Huis te koop - Boussu-lez-Walcourt

Ontdek deze charmante fermette die te renoveren is, gelegen op een perceel van 14,20 are aan de rustige oevers van de Eau d'Heure in Silenrieux. Deze woning biedt een bijzonder karakter en potentieel voor wie op zoek is naar een project met authenticiteit en landelijke uitstraling. De woning bevindt zich op een toplocatie, op slechts enkele stappen van de waterwerken van Eau d’Heure en nabij de dammen, waardoor u kunt genieten van een prachtige natuurlijke omgeving en rustgevende uitzichten. Het pand omvat diverse dependances en bijgebouwen, ideaal voor liefhebbers van verbouwing en ontwikkeling, en biedt een ruime tuin waar u volop kan genieten van buitenleven in alle privacy. De woning zelf beschikt over verschillende praktische ruimtes die klaar zijn voor een herinrichting. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer, eetruimte, keuken, atelier (voor bijvoorbeeld een wasruimte), garages, een hooizolder en bijkomende dependances. Het huis telt drie slaapkamers en heeft zolderruimte die kan worden omgevormd naar extra kamers of gebruiksruimtes. De verwarmingsinstallatie is voorzien van mazout, wat gebruikelijk is voor landelijke woningen in deze streek. Het pand is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en staat momenteel niet verhuurd, waardoor het beschikbaar is bij akte. De EPC-waarde bedraagt 528 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn, en het kadastraal inkomen bedraagt €310. Gelegen in Silenrieux biedt dit vastgoed diverse voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke wateren en de landelijke rust die deze locatie te bieden heeft. Het dorp ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke woning met veel potentieel en ruimte voor eigen invulling. De rustige ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en degenen die de voorkeur geven aan een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot de natuurlijke watergebieden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om via de makelaar contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Gezien de prijsklasse en het uitgebreide potentieel, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie een project zoekt in de mooie regio van Silenrieux. Neem vandaag nog contact op om uw plannen te bespreken en deze unieke fermette te ontdekken! Meer weten?

Belle maison 4 façades (2ch) avec garage et jardin Composition : Rdch : Véranda, séjour, cuisine équipée ouverte, salle de bain et 1 chambre Sous-sol : 1 chambre et buanderie Extérieur : Cour, jardin et garage Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage, jardin clôturé, belle vue,... F.O. àpd 95.000 euros. Acquisition directe à 100.000 euros ! Visite virtuelle : ### La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Le bien se situe sur la commune de VILLERS-LE-GAMBON - Découvrez cette charmante maison en pierre, érigée sur une parcelle de plus de 52 ares, véritable havre de paix pour les amoureux de nature à la recherche de confort et de proximité avec les commodités dans un esprit villageois. Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pratique pour une profession libérale, d’une grande buanderie, d’un séjour, d’une cuisine équipée donnant accès à une vue sur une magnifique terrasse surélevée, d’une salle de douches et d’un garage. À l’étage, un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Les combles de ± 90 m² offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres, salle de jeux, etc.). En sous-sol, un double garage accessible par l’arrière de la propriété constitue un réel atout pratique et fonctionnel. L’extérieur est un véritable enchantement : grande allée privée, plusieurs emplacements de parking, jardin arboré aux vues dégagées et ambiance sereine avec votre petit ruisseaux. Le bien a été optimisé avec des matériaux nobles pour votre confort. Bénéficiez d'un système de chauffage hydraulique permettant de belles économies au niveau de vos charges - PEB : C - n°20250422020318 - 186 Kwh/m².an - 56.621 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 762 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Meer weten?

Contact : Sabrina - ### - ### . Charmante maison de maître idéalement située à Walcourt, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Cette belle demeure, pleine de caractère, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée spacieux qui donne accès à un agréable espace salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une petite cour extérieure, parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, vous serez séduit par une grande mezzanine ouverte, idéale comme espace bureau, deuxième salon, bar, salle de jeux ou coin lecture. Une belle salle de douche ainsi qu’une première chambre spacieuse y sont également aménagées. Le deuxième étage offre une deuxième chambre ainsi qu’un vaste hall de nuit qui peut facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins. Un grenier complète l’ensemble et peut servir de rangement. La maison est équipée de châssis en double vitrage, du chauffage central au mazout, et l’électricité est conforme aux normes. Le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie C, témoignant d’une consommation énergétique raisonnable. Prix : faire offre à partir de 187.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de volumes, de charme et de potentiel. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Meer weten?

