Huis te koop te renoveren - Bohan

Honesty biedt u een unieke kans om een authentiek te renoveren gebouw te verwerven, gelegen in het pittoreske dorpje Alle-Sur-Semois. Dit gebouw biedt een uitzonderlijk potentieel en is ideaal voor liefhebbers van renovatieprojecten, investeerders of mensen die ervan dromen hun eigen landhuis te creëren. Het gebouw heeft een royale woonruimte en biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Een bijgebouw aan de achterkant van het gebouw voegt een verdere aantrekkingskracht toe aan dit pand en biedt extra ruimte voor opslag, een werkplaats of zelfs een toekomstige uitbreiding van het huis. Met zijn zichtbare steen, houten balken en traditionele architectuur heeft dit pand alle charme van het oude om te herstellen naar jouw smaak. Gelegen in een rustige en groene omgeving, profiteert dit huis ook van de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen. Deze boerderij wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs en biedt een zeldzame kans om een woning te verwerven met een groot potentieel voor valorisatie na renovatie. Je kunt je fantasie de vrije loop laten om het huis van je dromen te creëren, volledig naar jouw beeld. Deze idyllische omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, boswandelingen en de rust van de Semois-vallei. Aarzel niet en maak een afspraak bij Honesty op ### Meer weten?

ERA B‑LUX nodigt u uit om een gemengd gebouw met historische charme te ontdekken, vroeger bekend onder de naam La Crémaillère, gelegen in Poupehan in het hart van de Semoisvallei in de gemeente Bouillon, een plek die gewaardeerd wordt om zijn natuurlijke omgeving en rustige sfeer. Dit stenen gebouw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 360 m², verdeeld over drie verdiepingen, en strekt zich uit over bijna 30 are. Het biedt mooie volumes en een uitgesproken regionaal karakter, waardoor het een uniek en gewild pand is. Het pand biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om er appartementen, een winkel of een woning voor korte termijn verhuur te creëren, mits de nodige vergunningen worden verkregen, wat de weg vrijmaakt voor verschillende residentiële of toeristische projecten. De directe omgeving is rustig en groen met bossen en de Semois in de buurt, een ideale omgeving voor wie authenticiteit, natuur en rust wil combineren in een vastgoedproject met een sterke identiteit. De verkoop vindt plaats onder het stelsel van registratierechten, waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Deze twee huisjes bevinden zich te Poupehan, een dorp in de zuidelijke Ardennen, genesteld in een bocht van de Semois, niet ver van Bouillon en zijn indrukwekkend kasteel. Eerste woonéénheid (bewoonbaar op gelijkvloers) : ruime woonplaats (25 m²), uitgeruste keuken, 3 kamers, een douchekamer. Tweede woonéénheid : woonplaats (19 m²) op het gelijkvloers, een kamer en een badkamer op het verdiep. Voorzie een renovatiebudget om het volledig potentieel van de twee huisjes te benutten. Meer weten?

Pôle Immobilier vous propose cette maison 4 chambres à rénover située dans le charmant village de Felenne. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement pour un projet d’habitation familiale, une résidence secondaire ou encore un gîte. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une pièce d’eau, d’un garage ainsi que d’une réserve. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres. Le deuxième étage dispose de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Faire offre à partr de 99.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Opportunité à découvrir sans tarder au ### Meer weten?

