Huis te koop met 4 slaapkamers - Faymonville

RED Immobilier vous présente cette maison 4 chambres (poss. 7 chambres) à Waimes Faire offre à partir de 695.000 euros Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares. Elle se compose d’un espace de vie de plus de 200 m², d’un pool house avec piscine intérieure à débordement, ainsi que de 4 chambres et 4 salles de bains. Elle offre également la possibilité d’aménager 3 chambres supplémentaires et 2 salles de bains additionnelles. Une terrasse de 200 m² et un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies. Un bien idéal pour une résidence secondaire haut de gamme, une habitation familiale de prestige ou encore un projet à des fins touristiques. - Surface PEB : 498 m² - Surface parcelle : 2.023 m² - Séjour ouvert - Cuisine équipée - 4 chambres (poss. 7 chambres) - 4 salle de bains (poss. 6 salles de bains) - Espace buanderie - Piscine intérieure avec poolhouse - Terrasse - Jardin - Parking privé - Système de sécurité PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

RED immobilier vous présente ce bien à Faymonville Faire offre à partir de 350.000€ Vous rêvez d’un espace de vie alliant confort et fonctionnalité ? Cette maison située au cœur du village de Faymonville est une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien séduit par son caractère paisible et les paysages ouverts des Hautes Fagnes qui l’entourent, offrant un cadre de vie authentique et ressourçant. Avec ses 4 chambres, il répondra parfaitement aux besoins des familles recherchant volume et confort. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui aménageable pour diverses activités commerciales ou professions libérales, peut également être repensé en un espace de vie supplémentaire selon vos projets. Grâce à son jardin et sa terrasse idéalement orientés sud-ouest, vous profitez pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Une annexe de plus de 100 m², répartie sur deux niveaux, complète l’ensemble. Actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, elle offre un potentiel remarquable pour accueillir un atelier ou un espace de loisir. Surface PEB : 290 m² Surface parcelle : 902 m² 4 chambres avec potentiel d’aménager une 5ᵉ/6ᵉ chambre(s) supplémentaire(s) Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine équipée Annexe sur deux étages de 100 m² avec Garage 5 emplacements voitures extérieurs Buanderie 3 salles d'eau Jardin et terrasse PEB C - 20251029013090 - 49 923 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?

🏡 Opportunité d’investissement touristique – Hautes Fagnes Deux gîtes de standing avec revenus démontrables – Vente à l’unité ou en ensemble À Ovifat, au cœur des Hautes Fagnes, deux gîtes touristiques exploités, contigus et juridiquement sécurisés sont proposés à la vente. Il s’agit d’un actif touristique rare, combinant localisation premium, équipements bien-être, cadre légal solide et revenus prouvés. 📍 Localisation Situés dans l’une des zones touristiques les plus recherchées de Wallonie, ces gîtes bénéficient d’une demande constante toute l’année, portée par le tourisme nature, le bien-être et les séjours familiaux ou professionnels. 📊 Revenus locatifs – chiffres réels 2024 Exploitation multi-plateformes (Airbnb, Ardennes-Étapes, Casa Pilote, Booking, Abritel et réservations directes), garantissant une diversification des canaux et un taux de remplissage optimisé. Gîte “Orchidée” (2A) : 36.794 € de chiffre d’affaires net Gîte “Coquelicot” (2B) : 37.302 € de chiffre d’affaires net Total combiné : ± 74.100 € de chiffre d’affaires net annuel 👉 Revenus réels, documentés et cohérents avec le marché local. 🌸 Gîte « Orchidée » – Réf. 2A ± 151 m² – 3 chambres – 2 salles de douche – espace bien-être avec sauna – terrasse ± 26 m² – jardin fermé – parkings – 20 panneaux photovoltaïques – chauffage central autonome (chaudière située dans cette unité) – PEB C. Prix : 355.000 € 🌺 Gîte « Coquelicot » – Réf. 2B ± 154 m² – 4 chambres – salle de bains + salle de douche – espace bien-être avec sauna – terrasse – jardin – 20 panneaux photovoltaïques. Prix : 345.000 € ℹ️ Information technique Le chauffage central est actuellement commun aux deux gîtes et la chaudière se situe dans le gîte Orchidée (2A). En cas de vente séparée, le gîte Coquelicot (2B) devra être équipé de son propre système de chauffage. Cette particularité est intégrée dans le prix, inférieur à celui du 2A, laissant à l’acquéreur le choix de la solution énergétique. ⚖️ Cadre légal et fiscal – atout clé Autorisation communale officielle et agrément CGT pour les deux unités, cadre réglementaire aujourd’hui rare dans la région. Réduction de 50 % des taxes communales (Waimes). Fiscalité optimisée, structure validée lors d’un contrôle fiscal récent (répartition immobilier / mobilier favorable). Possibilités de subsides selon projets et conditions. 🔧 Conformité & équipements Exploitation touristique conforme : sécurité incendie, extincteurs, citerne à mazout murée. Aucune remise aux normes immédiate requise. Production photovoltaïque contribuant à la maîtrise des charges. 💼 Logique investisseur Actif touristique clé en main, avec revenus existants et sans projections artificielles. Achat possible à l’unité ou en bloc, option envisageable. Mutualisation de la gestion possible en cas d’acquisition groupée. 📞 Conclusion Deux gîtes de standing, sécurisés juridiquement, fiscalement optimisés et déjà performants, générant ± 74.000 € de chiffre d’affaires brut annuel, dans l’un des secteurs touristiques les plus recherchés de Wallonie. Un dossier transparent et rationnel, destiné à des investisseurs sérieux. 📁 Dossier complet sur demande Meer weten?

