Huis te koop - Boezinge

- Kloeke, open bebouwing op een rustige ligging: Eeckhoutmolenstraat 7B in Langemark-Poelkapelle - Ruime leefruimte met gezellige houtkachel - Uitgeruste keuken met extra eetplaats - Overal centrale verwarming op stookolie - 1 gelijkvloerse slaapkamer - Ruime nachthal, 3 slaapkamers en extra berging op de eerste verdieping - Badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet - Kelder en zolder - Zuidgerichte tuin met tuinhuis, terras en prachtig uitzicht - Inpandige garage met grote oprit - EPC: label D, 357 kWh/m²/jaar (geen renovatieplicht), UC: 3661505 - Richtprijs: € 365.000 Meer weten?

Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.Nieuwbouwproject 'De Mangelaar' is een unicum op de markt. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar Leoliz (Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject).In de ontwerp fase werd de nodige aandacht besteed aan het ruimtelijke gevoel in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst 220m² aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met 3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers. Wagens krijgen plaats in een inpandige garage of een ruime carport gekoppeld aan de woning.Er werd gekozen om de woningen af te werken met vloerverwarming (zowel beneden als boven), koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor systeem D, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor kwaliteit. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden. Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart één alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 726m².Groen wonen:De woningen zijn allen gebouwd volgens de BEN-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).Troeven van deze woning: Woningen met 4 ruime slaapkamers (één slaapkamer op het gelijkvloers mogelijk); Uniek perceel met panoramische verzichten; Zolder als extra bergruimte te gebruiken; Vloerverwarming (beneden en boven); Ventilatiesysteem D; Zonnepanelen; Regenwaterput (7.000 tot 10.000L); Ruime berging gekoppeld aan tuin; Avondzon in de tuin; Ruime carport voor 2 wagens + oprit; Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs; Op heden vrije keuze in de materialen, afwerking op maat.WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? (incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als opbrengsteigendom. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen zal gebeuren in verschillende fases.Eerste fase oplevering voorzien midden/najaar 2024. Meer weten?

Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.Nieuwbouwproject 'De Mangelaar' is een unicum op de markt. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar Leoliz (Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject).In de ontwerpfase werd de nodige aandacht besteed aan het ruimtelijke gevoel in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst 220m² aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met 3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers. Wagens krijgen plaats in een inpandige garage of een ruime carport gekoppeld aan de woning.Er werd gekozen om de woningen af te werken met vloerverwarming (zowel beneden als boven), koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor systeem D, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor kwaliteit. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden. Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart één alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 726m².Groen wonen:De woningen zijn allen gebouwd volgens de BEN-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).Troeven van deze woning: Woningen met 5 ruime slaapkamers (één slaapkamer op het gelijkvloers); Uniek perceel met panoramische verzichten; Zolder als extra bergruimte te gebruiken; Woonkamer beschikt over een open vide tot op eerste verdiep; Vloerverwarming (beneden en boven); Ventilatiesysteem D; Zonnepanelen; Regenwaterput (7.000 tot 10.000L); Ruime berging gekoppeld aan carport en tuin; Avondzon in de tuin; Ruime carport voor 2 wagens + oprit; Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs; Op heden vrije keuze in de materialen, afwerking op maat. WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? (incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als opbrengsteigendom. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen zal gebeuren in verschillende fases.Eerste fase oplevering voorzien midden/najaar 2024. Meer weten?

In het hart van Zuidschote, een rustige deelgemeente van Ieper, vinden we deze verrassend ruime woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding naar Ieper en omliggende gemeenten, terwijl je toch kan profiteren van een rustige woonomgeving.Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte, waar een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open en volledig ingerichte keuken geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Verder op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime garage met automatische poort, een badkamer met lavabomeubel, bad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine.Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (16m², 21m², 17m²) en een tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en douche. De zolderverdieping (80m²) biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau en meer!Bovendien beschikt de woning over een droge kelder, diverse bergruimtes buiten en een zonnige west-georiënteerde tuin.Een woning met tal van troeven, waaronder: volledig gerenoveerd in 2016, centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, dubbele beglazing & dakisolatie, gescheiden riolering & waterontharder, conforme elektrische keuring, steenput, ... Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een uitstekende bereikbaarheid? Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog je bezoek! Meer weten?

