Huis te koop te renoveren - Bovigny

Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel ! Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains. 1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier. 2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable. Technicité : Châssis en double vitrage bois Poêle à pellets au rez-de-chaussée Compteur eau et électricité séparé Système de chauffage à créer PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460 Prix : "faire offre à partir de 110 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u deze ruime halfopen bebouwing van 367 m² voor, gelegen in Lierneux, in een rustige en gegeerde omgeving. Dankzij de grote volumes en de ideale indeling biedt dit pand een enorm potentieel voor de ontwikkeling van een appartementsgebouw of een rendabel investeringsproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning). De woning beschikt over een ruime leefruimte, een nieuwe ingerichte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder, kelders en een stookruimte. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met sterke meerwaarde. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Grand-Halleux, Petit-Halleux 3, biedt een unieke kans voor wie ruimte en potentieel waardeert. Geprijsd op 320.000 euro en gebouwd in 1947, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder van 33 m². De woning omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18, 13 en 11 m², een kantoorruimte van 5 m² en een keuken van 19 m². Verder is er één badkamer met bad/douche, een afzonderlijk toilet, en tevens drie garages met toegang tot binnenstalling, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor opslag en parkeren. De woning heeft een zuidgerichte voorgevel wat zorgt voor een aangename lichtinval, en is gelegen op een perceel van 2.285 m² met een grote tuin en bijhorend terrein. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met houten ramen met enkel en dubbel glas, een mazoutketel uit 1987 en een elektrische installatie die niet conform is volgens het huidige certificaat. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar, wat de noodzaak tot renovatie onderstreept. De woning heeft een kadastraal inkomen van 560 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De ligging in een rustige en groene omgeving, grenzend aan een klein stroompje, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en privacy. Er is bovendien potentieel om het aangrenzende terrein te ontwikkelen mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Deze eigendom in Grand-Halleux combineert ruime binnenoppervlakten met een groot perceel en extra garages, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden in een landelijke context. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met het kantoor GUYOT & CREMER via het nummer ### Grijp deze kans om een woning met karakter en veel potentieel te verwerven in een rustige streek waar ruimte en natuur centraal staan. Meer weten?

À vendre – Maison 3 façades à rénover à Grand-Halleux (Vielsalm) Amateurs de projets ou investisseurs, cette ancienne fermette en pierres du pays, transformée en maison familiale, est une belle opportunité. Située dans le charmant village de Grand-Halleux, elle offre un potentiel unique après rénovation, tout en bénéficiant d’une situation calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : Terrain d’environ 400 m², dont une plateforme surélevée offrant une très belle vue, parfaite pour installer un salon de jardin. 3 chambres (dont 2 en enfilade) – plafond d’une chambre déjà rénové et isolé. Petit garage et une cave au rdc (possibilité d’aménager un WC dans le garage) Techniques: toiture en éternit, façade en pierres du pays, chaudière neuve, simple vitrage, électricité non conforme, pas d’isolation actuellement, plancher en bois, possibilité d'installer un poêle à bois (en complément de la cassette existante). Jardin: grâce à la surélévation du terrain, il bénéficie d’un bon ensoleillement sud-ouest et est bien arboré. Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo et de nombreux sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen in de schilderachtige streek van Lierneux en meer bepaald in het gehucht Odrimont, presenteert Immo-Far een charmant dorpshuis in boerderijstijl met 4 slaapkamers op een perceel van 7 are en 15 centiares. De begane grond bestaat uit een mooie ontvangsthal, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar de keuken en een badkamer. Boven leidt een nachthal naar 4 slaapkamers (of 3 met een studeerkamer) en een doucheruimte. De charme van deze woonruimtes wordt versterkt door de zichtbare balken, het antieke schrijnwerk en de ingebouwde massief eiken kasten, een blauwstenen gootsteen en de zichtbare leistenen muren. Er is ook 55m² zolderruimte voor opslag en/of conversie twee aantrekkelijke kelders. Buiten, uit het zicht, is er een mooi stuk tuin met een ononderbroken uitzicht en een garage voor twee auto's. Dichtbij het Groothertogdom Luxemburg en Baraque Fraiture gelegen, is dit huis ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid van verlaagde registratierechten, of als tweede huis of als tweede huis. Wacht niet te lang, een bezichtiging is essentieel. Informatie en bezoeken, Tel: ### (7j/7j) Meer weten?

