Huis te koop met 4 slaapkamers - Balen

Gerenoveerde woning met 4 slpks op 4335m2! Belangrijkste troeven: - Instapklaar dankzij renovatie van dak met isolatie, ramen, elektriciteit, badkamer, verwarming,... - 4 slaapkamers en mooie leefruimtes - Perfect onderhouden - Prachtig perceel van 4335m2 met praktische bijgebouwen - Ideale ligging: dichtbij centrum en zeer rustige, groene omgeving - Geen renovatieplicht en elektriciteit conform! Bekijk zeker ook onze grondplannen met afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Zeer ruime, hoogkwalitatieve nieuwbouwwoning! Belangrijkste troeven: - Ideale ligging in doodlopende straat op wandelafstand van het centrum - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk dankzij gelijkvloerse slpk en badkamer - Tevens mogelijkheid tot praktijk dankzij gelijkvloerse slpk en badkamer - Zeer ruim (bijna 200m2) met praktische indeling - 4 slaapkamers, 2 badkamers en voldoende berging - Ruim perceel 687m2 met ideale oriëntatie - Ruime garage (39m2) mogelijk (reeds vergund) - Zeer kwalitatief: warmtepomp, aluminium ramen, extra isolatie,.... - Hypergeïnstalleerde keuken met ruim eiland, kwalitatieve toestellen en granieten werkblad - De woning wordt nog verder afgewerkt (binnendeuren, enz...) Verkoop woning onder BTW en grond onder registratie. Bekijk zeker ook onze 3D virtuele rondleiding en onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze zeer ruime (304m² bewoonbare oppervlakte) en prachtig landelijk ingerichte villa is zeer kwalitatief afgewerkt en gelegen op een groot en volledig zuid gelegen perceel van 1444 m². Belangrijkste troeven : • Energiezuinig met zeer goede epc B score, elektriciteit conform, geen overstromingsgebied • Recente belangrijkste renovaties: Keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, veranda, verwarmingsketel, enz… • Zonnepanelen (9150 wattpiek) + thuisbatterij • Overal vloerverwarming, 4 slaapkamers + 2 badkamers • Masterbedroom met eigen ruime badkamer en dressing • Aangelegde tuin inclusief tuinhuis met overdekt gedeelte en inclusief ingebouwd sproeisysteem + robotgrasmaaier • Zeer veel inbouwkasten in de woning (inkom, wasplaats, zijingang, …) • Fietsenberging van circa 16m² naast de woning • Volledige en ruime (162m²) kelder waarvan een deel verbouwd naar bureauruimte • Extra bureauruimte op 1ste verdiep, ook nog een bergzolder aanwezig. En nog zo veel meer te ontdekken bij dit pareltje ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### Meer weten?

Ligging : Deze charmante woning aan de Molenstraat 179 in Balen ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels bevinden zich op slechts 5 minuten rijden, supermarkten en horecazaken op 10 minuten. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u belangrijke snelwegen binnen 15 tot 30 minuten, waardoor steden zoals Antwerpen, Turnhout en Leuven vlot bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie wil genieten van rust en ruimte zonder in te boeten op mobiliteit. Indeling Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer met eetruimte, keuken, badkamer, inpandige garage, toilet en veranda. Eerste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en zolderberging. Beschrijving: Deze ruime woning combineert charme en functionaliteit. De indrukwekkende oprijlaan leidt naar een woning met een doordachte indeling en een sfeervolle leefruimte. De lichtrijke veranda vormt een naadloze overgang naar de uitgestrekte tuin, een ware oase van rust en privacy. Perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Troeven : + Veranda + Ruim & diep perceel + Inpandige garage + Inbouwcassette op hout * Op het pand rust een renovatieverplichting. Meer weten?

