Huis te koop - Balâtre

L’agence immobilière KIMMO vous propose cette spacieuse maison 4 façades de 132 m² habitables (192 m² au total), sur et avec une parcelle de 4 ares 62 ca. Elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes, ses annexes et son grand jardin. ✨ Idéal pour les amateurs à la recherche d’un projet familial ! 🔹 Composition : • Rez-de-chaussée (98 m²) : hall d’entrée, salon 16 m², salle à manger 12 m² avec poêle à bois, grande cuisine de 19 m² donnant sur le jardin, buanderie avec WC, vestiaire, deux annexes (4 m² et 31 m²). • 1er étage (45 m²) : hall de nuit, chambre 19 m², chambre 12 m², salle de douche 6 m², dressing. • 2ème étage (27 m²) : grenier de 26,5 m² (rangement). • Sous-sol (22 m²) : cave, chaufferie. 🌿 Extérieur : jardin arrière aménagé, 2 à 3 emplacements de parking latéraux. 📊 Infos techniques : • PEB : Classe D - Espec 309 kWh/m².an – n° 20210128019053 • Chauffage central au mazout (citerne apparente 2.500 L) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en ardoises • Adoucisseur d’eau • Électricité bi-horaire (non conforme) • Année de construction : 1951 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 195.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 202.078,5 € 📌 RC : 657 € 📥 Plans & infos 👉 ### 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Magnifique villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle d’environ 11 ares. En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...). Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…). Composition : RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²). 1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir ! Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²). Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante. Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021) Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Ligny biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Mary 9, beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen wens en smaak af te werken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal, die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 25 m². Aan de achterzijde bevindt zich een veranda die uitkijkt op een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken moet nog worden geïnstalleerd door de nieuwe eigenaar, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw droomkeuken te creëren. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen en degelijke bouwkwaliteit. Naast dubbele PVC-ramen en elektrische installatie conform de wettelijke normen, beschikt het pand over een centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtebron. Het pand is bovendien uitgerust met een garage en een extra ruimte van 20 m² die kan dienen als kantoor, atelier of opslagruimte. Buiten is er een tuin met terras van ongeveer 30 m², perfect voor buitenleven of tuinieren. De EPC-waarde bedraagt 476 kWh/m²/jaar, gecertificeerd onder referentie 20251024018092, geldig tot 24 oktober 2035. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en bevindt zich in een rustige omgeving, nabij alle gewenste voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor €135.000, zonder btw. Dit is een betaalbare investering in een woning met veel potentieel in Ligny. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een huis dat u volledig naar eigen inzicht kunt aanpassen, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken op dit prachtige pand en maak snel een afspraak! Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Ecoles 76B in Saint-Martin, biedt een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer van circa 28 m² met een functionele houtkachel, een uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Boven bevindt zich een grote zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of kantoorruimte. Het pand beschikt over een terrein van ongeveer 1.700 m², met een zuidgeoriënteerde gevel en een tuin die ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten. Achter het huis ligt een atelier van 150 m² dat ideaal is voor ambachtslieden of ondernemers die vanuit huis willen werken. De woning is gebouwd met vier gevels en biedt voldoende ruimte voor aanpassingen, hoewel er nog werk nodig is om de elektrische installatie te moderniseren en de isolatie van het dak te verbeteren. De locatie in Saint-Martin is rustig en landelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 530 kWh/m² per jaar. Een geschikt thuis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan eigen wensen. Meer weten?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison avec 4 chambres avec jardin et verger. Elle est située dans un quartier calme et agréable de Wanfercée-Baulet, cette spacieuse maison 4 façades datant de 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux avec WC séparé, menant vers un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une seconde salle à manger ou espace polyvalent, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, un vaste hall de nuit dessert quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Un grenier de rangement est accessible au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est entièrement cavé et dispose d’un garage intégré, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin et un verger au fond du terrain — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage, d'un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie Cette habitation offre un excellent potentiel et ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Prix : faire offre à partir de 350.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Deze prachtige recent gebouwde villa in Wanfercée-Baulet biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een rustige, residentiële ligging. Gelegen op een perceel van maar liefst 15,65 aren, straalt deze eigendom zowel warmte als functionaliteit uit. Gebouwd in 2020 en voorzien van een uitstekende energieprestatie (PEB B), is deze woning perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig en onmiddellijk bewoonbaar vastgoed. