Welkom in Project Passari, een nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken waar comfort, energiezuinigheid en een aangename woonomgeving samenkomen. Dit kleinschalige project omvat 10 halfopen nieuwbouwwoningen, doordacht ontworpen voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met ruimte, licht en toekomstgerichte technieken. Het project bestaat uit 4 moderne woningen en 6 landelijke woningen. De moderne woningen onderscheiden zich door hun strakke architectuur, hedendaagse lijnen en een praktische indeling. De landelijke woningen sluiten dan weer aan bij een tijdloze, warme bouwstijl en beschikken bovendien over een volwaardige zolderverdieping die volledig gebruikt kan worden. Ideaal als extra bergruimte, een extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Elke woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waardoor het project perfect inspeelt op de noden van gezinnen, koppels of kopers die graag extra ruimte wensen. De perceeloppervlaktes variëren van 5a92ca tot 6a54ca, waardoor u geniet van een mooi stuk grond met voldoende buitenruimte. Indien gewenst kan er ook een carport met fietsenstalling en een tuinberging voorzien worden. Deze opties zijn niet inbegrepen in de prijs, maar bieden de mogelijkheid om uw woning nog beter af te stemmen op uw persoonlijke noden. Ook op vlak van duurzaamheid en energiezuinig wonen scoort dit project bijzonder sterk. Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, een individuele lucht-water warmtepomp, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming. Zo geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een woning die klaar is voor de toekomst. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een regenwaterput van 7.500 liter met elektrische regenwaterpomp, aangesloten op de toiletten en de vorstvrije buitenkraan. Een bijkomende troef is dat u in deze fase van het project nog zelf de afwerking van uw woning kan bepalen. Van vloeren tot keuken en andere materiaalkeuzes: u krijgt de kans om uw nieuwe thuis mee vorm te geven volgens uw eigen smaak en woonstijl. Passari combineert de rust van een groene woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Nieuwerkerken. Winkels, school, kinderopvang, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl u tegelijk geniet van het open landschap en de ruimte die deze locatie zo aantrekkelijk maken. Bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en de mogelijkheid om zelf nog keuzes te maken in de afwerking? Dan is Passari een unieke kans om stijlvol, comfortabel en zorgeloos thuis te komen in Nieuwerkerken. Interesse in dit project? Wij nodigen u graag uit voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aan de werf. Contacteer ons op ### Bron bewoonbare oppervlakte = Bruto oppervlakte architectenplannen. De 3D Renders zijn louter illustratief en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Meer weten?
Huis te koop - Nieuwerkerken (3850)
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – instapklare open bebouwing met 190 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 5a12ca in de Kerkstraat 15 te Nieuwerkerken. De woning dateert van 1948, werd volledig gerenoveerd in 2012 en kreeg in 2021 een nieuwe keuken en een stijlvolle sfeerhaard. Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en overvloedige lichtinval geniet u hier van een aangenaam wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer, een moderne keuken met veel werk- en bergruimte, een praktische berging en een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een badkamer met aansluitende dressing, een apart toilet en een handige wasvoorziening. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een hobby ruimte van 36 m² tal van mogelijkheden biedt als master bedroom. Daarnaast is er een kelder van circa 6 m². Buiten geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met fruitbomen, een ruim terras en een overdekt terras. Vooraan is parkeergelegenheid voor drie wagens. Extra troeven zijn de airconditioning, tien zonnepanelen met groenestroomcertificaten en de energiezuinige voorzieningen. De ligging is eveneens een pluspunt, met openbaar vervoer op 100 meter, winkels, scholen en horeca op ongeveer 2 kilometer, een vlotte verbinding naar de snelweg en het Provinciaal Domein Nieuwenhoven op slechts 6 kilometer. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige, centrale ligging. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze halfopen bebouwing aan de Dorpsstraat 47 in Nieuwerkerken biedt een stevige basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. De woning, gebouwd in 1967, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 144 m², drie volwaardige slaapkamers en ligt op een perceel van 7a 08ca. Doorheen de jaren werden al belangrijke renovaties uitgevoerd: nieuwe ramen (2013), een vernieuwde badkamer en verwarmingsketel (2016), dakherstelling en een nieuwe keukenvloer (2024). Via de inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte, aansluitend aan de ruime keuken met voldoende plaats voor een moderne inrichting. Achteraan bevinden zich een apart toilet en de technische ruimte. Op de eerste verdieping geven de nachthal, drie comfortabele slaapkamers en de vernieuwde badkamer een praktische indeling voor een gezin. Buiten beschikt u over een aparte berging met wasplaats, ideaal als extra opslagruimte. De noordwestelijk georiënteerde tuin biedt een aangename combinatie van zon en schaduw en vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. De woning is rustig gelegen in Nieuwerkerken, met een vlotte verbinding naar omliggende steden dankzij de snelweg op ongeveer 8,5 km. Ook openbaar vervoer bevindt zich op een praktische afstand. Deze woning is een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en heel wat mogelijkheden om verder te moderniseren. