemmingsplan, wat het geschikt maakt voor residentiële ontwikkeling. Met een perceelsdiepte van ongeveer 40 meter en een breedte aan de straatzijde van 17 meter, biedt deze grond interessante mogelijkheden voor een individuele woning, mits rekening wordt gehouden met het reliëf en de aanwezige helling op de site. De locatie in Ivoz-Ramet, deelgemeente van Flémalle, biedt een rustige omgeving waar bouwen binnen het plan van sector mogelijk is. Hoewel het terrein een duidelijke helling vertoont, kan dit voor kopers die op zoek zijn naar een perceel met karakter en potentieel een aantrekkelijk gegeven zijn. Er zijn geen meldingen van overstromingsgevoeligheid, wat betekent dat het perceel niet valt binnen een risicozone voor overstromingen, een belangrijk aspect voor toekomstige eigenaars om rekening mee te houden. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 30.000 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd en wordt vrij van rechten verkocht bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een grondstuk in Ivoz-Ramet om een woning te realiseren in een rustige woonomgeving, is dit een geschikte optie om te onderzoeken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper.
645 m²
40 m Diepte terrein
17 m Breedte terrein
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ook in de buurt van Flémalle (4400) + Deelgemeenten
Bod vanaf 395.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### !
Ruim terrein met sterk ontwikkelingspotentieel op een strategische locatie Maastrichtersteenweg 459, 3700 Tongeren-Borgloon Op zoek naar een ruim perceel met interessante toekomstmogelijkheden? Deze projectgrond van 5.816,78 m² omvat een op te knappen villa en geniet een gunstige ligging langs de Maastrichtersteenweg, pal naast het bedrijventerrein Tongeren-Oost. De combinatie van de royale oppervlakte, een straatbreedte van circa 59 meter en een perceeldiepte van circa 95 meter biedt een veelzijdige basis voor renovatie of verdere ontwikkeling, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Volgens de gewestplanbestemming ligt het perceel deels in bufferzone en deels in industriegebied. Vraagprijs: € 1.050.000 Kenmerken en kadastrale gegevens Kadastrale referentie: 73076D0249/00G000 Afdeling: TONGEREN-BORGLOON 19 AFD/'S HERENELDEREN/ 73076 Sectie D – perceelnummers: 0278/D, 0251/C, 0249/B, 0249/C en 0249/G Breedte langs de Maastrichtersteenweg: circa 59 m Totale perceeldiepte: circa 95 m Totale oppervlakte: 58 a 16 ca (5.816,78 m²) BPA Het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) "Industrieterrein Tongeren-Oost" deel 1 (Buffers Maastrichtersteenweg) heeft de volgende invloed op percelen gelegen aan de Maastrichtersteenweg (N79): 1. Toepassingsgebied: Alle percelen binnen de grens van dit BPA, gelegen langs de Maastrichtersteenweg, vallen onder de voorschriften van het plan (pag. 3, sectie 1.1). 2. Zonering: Langs de Maastrichtersteenweg worden diverse zones onderscheiden met specifieke bestemmings- en inrichtingsvoorschriften (zoals te zien op de bijgevoegde kaart en beschreven vanaf pag. 6, sectie 2): o Zone voor hoofdgebouwen met nabestemming regionaal bedrijventerrein: Hier gelden voorschriften voor residentieel wonen (ééngezinswoning, kangaroewoning) en kantoren/vrije beroepen in nevenbestemming. Bij nieuwbouw in functie van regionaal bedrijventerrein gelden specifieke regels voor hoogte (max. 6,00 m vanaf het niveau van de as van de weg) en het peil van het gelijkvloers (max. 1,20 m boven het peil van de voorliggende weg) (pag. 6). o Zone voor regionaal bedrijventerrein: Deze zone is bestemd voor industriële of ambachtelijke bedrijven en complementaire dienstverlenende bedrijven. Kantoren en kleinhandel zijn hier niet toegestaan, behalve als ondersteuning van de