Grond te koop - Rocourt

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond gelegen in Liers, te koop voor slechts €85.000. Deze vlakke bouwkavel van ongeveer 480 m² biedt volop mogelijkheden voor wie een eigen project wil realiseren in een rustige, landelijke omgeving. De perceelbreedte aan de straat bedraagt circa 11,12 meter en de achterzijde geniet van een zonnige zuidelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Het terrein bevindt zich aan de Rue des Cyclistes Frontières, rechts van nr. 36, in de gemeente Herstal, en heeft een centrale ligging nabij Liers en belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De locatie combineert rust en landelijke charme met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Deze bouwgrond is vrij van bouwverplichtingen aan de zijde van een ontwikkelaar, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw bouwplannen te realiseren volgens de geldende lokale en regionale voorschriften. Het is belangrijk op te merken dat de grond niet onderdeel uitmaakt van een geplande verkaveling, wat betekent dat er geen specifieke verkavelingsvoorschriften zijn die van toepassing zijn. Toch moeten de gebruiksvoorschriften en bouwvoorschriften van toepassing op het terrein worden nageleefd, wat een goede basis biedt voor verschillende bouwmogelijkheden. De kosten voor aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, evenals de eventuele kosten voor sanering of infrastructuur, zijn voor rekening van de koper. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. Liers en omgeving bieden een aangename landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor woon- en werkomstandigheden optimaal kunnen worden afgestemd op uw wensen. Of u nu een particulier bent die een eigen huis wil bouwen of een investeerder met oog voor ontwikkeling, deze percelen bieden een mooie kans. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek om dit veelbelovende bouwproject zelf te ervaren. Dit is een unieke kans die niet mag worden gemist; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere details en begeleiding bij deze bijzondere gelegenheid. Meer weten?

IACI vous propose à la vente ce terrain industriel de 19.300 m²,bénéficiant d’un permis déjà obtenu pour 10.000 m² de hall + 1.200 m² de bureaux + plus de 1.000 m² d’auvent. Réservation d’une cabine haute tension de 1.800 kVA déjà prévue, un atout majeur pour les activités à forte consommation énergétique. Un site rare offrant un potentiel de développement immédiat dans une localisation stratégique. Pour plus d'information, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### Meer weten?

Deze ontwikkelingskavel gelegen aan de Rue Emille Vandervelde in Vottem biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategische bouwgrond. Met een totale oppervlakte van circa 1.693 m², bevindt deze locatie zich in een volledig woongebied, wat garant staat voor een rustige en aangename omgeving. Het perceel beschikt over een ruime voorgevel van ongeveer 20,91 meter aan de straatkant en is volledig bestemd voor residentiële ontwikkeling. De verkoper heeft in 2021 een bouwvergunning verkregen voor de constructie van vijf appartementen, waarbij alle plannen en vergunningen op aanvraag beschikbaar zijn. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die snel willen inspelen op de woningmarkt in Vottem. Het ontbreken van lotingsvoorschriften en de vrijheid om een architect te kiezen, bieden optimale flexibiliteit voor toekomstige bouwplannen. Het perceel ligt in een rustige, volledig woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling en het gebruik ervan. De locatie wordt gekenmerkt door een goede verbinding met de omliggende wijken en voorzieningen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor wie de ontwikkeling van nieuw vastgoed ambieert. Met de beschikbare bouwvergunning en plannen wordt deze locatie een interessante optie voor wie op zoek is naar een uitgebreide projectgrond in Vottem. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, een aantrekkelijke investering voor de toekomst, zeker gezien de potentie die deze grond te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende ontwikkelingskans in Vottem? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze grond biedt volop mogelijkheden voor creatieve en efficiënte ontwikkeling, met de zekerheid van een gunstige ligging en de juiste vergunningen. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeldzaam en snel verkocht. Wij helpen u graag verder om uw bouwplannen werkelijkheid te maken op deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond in Ans biedt een unieke investeringskans in een rustige en aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue Deprez Houdret, op slechts enkele stappen van de levendige Place Nicolaï, beschikt dit perceel over een oppervlakte van 105 m². Het perceel is ideaal voor wie een eigen woning wil bouwen, aangezien het momenteel niet verhuurd is en de bouwvergunning recent is afgegeven voor de constructie van een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 150 m². De bouwmogelijkheden omvatten een garage in de kelder, een ruime leefruimte op de begane grond in loftstijl, en op de verdiepingen drie slaapkamers, twee badkamers, een dressing en een praktische wasruimte. Het totale bebouwbare oppervlak bedraagt 51 m², met een diepte van 20 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel woonhuis dat naadloos aansluit bij de wensen van moderne kopers. De ligging van deze bouwgrond in Ans combineert rust en bereikbaarheid op uitstekende wijze. Het perceel bevindt zich in een kalme omgeving, weg van drukke verkeersaders, maar toch dicht genoeg bij scholen, winkels en belangrijke verkeersverbindingen. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van lokale faciliteiten en de goede bereikbaarheid van de omliggende regio zorgen voor een ideale balans tussen rust en comfort. Deze ligging biedt niet alleen een mooie woonstabiliteit, maar ook goede toekomstmogelijkheden voor waardestijging en verdere ontwikkeling. Voor wie geïnteresseerd is in een woonproject of investering, biedt deze ontwikkeling grond in Ans een uitstekende combinatie van locatie, potentieel en prijsklasse. Met een vraagprijs van slechts 59.000 euro is dit perceel een competitieve optie voor bouwers en investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ontdekken die deze grond u te bieden heeft. Een unieke kans om uw bouwdromen te realiseren op een toplocatie in Ans wacht op u! Meer weten?

