Referentie agentschap: V7130-050 VIRTUEEL BEZOEK: ### Ontdek dit prachtige huis in het charmante stadje Estinnes-au-Val, dat uw gezin zal verrassen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping ontdekt u 3 slaapkamers. De kelder heeft een praktische kelder. Buiten, een prachtig terras, kunt u genieten van deze rustige omgeving met een grote TUIN. Comfort van het gebouw: dicht bij voorzieningen, grote wegen toegankelijk en grote tuin. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €99.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.).
Deze uitzonderlijke villa te koop in Vellereille-les-Brayeux biedt een unieke combinatie van ruime, gelijkvloerse leefruimtes en moderne voorzieningen op een prachtige perceel van 3600 m². Deze woning, gebouwd in 2016, straalt kwaliteit en comfort uit met een doordachte indeling die zowel een luxueuze gezinswoning als een functionele werkplek mogelijk maakt. Met vijf slaapkamers en meerdere badkamers is het ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als openheid. De royale leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de buitenomgeving. Van de woonkamer tot aan de eetkamer, elk hoekje is ontworpen voor comfort en elegantie, met hoogwaardige afwerkingen en een gezellige haard als sfeervol middelpunt. Praktisch gezien beschikt deze villa over diverse extra faciliteiten die het wonen naar een hoger niveau tillen. U kan genieten van een eigen buitenzwembad, een fitnessruimte en een ontspanningsruimte binnen het huis, perfect om thuis te sporten en te ontspannen. Daarnaast is er vloerverwarming geïnstalleerd en dubbel glas aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning. Met een EPC-label A en een primair energieverbruik van 85 kWh/m²/jaar voldoet de villa aan uitstekende energetische normen. Verder zijn er 22 zonnepanelen geïnstalleerd, evenals een laadpaal voor elektrische voertuigen. Voor uw veiligheid is er een alarmsysteem en een parlofoon aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf 30 juni 2027. Gelegen in het rustige Vellereille-les-Brayeux, geniet u hier van alle rust en ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De villa is perfect geschikt voor wie thuis wil wonen én werken dankzij de aparte ruimte die ideaal is voor een vrij beroep zoals arts, advocaat of consultant. Dit maakt het mogelijk om professionele activiteiten uit te oefenen met behoud van familiale privacy. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke villa bedraagt 1.200.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand vastgoed met ruime mogelijkheden en een uitstekende afwerkingsgraad, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Au cœur de la campagne d'Estinnes, dans le charmant village de Vellereille-le-Sec, We Invest vous propose ce remarquable château de caractère développant près de 894 m² habitables sur une parcelle de 2.516 m² orientée plein sud. Derrière sa magnifique façade en briques et sa toiture en ardoises naturelles, cette propriété d'exception offre des volumes impressionnants et un potentiel rare pour de multiples projets : résidence familiale prestigieuse, maison d'hôtes, activité événementielle, projet touristique ou investissement patrimonial. Le bâtiment principal se compose notamment de vastes espaces de réception comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, de nombreuses pièces de service ainsi que 10 chambres et plusieurs salles d'eau réparties sur les étages. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les nombreux éléments de caractère conservés : hauts plafonds atteignant jusqu'à près de 4 mètres, parquets d'époque, pavés anciens, pierre bleue, poêles à bois et volumes majestueux. Le premier étage accueille de nombreuses chambres aux surfaces généreuses tandis que le deuxième étage propose un grenier aménageable de plus de 200 m² offrant encore de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2.516 m² comprenant un vaste jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Composition principale : Surface habitable : ± 894 m² Terrain : 2.516 m² 10 chambres Plusieurs salons de réception Salle à manger Bureau Plusieurs salles de bains et salle de douche 2 garages Nombreuses pièces annexes Grenier aménageable de ± 201 m² Parking ± 15 véhicules Orientation sud Situation idéale dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche de Mons, Binche et des principaux axes de communication. Bien rare sur le marché offrant un potentiel exceptionnel. Téléchargez le livret technique complet du bien sur notre site via ce lien : ### Informations et visites : Flavien Rouneau ### ###
Verkoop met levenslange bewoning: Eenmalige betaling: bod vanaf 80.000 €. Maandelijkse rente: 1.250 €, indexeerbaar gedurende xxxx jaar. Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Levenslange bewoning door de verkoper.