Kom in het prachtige dorpje Malempré dit stenen pand ontdekken, dat talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Het bestaat op de begane grond uit twee kamers van ca. 50 m², die zijn ingericht en geïsoleerd, en op de verdieping uit een ruimte van 106 m² die op drie verschillende niveaus kan worden ingedeeld. Veel karakter, veel mogelijkheden, parkeergelegenheid en een grote tuin. Absoluut een aanrader.... Neem contact met ons op via ### Meer weten?

Ruim vakwerkboerderij in het hart van het charmante dorpje Roanne met mooie grote ruimtes en veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling: Maisonette: Begane grond: Keuken, woonkamer, hal, badkamer, toilet, verwarmingsruimte. 1e verdieping: Woonkamer. 2e verdieping: Slaapzolder/kamer. Hoofdgebouw: Begane grond: hal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, kantoor. Stallen, werkplaats en verwarmingsruimte, 3 kamers waarvan 1 badkamer opnieuw in te richten. Bijgebouw (oude duiventil). 1e verdieping: 2 slaapkamers, hal. 3 stallen en werkplaats. 2e verdieping: 1 slaapkamer onder het dak. Technische details: Centrale verwarming op stookolie, 2 ketels voor de 2 gebouwen. Pelletkachel in het hoofdgebouw. Gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas. EPC nr. 20260630014571 Klasse G (Spec.: 669 kWh/m²/jaar - Totaal: 176.848 kWh/jaar). Onroerende voorheffing: 249€ Kenmerken: Ruime Ardense vakwerkboerderij met mooie volumes en echt inrichtingspotentieel. Grote stalruimtes die om te bouwen zijn, aangevuld met een zelfstandig huisje, waardoor de woning ideaal is om gîtes te ontwikkelen of voor een tweegezinsbewoning. Rustige, gunstige ligging in een behouden omgeving, in het hart van het charmante gehucht Roanne (Stoumont), bekend om zijn groene landschappen en authentieke leefomgeving. Deze boerderij wordt ook geleverd met een groot perceel van 1.504 m². De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante huis aan drie zijden, gelegen in Houffalize, in een rustige en aangename omgeving. Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik. De begane grond biedt veel potentieel voor herinrichting, waardoor het onder andere mogelijk is om een zelfstandige ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B-activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt het een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten. Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop gelegen aan de Route du Vieux Chêne 3 in Werbomont biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 3.101 m², bevindt deze eigendom zich in een landelijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een groen kader. De woning dateert uit 1850 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen, hobbyisten of investeerders met oog voor renovatie en her inrichting. Met vier grote slaapkamers, een functionele badkamer, een ruime woonkamer en een traditionele keuken vormt deze woning een solide basis voor tal van projecten, terwijl het grote zoldergedeelte extra ruimte biedt voor uitbreiding of creatief gebruik. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door vier gevels en meerdere bijgebouwen, waaronder een enorme schuur met oude stallen, ideaal voor het uitoefenen van een ambacht of voor opslag en hobbydoeleinden. Het eigendom is volledig te renoveren, waardoor kopers de vrijheid krijgen om het pand volledig naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, en er is momenteel een energieprestatiecertificaat (EPC) met categorie F, met een verbruik van 454 kWh/m² per jaar. Het elektrische systeem is niet conform de regelgeving, wat een aandachtspunt vormt voor toekomstige renovatieplannen. De eigendom wordt beschikbaar bij akte en biedt een solide basis voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Werbomont is een rustige gemeente die zich uitstekend leent voor natuurliefhebbers en mensen die de landelijke sfeer waarderen. De ligging combineert de rust van het platteland met goede toegangswegen naar nabijgelegen steden, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik zijn. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €520.000, wat een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar grote volumes en authentieke landelijke charme. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is de kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervol vastgoed in een prachtige landelijke omgeving. Meer weten?