Dit industrieterrein van 5.957 m² beschikt over een bouwvergunning voor de oprichting van een gebouw van 1.350 m² (waarvan 1.190 m² magazijn en 160 m² kantoren/showroom) Meer weten?

BHS Immo vous présente ce terrain à vendre à Ans. Idéalement situé dans un lotissement calme et recherché, ce terrain de 275 m² bénéficie d’une excellente localisation, à proximité des commodités et des grands axes. Libre de constructeur, vous avez la liberté de concevoir et réaliser votre projet selon vos envies. Projet à réaliser par l’acquéreur. Il est également possible d’acquérir en même temps le lot 1, attenant au lot 2 en vente, pour une superficie totale de 485 m². Toutes les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

BHS Immo vous présente ce terrain à vendre à Ans. Idéalement situé dans une excellente localisation, proche de toutes les commodités et des grands axes, ce terrain de 210 m² offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de constructeur, vous avez la liberté de choisir votre architecte et votre style de construction. Projet à réaliser par l’acquéreur. Il est également possible d’acquérir, en supplément, le terrain nommé lot 2 sur la photo, attenant au lot 1 en vente. Toutes les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

Terrains à bâtir – Permis accordé pour deux maisons mitoyennes L’Immobilière Sciara vous propose ce terrain d’une superficie totale de 1.230 m², ayant fait l’objet d’une division en deux parcelles distinctes (+/-500m²) par géomètre. Un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la construction de deux maisons mitoyennes ou séparées par un carport par lot, offrant la possibilité de démarrer rapidement un projet de construction. Le dossier complet de l’architecte est disponible sur demande. Ce bien représente une belle opportunité pour un particulier, un constructeur ou un investisseur. 💰 Prix : 115.000 € par parcelle Possibilité d’acquérir l’ensemble des deux parcelles. 📄 Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande auprès de l’agence. Infos et/ou visite au ### Meer weten?

Te koop grond met vergunning Meer weten?

🏡 Terrain à bâtir de 950 m² pour maison 3 ou 4 façades - possibilité de 2 logements (2 appartements ou 2 maisons de 7m de façade). À vendre : superbe terrain à bâtir de 950 m², idéalement situé dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Le terrain bénéficie d’une belle orientation et d’un environnement résidentiel de qualité. Les prescriptions urbanistiques permettent la construction d’une maison 3 façades, voire la réalisation de deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). ✅ Caractéristiques principales : - Superficie totale : 950 m² - Façade à rue : +/- 16 mètres - Profondeur : + de 50m. Terrain plat et bien proportionné Quartier calme et recherché Libre de constructeur Raccordements à proximité (eau, électricité, égouts, etc.) 💡 Atouts : Emplacement idéal pour un projet familial ou un investissement locatif Flexibilité de construction : maison unifamiliale ou projet bi-logement Environnement paisible tout en restant proche du centre et des commodités 📍 Localisation : Rue Visé-Voie à Vottem, à côté de la croisement avec la rue du Vicinal (cf. plan cadastral) 💰 Prix demandé : Faire offre àpd de 139.00€ Ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou via l'adresse mail ### Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue Emille Vandervelde 22 in Vottem, biedt een uitstekende kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Met een totale grondoppervlakte van ongeveer 1.693 m², is het terrein ideaal gepositioneerd binnen een woongebied. In 2021 is er een bouwvergunning verleend voor de constructie van vijf appartementen, waarbij de plannen en vergunningen beschikbaar zijn op aanvraag. De straatbreedte van het perceel bedraagt ongeveer 20,91 meter, wat een brede toegang tot het terrein mogelijk maakt. Een belangrijk voordeel van dit perceel is dat het geen deel uitmaakt van een lotissement, waardoor er geen specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn die vaak in dergelijke gebieden kunnen gelden. Kopers hebben de vrijheid om hun eigen aannemer en architect te kiezen, wat flexibiliteit biedt bij het ontwerp en de bouwplannen. De kadastrale referenties zijn HERSTAL, 6e Divisie Vottem, Sectie B, nrs. 724L, 735T, 736B en 737B. Vottem staat bekend om zijn gunstige ligging, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en transportmogelijkheden. Dit perceel biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele ontwikkeling, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Voor meer informatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of de website ### bezoeken. De prijs voor dit unieke aanbod is €299.000. Meer weten?