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hall die leidt naar een open leefruimte, waar de grote woonkamer naadloos overgaat in een hedendaagse, volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor gezellige bijeenkomsten en dagelijk comfort. Naast de leefruimte beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en extra sanitaire voorzieningen, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. De grote ramen en de open indeling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de moderne afwerking en kwalitatieve materialen een luxueus gevoel geven. De eerste verdieping bevat een grote ruimte die momenteel dienstdoet als studio, met een slaapkamer en een ruim leefgedeelte dat eenvoudig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen zoals extra slaapkamers, een thuiskantoor of ontspanningsruimte. De woning beschikt over een efficiënte gasverwarming en elektrische installatie die gecertificeerd is, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en minimale onderhoudskosten. Buiten wordt u begroet door een goed onderhouden, Zuid-gericht tuin die rust en privacy biedt, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. Bovendien zijn er drie parkeerplaatsen voorzien op het terrein, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Wanfercée-Baulet is bekend om haar rustige sfeer en gemakkelijke bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar de omliggende steden en snelwegen. Het is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene omgeving, zonder in te boeten op nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is om deze uitzonderlijke eigendom te bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer ### of onze website ### te bezoeken. Dit is een unieke kans om in een modern en ruim huis te investeren dat klaar is om direct betrokken te worden. Aarzel niet en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging; deze woning combineert kwaliteit, comfort en locatie op een perfecte wijze en wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat Wanfercée-Baulet te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Tongrinne, gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, omgeven door uitgestrekte velden die zorgen voor een landelijke sfeer. Deze volledig vrijstaande woning uit 2006 combineert modern comfort met een milieuvriendelijke aanpak, dankzij het energieprestatiecertificaat van label B en de zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 188 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes, ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en nog een tweede badkamer voor extra comfort. Het grote terras van 69 m² en de tuin van 1256 m² met zwembad maken het buitenleven bijzonder aangenaam, perfect voor gezellige zomeravonden en familiebijeenkomsten. De carport voor twee voertuigen en de ruime oprit bieden voldoende parkeergelegenheid, terwijl het geïsoleerde buitenschrijnwerk en de centrale verwarming met warmtepomp zorgen voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Deze woning is niet alleen energie-efficiënt, maar ook voorzien van technische snufjes zoals zonnepanelen, centrale stofzuiger en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een duurzaam levensstijl. De praktische indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin en het verwarmde zwembad. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl de aparte bureauruimte ideaal is voor thuiswerken of studeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en toilet en de andere met dubbele douchecabine. De zolder van 22 m² biedt bijkomende opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met dubbel glas en een elektrische installatie die conform is tot 2032. Gelegen in Tongrinne, geniet u van een rustige doch centrale ligging, op korte afstand van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en ruimte in een landelijke omgeving. Prijsgegeven op €550.000, dit bijzondere vastgoed biedt u de kans om te investeren in uw toekomstwoning. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via het nummer ### Wij helpen u graag om deze woning te ontdekken en te realiseren dat uw nieuwe thuis wordt. Meer weten?

TONGRINNE - Chaussé de Namur 46: VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 ans tous les 2) REVERSIBLE ET INDEXABLE. Elle propose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, coin à déjeuner, salle à manger, bureau, salle de bains (évier, baignoire, wc), wc séparé. A l'étage : Hall de nuit, 4 chambres et accès vers le grenier (espace de rangement). Commodités: Chauffage central mazout, châssis double vitrage pvc et bois, toiture en TB état, garage 1 voiture, parking 1 voiture devant le garage, terrasse, jardin. PEB D - 278 kWh/m²/an - CU 20150630020343. Bouquet : 25.000 euros. Rente : 851,62 €/mois limitée à maximum 12 ans. OCCUPATION PAR LES VENDEURS A VIE. Montants Hors frais dont 5% HTVA de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Meer weten?

VENDU Pôle Immobilier vous propose une maison 4 chambres idéalement située dans le village de Ligny, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, grands axes,...). Elle se compose comme suit ; au rez : séjour, cuisine, et un bureau. A l'étage : hall de nuit desservant 4 chambres (possibilité d'une 5ème en enfilade) et une salle de bain. La maison dispose d'un grenier de rangement et de plusieurs annexes permettant divers agrandissements. A l'extérieur : une terrasse et un jardin bien orientés. Coté technique ; Chauffage central mazout + poêle à pellets, châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques ; PEB C, ... Faire offre à partir de 299.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites ; ### Meer weten?