Deze ruime woning te koop in Estinnes-au-Mont biedt een unieke combinatie van een voormalige fermette en een recentere nieuwbouw, gelegen op een perceel van 20a 94ca. Het geheel bestaat uit een gerenoveerde vleugel die dienstdoet als kleine woning met twee slaapkamers en een aparte, nog af te werken nieuwbouw met een bewoonbare oppervlakte van 121 m². In deze nieuwbouw zijn reeds een lichte leefruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte voorzien, achteraan grenzend aan een royale tuin. De aanwezigheid van diverse ruimtes maakt deze residentie bijzonder geschikt voor wie ruimte wenst, bijvoorbeeld voor een vrij beroep of een mogelijke B&B, zonder dat men concessies hoeft te doen aan privacy en comfort. De praktische indeling omvat in totaal vijf slaapkamers en één badkamer met apart toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en het merendeel van de ramen is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat in deze omgeving zeker als pluspunt geldt. De woning wordt aangeboden aan een vanafprijs van 280.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele makelaarsvergoeding. Het kadastraal inkomen bedraagt 275 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met label D en een primair verbruik van 280 kWh/m² per jaar. Estinnes-au-Mont is de locatie waar deze eigendom zich situeert, met een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s. De ligging in deze gemeente verzekert een aangename woonomgeving in combinatie met het ruime perceel dat privacy en buitenruimte garandeert. Deze woning is beschikbaar bij akte en biedt tal van mogelijkheden voor diverse woon- en werkvormen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Uw nieuwe woonproject in Estinnes-au-Mont wacht op u!
Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1112 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 539.929 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###
Deze sfeervolle woning is te koop gelegen in het rustige dorp Estinnes-au-Mont, precies aan de Rue des Trieux 179. Met een vraagprijs van 130.000 euro biedt deze residentie een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een solide woonst in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie gevels en staat op een perceel van 366 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezellige tuin en buitenactiviteiten. Het kadastraal inkomen bedraagt 156 euro, en de woning is bij akte onmiddellijk beschikbaar. Binnen vindt u een praktische indeling met op het gelijkvloers een eetkamer, een woonkamer, een half ingerichte keuken en een badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig, ideaal voor kleine gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een kelder als voorraadruimte, een zolder die nog kan worden ingericht naar wens, evenals een remise en een aangename terrasplaats. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming en het huis is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het specifieke primaire energieverbruik is vastgesteld op 397 kWh/m² per jaar, zoals vermeld in het EPC-rapport met referentie 20260706022225. Estinnes-au-Mont biedt de rust van het platteland met toch voldoende nabijheid tot lokale voorzieningen en steden in de regio. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die houden van een landelijke leefomgeving met praktische woonruimtes en buitenvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE57039 of AdId:299766. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze woning in het mooie Estinnes-au-Mont!
Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1112 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 405.280 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###
Deze residentie te koop in Haulchin biedt een unieke investeringskans met twee te renoveren woningen, ideaal gelegen op Place des Déportés 1. Het project is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vastgoed met potentieel in een rustige gemeente op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Binche en 15 minuten van Mons. De woningen zijn aangesloten op het rioleringsnet, wat een belangrijk pluspunt is voor de verdere renovatiewerken. Met een vraagprijs van 156.000 euro vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders of particulieren die hun eigen woonst willen creëren volgens persoonlijke wensen. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop. Momenteel zijn de woningen niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid na aankoop mogelijk maakt. Houd er rekening mee dat er geen certificaat van elektrische installatie beschikbaar is, en de informatie in deze aanbieding is niet contractueel en kan aangepast worden. De ligging in het centrum van Haulchin garandeert een comfortabele bereikbaarheid van lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Gezien de nabijheid van grotere steden zoals Binche en Mons, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke toegankelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Lars RIIS via ### of per e-mail op ### . Wij staan u graag bij om dit renovatieproject verder te verkennen.
Erigée sur un terrain de 15 ares, BDG IMMO vous présente cette grande maison d'habitation de 473 m2 hab. (anciennement à usage de maison de repos) disposant d'un gros potentiel d'aménagement. Ce bâtiment pourrait être affecté comme une maison pluridisciplinaire ou centre médical Celle-ci se compose comme suit: Rez-de-chaussée: salle d'accueil avec espace d'attente, bureau de direction, salle à manger, grande cuisine aménagée avec espace réserve; 13 chambres équipées d'un point d'eau, salle de douche commune, salle technique. Sur l'extérieur: un grand jardin ainsi qu'une cour couverte. Commodités: double vitrage, chauffage central mazout, électricité non conforme, panneaux solaires. Le terrain fera l'objet d'une division à gauche de l'immeuble afin de reprendre cette parcelle lors de la vente. Offre à partir de 650.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base du peb.