Prachtig huis met 3 voorgevels op 3 are van 74 centiares in een woonwijk aan de rand van het Lac de l'Eau d'Heure. De woning biedt ongeveer 90 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de garage, en bestaat uit een ontvangsthal met apart toilet, een woonkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken (ongeveer 35 m²). Etage: een nachthal, 3 slaapkamers (9.90; 11.20 en 12.35 m²) en een badkamer van 4.35 m². Ruime aangebouwde garage. Mooi terras en omheinde kleine tuin + privé parkeerplaats aan de voorzijde. De woning wordt verkocht met inboedel. Uitzonderlijke geografische ligging op minder dan 200 meter van het meer en het recreatiegebied. Richtprijs: 250.000€ (Doe een bod). RC: 670€. Technische kenmerken : houtskeletbouwwoning gebouwd in 2011. -Verwarming: pelletkachel + elektrische radiatoren. -8 zonnepanelen. pVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. -Riolering. -Pannendak (goede isolatie). -De woning maakt deel uit van een condominium. -Elektriciteit conform tot 2045. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Naast de Lacs de l'Eau d'Heure presenteert uw Mariembourg agentschap een aangename 3-front bungalow gebouwd in 2010 met 50 m² woonoppervlak en een omheinde tuin met bomen op een perceel van 249 m². Er is een ruime woonkamer met een open ingerichte keuken van 33 m², een slaapkamer, een kantoor of een tweede slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Elektrische verwarming, fotovoltaïsche panelen. Ideaal voor hoofdverblijf of tweede huis. Domiciliëring mogelijk- maandelijkse kosten: 39,79 euro/maand + 3,91 euro/maand reservefonds- PEB F 442 Kwh/m²- Elektriciteitsrapport conform tot 2035. Doe een bod vanaf 160.000 euro. Adres online op ### ### Kopen - Verkopen - Huren - Vakantie - Tweede huis - Toegelaten woning Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: Charmant, goed onderhouden chalet met een slaapkamer, terras en tuin, ideaal gelegen in het rustige dorpje La Clairière du Lac, vlakbij de prachtige Lacs de l'Eau d'Heure. Het bestaat uit een woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, berging en slaapkamer (met de mogelijkheid om te verbouwen tot een tweede slaapkamer als er werkzaamheden worden uitgevoerd). Uitrusting: fotovoltaïsche panelen voor een kleinere ecologische voetafdruk, pelletkachel voor aangename, zuinige verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, eigen parkeerplaats, elektriciteit volgens de voorschriften, niet onderworpen aan EPB. Perfect voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een comfortabel, ecologisch verantwoord huis. 128.000 (tenzij hoger bod). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: Charmant, goed onderhouden chalet met een slaapkamer, terras en tuin, ideaal gelegen in het rustige dorpje La Clairière du Lac, vlakbij de prachtige Lacs de l'Eau d'Heure. Het bestaat uit een woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, berging en slaapkamer (met de mogelijkheid om te verbouwen tot een tweede slaapkamer als er werkzaamheden worden uitgevoerd). Uitrusting: fotovoltaïsche panelen voor een kleinere ecologische voetafdruk, pelletkachel voor aangename, zuinige verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, eigen parkeerplaats, elektriciteit volgens de voorschriften, niet onderworpen aan EPB. Perfect voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een comfortabel, ecologisch verantwoord huis. 128.000 (tenzij hoger bod). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een volledig gerenoveerde huis gelegen aan de Rue de Walcourt 6 in het rustige Silenrieux. Deze vrijstaande woning beschikt over drie gevels en biedt een woonoppervlakte van circa 105 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. De woning is recent vernieuwd en voorzien van moderne materialen en installaties, waardoor ze direct betrekken klaar is. Op de begane grond vindt u een praktische keuken met ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een ruime woonkamer met een tweede ingang. Daarnaast is er een berging/wasruimte en een apart toilet. Boven zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche aanwezig, terwijl de zolder een extra kamer biedt die kan worden gebruikt als slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de living heeft u toegang tot het terras en de tuin, die in een trapvorm zijn aangelegd over een oppervlakte van 290 m². De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten kozijnen, met PVC-deuren. De elektrische installatie is conform tot 2049 en de dakbedekking bestaat uit goede staat verkerende kunstleien. Dankzij de gunstige ligging in Silenrieux biedt deze woning een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