In de rustige Sint-Livinusstraat te Elverdinge vind je deze perfect onderhouden, instapklare woning. De ligging is ideaal: op wandelafstand van bakker, slager, scholen en openbaar vervoer, én met vlotte verbindingen naar Ieper, Poperinge en de kust.Via de inkomhal met gastentoilet krijg je toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De lichtrijke woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een gezellige pelletkachel, straalt warmte en comfort uit. In 2014 werd een veranda toegevoegd, waardoor je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin – zomer én winter. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, die dankzij het verwijderen van de tussenmuur eenvoudig kan omgevormd worden tot een open leefkeuken.Een centrale gang leidt ons naar drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met bad en douchescherm, lavabomeubel en toilet. Via een uitklapbare trap bereik je de zolder, die zich over de volledige woning uitstrekt en extra opslagmogelijkheden biedt.De ruime garage met elektrische poort beschikt over een bijkeuken en technische ruimte met boiler (vernieuwd in 2015). Vanuit de garage kom je via de achterdeur in de zonnige, diepe tuin. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden: van moestuin tot speelzone of gewoon heerlijk ontspannen in alle rust.Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning op een mooi perceel, vlak bij het centrum van Elverdinge?Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

In het hart van Elverdinge, op een vlot bereikbare locatie tussen Ieper en Poperinge, vinden we deze verrassend ruime gezinswoning. Elverdinge is een charmant en rustig dorpje, ideaal voor wie op zoek is naar kalmte en ruimte, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een vlotte verbinding naar Ieper, Poperinge en de N38 is het dorp strategisch gelegen voor pendelaars of gezinnen die graag centraal wonen in de Westhoek.Bij het binnenkomen leidt de inkomhal je naar een lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en eetplaats. De aanwezige pellet- en houtkachel zorgen samen met de centrale verwarming voor een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met zicht op de tuin, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers vinden we verder de badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en lavabo, een apart toilet en toegang tot een droge kelder, ideaal voor extra bergruimte.Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers ingericht, elk met een authentieke plankenvloer die charme en warmte uitstraalt. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureel.De buitenruimte maakt het plaatje compleet: een verzorgde tuin met directe toegang tot de garage, tuinberging en oprit, gelegen langs een doodlopende weg, wat zorgt voor rust en privacy. Met andere woorden een woning met enorm veel potentieel. Ben jij op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met alle praktische voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en plan vandaag nog je bezoek. Meer weten?

Op wandelafstand van de charmante Vestingen van Ieper vinden we deze volledig gerenoveerde, instapklare woning. Dankzij de centrale ligging bevind je je op een steenworp van de Grote Markt, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen. Zoek je liever de rust en het groen op? Dan wandel je zo de Vestingen op voor een verkwikkende wandeling.Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open en lichtrijke leefkeuken, volledig uitgerust en voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de stadskoer met achteruitgang naar de Schuttelaerestraat – ideaal voor fietsen of extra toegang.Op de eerste verdieping tref je een ruime badkamer met lavabomeubel, douche en toilet, samen met twee comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom van maar liefst 25 m² – een echte troef!De woning werd volledig gerenoveerd en dat merk je met de volledige troeven: blanco elektrische keuring, asbestveilig, hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas, gescheiden riolering, elektrische rolluiken, gunstig EPC, vlotte verhuurbaarheid (€ 750/maand) en zoveel meer.Deze woning is ideaal als eerste eigendom of als interessante investering. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog je bezoek! Meer weten?

Leuke stadswoning in centrum Ieper. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met bad, lavabo en wasruimte, apart toilet. Gezellige stadskoer met berging. Er is tevens een kelder aanwezig. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers. 2de verdieping: 2 slaapkamers waarvan één kamer met mezzanine. Mits het plaatsen van radiatoren in 3 slaapkamers kan het EPC-label tot een D gereduceerd worden waarbij de renovatieplicht wegvalt. Meer weten?

De woning beschikt over een inkom, een gezellige living en eetkamer, een eenvoudige keuken, een voutekamer die kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of werkkamer, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke garage en een handige tuinberging. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime tuin met een zuidwestelijke oriëntatie, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. Met een perceel van maar liefst 1422m2, waarvan de lengte meer dan 150 meter bedraagt, heb je hier alle ruimte om je droomtuin te creëren of zelfs uit te breiden met extra voorzieningen. ### .htm Hoewel deze woning momenteel nog verhuurd is (645€/maand tot 31 juli 2025, tenzij opzeg eigen gebruik), biedt het een fantastische kans om je eigen stempel te drukken door middel van renovatie of een nieuwbouwproject. En het beste van alles is de prijs per vierkante meter, die ongelooflijk aantrekkelijk is voor de geboden mogelijkheden. Mis deze kans niet om een waardevolle investering te doen in een groeiende gemeenschap aan de rand van Ieper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om de potentie van deze woning zelf te ervaren! Voor een bezichtiging mag U bellen op ### Meer weten?