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. Le mobilier, l’équipement de la cuisine et de la salle, etc. sont compris dans la vente. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Meer weten?

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Waimes biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van maar liefst 342 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een eigentijdse renovatieproject. De woning bevindt zich op een perceel van 1152 m², met een aantrekkelijke tuin van 500 m² en een terras van 80 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het gebouw beschikt over vier gevels en een breedte van 20 meter, waardoor de mogelijkheden voor inrichting en uitbreiding bijzonder flexibel zijn. Bovendien telt de woning vier slaapkamers en een functionele badkamer met douchecabine, aangevuld met twee toiletten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en de woning is uitgerust met een lift, hoewel deze niet voldoet aan de huidige certificeringsnormen. De praktische aspecten van het vastgoed worden verder versterkt door de aanwezigheid van een ruime garage en zes buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het perceel heeft een diepte van 36 meter en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassing, met een bebouwbare oppervlakte van 385 m² en een totale grondoppervlakte van 1152 m². De ligging in Waimes combineert rust en natuur, met talrijke recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Château de Reinhardstein, de skihellingen, het Signaal van Botrange, het Circuit de Francorchamps, en het meer van Robertville. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat het wooncomfort ten goede komt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, zonder btw. Het is klaar om te renoveren en biedt talloze kansen voor personalisatie of verdere ontwikkeling. Gezien de recente EPC-waarde van 538 kWh/m²/jaar en het feit dat het energiedossier nog niet volledig conform is, is er ruimte voor energetische verbeteringen. De beschikbaarheid is bij akte, en de woning is momenteel niet verhuurd. Neem contact op met onze specialist Arnaud via ### of bezoek onze website voor meer informatie en afspraken. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in een prachtige omgeving in Waimes! Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

Deze charmante woning is ideaal gelegen in een uitzonderlijke omgeving en geniet van een bijzonder rustige omgeving, in een rustige straat omzoomd door hoge heggen die volledige privacy garanderen. Aan de rand van het bos en op slechts enkele minuten van het meer van Robertville, zal het liefhebbers van natuur en rust zeker bekoren. Het interieur in chaletstijl zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Het huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een wasruimte met plaats voor wasmachines en een apart toilet. Op de verdieping leidt een ruime hal, ideaal voor de inrichting van een kantoor, naar drie slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Een zolder voor opslag maakt het geheel compleet. Buiten is er een tuin, een tuinhuisje met elektriciteit en een terras. Op technisch vlak beschikt het pand over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, pelletskachelverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de bovenverdieping, een terras op het zuiden, houten kozijnen met dubbele beglazing, een septic tank, een terras van exotisch hout en een dak in goede staat. EPB: klasse B (nr. 20251214009055 – E.spec: 134 kWh/m²/jaar – E.totaal: 21151 kWh/jaar). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 195 m² combineert ruimte – ideaal voor gezinnen of iedereen die veel ruimte en een rustige, maar toch goed bereikbare locatie op prijs stelt. De woning staat op een perceel van 954 m² en heeft een verzorgde tuin. Locatie De locatie overtuigt door de combinatie van aangename rust en de directe nabijheid van belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels, restaurants en de snelweg zijn snel te bereiken – een ideale combinatie voor comfortabel wonen in het dagelijks leven. Tegelijkertijd biedt de omgeving veel groen en levenskwaliteit. Hoogtepunten van het huis - 195 m² woonoppervlak met optimale indeling - Vier slaapkamers + kantoor op twee verdiepingen - Grote kelder met ingebouwde garage – veel opbergruimte en comfort - Grote ramen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin - Verzorgde tuin met veel ruimte voor vrije tijd, - spel en ontspanning - Bewoond door de eigenaar en zorgvuldig onderhouden Renovatie- of opknapwerkzaamheden bieden de mogelijkheid om het huis een persoonlijk, modern tintje te geven Een huis dat wacht om met nieuw leven te worden gevuld. We kijken ernaar uit om u deze woning persoonlijk te laten zien – bel ons gerust op ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime villa met garages en tuin, ideaal gelegen in Aisomont op de heuvels van Trois-Ponts. De villa is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de dubbele garage met voldoende hoogte voor vrachtwagens en bedrijfsvoertuigen en de uitstekende energieprestaties (EPC-klasse A) ! Deze woning ligt in een groene omgeving en is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Ontdek deze woning nu ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Begane grond : inkomhal, kantoor van +/- 11 m², ruime woonkamer van +/- 61 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, berging, wasruimte, twee garages met opslagmezzanine, terras met overdekt gedeelte, mooie grote tuin, ruime parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 12, 15, 18 en 19 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), kleedkamer. 2e verdieping : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.736 m², bewoonbare oppervlakte: 259 m², dubbele beglazing in PVC, pelletskachel met twee afzuigkanalen (gelijkvloers en eerste verdieping), houtkachel in de wasruimte, elektriciteit in overeenstemming met de normen, enkelvoudig ventilatiesysteem, twintig fotovoltaïsche panelen (productie van 7,4 KWC). Energieprestaties : EPC-nr.: 20251024004982, EPC: A, Energiescore : 80 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20656 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze moderne vrijstaande villa, gelegen aan het einde van een doodlopende weg in een rustige woonwijk omgeven door bossen, wordt aangeboden door We Invest Malmedy en combineert ruimte, comfort en elegantie. De villa is gebouwd in 2007 en met zorg onderhouden. Ze heeft een oppervlakte van 223 m² en biedt een harmonieuze leefomgeving zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Op de begane grond vindt u een superuitgeruste keuken die uitkomt op het terras, een gezellige woonkamer met pelletkachel en houtkachel, een gezellige eetkamer, een kantoorruimte, een functionele bijkeuken en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een master bedroom met dressing, drie comfortabele slaapkamers, twee complete badkamers en twee inrichtbare zolders die veel opbergruimte bieden. Buiten geniet u van een aangename tuin, een groot terras, een dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren, een parkeerplaats voor zes auto's, twee houtschuren en een tuinhuisje. Technische aspecten: recente fotovoltaïsche installatie (27 panelen), alarm, intercom, elektrische rolluiken met afstandsbediening, PVC-ramen met dubbele beglazing, efficiënte elektrische verwarming en een regenwatertank van 7.500 liter. Elektriciteit conform de normen. EPB C (237 kWh/m²/jaar – 49.423 kWh/jaar – ref. 20250825018661). Neem contact met ons op om het volledige potentieel te ontdekken: ### Meer weten?

