Huis te huur - Amel

Ontdek deze charmante woning te huur in Bovigny, gelegen op een rustige en landelijke locatie aan Courtil 13. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 104 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of personen die extra ruimte zoeken. De woning is recent onderhouden en beschikt over tal van praktische voorzieningen, waaronder centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. Met een gevarieerd interieur dat zowel functioneel als warm is, vormt deze woning een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en gezellige huurwoning in de regio. De indeling van het huis omvat een open woonkamer met aangrenzende keuken op de begane grond, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast bevindt zich op de benedenverdieping een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met een badkuip, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De zolderverdieping biedt een extra kamer, voorzien van ingebouwde opbergmogelijkheden, die veelzijdig ingezet kan worden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten is er een tuin van ongeveer 20 m², perfect voor genieten van de buitenlucht of het organiseren van kleine bijeenkomsten. De woning ligt op korte afstand van Gouvy, de treinstations en diverse lokale winkels, en bevindt zich op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het huurcontract voorziet in een maandelijkse huurprijs van €700, inclusief de basiskosten. Voorzieningen zoals individuele telmeters en het certificaat van energieprestatie (PEB D) onderstrepen de moderne en efficiënte kenmerken van deze woning. Een waar pluspunt is de ligging nabij de grens, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot Luxemburg en andere delen van België. Het is belangrijk op te merken dat er kosten voor het opmaken van het huurdossier en een borgsom van twee maanden van toepassing zijn. Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare huurwoning in deze rustige regio. Meer weten?

Deze moderne villa uit 2022 biedt u een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gelegen aan het rustige Chemin du Pré Noël 11 A in Sart, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een recent gebouwd, instapklaar vastgoed met moderne voorzieningen. De villa beschikt over een totale woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert hedendaags wooncomfort met energie-efficiëntie. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim bureau van 13 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, professionals of wie een comfortabele leefruimte zoekt in een rustige buurt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer van 44 m², waarin de keuken volledig uitgerust is met inductiekookplaat, afzuigkap, microgolfoven, koelkast met diepvries, oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras van 25 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning. Het omheinde, zuidwestelijk georiënteerde tuin nodigt uit tot genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon en dressing, en een badkamer met douche, lavabo-meubel en handdoekradiator. Een extra toilet bevindt zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor optimaal comfort. De woning is uitgerust met energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp met warmwaterproductie, vloerverwarming en elektrische rolluiken. De dubbele aluminium ramen verbeteren de isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest en een EPC-waarde van B (113 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging in Sart biedt rust en privacy terwijl u toch dicht bij lokale voorzieningen bent. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor een nieuwe bewoner die snel wil intrekken. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?