HORECA Complex - "Au Père Sarasin Dit HORECA-complex ligt in Silenrieux en geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid aan de hoofdweg die leidt naar de Lacs de l'Eau d'Heure, een belangrijke toeristische trekpleister met meer dan 800.000 bezoekers per jaar. Het restaurant, zeer populair in de regio, is ideaal gelegen, met het plein aan de overkant waar brocante en andere evenementen worden gehouden, wat een vol terras en een constante stroom klanten garandeert. Het complex bestaat uit : - Een hoofdrestaurant met volledig uitgeruste keuken en bar, - Een tweede bierbar met evenementenruimte en eigen keuken, - Een buitenbar, ideaal voor zonnige weekends, waar klanten kunnen genieten van een ontspannen maaltijd. Een aangrenzend magazijn biedt onderdak aan evenementenapparatuur, koelruimtes en voorraden, voor een praktisch en efficiënt beheer. Het pand bevat ook twee appartementen en een personeelsappartement, die jaarlijks huurinkomsten genereren. Met zijn strategische ligging, hoge verhuurpotentieel en uitgebreide faciliteiten is dit complex een ideale investeringsmogelijkheid voor professionals in de sector. Let op: Verkoop van het bedrijf Neem voor meer informatie contact op met het agentschap op ### of ### ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250320016661 - PEB C - E spec : 233 kWh/m².an - E totaal: 16.212. kWh/an. BIEDEN VANAF 2970.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Projet de villa 4 façades aux normes Q-ZEN et 100% traditionnelle ( triple vitrage,14 cm d’isolation dans les murs, entre 22 et 44 cm d’isolation en toiture, 12 cm d’isolation dans le sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques ,pompe à chaleur, chauffage par le sol rez compris,…) sur un terrain de 755 m² situé dans un quartier calme. La maison proposée se compose d’un beau salon salle à manger, d’une cuisine ( non équipée ), d’une buanderie, de 3 chambres, 1 sdb ( meuble et sanitaires compris ), 1dressing, 1 bureau ouvert et un garage. Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet. Finition clé sur porte. Prix total ttc 407.484€ ( compris dans ce prix : tva , honoraire architecte, estimation de frais de raccordement, frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain , bilan énergétique , une réserve pour les fondations , coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l’étude de stabilité, le PEB ,… ). Maison témoin ouverte sur rdv, située à la chaussée du Pont du Sart 139 à Houdeng-Aimeries. Plus d'information ### ou ### . PEB exceptionnel !! Meer weten?

Op een steenworp afstand van het centrum van Cerfontaine en vlakbij de Lacs de l'Eau d'Heure, biedt dit huis met meer dan 100 m² woonoppervlak een groot potentieel voor modernisering. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer van 17 m², een eetkamer van 17 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een functionele inbouwkeuken. Een garage en werkplaats maken dit niveau compleet. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers (12 m² en 15 m²), evenals een inrichtbare zolder met een groot uitbreidingspotentieel. Het huis heeft ook een praktische kelder en een aangename tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op olie. Een gezond, goed gelegen huis, perfect voor een starter of een renovatieproject. Bekijk het nu! doe een bod vanaf €130,000 Meer weten?