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek LOT 10 in Project Passari, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken. Deze halfopen nieuwbouwwoning combineert landelijke charme met aangenaam wooncomfort en energiezuinige technieken. Met een bewoonbare oppervlakte van 195,4 m² beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder van 41,4 m², ideaal als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of bergruimte. LOT 10 ligt op een perceel van 6a 01ca met voldoende buitenruimte. Optioneel kan een tuinberging worden voorzien. Dankzij zonnepanelen, een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D geniet u van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Ook een regenwaterput van 7.500 liter met elektrische pomp, aangesloten op de toiletten en de vorstvrije buitenkraan, is inbegrepen. In deze fase kunt u de afwerking nog zelf kiezen, van vloeren tot keuken en andere materialen. Project Passari biedt een rustige, groene woonomgeving nabij winkels, school, kinderopvang, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. De grondwaarde bedraagt € 107.000 waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde bedraagt € 292.000 en valt onder het btw-tarief van 21%. De 3D-renders zijn illustratief en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek LOT 8 in Project Passari, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken. Deze halfopen nieuwbouwwoning combineert landelijke charme met royaal wooncomfort en energiezuinige technieken. Met een bewoonbare oppervlakte van 201,3 m² beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder van 47,3 m², ideaal als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of bergruimte. LOT 8 ligt op een perceel van 6a 54ca met voldoende buitenruimte. Optioneel kunnen een carport met fietsenstalling en een tuinberging worden voorzien. Dankzij zonnepanelen, een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D geniet u van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Ook een regenwaterput van 7.500 liter met elektrische pomp, aangesloten op de toiletten en de vorstvrije buitenkraan, is inbegrepen. In deze fase kunt u de afwerking nog zelf kiezen, van vloeren tot keuken en andere materialen. Project Passari biedt een rustige, groene woonomgeving nabij winkels, school, kinderopvang, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. De grondwaarde bedraagt € 107.000 waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde bedraagt € 305.000 en valt onder het btw-tarief van 21%. De 3D-renders zijn illustratief en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek LOT 1 in Project Passari, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken. Deze halfopen woning combineert hedendaagse architectuur, een praktische indeling en energiezuinige technieken. Met een bewoonbare oppervlakte van 157,5 m² beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte en 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De woning ligt op een perceel van 6a 02ca met een aangename tuin. Optioneel kunnen een carport met fietsenstalling en een tuinberging worden voorzien. Dankzij zonnepanelen, een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D woont u comfortabel én energiezuinig. Daarnaast is er een regenwaterput van 7.500 liter met elektrische pomp, aangesloten op de toiletten en de vorstvrije buitenkraan. Een extra troef is dat u de afwerking nog naar eigen smaak kunt kiezen, van vloeren tot keuken en andere materialen. Project Passari biedt een rustige, groene woonomgeving met winkels, school, kinderopvang, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlakbij. De grondwaarde bedraagt € 107.000 waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde bedraagt € 272.000 en valt onder het btw-tarief van 21%. De weergegeven 3D-renders zijn illustratief en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. De grondwaarde bedraagt € 107 000, waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde van € 272 000 valt onder het standaard btw-tarief van 21%. Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek LOT 1 in Project Passari, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken. Deze halfopen woning combineert hedendaagse architectuur, een praktische indeling en energiezuinige technieken. Met een bewoonbare oppervlakte van 157,5 m² beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte en 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De woning ligt op een perceel van 6a 02ca met een aangename tuin. Optioneel kunnen een carport met fietsenstalling en een tuinberging worden voorzien. Dankzij zonnepanelen, een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D woont u comfortabel én energiezuinig. Daarnaast is er een regenwaterput van 7.500 liter met elektrische pomp, aangesloten op de toiletten en de vorstvrije buitenkraan. Een extra troef is dat u de afwerking nog naar eigen smaak kunt kiezen, van vloeren tot keuken en andere materialen. Project Passari biedt een rustige, groene woonomgeving met winkels, school, kinderopvang, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlakbij. De grondwaarde bedraagt € 107.000 waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde bedraagt € 272.000 en valt onder het btw-tarief van 21%. De weergegeven 3D-renders zijn illustratief en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Ben jij opzoek naar een goed gelegen handelspand met woonst vlakbij het centrum van Nieuwerkerken? Dan is dit pand op de Diestersteenweg jouw kans! We bevinden ons hier op een zeer gunstige locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en Sint-Truiden waardoor alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. De maandelijkse huuropbrengst van het handelspand en het 1-slaapkamer appartement bedraagt hier €2.222,67. Indeling: Gelijkvloers: naast de eigenlijke handelsruimte omvat het gelijkvloers nog meerdere werkruimtes en een ruime en net afgewerkte keuken alsook een kelder. Verdieping: via de vaste trap bereikt men het verdiep. Hier bevindt zich nog een knap appartement. EPC is in aanvraag. Bent u opzoek naar een nieuwe uitdaging met zee aan mogelijkheden? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### Meer weten?
Energiezuinige HOB met 3 slaapkamers in Kozen Rustig wonen met vlotte bereikbaarheid In de Paenhuysstraat te Kozen, deelgemeente van Nieuwerkerken, bevindt zich deze moderne halfopen bebouwing in een groene en aangename omgeving. Dankzij de nabijheid van de N80 geniet u van een vlotte verbinding richting Sint-Truiden en Hasselt. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand en scholen, winkels en het centrum liggen binnen een straal van 3 km. Doordachte indeling en lichtrijke ruimtes De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 165,70m² en werd praktisch ingedeeld met oog voor comfort en ruimtegevoel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot de tuin. De berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt bijkomende bergruimte of andere mogelijkheden. Comfort en energiezuinig wonen Deze recente woning is uitgerust met hedendaagse technieken zoals zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lage energiekost en aangenaam wooncomfort. De noordoost georiënteerde tuin biedt een rustige buitenruimte, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een buitenberging en parkeergelegenheid. Troeven van deze woning: - Energiezuinige nieuwbouwwoning - 3 volwaardige slaapkamers - Bewoonbare opp.: 165,70m² - Rustige ligging nabij voorzieningen Interesse in deze eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek. Ons kantoor is 6 dagen op 7 bereikbaar op ### Meer weten?
Ook in de buurt van Nieuwerkerken (3850)
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Welkom in de Keelstraat 94 in Sint-Truiden. Deze volledig gerenoveerde open bebouwing (2019) combineert het karakter van de oorspronkelijke woning uit 1976 met hedendaags comfort, hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 276 m² op een perceel van 28 are 50 centiare geniet u van ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende agrarische gebied. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de royale leefkeuken met kookeiland. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een dressing, een praktische wasberging en technische ruimte. Een aparte polyvalente ruimte met eigen inkom, toilet en keukentje biedt tal van mogelijkheden als praktijk, kantoor, studio of hobbyruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is ook gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin en ruim terras waar privacy en zon centraal staan. Domotica, airconditioning, alarmsysteem, videofoon, jacuzzi, zonnepanelen (ca. 4.000 kWh/jaar), maatwerk en een mindervalidentoegankelijke inrichting zorgen voor een uitzonderlijk wooncomfort. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De rustige ligging wordt perfect aangevuld met een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels, horeca en ontspanning. Een ideale woning voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Langs de Adelardusstraat ter hoogte van nummer 16 vinden we deze te renoveren woning terug. Grote troef van deze woning is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens ook alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met de nodige renovatie werken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Je betreedt het pand via de inkomhal welke toegang geeft tot de leefruimte. In het verlengde van de woonst vind je eveneens keuken terug alsook de badkamer. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een toilet treffen.Op de eerste verdieping vinden we nog twee slaapkamers en een kleinere kamer terug.Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier kan men nog een bijkomende zolderruimte treffen. Grote troef is dat deze woning reeds voorzien werd van een nieuw dak en een nieuwe gasketel.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze op te frissen gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?
