Grond te koop - Itterbeek

EXCLUSIEVE VILLA MET ZWEMBAD, WELLNESS EN PROJECTGROND TE GROOT-BIJGAARDEN Ontdek deze prachtige standingvolle villa op een totaal perceel van 924 m², bestaande uit een woonperceel van 3a94ca en een projectgrond van 5a30ca met bouwpotentieel voor gemengde activiteiten – een zeldzame combinatie van luxueus wonen en strategisch vastgoedpotentieel. De woning biedt ± 186 m² bewoonbare oppervlakte en omvat een ruime lichtrijke leefruimte van 33 m², een volledig vernieuwde keuken (2020), 3 mooie slaapkamers, een bureau, en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, jacuzzi/bubbelbad en aparte douche. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, geïntegreerde jacuzzi, terrassen en loungezones, die zorgen voor een exclusieve en private woonbeleving. Extra troeven: ✔ Garage en praktische bergruimtes ✔ Vernieuwd en geïsoleerd dak ✔ Verzorgde afwerking en uitstekende algemene staat ✔ Karaktervolle architectuur en uitzonderlijke lichtinval ✔ Projectgrond inbegrepen met ontwikkelingspotentieel Een zeldzaam eigendom waar luxe, comfort en investeringswaarde samenkomen op toplocatie in Groot-Bijgaarden. Meer weten?

Immo Pické biedt U dit prachtig perceel bouwgrond aan voor een open bebouwing. Deze bouwgrond is gelegen tussen de weilanden en in een rustige straat maar toch in de onmiddellijke omgeving van scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Bouwvoorschriften: - Voorgevelbreedte: 12m - Bouwdiepte: 15m - Hellend dak verplicht - Bijgebouwen: maximale oppervlakte van 40m² - Bouwvrije zijdelingse strook: 3m - Verplichte achteruitbouwstrook Meer weten?

Immo Pické biedt U deze gunstig gelegen bouwgrond voor een open bebouwing met een oppervlakte van ongeveer 10a. Deze bouwgrond is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Bouwvoorschriften: - 2 woonlagen - Voorgevelbreedte: +/- 9m - Kroonlijsthoogte: 3-3,5m bij hellend dak en 6,5m bij plat dak - Garage in het hoofdgebouw - Toegang via Kapellestraat - Bijgebouwen: 40m² - Terras: 40m² - Inrichting vrij beroep of zorgwoning mogelijk Voor bijkomende inlichtingen, aarzel dan zeker niet het kantoor te contacteren. Ter info, de achterliggende weide is niet inbegrepen in deze verkoop. De toegevoegde attesten betreffen het bronperceel. Plan van opmeting en afpaling is in aanvraag. De verkoop betreft enkel de bouwgrond zoals weergegeven op het toegevoegd verkavelingsplan. Meer weten?

Exclusieve villabouwgrond van 12a 72ca met groenzicht, Dilbeek Op één van de hoogste punten in de omgeving, op de hoek van de Brusselstraat en de Draaiberg/Kortemansstraat, biedt dit perceel een prachtig uitzicht op een groene, agrarische zone. Een discrete ligging die tegelijk vlot bereikbaar is via de E40 en R0, met winkelmogelijkheden in de nabijheid. Het perceel is bebouwbaar binnen een zone van 17m breed op 18m diepte, met een maximale vloeroppervlakte van 250m², conform de verkavelingsvoorschriften. Ideaal voor het oprichten van een ruime en comfortabele vrijstaande villa. In 2024 werd reeds een bouwvergunning afgeleverd voor een vrijstaande gezinswoning met gelijkvloers en eerste verdieping onder een platte dakstructuur. De renderbeelden zijn beschikbaar ter informatie. De volledige verkavelingsvoorschriften zijn op te vragen via ### . Meer weten?