Deze instapklare gezinswoning met aparte kangoeroewoning bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Steegsebaan, op een boogscheut van het centrum van Balen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van alle voorzieningen is dit de ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Omschrijving: Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot het gastentoilet en de royale, lichtrijke woonkamer. De gezellige open haard in het zitgedeelte creëert een warme sfeer, ideaal voor gezellige familiemomenten. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op het overdekt terras via een groot schuifraam. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat je nodig hebt en geeft toegang tot een praktische berging en de dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, drie slaapkamers (waarvan de master bedroom maar liefst 25 m² groot is) en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Kangoeroewoning: De kangoeroewoning heeft een aparte ingang en is perfect voor een familielid, een gast of zelfs een zelfstandige praktijk. Hier vind je een ruime, lichtrijke leefruimte met een moderne, open keuken. Daarnaast beschikt deze wooneenheid over een apart gastentoilet, een berging/wasplaats, een grote slaapkamer en een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en lavabo. Buitengebeuren: De prachtige tuin biedt een oase van rust en ontspanning. Het deels overdekte terras met uitzicht op het zwembad nodigt uit om heerlijk te genieten van het buitenleven. Het perceel van 74a 28ca is een zeldzame troef, ideaal voor wie houdt van ruimte en natuur. Extra: - Zeer energiezuinig: label-B - Kangoeroewoning en zwembad van 2014 - Dubbele garage Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Meer weten?

Deze uitnodigende woning in Balen heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en staat op een royaal perceel van 984 m², ideaal voor gezinnen. Met vier ruime slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor iedereen om een eigen plek te creëren. Bij binnenkomst leidt de inkomhal ons naar de lichte en gezellige leefruimte. De kamer wordt prachtig verlicht door natuurlijk daglicht en straalt een warme sfeer uit, versterkt door een houtkachel die op koude winteravonden voor extra gezelligheid zorgt. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, met tal van mogelijkheden voor wie graag kookt. Op het gelijkvloers is een badkamer met toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we vier comfortabele slaapkamers en een extra badkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder veel potentieel om volledig naar eigen wens in te richten. De grote tuin biedt volop mogelijkheden en is een ideale plek voor kinderen om te spelen of om te tuinieren. Er is voldoende buitenruimte voor het stallen van fietsen en andere benodigdheden. Deze woning is gelegen in een rustige buurt met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Grijp deze kans en maak van dit huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

OPENHUIZENDAG 15 MAART 2025 VAN 15u30 - 16u30 Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal, die toegang verleent tot een ruime en lichtrijke leefruimte. De gezellige zithoek met uitzicht op de buitenruimte vormt het perfecte decor voor ontspanning, terwijl de eetruimte plaats biedt aan een grote eettafel, ideaal voor samenkomsten met familie en vrienden. De aangrenzende, rustieke keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, perfect voor wie van koken houdt. De sfeervolle veranda, die aansluit op de keuken, biedt extra ruimte en kan dienen als ontbijthoek of als ontspanningsruimte met een goed uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een unieke barruimte, compleet met een eigen tapkraan, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van gezelligheid en gastvrijheid. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De praktische badkamer is uitgerust met zowel een douche als een wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De zolder biedt nog eens extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Buiten vind je diverse bijgebouwen en een ruime werkplaats, ideaal voor hobbyisten of kleine ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien biedt het perceel rondom de woning voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Meer weten?

Perfect onderhouden, zuidgerichte woning met 4 slaapkamers Belangrijkste troeven: - Ruime woning van 230m2 - Goede indeling met mooie leefruimtes - 4 ruime slaapkamers - Zeer degelijk gebouwd, kwalitatieve afwerking en perfect onderhouden - Mooie, zuidgerichte tuin - Ideale liggin: dichtbij centrum, scholen, winkels,... - Geen renovatieplicht en asbestveilig! Bekijk ook zeker onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Recente, ruime, energiezuinige woning met mogelijkheid tot appartement op zolderverdieping Belangrijkste troeven: - Leuke ligging nabij scholen, winkels enz in een bosrijke omgeving - Doordachte indeling met mooie ruimtes - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Vaste trap naar zolderverdieping waar alles voorzien is voor een appartement/studio! - Zolderverdieping is dus alles voorzien voor extra woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en berging - Perceel van 964m2 met tuinhuis met overkapping Bekijk zeker ook onze 3D virtuele rondleiding en onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Prachtige vrijstaande woning op rustige locatie Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze ruime, vrijstaande woning van ca. 250 m² bewoonbare oppervlakte een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit. De woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een rustige leefomgeving, met diverse mogelijkheden om het huis naar wens in te richten. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime inkomhal die u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Met gastentoilet. De lichte en ruime living is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open, luxekeuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn. Daarnaast is er een extra kamer die dienst kan doen als bureau, studeerkamer of zelfs als extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. Op de begane grond vindt u ook een ruime berging, waar u gemakkelijk spullen kunt opbergen, en een inpandige garage. De carport naast de woning biedt extra parkeerplek voor uw voertuig. In de berging is nog een douche en een lavabo met klein badmeubel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het huis. Dit maakt het ideaal voor het snel afspoelen na een dag werken of sporten, zonder dat je naar de hoofdbadkamer hoeft. Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en veel lichtinval. De grote badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een oase van rust. Dankzij de goed doordachte indeling van de woning heeft elk gezinslid voldoende privéruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die praktische opbergruimte biedt. De zolder is toegankelijk via een uitklaptrap en kan dienstdoen als extra opbergruimte of als plek voor een specifieke inrichting naar eigen wens. Er liggen zonnepanelen, gekoppeld aan een 10Kw-batterij. De aansluiting van 380V is ideaal voor een laadpaal. Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort. De combinatie van een uitstekende ligging, royale afmetingen en de vele mogelijkheden maakt het een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Meer weten?

