Huis te koop met 4 slaapkamers - Faymonville

🏡 Maison en pierre du pays à rénover – Waimes centre 📍 Rue Antoine 43, 4950 Waimes – situation idéale en plein centre du village, à proximité directe des commerces, écoles et services. Cette maison trois façades en pierre du pays offre un beau potentiel de rénovation, tant pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement. ✔️ Composition & potentiel : Accord communal obtenu pour créer deux unités de logement : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : 1 chambre Appartement 2 (1er & 2ème étage, en duplex) : 3 chambres Possibilité également de conserver l’immeuble en maison unifamiliale spacieuse. Bonne structure générale, travaux de rénovation à prévoir. 🎯 Pour qui ? Investisseurs cherchant un projet rentable au cœur de Waimes. Primo-acquéreurs ou personnes du métier souhaitant façonner leur logement selon leurs envies. Amateurs de caractère : la pierre du pays apporte un cachet indéniable. 🔑 Atouts : Emplacement central dans Waimes Maison 3 façades Potentiel de 2 logements validé par la commune Bâtisse en pierre avec structure solide 👉 Un bien avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme. 📞 Intéressé ? Contactez MX Immo pour plus d’informations ou une visite. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Waimes, een karaktervol vastgoed dat ruimte en potentieel combineert in een rustige en landelijke omgeving. Deze ruime residentie biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 342 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers. Het pand is gebouwd in 1980 en staat momenteel te renoveren, wat u de unieke kans geeft om het volledig aan uw wensen aan te passen. De woning ligt op een royaal perceel van 1152 m², inclusief een mooie tuin van 500 m² en een terras van 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat door de vele gevels naar binnen stroomt, wat een aangename en warme sfeer creëert. Daarnaast zijn er zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat de praktische kant van deze woning versterkt. Binnen biedt de woning tal van mogelijkheden voor u om een comfortabele leefomgeving te creëren. De woning beschikt over één douchecabine en twee toiletten, en wordt verwarmd via mazout, wat typisch is voor deze regio. De bouwtechnische staat van het pand is momenteel te renoveren, en het certificaat van elektrische installatie voldoet niet, wat aangeeft dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het gebouw wordt aangeboden zonder meubels en is niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om uw eigen indeling en stijl toe te passen. Het pand ligt in een rustige omgeving, doch dichtbij diverse attracties zoals het Château de Reinhardstein, de skibergen, het Signaal van Botrange, het Circuit van Francorchamps en het meer van Robertville. Dit maakt het niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een uitstekende investering voor wie houdt van natuur en recreatie. De vraagprijs voor deze karaktervolle residentie bedraagt €385.000, zonder btw, en biedt een mooie gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel in Waimes. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijk aanbod betreft voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Arnaud via ### of via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om een woning te kopen die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen en vormgeven in een prachtige omgeving. Meer weten?

Maison d'exception de 4 chambres + bureau Prestige – Volumes – Finitions Haut de Gamme Serenimmo vous propose en exclusivité cette propriété unique de 400 m² habitables, alliant élégance, confort moderne et performances énergétiques de pointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure d’exception séduira les amateurs de luxe et d’espace. ✨ Caractéristiques principales : Vaste salon-living de plus de 130 m², lumineux et raffiné, avec 2 cheminées à bois fonctionnelles. 4 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale. Salle de bain & douche haut de gamme, avec robinetterie plaquée or. Superbe terrasse de 150 m² en marbre de Turquie, à l’arrière de la maison, avec 2 pavillons en verre dont un équipé d’un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. 40 panneaux photovoltaïques sur le toit : autonomie énergétique optimisée. Pompe à chaleur pour l’eau chaude, alliant écologie et efficacité. Grenier aménageable de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire (actuellement en bureau). Jardin arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. ✅ Un bien rare et polyvalent : Possibilité d’y exercer une profession libérale grâce à un espace bureau dédié. Finitions sur-mesure, alliant matériaux nobles et touches contemporaines. Cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Possible de la vendre meublé mais en supplément du prix de vente de la maison. ❤️ Maison Coup de Cœur Garantie ! 💰 Faire offre à partir de 575.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Visite privée sur rendez-vous – Contactez Vincent chez Serenimmo : 📱 ### 📧 ### Meer weten?