EUPEN Hütte, 49: Im Herzen der Unterstadt, im Rückzug zur Straße gelegen, finden Sie dieses angenehme und solide Haus. Die Immobilie unterteilt sich in zwei Eingangsbereichen, zwei separate Toiletten, eine geräumige und modern ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, ein polyvalenter Wohnraum mit Zugang zum Innenhof, 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein teilweise ausgebauter Speicher. Die Immobilie bietet ein gemütliches Ambiente und wurde größtenteils aufwendig renoviert. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Stadtgasheizung, neuwertiges Dach, konforme Strominstallation,… sind nur einige Vorteile dieses Hauses mit vielen Möglichkeiten… Für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit und kontaktieren Sie uns! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige en natuurlijke omgeving in Hinderhausen en heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m² en een totale oppervlakte van ca. 262 m². Het is een ideale woning voor gezinnen of stellen die veel ruimte nodig hebben. De woning overtuigt door een doordachte, logische indeling, waarbij zowel functionaliteit als wooncomfort centraal staan. In totaal zijn er vier goed gesneden slaapkamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of gastenkamer. De royale woonruimtes bieden een aangenaam ruimtegevoel en creëren een uitnodigende sfeer voor zowel het dagelijks leven als gezellige uurtjes. Het perceel met tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en genieten. Bijzonder opvallend is het prachtige uitzicht op het groen, dat een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur geeft. Een garage maakt het aanbod compleet en zorgt voor extra comfort. Deze woning combineert ruimtelijkheid, wonen dicht bij de natuur en een gezinsvriendelijke structuur – een woning met veel potentieel op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Découvrez un projet résidentiel inédit à Nivezé (Spa) comprenant 15 maisons et 6 appartements proposés à la vente. Implanté dans un environnement agréable, ce développement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités et des nombreuses activités locales. Les habitations se distinguent par leur conception actuelle et leur niveau de confort. Pensées aussi bien pour les familles que pour les couples, elles offrent des espaces de vie baignés de lumière, des jardins privatifs et une architecture contemporaine soignée. Vous souhaitez investir ou acquérir un bien dans cette localité ? Prenez une longueur d’avance et recevez toutes les informations détaillées en avant-première. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou effectuez votre demande de renseignements via le formulaire de cette plateforme immobilière. Avec Général Construction, vous bénéficiez de 42 années d’expérience et de la confiance de plus de 3 000 logements livrés à ce jour. Profitez d'un savoir-faire reconnu au service de votre projet immobilier. Meer weten?

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