Rêvimmo Flanders biedt deze gemengde woning aan, ideaal gelegen aan de Luikersteenweg 270 in Sint-Truiden, een gewilde commerciële locatie met uitstekende zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersassen richting Leuven, Brussel en de Brusselse Ring. De handelsruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m² en is momenteel verhuurd en in gebruik. De ruimte beschikt over een etalage, twee kamers, een klantentoilet, een toog en een wasruimte. De huurder beschikt over de nodige vergunningen en bevestigingen voor zijn activiteit. Eveneens op het gelijkvloers geeft een afzonderlijke ingang toegang tot een casco ruimte van ongeveer 40 m², die volledig gerenoveerd dient te worden. Mits de nodige vergunningen biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de creatie van een zelfstandige studio en een bijkomend huurinkomen. Een derde privatieve ingang leidt naar het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 57 m². Het gerenoveerde appartement bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken die nog ingericht dient te worden, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. De eigendom beschikt daarnaast over een garage, een achterliggende buitenruimte met terras, een privatieve oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en een carport voor twee wagens. Met een verhuurde handelsruimte en een verhuurd appartement, aangevuld met het ontwikkelingspotentieel van de casco ruimte, biedt dit pand een globale huurinkomst van 4.000 €/maand en vormt het een interessante opportuniteit voor investeerders. De twee bestaande eenheden beschikken over een conforme elektrische installatie en hebben beide een EPC-label F. Vergunning in regularisatie. Voor meer informatie of een bezoek: Rêvimmo Flanders – ### – ### . Meer weten?
Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze instapklare open bebouwing op een royaal perceel van 16a 60ca in Geetbets combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning werd gebouwd in 1964 en tussen 2019 en 2025 grondig gerenoveerd, waardoor u zonder bijkomende werken kunt verhuizen. Met een bewoonbare oppervlakte van 256 m² biedt ze alle troeven voor een comfortabel gezinsleven. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer van 34,56 m², die uitkijkt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetplaats. Verder zijn er op het gelijkvloers een afzonderlijk bureau, een ruime berging en een multifunctionele ontbijthoek. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een extra berging. Bovendien beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime kelder van ca. 100 m², verdeeld in verschillende ruimtes, een inpandige garage en een technische ruimte, ideaal voor stockage, hobby’s of een werkatelier. De noordwestelijk georiënteerde tuin biedt volop zon in de namiddag en avond, veel privacy en alle ruimte voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. De ligging is bovendien erg praktisch: scholen bevinden zich op 1,5 km, winkels, horeca en ontspanning op 1,6 km, een bushalte ligt op slechts 180 meter en de snelweg bereikt u op ongeveer 10 km. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?
Tussen de open velden en fruitgaarden van Haspengouw, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, verkoopt De Woonmakers drie exclusieve nieuwbouwwoningen met een karakter dat je niet snel vergeet.Tres Villae — drie woningen, één verhaal.De woningen zijn opgetrokken in de authentieke gevelsteen "Oud Haspengouw" van Nelissen, met een tijdloze recuperatielook die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. Elke woning geniet van een panoramisch vergezicht over de wijde velden van Haspengouw, met op de achtergrond het historische domein van het kasteel van Duras. Wonen met uitzicht — hier is dat geen cliché, maar dagelijkse realiteit.Wat mag u verwachten?Drie volwaardige open bebouwingen met een bewoonbare oppervlakte tussen 190 en 240 m², elk met 4 ruime slaapkamers, een dressing, badkamer en een lichte leefruimte die naadloos aansluit op terras en tuin. De afwerking is hoogwaardig en toekomstgericht: elke woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, een ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning en zonnepanelen voor een maximaal E-peil van 30. Zuinig in verbruik, royaal in comfort.De koper kiest zijn afwerkingsmaterialen — vloeren, keuken, sanitair — bij zorgvuldig geselecteerde toonzaalpartners, begeleid door een vaste klantenbegeleider. Zo wordt elke woning ook echt de jouwe.Tres Villae in cijfers 3 open bebouwingen — elk uniek, elk open bebouwd Bewoonbare oppervlakte: 190 m² — 190 m² — 239 m² 4 slaapkamers per woning Warmtepomp + zonnepanelen + type D ventilatie Panoramisch uitzicht over de velden van Haspengouw Op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden Prijzen vanaf € 562.440 (excl. kosten) Tres Villae. Landelijk wonen op toplocatie — zonder compromis.Interesse of meer info? Neem contact op met De Woonmakers Meer weten?