Deze woning is gunstig en centraal gelegen op fietsafstand van het centrum en recreatie- en natuurpark Keiheuvel en heeft een vlotte verbindig naar omliggende gehuchten en gemeenten. Via de inkomhal, kom je in de leefruimte die opgedeeld is in een zit- en een eethoek. Een schuifraam geeft uit op het terras. De keuken is in 2023 kwalitatief gerenoveerd en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoeltafel, natuurstenen werkbladen, voldoende kastruimte en een ontbijthoek. De tuinkamer is een fijne uitbreiding van de leefkeuken en biedt dankzij de vele ramen aangenaam veel lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin. Verder is er, tevens met zicht op de tuin, nog een multifunctionele ruimte welke perfect kan benut worden als bureau, hobbyruimte, speelkamer, extra slaapkamer, ... . Verder is er op het gelijkvloers nog een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecel en wastafel in meubel en een wasplaats/berging met brander CV op gas (Viessmann). Op de verdieping geeft de nachthal uit op de 3 slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel in meubel en een extra toilet. De kelder doet dienst als handige koele opbergruimte. De tuin is zuid georiënteerd en biedt naast een goede oriëntatie voor de 2 terrassen ook nog eens veel privacy. Het bijgebouw bestaat uit een dubbele garage en een aansluitende tuinberging. Er is tevens een extra parkeerplaats aangelegd voor het stallen van bv een mobilhome of extra voertuig. In 2023 zijn er zonnepanelen en een thuisbatterij geïnstalleerd, wat bijdraagt tot de energiezuinigheid van de woning. In 2010 werden er nieuwe pannen gelegd. Mits enige opfriswerken op de verdieping is deze woning instapklaar. Ben je op zoek naar een ruim ingedeelde woning op een zuid georiënteerd perceel van bijna 16 are op een toffe locatie in Balen? Dan is deze woning ongetwijfeld een bezoekje waard! Meer weten?