Realiseer uw droomwoning op een mooi perceel van ± 736 m² Op een rustige en aangename locatie langs de Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing aan. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een comfortabele gezinswoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Lot 1 biedt de mogelijkheid om een hedendaagse woning te bouwen met een aangename zuidgerichte tuin en een optimale woonkwaliteit. De woning wordt voorzien tegen de wachtgevel van de bestaande woning nr. 42 tot 3 meter van de perceelsgrens aan de andere zijde. Bouwmogelijkheden: Perceeloppervlakte: ± 736 m² Bestemming: ééngezinswoning Zorgwoning mogelijk Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft Halfopen bebouwing Maximum 2 volwaardige bouwlagen Kamers in het dakvolume toegestaan Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk Maximale bouwdiepte: gelijkvloers: 15 meter verdieping: 12 meter Bouwvolume en dakvorm sluiten aan bij de bestaande woning nr. 42 Vrije architectuur mogelijk mits gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen Er wordt veel aandacht besteed aan een aangename woonomgeving. De tuinzone wordt hoofdzakelijk groen aangelegd en verhardingen blijven beperkt. Voor opritten en toegangen zijn waterdoorlatende materialen verplicht. De ligging vormt een absolute troef. Je woont hier in een groene en rustige omgeving nabij het centrum van Dilbeek, in het hart van het Pajottenland, een regio die geliefd is om haar landelijke karakter en prachtige natuur. De omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten langs pittoreske dorpjes en mooie vergezichten. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer zich op korte afstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en Brussel, waardoor je zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid combineert Dit perceel vormt de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, natuur en een kwalitatieve woonomgeving. Meer weten?

Een uitzonderlijk perceel van ± 946 m² met ruime bouwmogelijkheden Langs de rustige Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze ruime bouwgrond aan voor een open bebouwing met zuidgerichte tuin. Dankzij de mooie perceeloppervlakte en de flexibele bouwvoorschriften vormt dit perceel de ideale basis voor het realiseren van een ruime en hedendaagse gezinswoning. Hier geniet u van maximale ontwerpvrijheid en voldoende ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, met aandacht voor comfort, licht en privacy. Bouwmogelijkheden: Perceeloppervlakte: ± 946 m² Bestemming: ééngezinswoning Zorgwoning mogelijk Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft Open bebouwing Minimum 3 meter afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen Maximum 2 volwaardige bouwlagen Kamers in het dakvolume toegestaan Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk Maximale bouwdiepte: gelijkvloers: 15 meter verdieping: 12 meter Dakmogelijkheden: Er is keuze tussen: Hellend dak maximale kroonlijsthoogte: 6 meter dakhelling tussen 25° en 45° Plat dak maximale kroonlijsthoogte: 6,50 meter De verkavelingsvoorschriften bieden ruimte voor een hedendaagse architectuur, waarbij kwalitatieve en duurzame materialen centraal staan en de woning mooi kan geïntegreerd worden binnen de omgeving. Ook hier wordt ingezet op een groene woonomgeving: voortuin maximaal voor de helft te verharden; opritten en toegangen uit te voeren in waterdoorlatende materialen; tuinen hoofdzakelijk groen aan te leggen. De ligging nabij het centrum van Dilbeek biedt bovendien de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving geniet u van talrijke wandel- en fietsroutes, rustige landelijke wegen en mooie groene landschappen. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer, zich op korte afstand. Een aangename woonomgeving voor wie houdt van natuur en ruimte en toch een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten wenst. Een prachtige opportuniteit voor wie ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving zoekt. Meer weten?

Deze bouwgronden voor open bebouwing in Dilbeek bieden een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in een rustige, groene omgeving vlak bij Brussel. De percelen zijn ideaal gelegen in een residentiële en kindvriendelijke buurt aan de Muzelaan. Met oppervlaktes van ca. 463 m² tot 796 m² geniet je van ruimte, privacy en een optimale oriëntatie voor maximale lichtinval. Bovendien is er geen bouwverplichting, waardoor je volledige vrijheid hebt om jouw woning te ontwerpen en te bouwen op jouw tempo. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: Brussel en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Een ideale opportuniteit voor wie wil bouwen in een veilige, groene en goed gelegen omgeving. Meer weten?

Deze bouwgronden voor open bebouwing in Dilbeek bieden een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in een rustige, groene omgeving vlak bij Brussel. De percelen zijn ideaal gelegen in een residentiële en kindvriendelijke buurt aan de Muzelaan. Met oppervlaktes van ca. 463 m² tot 796 m² geniet je van ruimte, privacy en een optimale oriëntatie voor maximale lichtinval. Bovendien is er geen bouwverplichting, waardoor je volledige vrijheid hebt om jouw woning te ontwerpen en te bouwen op jouw tempo. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: Brussel en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Een ideale opportuniteit voor wie wil bouwen in een veilige, groene en goed gelegen omgeving. Meer weten?