bedrijfsactiviteit. Bedrijfswoningen zijn onder voorwaarden toegelaten. Vanwege de nabijheid van de N79 (Maastrichtersteenweg) moet extra aandacht worden besteed aan het representatieve karakter en architecturale uitstraling van hoofdvolumes en materiaalgebruik (pag. 7-8). De maximale bouwhoogte is 9,00 m, maar wordt teruggebracht tot 8,00 m als het gebouw binnen de 1 meter van de zone voor voortuin wordt geplaatst (pag. 8). o Zone voor tuinen met nabestemming regionaal bedrijventerrein: Voor percelen met residentiële woonfunctie is dit bestemd voor private tuinen. Indien er bedrijvigheid aanwezig is, kunnen de voorschriften van de zone voor regionaal bedrijventerrein van toepassing zijn. Het oprichten van bijgebouwen (tuinbergingen, carports, garages) is toegestaan, met een maximale oppervlakte van 20% van de zoneoppervlakte per perceel en een maximale hoogte van 3,00 m tot de dakrand (pag. 9). o Zone voor voortuin: Deze zone is voorbehouden voor de inrichting van een representatieve voortuin. Gebouwen zijn hier niet toegelaten, maar inritten en parkeergelegenheden wel. De breedte van inritten is maximaal 5,00 m. Afsluitingen mogen maximaal 1,60 m hoog zijn en moeten van streekeigen beplanting of hekwerk/draad/hout met klimplanten/haag zijn (pag. 9-10). Verharding is beperkt tot maximaal 30% van de zoneoppervlakte (pag. 10). o Zone voor wegen: Dit betreft de openbare wegen, waaronder de Maastrichtersteenweg zelf. Deze zones kunnen ingelijfd worden door afstand of onteigening. De normale wegcode is van toepassing, en groenaanplantingen en hoogstammige bomen kunnen worden voorzien (pag. 10). o Zone voor fietspad: Deze zones langs de weg zijn bestemd voor de aanleg van fietspaden, waarbij een minimale wegprofiel van 2,60 m wordt gehandhaafd en ander verkeer enkel in uitzonderlijke omstandigheden is toegelaten (pag. 10). 3. Afsluitingen: Algemene voorschriften bepalen dat niet-vegetatieve afsluitingen (zoals draad met metalen/houten palen) toegelaten zijn, maar betonplaten en metalen/PVC-panelen niet. Afsluitingen langs het openbaar domein moeten minstens 0,50 m van de rooilijn geplaatst worden en mogen maximaal 2,20 m hoog zijn (pag. 3). 4. Architectuur en materialen: Alle nieuwbouw dient waardig, eenvoudig en harmonieus te zijn met de omgeving, met gepast gebruik van duurzame en esthetisch verantwoorde materialen. Voor gevels langs de Maastrichtersteenweg (N79) is extra aandacht vereist voor materiaalgebruik en architecturaal voorkomen (pag. 4, 8). 5. Terminologie: De documenten definiëren belangrijke begrippen zoals "Hoofdgebouw", "Bijgebouw", "Bouwhoogte", "Bouwlaag", "Bouwlijn", en "Bebouwingsindex B/T", die allemaal relevant zijn voor de interpretatie van de voorschriften op percelen langs de weg (pag. 4-5). De percelen langs de Maastrichtersteenweg zijn dus onderworpen aan specifieke regels die de aard van de activiteiten, de bouwvormen, de inplanting, de hoogte, het materiaalgebruik en de landschappelijke inrichting sterk beïnvloeden. Welke bestemming hebben de percelen 278D, 251C, 249B, 249C en 249G gelegen Maastrichtersteenweg te 3700 Tongeren - Borgloon Op basis van de verstrekte documenten hebben de percelen de volgende bestemmingen: • Perceel 278D, 249B, 249C, 249G: Deze percelen liggen in een zone die op de kaart (pag. 11) is aangeduid met roze strepen, wat volgens de legende (pag. 11) de "zone voor tuinen met nabestemming voor regionaal bedrijventerrein" is. Daarnaast grenst een deel van deze percelen direct aan de Maastrichtersteenweg. De smalle strook langs de weg, aangeduid met een oranje kleur op de kaart, is de "zone voor voortuin". Voor de "zone voor tuinen met nabestemming voor regionaal bedrijventerrein" (Art. 3, pag. 9) gelden de volgende voorschriften: o Indien er een residentiële