Aan de rand van Sint-Truiden, in het charmante en historische Begijnhof, bevindt zich de bijzondere site ’T Godshuis. Dit kleinschalige woonproject omvat zeven woningen: vier nieuwbouwwoningen en drie karaktervolle woningen die gerealiseerd werden binnen een beschermd monument.De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen en geschiedenis, met onder andere het nabijgelegen Domein ’t Speelhof als perfecte plek om te ontspannen. Tegelijk bereik je het stadscentrum vlot te voet of met de fiets. Winkels, supermarkten, horeca, de gezellige markt en tal van andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Ook qua mobiliteit zit je hier goed, dankzij een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen naar omliggende steden en gemeenten.Hedendaags wonen in een landelijke stijlDe vier nieuwbouwwoningen combineren een warme, landelijke architectuur met modern wooncomfort. Achter de charmante gekaleide gevels schuilt een doordachte indeling met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere niveaus.Elke woning beschikt over drie slaapkamers, een privatieve tuin en een kwalitatieve afwerking. Daarnaast werd sterk ingezet op energiezuinigheid en duurzaamheid, met onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Deze energiezuinige aanpak biedt niet alleen extra comfort, maar ook financiële voordelen, zoals een gedeeltelijke vrijstelling op het kadastraal inkomen gedurende de eerste jaren. Bovendien kom je mogelijk in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, zowel voor eigen bewoning als investering.Karaktervol wonen in een historisch kaderDe naam ’T Godshuis verwijst naar het beschermd monument dat deel uitmaakt van deze unieke site. Binnen dit historische gebouw werden drie bijzondere woningen ingericht, elk met een eigen ingang en een privatieve buitenruimte in de vorm van een terras op tuinniveau.De woningen variëren van twee tot vier slaapkamers en combineren authentieke elementen — zoals zichtbare houten balken en traditionele materialen — met hedendaags wooncomfort en energiezuinige technieken. Het resultaat is een harmonieuze mix van karakter en moderniteit, ideaal voor wie op zoek is naar iets extra’s.Een plek waar verleden en toekomst samenkomen’T Godshuis biedt een unieke woonbeleving voor wie waarde hecht aan charme, rust en een centrale ligging. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een interessante investering: dit project heeft voor elk wat wils.Benieuwd welke woning het best bij jou past? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak op het nummer ### of via ### vermelde informatie is indicatief en niet bindend. Oppervlaktes en gegevens zijn onder voorbehoud. Meer weten?
Welkom bij QUIES, een modern nieuwbouwproject dat de perfectie combinatie vormt tussen de levendige nabijheid van het stadscentrum en het comfort van eigentijds wonen. Gelegen op slechts 500 meter van de Grote Markt van Sint-Triuiden, biedt dit energiezuinige project de ideale balans tussen stedelijke toegankelijkheid en rust. QUIES omvat vier stijlvolle woningen, elk voorzien van een private tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt elke woning over eigen parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak en comfort in het hart van de stad. Dankzij de focus op duurzaamheid en energiezuinigheid is dit project niet alleen een slimme investering, maar ook een toekomstgerichte keuze. MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN: 1. Je koopt de woning aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap) 2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning. 3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 175 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar Meer weten?
Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze instapklare open bebouwing te Sint-Truiden combineert charme, ruimte en modern wooncomfort. De woning uit 1964 werd tussen 2001 en 2003 grondig gerenoveerd, kreeg in 2025 een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas en is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en zorgeloos woonprofiel. Met een bewoonbare oppervlakte van 299 m² biedt het huis uitzonderlijk veel ruimte. De royale leefruimte en grote keuken worden aangevuld met een zeer ruime multifunctionele ruimte, ideaal voor een praktijk, hobby’s of een combinatie van wonen en werken. Op de bovenverdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor het comfort ook voor grotere gezinnen gegarandeerd is. Naast een praktische kelder geniet je buiten van een zuidwestgericht perceel van 10a 36ca, perfect voor zon, tuinplezier en ontspanning. De landelijke maar centrale ligging biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in de omgeving, met scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum op wandelafstand en uitstekende verbindingen in de buurt. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?