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette fermette en pierre avec ses dépendances située dans le petit village de Mont-de-Fosse, dans un environnement calme et verdoyant à moins de 2km du centre de Trois-Ponts et des commodités. Une rénovation complète est à prévoir mais ce bien offre une base solide et de nombreuses possibiltiés d'aménagement (profession libérale, partie pro, maison kangourou,....) de par son agencement et sa surface habitable de 255m2. La propriété se compose comme suit: SOUS-SOL: caves (52m2), REZ: hall d'entrée (3m2), cuisine (23m2), séjour (34m2), salle à manger (28m2), buanderie (9m2), salle d'eau (3m2), atelier (20m2), vaste garage de 3,7m de hauteur (40m2). 1ER: palier (16m2), 2 chambres (13m2 et 16m2), 2 grands espaces aménageables (51m2 et 58m2). Extérieurs: jardin, cour avec emplacements de parking, ancien four à pain(10m2) avec terrasse couverte. Techniques et équipements: PEB G, châssis double vitrage bois, toiture en tuiles, chauffage central mazout, contrôle électrique en attente, RC 344€, égouttage. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel de ce bien ! Meer weten?

Deze in 1956 gebouwde eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² veel ruimte voor uw ideeën. De woning staat op een perceel van 428 m² in een rustige woonwijk met een prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond en de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra bijkeukens. De zolder (ca. 40 m²) biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan met wat creativiteit worden omgebouwd tot extra woonruimte, een studio of thuiskantoor. Verder is er een ruime schuur met een oppervlakte van ca. 75 m² – perfect geschikt voor doe-het-zelvers, als hobbyruimte of opslagruimte. Het huis verkeert in een solide staat, maar heeft een opknapbeurt of renovatie nodig om modern wooncomfort te creëren. Met wat handigheid en oog voor detail kan hier een echt juweeltje met veel charme en karakter worden gecreëerd – ideaal voor gezinnen, stellen of individualisten die hun woondroom willen verwezenlijken. Overzicht van de hoogtepunten: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte ca. 100 m² + uitbouwbare zolder (ca. 40 m²) Schuur met ca. 75 m² bruikbare oppervlakte 3 slaapkamers Rustige ligging met mooi uitzicht op het groen Perceel ca. 428 m² Renovatie nodig met veel potentieel Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning uit 2007 aan, ideaal gelegen in Bertogne. Deze woning biedt een comfortabel en functioneel woonkader met een lichtrijke leefruimte, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Gelegen op een perceel van 40 are, geniet de woning van een ruime buitenomgeving, ideaal om te genieten van de rust. De ligging combineert een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid van de voorzieningen van Bastogne en de belangrijkste verbindingswegen. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette charmante villa 4 façades du début du 20ème siècle située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans une des plus belles rues du village tout en étant à moins de 500m du centre de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel d’aménagement, ainsi que sa vue imprenable sur les collines. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre une base saine pour tout projet, idéal comme résidence principale ou secondaire. L’habitation se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall (2m2), chambre (14m2), salle d’eau (6m2), salon (9m2), chaufferie (9m2), couloir (4m2). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), cuisine équipée (10m2), séjour avec accès balcon (29m2). 1er étage: hall de nuit (4m2), 3 chambres (11m2, 15m2, 15m2), salle d’eau (6m2). Combles: grenier non aménageable (16m2). Extérieurs: garage annexe (17m2) et 2 remises (6m2 et 5m2), vaste parcelle arborée de 1792m2. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage PVC (2005’), station d’épuration individuelle (2010’), chauffage central mazout avec cuve aérienne de 2000L, électricité non conforme, RC 1033€. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Deze karaktervolle woning in La Gleize biedt een ideale combinatie van rust en natuur, en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een rustige woonplek in een bosrijke omgeving. Het eigendom omvat een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 116 m², voorzien van drie slaapkamers, een badkamer en een gezellige leefruimte. De woning beschikt over een ruime garage voor één voertuig en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het omringende tuinoppervlak van ongeveer 1.800 m² is aangeplant met bomen, wat zorgt voor maximale privacy en een natuurlijke sfeer. Gelegen aan Borgoumont 96, ligt het huis in een rustige, groene omgeving met een zuidoost georiënteerde voorgevel, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1925, maar de woning is klaar voor renovatie en biedt volop potentieel voor personalisatie en modernisering. De technische aspecten van de woning zijn gebaseerd op de bestaande installatie, waaronder PVC-dubbel glas ramen en een energiezuinige warmtepomp op basis van lucht/water. De elektrische installatie is conform de normen en het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw momenteel in klasse E valt met een energieprestatie van 63311 kWh/m² per jaar. Verder beschikt de woning over een thermodynamische boiler en is de verwarming voorzien op stookolie (mazout). De woning wordt niet verhuurd en staat te koop voor een prijs van €250.000, een voorstel dat geen bindende overeenkomst inhoudt. Dit biedt kopers de mogelijkheid om deze woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, in een rustige en bosrijke omgeving die zich uitstekend leent voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De ligging in La Gleize maakt dit eigendom aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en natuur. Het dorp biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal gelegen voor wie de natuurlijke pracht van de Ardennen wil ontdekken. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten beschermde gebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Met zijn ruime perceel en diverse mogelijkheden tot renovatie, vormt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen genieten van een rustige levensstijl in een betoverende omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze prachtige woning wacht op nieuwe bewoners die haar volle potentieel willen benutten. Meer weten?