woonfunctie is, is de zone bestemd voor de inrichting en het onderhoud van private tuinen. o Indien er bedrijvigheid aanwezig is, kan de zone ingericht worden als regionaal bedrijventerrein. o Het oprichten van bijgebouwen (tuinbergingen, carports, garages) is toegelaten, mits deze de bestemming van de zone niet schaden. De globale oppervlakte van alle bijgebouwen is beperkt tot 20% van de zoneoppervlakte per perceel, met een maximale hoogte van 3,00 m tot aan de dakrand. Voor de "zone voor voortuin" (Art. 4, pag. 9-10) gelden de volgende voorschriften: o De zone is voorbehouden voor de inrichting van een representatieve voortuin. o Het oprichten van gebouwen is niet toegelaten. o Inritten en parkeergelegenheden zijn mogelijk. De breedte van inritten bedraagt maximaal 5,00 m. o Verharding is beperkt tot maximaal 30% van de zoneoppervlakte per perceel. o Afsluitingen mogen maximaal 1,60 m hoog zijn en moeten bestaan uit streekeigen beplanting of omheiningen in hekwerk, draad- en/of hout in combinatie met een haag of klimplanten (in inheemse soorten). • Perceel 251C:
Terrain à bâtir avec projet accordé pour la construction d'un immeuble composé de 5 appartements - Permis délivré le 28 mai 2026 (durée de validité : 5 ans) 1. Caractéristiques générales du projet : -5 appartements ; 3 appartements de 2 ch et 2 appartements de 3 ch; -une terrasse privative pour chaque logement ; -5 caves privatives, 8 emplacements de parking ; -un ascenseur desservant les différents niveaux ; -la démolition des garages existants. Le projet respecte les dispositions applicables en matière d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que la réglementation PEB en vigueur. 2. Principales prescriptions du permis Gestion des eaux usées : Le bien se situe en zone d’assainissement collectif. Gestion des eaux pluviales : Les eaux de pluie devront être récoltées dans un bassin d’orage d’un volume minimum de 10.000 litres, réparti comme suit : 1.800L pour les terrasses / 8.200L pour les toitures. Toitures : Les toitures plates devront être végétalisées conformément au permis délivré. Chauffage : Le projet prévoit le recours à des pompes à chaleur, lesquelles devront respecter les normes en vigueur. Matériaux de façade : Un échantillon des briques de parement devra être soumis à l’approbation du Collège communal avant le commencement des travaux. Terrassements : Seuls les mouvements de sol repris aux plans autorisés sont admis. Les éventuelles terres excédentaires devront être évacuées conformément à la législation en vigueur. Domaine public : Un état des lieux du domaine public devra être réalisé avant le commencement des travaux. Le trottoir longeant la parcelle devra être remis en état à l’issue du chantier. 3. Mesures liées au risque d’inondation : Le terrain étant repris dans une zone soumise à un aléa d’inondation, le permis impose différentes mesures destinées à limiter la vulnérabilité du futur bâtiment. Les prescriptions de la Direction des Voies hydrauliques, du Service technique et de la Zone de secours devront être strictement respectées. 4. Composition détaillée du bâtiment Rdc : 8 emplacements de parking ; 5 caves privatives ; un hall d’entrée commun ; une cage d’escalier ; un ascenseur ; un local compteurs. 1er étage : 2 apparts Appart n°1 : un hall ; un séjour avec cuisine ouverte ; 2 chambres ; une salle de douche ; un WC séparé ; un espace/local technique ; une terrasse privative. Appart n°2 : un hall ; un séjour avec cuisine ouverte ; 3 chambres ; une salle de douche ; un WC séparé ; un espace/local technique ; une terrasse privative. 2 ème étage : 2 apparts Appart n°3 : hall ; séjour avec cuisine ouverte ; 2 chambres ; salle de douche ; WC séparé ; espace/local technique ; terrasse privative. Appart n°4 : hall ; séjour avec cuisine ouverte ; 3 chambres ; salle de douche ; WC séparé ; espace/local technique ; terrasse privative. 