« À Waimes, découvrez cette agréable maison 4 façades avec jardin, 4 chambres, 2 salles de bains et une belle terrasse de 48 m². Un cadre calme et verdoyant, idéal pour une famille. » 🌲 Vivre à Ovifat, c’est choisir un cadre de vie unique. Aux portes des Hautes Fagnes, ce village emblématique offre un environnement préservé et des activités variées en toutes saisons : balades dans la vallée de la Warche, découverte du château de Reinhardstein, sports d’hiver sur les pistes de ski d’Ovifat, randonnées autour des lacs de Robertville et Bütgenbach, sans oublier la proximité du légendaire circuit de Spa-Francorchamps. 👉 Ici, nature, patrimoine et loisirs s’entremêlent pour offrir un quotidien d’exception. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 4 façades est implantée sur une parcelle de 1.126 m². Elle offre une surface bâtie totale de ± 221 m², dont 138 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour de 33 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée (Siemens, Bosch, Miele, Whirlpool), 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires (16 et 22 m²), salle de bains avec baignoire, WC séparé et grenier de rangement. En sous-sol : garage, caves et chaufferie (mazout, citerne 2.000 L). Extérieurs : jardin aménagé, terrasse arrière de 48 m² orientée ouest, façade crépie en bon état, châssis PVC double vitrage. 💡 Option rare : possibilité d’acquérir une parcelle à bâtir attenante de 1.175 m² pour 99.000 €. 📍 Situation idéale : proche du centre de Ovifat, écoles à proximité (Ovifat, Robertville, Sourbrodt), aux portes des Hautes Fagnes, lac de Robertville et Butgenbach,... 💰 Prix maison : faire offre à partir de 339.000 € (+ option terrain 1175 m² : 99.000 €) 📞 MX Immo – Xavier Malherbe – ### 🔎 PEB n° 20250828011759 – Espec : 205 kWh/m².an – Énergie totale : 33.343 kWh/an – Classe C Meer weten?

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre tout le confort pour une vie de famille agréable à la campagne tout en étant proche du centre de Waimes, Malmedy, l'autoroute, etc. De plain-pied, elle se compose comme suit : hall d'entrée, un beau séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est entièrement sous caves dont une est équipée d'une douche et d'un WC et possède un grand garage (2 voitures en longueur). Vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'une surface totale de 4.607m² idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme, à l’ombre des arbres. Dans le fond du terrain, vous pourrez vous détendre autour de deux beaux étangs ou profiter d'un accès direct au Ravel. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette charmante maison ! Meer weten?

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. Meer weten?

Gelegen in een rustige wijk van Waimes, biedt deze charmante villa uit 1995 een comfortabele en ideale leefomgeving. De woning, gebouwd met lokale natuursteen, bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een moderne pelletkachel en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met een dressing-gedeelte en een kleine badkamer. De recent vernieuwde hoofd badkamer en een aparte WC zijn ook op deze verdieping te vinden. De villa beschikt over een praktische indeling met een garage inclusief wasruimte en twee kelders voor extra opslag. Ook is er een zolder die als bergruimte kan dienen. Buiten kunt u genieten van een groot terras, perfect voor zonnige dagen, en een prachtig aangelegde tuin die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is. Een carport biedt plaats aan twee voertuigen en er is voldoende parkeerruimte voor drie auto’s voor de woning. Deze woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie en heeft dubbele beglazing. De energieprestatiescore van 219 kWh/m² per jaar getuigt van de goede energiezuinigheid van de woning. De villa wordt uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene plek om te wonen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 907 m² en de woning is beschikbaar na overleg met de huidige eigenaars. Meer weten?