Deze stijlvolle villa, verbouwd en uitgebreid sinds 2020 tot heden, combineert luxe en functionaliteit in een serene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden vlot bereikbaar. Indeling: Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal met wachtruimte heeft u direct toegang tot de praktijkruimte, technische ruimte en een gastentoilet. Van hieruit leidt de hal naar het privé-gedeelte van de woning, met een eetkamer, bureau of speelhoek, zitruimte met stijlvolle hangende open haard en een ruime, moderne leefkeuken. Naast de keuken is een praktische berging en wasplaats, verbonden aan de privé-ingang via de carport. De grote ramen op de benedenverdieping zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de idyllische tuin. Via de speelhoek/bureau leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet bevindt, evenals drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen dressing en een in te richten badkamer met plaats voor dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In de nachthal brengt een vaste trap ons naar de tweede verdieping, waar we een 4de ruime slaapkamer van maar liefst 35 m² kunnen terugvinden. De ruimte is groot genoeg om er zelfs 2 slaapkamers van te maken. Buitenruimte: De tuin biedt een oase van rust en ruimte met een groot overdekt terras dat uitzicht geeft op de infinity-zwemvijver. Verder in de tuin vinden we een tweede vijver met een apart terras, en een derde terras waar u kunt loungen in volledige privacy. Energiezuinig: De woning heeft een gunstig EPC-label A dankzij onder andere 24 zonnepanelen (8.520 Wp), een nieuwe condenserende gasketel (2021), volledige isolatie, HR-glas en andere energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie over deze unieke parel of wenst u een bezichtiging in te plannen, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Deze recente woning biedt de perfecte combinatie van een uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en een praktische indeling. Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning heeft een moderne indeling met stijlvolle ruimtes die optimaal gebruik maken van de beschikbare oppervlakte. Er zijn vier ruime slaapkamers en twee eigentijdse badkamers, perfect voor gezinnen. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en is in uitstekende staat, wat meteen opvalt bij binnenkomst. De prachtige veranda met schuifwanden zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van een zonnige, lichte leefruimte. Er is een dubbele carport voor een comfortabele parkeeroplossing, evenals een mooi dakterras voor ontspanning in de buitenlucht. Rolluiken zijn aanwezig in de hele woning, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De ligging is ideaal: de woning bevindt zich in een rustige straat, maar is toch op wandelafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en een grondoppervlakte van 418 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De woning werd gebouwd in 2012, heeft een uitstekende EPC-waarde van 140 kWh/m² (B) en er is geen renovatieplicht. Pluspunten: - Dubbele carport voor een comfortabele parkeeroplossing - Vier ruime slaapkamers - Dakterras voor ontspanning in de buitenlucht - Overal rolluiken voor extra privacy en comfort - Veranda met schuifdeuren voor het hele jaar door genieten van een lichte leefruimte - Energiezuinig met een uitstekende EPC-waarde - Perfect onderhouden woning - Rustige ligging, vlakbij scholen, winkels en andere voorzieningen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Woning kan aangekocht worden aan 2% registratierechten en mist kleine aanpassingen (zonnepanelen, warmtepompboiler, etc…) bekomen we een gunstig EPC verslag !!! Deze charmante, ruime en gerenoveerde woning met een perceel van maar liefst 14 are en 85 centiare bevindt zich op een zeer gunstige, doch rustige locatie. Het perceel is Zuid-West gelegen en bied enorm veel privacy ! De woning is gelegen op een boogscheut van enkele winkels, supermarkten, bakkers, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein de Keiheuvel vlakbij gelegen. De woning heeft al grondig wat renovatiewerken doorstaan, even een opsomming hiervan : - Volledig nieuwe uitgeruste keuken geplaatst (2023) - Volledig nieuwe badkamer geplaatst (2023) - Nieuwe ramen en deuren geplaatst + rolluiken vooraan - Nieuwe vloeren - Nieuwe dakgoot - Dak geïsoleerd - Zolder volledig ingericht en geïsoleerd + vaste trap geplaatst - Ventilatiesysteem geplaatst in de slaapkamers - Muren geïnjecteerd - Trap + traphal opgefrist - Plafonds vernieuwd - Recent alles behangen en geschilderd, enz… - Nieuw dak op de garage - Tuin aangelegd - Overkapping geplaats, enz… De woning bezit over enorm veel lichtinval en wordt verwarmd met 2 recente pelletkachels met timer en er is ook nog een inbouwcassete/houtkachel. Door deze pelletkachels is er momenteel maar een maandelijkse kost van ongeveer €60 besteed aan verwarming. Meer weten?

