Huis te koop met 1 slaapkamers - Balen

HANDELSGELIJKVLOERS MET BOVENLIGGEND VERHUURD APPARTEMENT TE OUDSBERGEN. TROEVEN - Zichtlocatie met constante passage. - Wonen en werken onder één dak. - Flexibele ruimtes voor diverse activiteiten. - Ruim appartement boven handelsgedeelte. - Sterke bereikbaarheid in de regio. - Interessante investeringsopportuniteit. - 2 Garages en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand. HANDELSGELIJKVLOERS Winkelruimte (10,10m x 3,99m = 40,30m²): tegelvloer. Bureau (5,00m x 3,80m = 19,00m²): tegelvloer. Keuken (2,46m x 3,00m = 7,38m²): gootsteen, kasten, tegelvloer. Berging ((1,22m x 2,55m) + (2,54m x 2,94m) + (0,99m x 1,13m) = 11,70m²): aansluiting wasmachine, boiler, mazoutketel, beton-/tegelvloer. Opslagplaats ((6,10m x 3,46m) + (2,00m x 2,40m) = 25,91m²): tegelvloer. Inpandige garage (4,68m x 3,98m = 18,63m²): garagepoort aan de straatzijde, betontegels. Garage achterbouw (6,41m x 4,00m = 25,64m²): stookolietank bovengronds, toegangsdeur langs tuinzijde + garagepoort straatzijde, betontegels. Toilet (0,91m x 1,67m = 1,52m²). Inkom achterzijde ((3,00m x 1,42m) + (0,99m x 1,76m) + (0,99m x 0,86m) = 6,85m²): tegelvloer. Trappenhal (2,05m x 1,86m = 3,81m²): houten trap, bekleed met kurk. VERDIEPING +01 (VERHUURD APPARTEMENT) Overloop (0,89m x 6,14m = 5,46m²): kurkvloer. Woonkamer (4,00m x 6,00m = 24,00m²): houten vloer. Keuken (4,00m x 3,74m = 14,96m²): onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, houten vloer. Badkamer (5,00m x 2,92m = 14,60m²): badkamermeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel en kolomkast, ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer. Slaapkamer 1 (3,59m x 3,84m = 13,79m²): houten vloer. Dressing (1,36m x 4,82m = 6,56m²): houten vloer. Bureau (2,98m x 3,97m = 11,83m²): houten vloer. Bureau 2 (4,00m x 3,71m = 14,84m²): OSB-platen. Zolderruimte 1 (6,00m x 4,10m = 24,60m²). Zolderruimte 2 (2,20m x 4,10m = 9,02m²). EXTERIEUR - beklinkerd terras. - parkeergelegenheid voor het pand. EXTRA INFORMATIE Het bovenliggende appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden. U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

TE KOOP: Woning met veel potentieel op een perceel van 13a57ca op toplocatie te Bolderberg! Op een uitzonderlijke hoeklocatie tussen de Dahlialaan en de Lobelialaan bevindt zich deze te renoveren woning op een prachtig perceel van meer dan 13 are. De absolute troef van dit eigendom is zonder twijfel de ligging. Gelegen in het hart van Bolderberg, één van de meest gewilde woonomgevingen van Limburg, geniet u hier van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van De Wijers, het land van de 1001 vijvers, evenals het prachtige Domein Bovy met zijn wandelroutes, horecazaken en recreatiemogelijkheden. De omgeving staat bekend om haar unieke natuurbeleving, panoramische uitzichten vanaf de Bolderberg en tal van gezellige restaurants en terrassen. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject, een ruime gezinswoning of een investering op een toplocatie. Ligging: Gelegen op de hoek van de Dahlialaan en de Lobelialaan geniet deze eigendom van een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg. Bolderberg staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonstraten en unieke combinatie van natuur, ontspanning en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de prachtige natuurgebieden van De Wijers en Domein Bovy, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast vindt u in de directe omgeving tal van gezellige restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden. Een locatie waar rust, natuur en levenskwaliteit centraal staan, terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Bolderberg. Indeling: Inkomhal, apart toilet, slaapkamer, living, veranda, keuken, eetkamer, badkamer met douche, berging. Er is ook een zolder aanwezig. Buiten: Overdekte autostaanplaats, grote tuin rondom het huis. Troeven: -Perceel van meer dan 13 are! -Gelegen in het geliefde Bolderberg! -Nabij Domein Bovy en De Wijers! -Volledig omheind! -Rustige, groene woonomgeving! -Tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving! EPC F met certificaatnummer 20260605-0003886713-RES-1 G-score: B P-score: B Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht Bron bewoonbare oppervlakte EPC Meer weten?