Dit gebouw, voorheen een bankfiliaal, biedt talloze gebruiksmogelijkheden - als winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. Je profiteert ook van een ruime wooneenheid, ideaal voor eigenaar-bewoners of als lucratieve verhuurmogelijkheid. Commerciële ruimte op de begane grond : - Ca. 212 m², flexibel aanpasbaar - Sanitaire voorzieningen - Kelder: ca. 50 m² - ideaal voor opslag of archieven - Aluminium ramen - 10 buitenparkeerplaatsen voor klanten en werknemers Appartement op de eerste verdieping : - Ca. 130 m², aparte toegang via buitentrap - 3 slaapkamers - PVC ramen - Garage en kelder (19,50 m²) Bouwjaar: 1979 - renovatie/opfrissing nodig Aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters voor bedrijf en appartement Mogelijkheden & gebruiksideeën: Detailhandel: Perfect voor een winkel of showroom Praktijk of kantoor: Ideaal voor artsen, therapeuten, belastingconsulenten of starters ✅ Horeca & dienstverlening: café, bakkerij of atelier met klantenverkeer ✅ Combinatie van werken & wonen: Gebruik de begane grond voor uw bedrijf en woon boven comfortabel! ✅ Investering & verhuur: potentieel voor aantrekkelijk rendement Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op ### Meer weten?

Huis met geschiedenis en potentieel – bouwjaar rond 1700 Op een royaal perceel wacht dit huis uit 1700 om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een woonoppervlakte van ca. 86 m² biedt het momenteel drie slaapkamers, een woonkamer, badkamer en een keuken met potentieel voor individuele inrichting. Bijzonder interessant voor klussers en liefhebbers van oude gebouwen: het huis moet worden gerenoveerd, maar biedt daarvoor veel mogelijkheden om uw eigen woondroom naar wens te realiseren. De uitbouwbare zolder, een stal en een schuur creëren extra woon- of gebruiksruimte. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree (4,45 m²) - woonkamer (12,20 m²) - keuken (14,40 m²) - badkamer (7,38 m²) - hal (3,59 m²) Eerste verdieping: hal (5,53 m²) - 3 slaapkamers (16,08 m² & 9,45 m² & 13,30 m²) Stal (32,52 m²) & schuur (25 m²) Op het uitgestrekte terrein bevindt zich een eigen waterput. Of het nu gaat om een woonhuis met geschiedenis, een project voor creatieve geesten of een toevluchtsoord in het groen: dit huis biedt tal van mogelijkheden voor kopers met visie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! ### Meer weten?

Op 10 minuten van Bastenaken, in het rustige landelijke dorpje Bertogne, biedt Immo-far deze charmante cottage aan voor renovatie, genesteld in een bos- en boerderijsetting. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar authenticiteit. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m², plus een bovenverdieping van ongeveer 30 m², en biedt een groot potentieel voor verbouwing. Het pand ligt op 8 hectare grond en heeft ook een vrijstaande metalen garage. Mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van bouwvergunning. De ligging is een echte troef: geen inkijk, panoramisch uitzicht over het platteland en een rustige sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. Perfect voor een persoonlijk project of een groene verhuurinvestering. Er is al elektriciteit aangelegd en de rioolaansluiting bevindt zich aan de voorkant van de weg, wat eventuele werkzaamheden een stuk eenvoudiger maakt. De kers op de taart is de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, te profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6%, waardoor je je project tegen lagere kosten kunt voltooien. Dit is een zeldzame kans om een unieke plek voor jezelf te creëren, in een landelijke omgeving dicht bij de snelweg E25 en alle voorzieningen Meer weten?