Rijwoning (te renoveren, +-128m² bewoonbare oppervlakte) met terras en tuin (ZUIDGERICHT), op 6 are en 78 centiare, nabij het centrum van Paliseul. Indeling van dit huis: (4 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-94m²): Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel, uitgeruste keukenhoek en uitgang naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, 3de slaapkamer met lavabo. ½ Niveau -1 (+-34m²) : In te richten ruimte met trap naar een 4e slaapkamer. Kruipkelder (+-18m²). Zolder (+-16m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen en deur in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen en deur achteraan, elektriciteit te renoveren, elektrameter op enkel tarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, … EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20230418020222 Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Kadastraal inkomen : 287€ Vraagprijs: 125.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Honesty presenteert u dit huis met een sterk potentieel in Merny, vlakbij Paliseul, vlakbij de hoofdwegen en winkels. Dit te renoveren huis biedt geweldige ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor een gezin of een investeringsproject. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Boven vind je twee slaapkamers op een rij en een zolder. Aan de achterkant van de leefruimte zorgt een volledig cabrioletruimte voor de creatie van een extra slaapkamer en / of woonkamer. Een garage maakt deze woning compleet. Zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met een hoog potentieel. Neem contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Maison avec garage et jardin, située sur un terrain de plus de 2 ares, proche du centre. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+-68m²) : Hall d’entrée, séjour avec poêle à pellets, coin cuisine et accès vers une cour, WC, garage. Etage 1 (+-68m²) : Hall de nuit, salle de bains et 3 chambres. Etage 2 (+-55m²) : Séjour, cuisine avec sortie, salle de bains et chambre. Etage 3 (+-40m²) : Grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles (2013), châssis PVC avec double vitrage (2004), porte de garage récente (2015), installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets, raccordement égout communal, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 57754 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 411 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20251013036925 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 597 € Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze ruime woning van 273 m² met de charme van weleer voor te stellen, gelegen in het rustige dorpje Haut-Fays (gemeente Daverdisse), midden in de natuur van de Ardennen, op een terrein van ongeveer 30 are met toegang aan de achterzijde via de straat “Ancien Chemin de Wellin”. De woning beschikt over een keuken, een wasruimte, een woonkamer, een eetkamer, een toilet, vier slaapkamers, een badkamer, een kantoor, een bibliotheekruimte, drie inrichtbare zolders, een stal, kelders, een stookruimte en een tuin, waardoor u kunt genieten van royale volumes en een groot inrichtingspotentieel. Deze woning is perfect geschikt als gezinswoning of als tweede woning voor wie wil ontspannen in een rustige omgeving, met bovendien de mogelijkheid om er twee woningen van te maken, mits stedenbouwkundige toestemming, wat het een interessante kans maakt voor een investeringsproject. De verkoop gebeurt onder het stelsel van registratierechten. waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing presenteert u dit pand met een groot verbouwingspotentieel voor, ideaal voor doe-het-zelvers of professionals uit de bouwsector, gelegen in de stad Bièvre. Mogelijkheid tot uitbreiding of verbouwing volgens de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Samenstelling: Kelder: garage, kelder Gelijkvloers: inkomhal, keuken, salon, eetkamer, badkamer 1e verdieping: 2 slaapkamers 2e verdieping: inrichtbare zolder Buiten: tuin, tuinhuis Opmerkingen: PVC-ramen met dubbel glas Meer weten?

ERA B-LUX stelt u deze oude boerderij voor, ideaal gelegen in het charmante dorp Les Hayons, in het hart van een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 13,45 are, beschikt de eigendom over een zuidelijk georiënteerde tuin, met optimale zonlichtinval en een aangename buitenruimte. De ruime volumes van het pand bieden tal van indelingsmogelijkheden. Het woongedeelte behoudt prachtige vloeren doorheen het hele huis, wat authenticiteit en charme toevoegt. De eigendom beschikt ook over een grote garage en een ruime berging, perfect geschikt voor een zelfstandige of een project dat veel ruimte vereist. De ramen zijn recent vervangen, wat een belangrijk voordeel is voor een renovatieproject. Alles samen biedt de woning enorm potentieel, met enige opfrissing, om een aangepaste leef- of werkruimte te creëren. Verkoop onder registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Charmant huis met 3 voorgevels in lokale natuursteen in het hart van het kleine dorpje Le Mesnil Deze twee charmante gebouwen zijn samengevoegd tot een huis met veel potentieel, dat ruime accommodatie biedt: Een salon (18M²), een ruime woonkamer (18m²), een te renoveren keuken (16m²) die uitgeeft op een kleine bijkeuken. Op de begane grond is er ook een in te richten ruimte (20m²) en een apart toilet. Er is ook een zijtoegang tot de schuur (te renoveren) die gebruikt kan worden als garage, een binnenplaats en een kelder. Op de 1ste verdieping zijn er twee grote slaapkamers (18m²), 2 ruime overloop met bergruimte en een speelkamer. Er is een gerenoveerde doucheruimte met een douche, een dubbele wastafel en een bijkeuken met een nieuwe boiler. Er zijn fotovoltaïsche panelen. (5000Kwh/jaar) BOD VANAF 140.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld ENERGIE PRESTATIES: PEB N° 20250928001147 - PEB G - E spec 725kWh/m².an - Totaal E: 76240kWh/jaar. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20250928001023 - PEB E - E spec 375kWh/m².an - E totaal: 37851kWh/jaar. Meer weten?