Deze charmante woning te Clermont biedt een unieke renovatiekans in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de Barbençon 25, bevindt deze eigendom zich op een perceel van ongeveer 8,65 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en extra opslag. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen en beschikt over een souterrain, een gelijkvloers en een zolder, waardoor er volop potentieel is om een comfortabele woning naar eigen wens te creëren. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, keuken, badkamer, drie kamers en een afgesloten binnenplaats. Daarnaast is er een garage en een dependance met een schuur en stal, ideaal voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of hobbyruimte. De zolder is gedeeltelijk om te bouwen tot extra leefruimte, wat de mogelijkheden voor inrichting aanzienlijk uitbreidt. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat, wat de koper de kans geeft om een unieke woning volledig naar eigen smaak te ontwikkelen. Het perceel beschikt over een mooie tuin en is volledig vrij van overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van het landelijke leven. De prijs voor dit eigendom bedraagt €87.000, zonder bijkomende btw. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op €281, wat aangeeft dat het hier gaat om een betaalbare investering in een rustige omgeving. Gezien de ligging en de kenmerken is dit een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 5, rue des Lattes – 5630 Daussois Maison rénovée d’une superficie de 84m² (hors grenier, garage et cave), composée d’un séjour, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle de douche, terrasse, garage, jardin et cave. Electricité conforme (31/05/2047), toiture récente. Composition : Hall d’entrée (4,85m²/porte d’entrée en PVC double vitrage récente), séjour/salle-à-manger (30,78m²/poêle à pellets), cuisine (15,55m²/équipements : taques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-onde, frigo), buanderie/WC (4,91m²/WC classique et lave-mains/boiler électrique Van Marcke d’une capacité de 200L). A l’étage : hall de nuit (5,47m²), deux chambres (11,35m²/10,52m²), salle de douche (5,40m²/ équipements : douche à l’italienne, meuble-évier), Grenier (22,41m²/hauteur sous faîte de 276cm) Sous-sol (via hall d’entrée) : cave (19,5m²) A l’extérieur : terrasse (35m²) et jardin orientés Sud-Ouest, garage indépendant (17,32m²/une voiture) Equipements : poêle aux pellets, boiler électrique, châssis en PVC double vitrage remplacé en 2025, électricité conforme jusqu’en 2047, toiture récente. PEB E n° 20250817001680 - 365 kWh/m².an – 51767 kWh/an Faire offre à partir de 200.000 euros – prix d’achat immédiat : 220.000 euros Meer weten?

Kom en ontdek dit charmante chalet gebouwd in 2013 en gelegen op een steenworp van de Lacs de l'Eau d'Heure, bestaande uit 2 slaapkamers, grote woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, berging, tuin op het zuiden en tuinhuisje. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de stranden, een aquacentrum, een wellnesscentrum, tennisbanen, restaurants, winkels, Natura Parc, minigolf, Bike Parc, waterskiën, jetskiën, kajakken, fietsen, wandelen, kinderactiviteiten, enz. Een ideale investering voor een frisse neus in de uitzonderlijke omgeving van de Lacs de l'Eau d'Heure. BOD VANAF €150.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241001012877 - PEB: B - E spec: 137 kWh/m².an - E totaal: 7.855 kWh/jaar. Meer weten?

Droom je van een huis om in te trekken? Denk je erover om in de toekomst te investeren in huurwoningen? Dan is dit het huis voor jou. De hoofdwoning, volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, bestaat uit 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, bijkeuken, terras, 2 gezonde kelders en 2 zolders. Het huis is volledig geïsoleerd, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektriciteit conform tot 2050, biomassaketel uit 2013, dak uit 2009, EPB C, ... De 166m² grote verbouwingsoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, kan opgesplitst worden in twee appartementen van respectievelijk 80m² en 86m². De verwarmingsketel en de elektrische installatie zijn hiervoor geïnstalleerd. Gelegen op een steenworp afstand van de Lacs de l'Eau d'Heure en dicht bij alle voorzieningen, zal dit mooie huis je veroveren met zijn charme en zijn vele mogelijkheden. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20230413009150 - PEB C - E spec : 254 kWh/m².an - E totaal: 42.252 kWh/jaar. BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?