3 ème étage : 1 appart Appart n°5 : un hall ; un séjour avec cuisine ouverte ; 2 chambres ; une salle de douche ; un WC séparé ; un espace/local technique ; une terrasse privative. Le prix de vente comprend, outre le terrain : le permis d’urbanisme octroyé pour la réalisation de l’immeuble de 5 appartements ; les plans architecturaux constituant le dossier de permis ; les prestations et honoraires d’architecte liés à l’élaboration et à l’obtention du permis ; les essais de sol déjà réalisés ; les différentes études et documents techniques réalisés dans le cadre de la demande de permis. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
EBimmo biedt u dit zeer mooie bouwkavel (+/- 5162 m²) aan, deels in een bouwzone (een landmeterplan met een splitsingsproject in 2 bouwkavels en een perceel in landbouwzone werd in 2025 uitgevoerd maar nog niet ingediend voor goedkeuring door de stedenbouwdienst), ideaal gelegen in het kleine dorpje Harzé, op 10 minuten van de autosnelwegen (E25) in een rustige straat met weinig verkeer en de omliggende landelijke omgeving. De toekomstige eigenaar van deze oase van rust moet voorzien in de water- en elektriciteitsaansluiting. Aanbieding vanaf 145.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper) Aanvullende informatie E Bauraind ###
Deze mooie bouwgrond te koop in Vottem, gelegen aan de Clos du Val, biedt een uitgelezen kans om een eigen project te realiseren op een perceel van ongeveer 632 m². De grond is vlak en gunstig georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval. Het perceel grenst aan het prachtige RAVeL van Vottem, wat een groene en rustige omgeving garandeert. De ligging in een doodlopende, berijdbare straat versterkt het gevoel van rust en privacy. Het terrein is omgeven door diverse beplanting zoals fruitbomen en palmbomen, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling van de locatie. Het terrein is bestemd voor open bebouwing in een woonzone, maar er is een biologisch interessegebied aanwezig, wat betekent dat er bijzondere aandacht vereist is bij de aanvraag van een bouwvergunning. Een bijkomend detail is het voormalige zijpad met een oppervlakte van ongeveer 52 m², dat volledig afgesloten is, hoewel het eigendomsrecht hiervan niet gegarandeerd kan worden. Er is geen aansluiting op het rioleringsnet aanwezig. Verder ligt het perceel mogelijk in een overstromingsgevoelig gebied, specifiek binnen een afgebakende oeverzone, wat mee in rekening moet worden gebracht bij de verdere plannen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt 59.000 euro. De grond is onmiddellijk beschikbaar en staat momenteel niet verhuurd. Er geldt geen voorkooprecht en er is geen certificaat van as-built aanwezig. Dankzij de locatie in Vottem geniet u van een landelijke en groene omgeving binnen de regio Luik, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurrijke omgeving binnen Vlaanderen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52976. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan om uw woonproject op deze unieke plek te realiseren.
125 000€- PROJET A CEDER - Terrain ( 424m²) pour maison Bel Etage de +/- 249 m²: Hall d'entrée, garage 2/3 véhicules. Etage 1. : Vaste séjour et cuisine, accès arrière sur terrasse et jardin. Etage 2.: Hall salle de bains et 3 chambres. Toiture plate idéale pour toutes incorporations de panneaux photovoltaïques ou thermiques. Déjà réalisé : Terrassement avec évacuation, dalle de BA renforcée sur l'ensemble du garage et cave. Mitoyenneté en ordre financièrement. Dalle en BA de17m x 6m x 20cm. Plan et cahier des charges dispo sur demande. INFO : ###
Open Immovlan