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Estinnes-au-Mont biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed. Gelegen aan 17 Rue du Moulin, wordt deze woning aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van €215.000. Met een bouwjaar dat gepland staat voor 2025, is deze woning onmiddellijk beschikbaar en biedt het de kans om te investeren in een nieuw en kwalitatief hoogstaand project. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 145 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen. Het betreft een huis met drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie, en het beschikt over een mooie tuin en terras waar u heerlijk buiten kunt genieten. Hoewel de woning nog niet volledig afgewerkt is, biedt het mogelijkheden voor een sleutel-op-de-deur oplevering tegen meerprijs, afhankelijk van uw wensen en voorwaarden. Deze woning is perfect gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van een balans tussen comfort en rust. De woning wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en praktische indeling, met drie slaapkamers die ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De afwezigheid van actieve energiezuinige systemen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming wordt gecompenseerd door de toekomstgerichte bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie. De woning heeft geen bijzonder goedgekeurde certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks, wat aangeeft dat er nog werkzaamheden kunnen zijn op dat vlak, maar deze bieden ook kansen om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. Kortom, deze woning in Estinnes-au-Mont vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met veel potentieel. De prijs van €215.000 inclusief BTW maakt het toegankelijk voor verschillende kopers die willen profiteren van een moderne woning in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in vastgoed dat klaar is om uw persoonlijke stempel te krijgen en te genieten van het comfort dat deze moderne woning biedt.
145 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze ruime residentie te koop in Binche, gelegen aan de Rue Louis Buisseret 4, biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 175 000 € en beschikt over een bijzondere indeling die momenteel is ingericht als commerciële ruimte met mogelijkheden tot transformatie naar een woonfunctie. De gelijkvloerse verdieping omvat een goed verlichte handelsruimte van circa 70 m², geschikt voor een breed scala aan activiteiten of voor het inrichten van een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruimtes die momenteel dienstdoen als professionele keuken en opslagruimtes, terwijl de tweede verdieping een slaapkamer met sanitaire voorzieningen bevat. In het souterrain zijn praktische kelders aanwezig die ideaal zijn voor opslag. De ligging van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk, centraal in het levendige stadje Binche en op wandelafstand van de Grand-Place en diverse winkels. Deze centrale locatie maakt het pand uiterst interessant voor wie een commerciële activiteit wil starten of uitbreiden, maar evenzeer voor iemand die een karaktervol woonhuis wil creëren in het hart van de stad. Het object is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe eigenaars snel hun plannen kunnen realiseren zonder vertraging. Het ontbreken van extra energiebesparende installaties zoals zonnecollectoren, vloerverwarming of airconditioning dient meegenomen te worden in uw overwegingen. Ook zijn er momenteel geen certificaten beschikbaar voor de elektrische installatie of brandstoftank. Dit vastgoed biedt met zijn veelzijdige mogelijkheden een uitstekende investeringskans in Binche. De combinatie van commerciële ruimtes en woondeel maakt het geschikt voor verschillende gebruiksvormen zoals investering, handel of residentiële herontwikkeling. Gezien de centrale ligging en het potentieel om het pand naar eigen wensen aan te passen, is het zeker een bezoek waard. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nemen wij u graag mee in de mogelijkheden en staan wij klaar om u verder te begeleiden bij dit interessante aanbod aan 175 000 €. Aarzel niet om contact op te nemen en ontdek wat dit pand voor u kan betekenen.
Deze ruime gezinswoning te koop in Binche biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel in het hart van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over drie slaapkamers van respectievelijk 30, 24 en 12 m², is dit pand ideaal voor verschillende woonconcepten. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte van 8 m², een kelder van 18 m² en een zolderruimte van 30 m², wat extra mogelijkheden schept voor opslag of verdere uitbreiding. De woning heeft ook een terras van 9 m² en staat op een perceel van 150 m². De keuken is ruim opgezet met een oppervlakte van 19 m² en er is één badkamer van 4 m² aanwezig. Het pand verkeert in te renoveren staat en biedt daarmee de gelegenheid om het volledig naar eigen smaak en wens te herinrichten. De ligging in het centrum van Binche, nabij de Grand-Place en tegenover een groot parkeerterrein, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de nabijheid van diverse winkels en voorzieningen zijn alle dagelijkse noden binnen handbereik, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Hoewel het pand geen aansluitingen heeft op het openbaar riool en niet beschikt over moderne installaties zoals airconditioning, domotica of vloerverwarming, ligt hier juist een kans om een persoonlijke en eigentijdse woonomgeving te creëren. De energieprestatiecertificaatwaarde (EPC) bedraagt 446 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 87, wat aangeeft dat renovatie gericht op energie-efficiëntie zeker aan te raden is. Voor de verkoopprijs van exact 149.000 euro krijgt u een veelzijdig pand met veel ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een centraal gelegen woning met zowel residentieel als professioneel potentieel. De onmiddellijke beschikbaarheid biedt bovendien flexibiliteit voor snelle realisatie van uw plannen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen via het nummer ### of per e-mail op ### . Dit project in Binche vormt een uitstekende basis om een persoonlijke stempel te drukken en uw woon- of werkdroom te verwezenlijken in een dynamische stadskern.