Heel mooi gelegen bouwgrond (lot 2) bevindt zich nabij het centrum van Dilbeek, in een aangename en groene omgeving, vlakbij scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen.Een absolute troef van dit perceel is het mooie open dieptezicht achteraan, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustgevend gevoel. Daarnaast bevinden zich in de onmiddellijke omgeving verschillende mooie wandelroutes, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning.De grond maakt deel uit van een verkaveling met referentie 874.2/77/1/048 dd. 30/12/1977 en is bestemd voor het bouwen van een halfopen eengezinswoning met maximaal twee bouwlagen.Bouwvoorschriften:Bebouwing gelijkvloers: max. 12 meter diepVerdieping: max. 9 meter diepMaximaal bebouwbare oppervlakte gelijkvloers: 102 m²Maximaal bebouwbare oppervlakte verdieping: 76,5 m²Totale maximaal bebouwbare oppervlakte: 178,5 m² (exclusief zolderruimte)Aansluitend architecturaal geheel met lot 3 en de bestaande woning rechtsZelfde kroonlijsthoogte en dakhelling als de naastliggende woningenDakkapel mogelijk in dezelfde stijl als de burenOnderliggende bestemming: woongebied met landelijk karakterDe twee woningen dienen samen een harmonieus architecturaal geheel te vormen. Afwijkingen qua gabarit worden door stedenbouw niet toegestaan, wat zorgt voor een verzorgd en uniform straatbeeld.Een mooie opportuniteit voor wie rustig en kwalitatief wil wonen, met het centrum van Dilbeek , de Westrand en alle fijne faciliteiten binnen handbereik.Alle relevante documenten en stedenbouwkundige informatie zijn eenvoudig te downloaden via de website van immo clicking of mailen naar ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruim perceel om uw droomwoning te realiseren? Deze bouwgrond van 8 are 36 centiare (836 m²) in Dilbeek biedt een uitstekende gelegenheid om een stijlvolle ééngezinswoning in halfopen bebouwing te bouwen, volledig afgestemd op uw wensen en behoeften. De grond combineert een aantrekkelijke ligging met flexibele bouwmogelijkheden. Naast de woonfunctie is het eveneens toegestaan om een complementaire activiteit, zoals een kantoorruimte of een vrij beroep, in de woning onder te brengen. Ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Belangrijkste bouwvoorschriften: Perceeloppervlakte: 8a36ca (836 m²) Bestemd voor een ééngezinswoning in halfopen bebouwing Mogelijkheid tot kantoorfunctie of vrij beroep Bouwlijn op 4 meter achter de rooilijn Maximale bouwdiepte: 15 meter op het gelijkvloers 12 meter op de verdieping Maximaal 2 bouwlagen Mogelijkheid tot een dak- of zolderverdieping Zowel plat als hellend dak toegelaten Dakvorm af te stemmen op het naastgelegen lot Volledige woning mag worden onderkelderd Vrijstaand bijgebouw mogelijk tot 40 m³ Gelegen in een aangename woonomgeving biedt deze bouwgrond de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbindingen naar Brussel, scholen, winkels en openbaar vervoer vormt dit perceel een uitstekende uitvalsbasis voor gezinnen en zelfstandigen. Een unieke kans om uw woonproject op maat te realiseren in het geliefde Dilbeek. Meer weten?

Op zoek naar de ideale locatie om uw nieuwe thuis te bouwen? Deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing biedt een uitstekende combinatie van ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging in het groene Dilbeek. Het perceel is bestemd voor de oprichting van een ruime ééngezinswoning en biedt tal van mogelijkheden om uw woonproject volledig naar eigen smaak uit te werken. Bovendien zijn complementaire functies zoals een kantoorruimte of een vrij beroep toegelaten, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de doordachte stedenbouwkundige voorschriften geniet u van een comfortabel bouwvolume en een grote architecturale vrijheid. Belangrijkste kenmerken: Bouwgrond voor een ééngezinswoning in halfopen bebouwing Mogelijkheid tot kantoorfunctie of vrij beroep Bouwlijn op 4 meter achter de rooilijn Maximale bouwdiepte van: 15 meter op het gelijkvloers 12 meter op de verdieping Maximaal 2 bouwlagen Mogelijkheid tot een dak- of zolderverdieping Zowel plat dak als hellend dak toegelaten Volledige woning mag worden onderkelderd Vrijstaand bijgebouw mogelijk met een maximaal volume van 40 m³ Gelegen in een aangename en residentiële omgeving combineert deze bouwgrond de rust van het Pajottenland met een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, de Ring en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een mooie opportuniteit voor wie een hedendaagse gezinswoning wil realiseren op een aantrekkelijke locatie in Dilbeek. Meer weten?