Honesty presenteert deze charmante stenen boerderij. Gelegen in het rustige dorpje Carlsbourg, op slechts een paar minuten van Bertrix, Libramont en Paliseul, biedt deze karaktervolle oude boerderij een uitzonderlijk potentieel om uw toekomstige huis te worden. Deze woning onderscheidt zich door de grote lichte woonkamer, de gezellige keuken, een functionele badkamer en drie ruime slaapkamers. Een cabriolet zolder, een wasruimte en een kelder maken de ruimtes compleet en bieden meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Laat u buiten verleiden door een groot terras en een perfect georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van de zon en momenten van ontspanning. Het pand heeft ook een garage en werkplaats om aan al uw praktische behoeften te voldoen. Gebouwd in steen van land, combineert deze boerderij authenticiteit en landelijke charme, allemaal in een groene en rustige omgeving. Laat deze geweldige kans niet voorbijgaan! Neem nu contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert, in Dohan, in het hart van de gemeente Bouillon, deze charmante chalet die renovatie nodig heeft. Het gebouw biedt een echte ademruimte. Gelegen in een prachtige groene omgeving met een schitterend uitzicht op de Semois, weet het meteen te verleiden door zijn warme sfeer en uitzonderlijke natuurlijke ligging. Omgeven door fruitbomen en begeleid door het rustgevende geluid van de rivier, is dit de ideale plek voor liefhebbers van natuur, rust en authenticiteit. Binnen nodigt de lichte en ruime leefruimte uit om volledig van het comfort te genieten, terwijl de gezellige keuken perfect is voor dagelijkse maaltijden of momenten met vrienden. Twee knusse slaapkamers vullen het geheel aan, samen met een functionele badkamer. Buiten biedt de grote tuin talloze mogelijkheden: ontspanning, moestuin, vrije tijd… en zelfs een kippenhok voor wie de landelijke stijl helemaal wil omarmen. Een zeldzame, inspirerende plek waar elke dag als vakantie aanvoelt. Een unieke kans voor wie wil wonen of investeren in een stukje paradijs. Op zoek naar een plek om helemaal tot rust te komen? Dan is dit uw ideale adres. Maak een afspraak via Honesty op ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6856 FAYS-LES-VENEURS (Gemeente Paliseul) Stenen woning met schuur en tuin, op een grondstuk van 3 are 40 centiare. Indeling van dit huis: Gelijkvloers (+-96m²) : Leef- en keukenruimte, WC, garage en schuur met uitgang naar de tuin. 1ste verdieping (+-35m²): Nachthal en 2 slaapkamers. 2e verdieping (+-35m²): Inrichtbare zolder. Kelder (+-16m²). Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, aluminium en houten raamkozijnen met enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie te renoveren, verwarming met mazoutkachel, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse G Totaal verbruik primaire energie : 74 307 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 733 kWh/m².jaar Unieke code : 20251117024267 Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen. Kadastraal inkomen : 262 € Vraagprijs : 95.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend: Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Authentieke hoevewoning in natuursteen (+/-200m² woonoppervlakte) met schuren, garage en tuin, op een geheel van 7 are 10 centiare. Indeling van dit huis : Gelijkvloers (+-104m²) : Inkomhal, deels uitgeruste keuken, eetplaats/salon, bureau/slaapkamer, gang met 2e ingang, trap en washoek, badkamer (douche, lavabo en WC), gang met toegang tot de tuin en een stal van +-38m². Tuinkant : een garage en een schuur van +-52m². Straatkant : stookruimte (+-68m²) en een grote schuur van +-266m². 1ste verdieping (+-90m²) : Nachthal, badkamer (douche, lavabo, WC), 3 slaapkamers waarvan 1 met doorloop, gang en 4e slaapkamer. Zolder (+-90m²) Gewelfde kelder (+-25m²) Mooie zuid-gerichte tuin met serre. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien (dak op de schuur aan de tuin te renoveren), houten ramen met dubbele en enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie niet conform, centrale verwarming op stookolie, alarm, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse F Totaal verbruik primaire energie : 120621 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 503 kWh/m².jaar Unieke code : 20251117024633 Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen. Kadastraal inkomen : 470 € Vraagprijs : 249.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend: Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

VERKOCHT !! Meer weten?