Dit polyvalente gebouw te koop in Binche biedt een unieke kans voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Gelegen aan de Rue des Tanneries 19-19A, geniet dit vastgoed van een uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging in het hart van Binche. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers, voorheen ingericht als schoonheidsinstituut, met een oppervlakte van ongeveer 74 m² inclusief ontvangsthal, cabine en sanitaire voorzieningen. Daarboven bevindt zich een ruim appartement met twee slaapkamers van circa 93 m², dat momenteel in de ruwbouwfase verkeert en nog volledig afgewerkt dient te worden. De indeling voorziet naast de lichtrijke leefruimte en keuken ook een badkamer, wasruimte en aparte berging, wat het potentieel voor diverse woon- of verhuurprojecten aanzienlijk vergroot. Het appartement op de verdiepingen biedt met zijn grote kamers en functionele ruimtes een sterke meerwaarde, mits afwerking naar eigen wensen. Het gebouw beschikt over aparte toegangen tot het commerciële gedeelte en het appartement, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. De kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden. Hoewel het pand niet uitgerust is met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, domotica of vloerverwarming, ligt het enorme potentieel in het realiseren van een hoog rendement dankzij de combinatie van woon- en werkfunctie onder één dak. De onmiddellijke beschikbaarheid en de gunstige vraagprijs van 184.000 euro maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor wie snel wil investeren zonder btw-verplichtingen. De ligging in het centrum van Binche garandeert nabijheid van alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, scholen, apotheken en medische diensten. Openbaar vervoer en de treinverbinding liggen eveneens op korte afstand, wat zowel woon- als werkverkeer vergemakkelijkt. Tevens is er vlotte aansluiting op belangrijke verkeersaders richting Mons, Charleroi, Brussel en zelfs Frankrijk. Deze strategische locatie in combinatie met de multifunctionele opzet maakt dit vastgoed tot een interessante investering met een gevarieerd gebruikspotentieel. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Yannick via ### Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdig pand met sterke groeimogelijkheden in Binche.
Referentie agentschap: V7130-056 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Ontdek dit huis in het charmante dorpje Bray, dat uw gezin zal verrassen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet en douche. Op de eerste verdieping ontdekt u 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een zolder die omgebouwd kan worden. Buiten kunt u volop genieten van deze rustige omgeving met een prachtig terras en een grote tuin. Het pand heeft ook een bouwgrond en biedt een groot potentieel voor een toekomstig project. Comfort voor gebouwen: parkeerplaats, luiken. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een bod vanaf €139.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.).
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une cour extérieure. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de 11 m², 15 m² et 25 m². Un grenier aménageable de 33 m² vient compléter cette habitation et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Sur le plan technique, la maison dispose de nouveaux châssis double vitrage en PVC et est raccordée au gaz de ville. Faire offre à partir de 125.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Situé entre Binche et Mons, ce tout nouveau quartier donnant sur de belles prairies a tout pour vous projeter de longues années dans ce splendide ensemble immobilier. • Isolation acoustique soignée • PEB classe A • 12 cm PU pour les murs en briques, chape PU 10cm au nez • Châssis PVC avec double vitrage • Carrelage pour toutes les pièces de vie de la maison et parquet mélaminé pour les chambres • Installation sanitaire complète • Installation électrique complète • Chaudière individuelle au gaz à condensation • Cuisine équipée • Système de ventilation motorisé.