Kwalitatieve, karakterwoning (380m2) op TOP-ligging in centrum Balen! Belangrijkste troeven: - Bewoonbare oppervlakte van 300m² - Zolder ca 80m2 met enorm potentieel - Ruim dakterras van ca 50m2 - TOP-ligging pal in centrum tegenover kerk - Kwalitatieve materialen en uitstekend onderhouden - Achteraan bereikbaar via 2 toegangswegen - Garages aanwezig - Ruime kelder + volledige kruipkelder Bekijk zeker ook onze 3D virtuele rondleiding en onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze (handels)woning is gunstig gelegen op de verbindingsweg van de Zuiderring naar Wezel. Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en gehuchten. Deze woning werd destijds opgetrokken als handelshuis, bestaande uit een café met bijhorende woning. De woning omvat o.a. een woonkamer, ingerichte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Het cafégedeelte is perfect om te vormen naar bv consultatieruimte, bureaus, winkelgedeelte, woonruimte, ... Op het perceel zijn er tal van (niet-vergunde) bijgebouwen welke perfect (deels) afgebroken kunnen worden om op die manier een mooie tuin te creëren. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt door haar oppervlakte best wat mogelijkheden. ** stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ** Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): renovatiepremies, sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Deze ruime en rustig gelegen woning in Balen - Wezel biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u van maximale privacy en een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten via de zuidderring. Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet en leidt u naar het open leefgedeelte. Hier vindt u een gezellige zithoek, een lichtrijke leefveranda met een vijver, en een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een indrukwekkende vide, momenteel in gebruik als bureauruimte. De half-open keuken is volledig uitgerust met apparaten, waaronder een oven, microgolf, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de kelder, ideaal als koele berging. Het gelijkvloers beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime garage/berging die voldoende opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de twee trappen is deze woning ideaal voor gebruik als zorgwoning of kangoeroewoning. De volledig omheinde tuin biedt een prachtig overdekt terras met een opbouw zwembad, perfect voor zomerse ontspanning. Achteraan het perceel vindt u een extra ruime berging, die ook als carport kan dienen. Daarnaast is de woning is uitgerust met zonnepanelen en een batterij, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Bovendien is de gasketel slechts drie jaar geleden vernieuwd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en extra gemoedsrust. Meer weten?

Deze ruime handelswoning met 4 slaapkamers is ideaal gelegen in het hart van Balen-Olmen. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar. Werkgedeelte: Het handelsgedeelte bestaat uit een winkelruimte, werkplaats, berging, wasplaats, drie koelcellen en een diepvries. Voorheen deed dit gedeelte dienst als de slagerij 'T Olms Slachterke, waardoor het pand uitstekend geschikt is om deze activiteit voort te zetten. Het biedt echter ook vele andere mogelijkheden voor diverse ondernemingen. Woongedeelte: Via een aparte ingang betreedt u het woongedeelte. Hier vindt u een ruime, lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met airco, en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een valtrap is er toegang tot de zolder van 47 m², die voor veel opslagruimte zorgt. Buitengedeelte: Het buitengedeelte bestaat uit een terras van 33 m², toegankelijk via de woonkamer, en een ruime tuin, bereikbaar via een servitude. Daarnaast is er een tuinberging met carport. De achterpoort maakt het mogelijk voor leveranciers om eenvoudig te leveren. Extra: - Commerciële ligging - Handelsgedeelte biedt veel potentieel - Recente ruime keuken in woongedeelte Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: ### . Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Meer weten?

Deze ruime handelswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de Kapelstraat in Balen-Wezel. De woning bevindt zich in een groene omgeving, maar toch met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. Zowel de handelswoning als de omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte van ca. 200 m². Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de frituur en het zitgedeelte. Dit zitgedeelte is momenteel ingericht als woonkamer, maar kan eenvoudig weer als verbruikszaal worden gebruikt, aangezien de aansluitingen voor een buffetgedeelte/bar nog aanwezig zijn. Via het zitgedeelte zijn de toiletten te bereiken, waarvan het damestoilet momenteel als badkamer in gebruik is. Aanpalend bevindt zich een veranda van 38 m² met uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Het handelsgedeelte biedt veel mogelijkheden en beschikt over een ruime professionele keuken, een afwasruimte, een koelcel, een kelder van 205 m² en een bureau dat momenteel als extra slaapkamer dient. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonst van 114 m², bereikbaar via een aparte inkom en trap. Deze verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, recent geplaatste keuken die toegang biedt tot het nieuw aangelegde terras van 29 m². Verder zijn er drie slaapkamers, een berging, een gastentoilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Via een valtrap is de zolder bereikbaar, waar de condenserende ketel op gas uit 2016 staat. Buitenruimte: De woning biedt zowel voor- als achteraan veel parkeermogelijkheden. De tuin is bereikbaar via twee automatische poorten en achterin bevindt zich een garage met carport. Aan de zijkant van de woning is nog een extra carport aanwezig. Deze handelswoning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woon- en werkplek in een groene, maar goed bereikbare omgeving. Extra: - VERKOOP IN AANDELEN (geen registratierechten van toepassing) - Handelswoning biedt zeer veel mogelijkheden - 't Sleefje is een gevestigde waarde in de omgeving - EPC-label C - Asbestveilig Voor meer info of een bezoek contacteer ons via ### of via ### Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via ### Meer weten?