IGG IMMO heeft het genoegen u deze twee percelen voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Saint-Nicolas. Ideaal gelegen in een rustige omgeving kunnen deze percelen worden onderverdeeld in 4 mooie land klaar om acceuillir huizen type rez +1. De oppervlakte van het perceel aan de straatkant is respectievelijk 616m² en 1811m² Meer weten?

Opgetrokken uit het zicht, aan het einde van een privé oprijlaan, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit mooie eigendom voor te stellen bestaande uit een ruime villa gebouwd in 1997 en een bouwgrond die uitkomt op een achterstraat. Geniet van de adembenemende leefruimte van +/- 380 m², de lichte woonkamer van +/- 95 m², het mooie verwarmde buitenzwembad en de aangename tuin met bomen. Een zeldzaam eigendom ! Kelder : zes kelders waaronder een sportzaal van +/- 40 m² en een wijnkelder van +/- 46 m² met kleedkamers, geventileerde vides. Begane grond : ontvangsthal 'kathedraal' met mezzanine, vestiaire, afzonderlijk toilet, grote en lichte woonkamer van +/- 95 m² (salon en eetkamer) met mezzanine en houtcassette, volledig uitgeruste keuken van +/- 28 m², wasruimte, terrassen met zonneschermen, siertuin en volledig omheinde tuin, mooi verwarmd zwembad, pool-house van buitenaf toegankelijk (wastafel, douche en toilet), dubbele garage van +/- 55 m² met berging, parking, private oprit met omheining, bouwgrond met toegang tot de achterstraat. 1ste verdieping (twee trappen) : nachthal, master suite van +/- 70 m² bestaande uit een slaapkamer, zijn dressing en zijn badkamer (lavabo, douche en toilet), vier slaapkamers van +/- 10, 14, 15 en 17 m², tweede badkamer (lavabo, ligbad), douchekamer (lavabo, douche en toilet), kantoorruimte van +/- 20 m² op de mezzanine van de woonkamer. Diverse : centrale verwarming op stookolie, PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond, waterontharder, airconditioning in de keuken en de vier slaapkamers, totale oppervlakte : 7.384 m², woonoppervlakte : +/- 380 m² + garages en kelders, K.I. : 2.127 Energieprestaties : EPC-nr. : 20220723002555, EPC : D, Energiescore : 303 kWh/m².an, Energieverbruik : 125107 kWh/jaar. SCHITTEREND EIGENDOM ! OM ZO SNEL MOGELIJK ONTDEKT TE WORDEN ! Meer info en plannen op ### ! Meer weten?

🏗️ OUPEYE - Superbe terrain à bâtir de 2.576 m² NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain plat de 2.576 m² idéalement situé en bordure des campagnes, dans une rue sans issue du village d’Oupeye. Accessible via une allée privative d’environ 40 mètres, ce terrain en arrière-zone vous garantit un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité souhaitant construire une villa 4 façades dans un cadre privilégié. Vous profiterez d’un lieu paisible tout en restant à proximité des commodités, axes routiers et facilités du village. Le terrain offre une belle configuration plate, idéale pour la réalisation d’un projet de construction confortable avec jardin, terrasse et espaces extérieurs parfaitement orientés. Caractéristiques : ▪️Parcelle située en zone d'habitat ; ▪️En lotissement ; ▪️Non concernée par une zone d'aléa d'inondation ; ▪️RC : 27 €. Les points forts : situation au calme dans une rue sans issue, terrain plat, situé en arrière-zone pour une intimité maximale, accessible par une allée privative d’environ 40 m, cadre verdoyant en bordure des campagnes, idéal pour la construction d’une villa 4 façades. ✅ Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement recherché à Oupeye. ✔️ Libre à l'acte. 💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?