Notre service commercial est à votre disposition au ### Le rez-de-chaussée On entre par un hall (7,35 m²) qui donne directement sur un séjour de 42,20 m² : un espace généreux, pensé pour vivre large. La cuisine ouverte (11 m²), équipée avec un budget de 7.500 € HTVA à valoir chez le cuisiniste partenaire (Cuisine Immo au Roeulx), se personnalise selon vos goûts et contraintes. Les hottes sont à recyclage pour ne pas interférer avec la ventilation double flux. Le WC indépendant (1,70 m²) complète le niveau. À l'arrière, une terrasse de 23,75 m² en pavés type klinkers s'ouvre sur le jardin. Le garage intégré (23,65 m²) et son débarras attenant (8 m²) absorbent vélos, poussettes, outillage et voiture sans empiéter sur le reste. L'étage Trois chambres, un dressing, une salle de bains complète et une salle de douche indépendante. La chambre parentale (16,20 m²) dispose de son dressing intégré. Les deux chambres supplémentaires font respectivement 13,15 m² et 11,35 m², des dimensions sérieuses pour des enfants ou une chambre d'amis. La salle de bains (8,25 m²) intègre une baignoire acrylique 170 x 75 cm, un meuble lavabo double vasque, robinetterie GROHE. La salle de douche (2,70 m²) avec son bac 140 x 90 cm complète l'ensemble. Un second WC à l'étage (1,55 m²). Le hall de nuit (5,85 m²) dessert tout cela sans couloir inutilement étroit. Les combles : une pièce en plus si vous en avez besoin Les combles sont aménageables selon deux formules. La formule « Light » crée un palier, un local technique et une pièce polyvalente avec chauffage et électricité. La formule « Luxe » va jusqu'à deux chambres supplémentaires et une salle de douche complète. C'est une option à valider avec Sotraba en début de chantier, pas en cours de route. Ce qui est compris dans le prix La construction respecte le niveau K 31 et un E spécifique de 76 — des performances qui améliorent les exigences réglementaires. Techniquement, cela repose sur : une chaudière murale à condensation au gaz (type DE DIETRICH ou similaire), production instantanée d'eau chaude sanitaire ; un système de ventilation double flux type D avec récupération de chaleur (groupe ZEHNDER), alimentant mécaniquement les locaux secs et extrayant des locaux humides ; des châssis PVC gris à coupure thermique avec double vitrage super-isolant (Ug = 1,1 W/m²K) ; une isolation en panneaux rigides polyuréthane de 12 cm dans les façades, laine de verre 22 cm en toiture ; des tuiles plates en terre cuite ton anthracite ; trois fenêtres de toit Velux (environ 114 x 118 cm) ; une citerne d'eau de pluie de 10.000 L (dont 5.700 L de tamponnement), avec collecteur pré-installé pour les WC, robinet extérieur et machines à laver ; des radiateurs HENRAD Premium Eco avec vannes thermostatiques, thermostat digital programmable. Les revêtements de sol sont compris : carrelage céramique (budget 30 €/m² HTVA) dans les pièces de vie, parquet mélaminé MEISTER (budget 37 €/m² HTVA, pose comprise) dans les chambres et le hall de nuit. Les tablettes de fenêtre sont en marbre ton clair. L'escalier est en bois naturel (hêtre ou movingui) avec rampe à fuseaux. Les abords comprennent l'engazonnement, les haies séparatives, la terrasse arrière en klinkers et l'accès en devanture. Raccordements extérieurs : forfait de 5.000 € HTVA
Deze ruime residentie te koop in Bray biedt een unieke kans voor wie een woning wenst te renoveren naar eigen smaak. Gelegen in de Rue des Combattants 79, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 225 m² verdeeld over vier gevels en een perceel van 610 m². De woning telt vijf slaapkamers en twee badkamers, wat een ruime gezinswoning mogelijk maakt. Daarnaast zijn er nog extra mogelijkheden aanwezig in de zolders om bijkomende slaapkamers te creëren. De woning vraagt volledige renovatie, met houten dubbele beglazing, een dak bedekt met pannen en een kolenverwarming. Verder is er een elektrische boiler aanwezig en het pand is momenteel niet gemeubileerd. De praktische kenmerken worden aangevuld met twee toiletten en een grote tuin die veel potentieel biedt voor buiteninrichting en ontspanning. Er is tevens een te renoveren loods aanwezig op het terrein, wat extra mogelijkheden kan bieden voor bijvoorbeeld opslag of een werkplaats. Het EPC-attest geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 809 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. Dit benadrukt de nood aan grondige renovatiewerken om het pand energie-efficiënter te maken. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke overname. Er is geen lift aanwezig en er zijn geen specificaties met betrekking tot overstromingsgevoeligheid. Wat de ligging betreft, bevindt deze residentie zich in het rustige Bray, deel van de provincie Henegouwen, waar een landelijke en kalme omgeving wordt gegarandeerd. De vraagprijs bedraagt 162.000 euro exclusief btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Grijp deze kans om uw eigen woonst volledig naar wens te realiseren in een aantrekkelijke regio met een goede prijs-kwaliteitsverhouding.
Open Immovlan