Deze charmante woning in Onoz, gelegen aan de Rue de Fleurus 16, biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 831 m². De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 122 m² verdeeld over één verdieping met drie slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen of kleine huishoudens. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een mooie tuin en terras van 65 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een semi-gangbare keuken, een aparte wasruimte en twee sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van moderne technische installaties, waaronder dubbele beglazing in PVC (2014), centrale verwarming op mazout, een houtkachel, en zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid. De elektrische installatie is conform tot 2038 en de woning beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning heeft een EPC-score van C, met een energieverbruik van 199 kWh/m² per jaar, wat gunstig is in de markt. Wat betreft de buitenruimte biedt de woning vier parkeerplaatsen op eigen terrein en een volledig omheinde tuin. De locatie is gunstig gelegen nabij snelwegen en openbaar vervoer (bus), waardoor communicatie en bereikbaarheid optimaal zijn. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een rustige ligging, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als jonge koppels die op zoek zijn naar een energiezuinige en comfortabele woonplek. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanfercée-Baulet, gelegen in een rustige straat waar comfort en praktische indeling centraal staan. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte. Bij het betreden van de woning komt u in een gezellige woonkamer van circa 35 m², die zich perfect leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken, uitgerust met alle essentiële apparatuur behalve een microgolfoven, maakt koken aangenaam en functioneel. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en een ruime badkamer met een badkuip en meubelwastafel, wat extra comfort biedt. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koude maanden. Dubbel glas PVC-ramen zorgen niet alleen voor goede isolatie, maar ook voor geluidsdemping en onderhoudsgemak. Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan één mansardekamer die extra veelzijdigheid biedt, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aan de buitenkant heeft deze woning twee niet-aangrenzende tuinen, één aan de voorzijde en één achteraan, samen goed voor 369 m² grond. Een garage voor één wagen en een parkeerplaats maken het mogelijk om gemakkelijk te parkeren zonder stress. Alles bij elkaar vormt deze woning niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering. De woning wordt momenteel verhuurd voor €650 per maand, met een huurcontract dat sinds 1 december 2022 loopt en nog minstens een jaar loopt. Het EPC-rapport geeft de energieprestatie aan met label C en een verbruik van 219 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. De prijs bedraagt €190.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle te renoveren woning gelegen in de rustige straat Rue Champs des Oiseaux 13 te Wanfercée-Baulet. Deze ruime woning beschikt over een bewonbare oppervlakte van 119 m², verdeeld over twee grote slaapkamers en een multifunctionele zolder die naar wens kan worden afgewerkt. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 145.000 euro, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tuin van 220 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf goed is uitgerust met dubbele PVC-ramen en een gasverwarming. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 35 m², een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een atelier of berging dat kan worden omgevormd tot een extra woonruimte. Daarnaast zijn er in de kelder drie kleine kelders aanwezig, die extra opslagruimte bieden. Deze woning bevindt zich in een rustige locatie in Wanfercée-Baulet, in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het huis is nog volledig te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. De connectiviteit met de stad en voorzieningen is goed, en de woning beschikt over aansluiting op het gasnet en dubbele beglazing. Met een EPC-score van F en een energieverbruik van 430 kWh/m² per jaar, biedt deze woning kansen voor verbeteringswerken op het gebied van energie-efficiëntie. Het terrein is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Benieuwd naar deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is ideaal voor doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Profiteer van deze gelegenheid om een eigen huis te creëren in een aantrekkelijke regio van Wanfercée-Baulet. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Jemeppe-Sur-Sambre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische gezinswoning. Deze woning, gelegen aan de Rue du Grand Faux 54, biedt een woonoppervlakte van 114 m² verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De woning dateert uit 2007 en is niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of bewonen. De indeling omvat een gezellige woonkamer van circa 21 m², een functionele keuken en een ruime badkamer voorzien van een bad. De verwarming gebeurt elektrisch, een optie die eenvoudig te beheren is en past bij de moderne standaard. Buiten beschikt de woning over een terras van 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en wordt aangevuld door een zeer onderhoudsvriendelijk perceel van 144 m², inclusief een tuinberging en een handige barbecueplek. Daarnaast is er één open parkeerplaats die het gebruiksgemak verhoogt. De woning is bovendien voorzien van een EPC-score van D (311 kWh/m²/jaar), met certificaten in orde en een geldigheidsduur tot 2035. Het totale kadastraal inkomen bedraagt €890, wat bijdraagt aan de gunstige investeringsmogelijkheden. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder al te ver af te liggen van de voorzieningen. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en andere essentiële diensten, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt gunstig ten opzichte van belangrijke ontsluitingswegen, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het huis beschikt over één buitenparkeerplaats, wat u extra comfort biedt in een gebied waar ruimte vaak beperkt is. Met een vraagprijs van €255.000 is deze woning niet alleen betaalbaar, maar biedt ze ook veel potentieel voor verdere personalisatie en modernisering volgens uw wensen en budget. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis of een goede investering, deze woning combineert betaalbaarheid, functionaliteit en een rustige ligging in één aantrekkelijk pakket. Neem contact op met Arnaud via ### of via ### voor meer informatie of een bezichtiging en zet zo de eerste stap naar dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de chaussée de Nivelles 1F in Mazy, biedt u de perfecte combinatie van moderne architectuur en energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van 1328 m² met een breedte van 26 meter, is deze nieuwbouwwoning strategisch geplaatst op slechts 15 meter van de weg voor maximale privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² biedt de villa alle comfort dat u van een moderne woning mag verwachten. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een extra doucheruimte, ideaal voor gezinnen. De villa is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, voldoet deze woning aan de strenge energetische normen. Het drievoudig glas zorgt voor uitstekende isolatie, waardoor u kunt genieten van een optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. De open leefruimte op de begane grond van 33 m² omvat een stijlvolle, moderne keuken van 10 m², perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast vindt u een praktische bijkeuken en de basis voor een carport buiten. De locatie van deze villa in Mazy biedt een uitstekende uitvalsbasis nabij Namur met eenvoudige toegang tot snelwegen, wat het ideaal maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatief gebruik. De omgeving is rustig en vriendelijk, perfect voor gezinnen die willen genieten van een harmonieus leven dicht bij de natuur en toch in de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ROMAIN via ### of meer details vinden op ### Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Mazy, gelegen aan de Chaussée de Nivelles 1D, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 376 277 €, exclusief kosten en BTW, kunt u genieten van een ruime woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over drie niet-mansarderende slaapkamers. De villa is ontworpen met het oog op energieprestaties en omvat voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Gelegen op een perceel van 883 m², biedt de woning een goed uitgebalanceerde buitenruimte, perfect voor tuinliefhebbers. De villa bevindt zich slechts 15 meter van de weg, wat zorgt voor voldoende privacy. De tuin is toegankelijk en er is reeds een fundering voorzien voor een carport. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare locatie, niet ver van de stad Namur en met eenvoudige toegang tot snelwegen. Binnenin vindt u een ruime living van 33 m² met een open Amerikaanse keuken van 10 m². Verder beschikt de villa over twee badkamers met een totale oppervlakte van 7 m² en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een regenwatertank en beveiligde deur, wordt zowel functionaliteit als veiligheid gewaarborgd. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met ROMAIN op ### of bezoek de website ### Meer weten?

MAISON 3 FACADES ENTIEREMENT A RENOVER, ENTREE CARROSSABLE, JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE OUVERT -- BEAUCOUP DE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, LIVING, BUREAU, PIECE DE TRANSISTION, PIECE CUISINE, PIECE BUANDERIE/ SALLE DE BAIN, PASSAGE CARROSSABLE, JARDIN 1ER: 4 PIECES AMENAGEBLES 2EME: 4 PIECES AMENAGEBLES 3EME: GRENIER UN COMPTEUR ELECTRIQUE, UN COMPTEUR D'EAU, RACCORDEE A L'EGOUT STABILITE DU BÂTIMENT CONTROLEE PAR UN INGENIEUR CIVIL: STRUCTURE (EN ETAT) BONNE POUR 5 ANS. RENFORCEMENT A PREVOIR AU DEBUT DES TRAVAUX Meer weten?

Offre à partir de 299.000€. Immeuble de rapport situé à Velaine-sur-Sambre, divisé en quatre unités locatives. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent rendement. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall commun dessert les différents studios. Le premier studio comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un espace chaufferie, une salle de bain et une chambre. Au premier étage, le deuxième studio se compose d’un séjour, d’un hall de nuit menant à une salle de bain, une chambre et une cuisine. Le troisième studio, au deuxième étage, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre. Enfin, le quatrième studio, situé au dernier étage, se compose d’un hall d’entrée distribuant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain. Une cave complète l’ensemble. Revenus locatifs actuels : ± 2.900 €/mois, charges comprises. Postes techniques : Chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis DV PVC avec volets, électricité conforme et installation de panneaux photovoltaïques. RC : 525€. Faites le choix d’un investissement intelligent et durable. Contactez-nous pour en savoir plus ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité. 📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : Sous-sol : une cave (22m²) Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²). 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC). 2ème étage : grand grenier aménageable. ⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034. 📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428 📌 RC : 745 € 💶 F.O APD : 350.000 € (frais d'agence non-inclus) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente 📅 Disponibilité : à l’acte. 📞 Arnaud – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Meer weten?