OPTIE ! Wellimmo heeft het genoegen u deze ruime en lichte vrijstaande villa aan te bieden, ideaal gelegen in een doodlopende straat in het charmante dorp Haut-Fays (gemeente Daverdisse). Gebouwd op een mooi perceel van meer dan 11 are, beschikt de woning over meer dan 100m² bewoonbare oppervlakte en een gelijkwaardig volume dat nog kan worden ingericht volgens uw wensen en plannen. De huidige indeling, vroeger woonruimte vooraan en professioneel gedeelte achteraan, biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een vrij beroep of voor een zelfstandige, omvorming tot twee wooneenheden (mits de nodige vergunningen), of zelfs voor een volledige herinrichting tot een grote, warme gezinswoning. Naast de royale ruimtes beschikt het eigendom over kelders, een garage en een bijgebouw achteraan het perceel, wat heel veel opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel aanpassing aan de hedendaagse smaak en aanpassing aan de huidige normen moeten worden voorzien, is het gebouw gezond, degelijk en altijd met zorg onderhouden, waardoor het een betrouwbare basis vormt voor uw projecten. Of u nu een gezin, zelfstandige, vrije beroeper of investeerder bent op zoek naar iets met veel potentieel: deze villa is voor u gemaakt. Op zoek naar uw toekomstige thuis of een rendabel project? Kom het snel ontdekken: het zal u kunnen bekoren van zodra u de drempel overstapt! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Gedinne, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan Station 45, biedt deze residentie een ruime en functionele indeling verdeeld over een bewoonbare oppervlakte van circa 40 m². Het perceel meet maar liefst 860 m², wat volop ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuinvoorzieningen. De woning dateert uit 1918 en verkeert momenteel in een te renoveren staat, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar uw eigen wensen te herstellen en te personaliseren. Met drie slaapkamers, waarvan twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 20 m², plus een klein bureau en een charmante zolderkamer, biedt het pand voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruim woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, en een keuken met ingebouwde opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een grote achterkeuken die toegang geeft tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een badkamer met bad en wasgelegenheid completeert de benedenverdieping. Voor extra comfort is er een ruime garage aanwezig, die niet alleen parkeergelegenheid biedt voor één voertuig maar ook extra opslagruimte. Boven het garagegedeelte bevindt zich een praktische zolderberging en een aparte berging, wat het wooncomfort ten goede komt. De woning wordt verwarmd op mazout, en heeft een EPC-waarde van 615 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er wellicht nog energiezuiniger kan worden gewerkt tijdens de renovatie. Gedinne ligt in een landelijke omgeving, ideaal voor wie rust en natuur zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. De ligging aan Station 45 maakt de bereikbaarheid vlot, terwijl de ruime tuin en de karakteristieke gevels bijdragen aan de charme van het geheel. Gezien de staat van het pand is dit een unieke kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. De prijs bedraagt €140.000 en de woning is beschikbaar bij akte. Bent u geïnteresseerd in deze woning en klaar om uw renovatieproject te starten? Neem dan contact op via het vermelde nummer voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

OPTIE ! Wellimmo brengt u naar Haut-Fays, waar dit ruime huis met 3 gevels wacht tot iemand er een nieuwe geschiedenis in zal schrijven! Vertrouw niet op zijn discrete façade: duw de deur open en laat je verrassen door de prachtige volumes en het enorme potentieel. Met 5 slaapkamers en ruime woonruimtes is het op maat gemaakt om een gezin of een jong stel dat op zoek is naar ruimte en projecten te verwelkomen! Met ongeveer 180 m² bewoonbare oppervlakte biedt het huis op het gelijkvloers ruime woonruimtes en op de verdiepingen een badkamer, 5 comfortabele slaapkamers en een bureau! De kelder, op dezelfde hoogte als de tuin, is ook niet te verwaarlozen: bijna 75 m² bruikbare ruimte, inclusief een garage met een gemotoriseerde sectionaalpoort, en ruime opbergruimtes of ateliers voor klussers. En dat is nog niet alles: een zolder van bijna 30 m² maakt het geheel compleet, ideaal om op te slaan wat je niet dagelijks wilt zien. Buiten geniet u van een aangenaam, op het zuiden gerichte terras van 17 m², toegankelijk vanaf de gelijkvloerse verdieping, met een vrij uitzicht op de tuin en de omgeving - een echte plus voor zonnige dagen! Het geheel is gelegen op een perceel van 7 are en 20 centiare. Het huis heeft renovatiewerken nodig, maar belangrijke elementen zijn al in orde: PVC-ramen met dubbel glas en geluidsisolatie met rolluiken uit 2017, dak in uitstekende staat... Een stevige basis om uw toekomstige thuis vorm te geven! Te bezoeken zonder uitstel - een echte hartenbreker met potentieel! Meer weten?