Deze charmante villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte in een rustige, maar goed gelegen buurt. De woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en inrichting naar eigen smaak. Ligging Gelegen in een groene, residentiële omgeving en toch op korte afstand van winkels, restaurants en scholen. Het station bevindt zich op slechts 15 minuten wandelafstand. Een ideale locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Indeling Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer en een keuken met bijkeuken. De voormalige garage werd omgevormd tot een volwaardige slaapkamer met inloopdouche en toilet — ideaal als zorgunit of gastenkamer. Via een eiken trap bereiken we de eerste verdieping, waar vier slaapkamers werden ingericht met scheidingswanden in fermacell. Een beukentrap leidt ons verder naar de zolder, die nog extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een droge, ruime kelder waar de condensatieketel op gas (vernieuwd in 2020) is ondergebracht. Tuin en bijgebouw De villa heeft een aangename tuin met een ruim bijgebouw en een private oprit. Het bijgebouw biedt potentieel voor verschillende doeleinden, waaronder een B&B van minder dan 100 m², mits behoud van wonen als hoofdfunctie. Er is reeds noodverlichting en een brandalarminstallatie aanwezig. Troeven *Elektriciteit, sanitair en radiatoren volledig vernieuwd in 2000 *Condensatieketel op gas vernieuwd in 2020 *Gunstig EPC: C (252 kWh/m²) *G-score: A – P-score: A *Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij *Mogelijkheid tot B&B Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en potentieel — een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om zijn of haar woondromen waar te maken. Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via ### of op het nummer ### Meer weten?

Ruime, te renoveren woning met grote tuin en garage op 914m² De woning is als volgt ingedeeld; Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, apart toilet, badkamer, veranda, berging/waskamer, 2e toilet en kelder. Verdieping: nachthal, zolderkamer, dressing, twee slaapkamers en zolder. Aan de woning is een garage met uitweg naar de tuin. De tuin (±550m²) is verdeeld in verschillende compartimenten met bijgebouwen. Achteraan de tuin is een uitweg naar het perceel grond dat paalt op de achterzijde van de Valkestraat. De achterliggende grond van 3.400m² kan bijgekocht worden voor €30.000. Meer weten?

In het landelijke Sint-Juliaan, op slechts 10 minuten van het centrum van Ieper en vlakbij A19 (Ieper-Kortrijk), bevindt zich deze volledig gerenoveerde eigendom. Het pand onderging in 2020 een grondige renovatie, wat resulteerde in een gunstige energieprestatie (EPC-label A) en een asbestveilig attest.Indeling van het pand Gelijkvloerse verdieping bestaat uit inkomhal met gastentoilet (7,5 m²), lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken (50 m²). De keuken is voorzien van volgende toestellen: dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast hebben we nog een garage (25 m²), bergruimte (6 m²) en wasplaats (4 m²). 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (11 - 10 - 9 m²), apart toilet en badkamer (8 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2de verdieping: 2 slaapkamers (15 - 10 m²) Kenmerken Zonnige, westgerichte tuin met praktisch tuinhuis Ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² Inpandige garage én ruime parkeermogelijkheden in de nabije omgeving ... Check zeker ook de indeling op onderstaande video: ### informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Eden op ### of mail ### Meer weten?

Op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een uitzonderlijk uitzicht en een royale bewoonbare oppervlakte?Deze charmante open bebouwing, gelegen op een perceel van 1.072 m² net buiten het centrum van Langemark, biedt een unieke woonbeleving voor wie houdt van ruimte, rust en verfijning.De woning werd in 2006 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail, en straalt in elk opzicht comfort en duurzaamheid uit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 243 m², 14 zonnepanelen (4.550 Wp) en een gunstige EPC-score van 221 kWh/m² (C-label), is dit een energiezuinige eigendom die zowel functioneel als esthetisch uitblinkt.U wordt verwelkomd in een indrukwekkende open inkomhal met veel lichtinval. De gezellige zithoek, afgewerkt met massieve parket en een warme houtcassette, nodigt uit tot ontspannen.Verder vindt u een lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin, een aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk – en een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met eiland, hoogwaardige toestellen en een gezellige ontbijthoek.Op het gelijkvloers is er ook een ruime garage/wasplaats met een bijkomende opbergruimte op de verdieping, alsook een prachtig ingerichte wijnkelder die elke liefhebber zal bekoren.De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en een aparte dressingruimte voorzien van leidingen voor een tweede badkamer;Op de tweede verdieping bevindt zich nog een geïsoleerde zolderruimte.De buitenomgeving is al even indrukwekkend: een prachtig aangelegde tuin met weids verzicht, een groot zonneterras en een multifunctioneel bijgebouw met overdekt terras, zithoek en bbq – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.Deze eigendom is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime, afgewerkte alleenstaande woning op een rustige en goed bereikbare locatie.Uw toekomstige thuis in Langemark wacht op u – maak vandaag nog een afspraak en laat u verrassen door dit uitzonderlijk aanbod!EPC 221 kWh/m2 (C-Label) UC2048189Asbestveilig+ Open bebouwing op 1072m2 met prachtig verzicht+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 243m2+ Kwaliteitsvolle en duurzame materialen+ 14 zonnepanelen inclusief (4.550 Wp)+ Knappe aangelegde tuin met bijgebouw(en)+ Centraal stofzuigsysteem+ Alarm binnen en buiten met camerabewaking+ Topper in zijn prijsklasseKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!0478/21.57.68DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule. Meer weten?