Bouwgrond van 5a60 met groenzicht nabij centrum Dilbeek Rustig gelegen perceel op een gegeerde locatie nabij het centrum van Dilbeek, met aangenaam groenzicht en een rechtstreekse busverbinding richting Brussel en Ninove. Golf Club Steenpoel bevindt zich op slechts 600 meter. Het perceel laat toe een halfopen gezinswoning op te richten met een bruto bewoonbare oppervlakte tot circa 290m², conform de gemeentelijke voorschriften "Kwaliteitsvol Wonen". De bebouwbare oppervlakte bedraagt ongeveer 103m² op het gelijkvloers. Het bestaande recht van doorgang van 3 meter naar de achtergelegen garages is verplaatsbaar, wat extra flexibiliteit biedt bij het ontwerp van de woning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Een uitstekende opportuniteit voor wie een kwalitatieve en ruime gezinswoning wil realiseren op een groene en centrale locatie in Dilbeek. Meer weten?

Deze bouwklare bouwgrond maakt deel uit van een verkaveling en is geschikt voor het bouwen van een gesloten bebouwing met een gelijkvloers niveau met maximale diepte van 14m en verdieping met maximale diepte van 14m. De verkavelingsakte stipuleert o.a. volgende bouwvoorschriften: Kroonlijsthoogte van maximaal 9m, Bouwdiepte gelijkvloers maximaal 14m, Bouwdiepte verdieping 1 & 2 maximaal 14m, Aantal niveau's: gelijkvloers + 2 verdiepingen Dakhelling 40°, Achteruitbouwstrook ligt op 5m; De verkaveling is meer dan 15 jaar oud. Op basis daarvan is het mogelijk om af te wijken van de verkaveling. De percelen liggen in typologie 2 van het woonomgevingsplan van de gemeente Dilbeek Woonomgevingsplan | Gemeente Dilbeek. Dit houdt in eengezinswoningen + horizontale en verticale opsplitsing van grotere percelen/woningen. Voorwaarde is wel dat de meergezinswoningen volledig voldoen aan de verordening kwaliteitsvol wonen 20211207_Verordening KW_1.0_ondertekend.pdf. Een ideale locatie om uw uitvalsbasis te bouwen, nabij invalswegen en groenzones. Meer weten?

VALIMMAS verkoopt dit mooi, rustig en landelijk gelegen perceel grond in woongebied. Oppervlakte ± 12 are 40 ca. Breedte vooraan ± 22,80m. Niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling noch BPA. Volgens eerder verkregen info van de Gemeente Dilbeek (deze info is louter informatief en niet bindend, en wordt dus volledig onder voorbehoud als enige leidraad meegegeven. Het is aan de toekomstige kopers om een geldige stedenbouwkundige vergunning te bekomen alvorens bouwproject kan opgestart worden): - enkel ééngezinswoning in open bebouwing mogelijk; - bouwvrije stroken: minimaal 4,50m links (= zijnde 6m tot de woning links) en minimaal 3m rechts; - de maximale bouwbreedte zou dan gemiddeld ± 14,5m bedragen; - maximale bouwdiepte: tot 15m op het gelijkvloers en tot 12m op de verdieping; - kroonlijsthoogte 6,00 à 6,50m => gelijkvloers + verdieping + dakverdieping; Agrarisch gebied vooraan én achteraan = open zichten ! Rustig en landelijk gelegen nabij de grens met Groot-Bijgaarden, met goede verbindingen naar Ring 0 en Brussel. Meer weten?