Bent u op zoek naar een hedendaagse woning waar u rustig kan genieten van de landelijke omgeving, maar toch vlakbij alle invalswegen ? Bij een winddichte ruwbouw – ook wel gesloten ruwbouw genoemd – is het buitenschrijnwerk al geplaatst en het huis binnen volledig afgeschermd van de weersomstandigheden.U kan de afwerking volledig zelf bepalen volgens budget en timing. Een volledige sleutel op de deur is bespreekbaar. Deze nieuwbouw woning beschikt over een 160m2 bewoonbare oppervlakte, ruime leefruimte met open keuken met zeer veel lichtinval, berging, gastentoilet, op verdiep 2 riante slaapkamers en een badkamer, op dakverdiep is er een bijkomende kamer van 29m2 (mogelijk 2 slaapkamers), technische ruimte en grote overloop waar bureau mogelijk is. Deze woning valt deels onder registratie 12% , deels onder 21% btw. Wenst u meer info ? Contacteer uw makelaar via ### of via onze website ### kan u de plannen downloaden. Bebouwde oppervlakte : 7.60 x 10m = 76m2 Grondoppervlakte : 5a50ca Meer weten?
Renovatiewoning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin en bijbouw van circa 90 m² in Zoutleeuw. Aan de Grote Steenweg 178 vindt u deze gesloten bebouwing op een ruim en diep perceel van circa 16,2 meter breed en 73,5 meter diep. De woning is te renoveren en biedt hierdoor een interessante basis voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen wensen willen vormgeven. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad. Buiten geniet u van een zuidgerichte buitenruimte en een carport. Een belangrijke extra troef is de aanwezige bijbouw van circa 90 m², die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Ook een bijkomende aanbouw tegen de woning behoort tot de mogelijkheden, mits de nodige aanvraag en goedkeuring door de bevoegde stadsdiensten. De ligging is praktisch, met openbaar vervoer op circa 100 meter en het centrum, winkels en scholen op ongeveer 1 kilometer. Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse Meer weten?
Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 33 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €525.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €515.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?
Nieuwerkerken is een gemeente met ongeveer 6.947 inwoners en meet 22,5 km². De gemiddelde leeftijd van de bewoners ligt rond de 43 jaar, en de meerderheid bezit hun woning, namelijk 85%. Het gemiddeld netto jaarinkomen bedraagt ongeveer €18.822. De samenstelling van de bevolking is hoofdzakelijk Belgisch met meer vrouwen dan mannen aanwezig. Wat betreft het wagenpark heeft men gemiddeld 1,4 auto’s per huishouden, wat net boven het Belgische gemiddelde ligt.
Qua woningen zijn er in Nieuwerkerken vooral huizen te vinden, goed voor 94% van het totaal, met een bouwjaar gemiddeld rond 1967. De meeste woningen zijn vrijstaande huizen of boerderijen; slechts een klein deel bestaat uit appartementencomplexen. Momenteel staan er 18 huizen te koop met prijzen die variëren tussen €275.000 en €498.000. De gemiddelde vraagprijs ligt rond de €391.556.
De bereikbaarheid met de auto is goed dankzij de nabijheid van de snelwegen A13/E313 en A2/E314, die respectievelijk in 16 en 15 minuten bereikbaar zijn vanaf het centrum. Voor wie het openbaar vervoer verkiest, zijn er diverse buslijnen beschikbaar die Nieuwerkerken verbinden met Hasselt, Sint-Truiden en andere plaatsen. Er is geen treinstation in de gemeente zelf, maar nabijgelegen stations zoals Sint-Truiden en Hasselt zijn wel bereikbaar.
In de gemeente vind je enkele winkels zoals een SPAR en een Delhaize voor dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven en kleuterscholen, evenals basisscholen verspreid over Nieuwerkerken. Middelbare scholen ontbreken hier. Qua mobiliteit zijn er momenteel geen deelauto’s of deelfietsen en ook geen oplaadstations voor elektrische voertuigen binnen de gemeentegrenzen. Voor langere reizen is de luchthaven Luik bereikbaar in ongeveer 36 minuten met de auto.
Open Immovlan