Exclusieve bouwgronden te koop in Dilbeek Droom je van een nieuwe thuis in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Ontdek onze kleinschalige verkaveling van 9 loten in een doodlopende straat aan de Muzelaan in Dilbeek. Hier bieden wij 6 bouwgronden (loten 1-2-3-4-8-9) voor open bebouwing te koop aan. Deze percelen, variërend in grootte van 4a63ca tot 7a96ca, zijn ideaal georiënteerd en bieden een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Deze bouwgronden worden aangeboden zonder bouwverplichting, wat je de vrijheid geeft om te bouwen op jouw eigen tempo en volgens jouw eigen wensen. Dankzij de strategische ligging geniet je van de rust van een residentiële wijk, terwijl je toch vlak bij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer woont. Bovendien bevindt Brussel zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor je profiteert van een perfecte balans tussen wonen in een groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie in een aangename en goed bereikbare buurt. Prijzen vanaf 294.500€ Meer weten?

Unieke kans in het Pajottenland: 79a34ca landbouwgrond te koop. Directe toegang via de Molenstraat, geclasseerd als woongebied met landelijk karakter (blauw omlijnd), terwijl de landbouwgrond zelf (rood omlijnd) als landschappelijk waardevol agrarisch gebied wordt gedefinieerd. Deze pachtvrije en onmiddellijk beschikbare grond biedt diverse mogelijkheden: naast normale verpachting is het aanplanten van een fruitboomgaard ook toegelaten. Hoewel een stal niet is toegestaan, is er een uitzonderingsregel voor een hobbystal. Deze mag binnen een straal van 50 meter van een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning worden opgericht, op voorwaarde dat de aanvrager van de hobbystal tevens eigenaar is van de genoemde woning. Interessant is dat de woning zelf niet op hetzelfde perceel als de hobbystal hoeft te liggen. Grijp deze unieke gelegenheid aan! Maak snel een afspraak om deze bijzondere landbouwgrond te ontdekken. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Meer weten?

OPTIE OPTIE OPTIE Immo Pické biedt u deze uiterst gunstig gelegen bouwgrond aan in centrum Vlezenbeek, gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en alle voorzieningen. Deze bouwgrond is gelegen in het Kapelleveld en is geschikt voor de bouw van een prachtige villa. De bouwgrond is gelegen in het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Vlezenbeek (art. 5.2. Woonwijk overdruk), waardoor de bepalingen van dit RUP en de hieraan verbonden bouwvoorschriften van toepassing zijn. - Straatbreedte: +- 15,10 meter - Voorgevelbreedte: +- 9,10 meter - Minimale bouwdiepte: 8,00 meter - Maximale bouwdiepte: 15,00 meter op gelijkvloers, 12,00 meter op verdiep - Maximale kroonlijsthoogte: 7,00 meter - Plat dak is verplicht. Installaties voor zonnepanelen zijn toegelaten maar mogen niet zichtbaar zijn boven de toegepaste kroonlijsthoogte. Kroonlijsthoogte maximaal 7 m. Werken en handelingen aan gevels dienen door een gepast gebruik van de aard en de kleur van de materialen, vormgeving en volume te harmoniëren met het algemene beeld van woonwijk Kapelleveld. Het materiaalgebruik is afgestemd op het heersende materiaalgebruik binnen de woonwijk. Hiervan kan enkel afgeweken worden zover een perfecte integratie in de omgeving wordt gewaarborgd. Voor meer informatie, aarzel niet ons kantoor hiervoor te contacteren! Meer weten?

Rustig gelegen bouwgrond (15 are 18ca) voor open bebouwing met ideale zuidwestelijke oriëntatie – lot 2 van de verkaveling. De grondbreedte is 18m en er kan een villa gebouwd worden met een gevelbreedte van maar liefst 12m met een mogelijke bewoonbare oppervlakte van 324m²! Volledige luchtbeelden via Drone: ### Verkavelingsvoorschriften (zie ook ‘bijlagen’ voor de volledige verkavelingsvoorschriften) - Residentiële ééngezinswoning – woonfunctie is de hoofdfunctie. - 2 bouwlagen toegelaten. - Straatbreedte : 18m – gevelbreedte: 12m. - Bouwdiepte op het gelijkvloers 15m – op verdieping 12m. De grond is werkelijk schitterend gelegen in Vlezenbeek langs de Kamstraat met een heel goede bereikbaarheid en in de nabijheid van handelszaken, openbaar vervoer en scholen. Meer weten?