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). Meer weten?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einem großzügigen Grundstück von 3.764 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in Herresbach, Gemeinde Amel, und überzeugt durch ihre einmalig ruhige Lage inmitten der Natur. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 276 m², davon 156 m² Wohnfläche, und ist wie folgt aufgeteilt: – Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, eine Garage (für ein Fahrzeug). – Im Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren. – Im Untergeschoss (-1): Mehrere Kellerräume mit Potenzial zur Umgestaltung in Wohnraum Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein großzügiger Schuppen bzw. ein Atelier sowie ein weitläufiger Garten. – Weitere Merkmale: Holzständerbauweise kombiniert mit traditioneller Bauweise, eine Ölheizung (2.500L), eine Klärgrube, Fenster mit Doppelverglasung, ein Wassertank Energieklasse: B Zertifikatsnummer: 20250611022512 Energieverbrauch: 49.412 kWh/Jahr – 166 kWh/m².Jahr Der jährliche Katasterwert beträgt 914€ für beide Parzellen. Die Immobilie ist verfügbar bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Verkaufspreis:395.000 € zzgl. Nebenkosten (vom Käufer zu tragen) Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit angrenzender großzügiger Wohnung zu erwerben. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Atelier für Freiberufler oder zum Ausbau in weiteren Wohnraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die vorhandenen Räume wie die geräumigen Lager- und Nutzräume, zwei Transportlifte, Kühlräume sowie mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich die Flächen individuell anpassen und vielseitig einsetzen. Die dazugehörige Wohnung ist großzügig gestaltet und eignet sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein ehemaliges Schwimmbad mit Potenzial zur Revitalisierung, eine Photovoltaikanlage, und vier Garagen. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, und es stehen Ihnen auch Kellerräume und ein großzügiger Speicher zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar nicht im Kaufpreis enthalten ist und nicht mit verkauft wird. Diese Immobilie bietet nicht nur flexible gewerbliche Möglichkeiten, sondern auch ein komfortables Zuhause in einem attraktiven Gesamtpaket. Mit ihrer idealen Lage nur 5 Minuten von der Autobahn E42 entfernt, ist sie bestens erreichbar. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Jalhay, gelegen op een ruime en rustige locatie in het gewilde deel Tiège. Deze residence combineert karakter met functionaliteit en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor gezinnen of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m² en een woningoppervlakte van 43 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische woonbehoeften. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een semi-gedeeltelijk uitgeruste keuken met toegang tot een diepe en verzorgde tuin, een ruime woonkamer, een speelkamer, een slaapkamer die toegang biedt tot de badkamer en een apart toilet. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, een handige inbouwkast en een ruime zolderruimte, ideaal voor opslag of verdere uitbouwmogelijkheden. De buitenkant van de woning is bijzonder aantrekkelijk met een zuidwest georiënteerde gevel en een grote tuin van maar liefst 1597 m², perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of het plaatsen van een zwembad. Het perceel beschikt over drie gevels en een diepte van 167 meter, wat privacy en rust garandeert. Het eigendom is uitgerust met energiezuinige voorzieningen, waaronder twintig zonnepanelen, drie thermische panelen voor het boilerwater en een centraal verwarmingssysteem op mazout met twee tankcontainers van elk 1500 liter. Deze duurzame installaties zorgen voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. Daarnaast is de woning aangesloten op de openbare riolering en beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De ligging in Jalhay biedt talrijke voordelen voor wie houdt van natuur en rust, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is niet verhuurd en kan meteen betrokken worden. De prijsaandoening bedraagt €375.000, exclusief kosten. Met het EPC-certificaat geldig tot 2035 en een primair energieverbruik van 166 kWh/m²/jaar, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie-eisen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op via het nummer ### voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een huis dat comfort, duurzaamheid en natuurlijke pracht combineert in het hart van Jalhay. Meer weten?

JALHAY Chafour, 46: Diese charmante freistehende Villa befindet sich auf einem 816 m² großen Grundstück mit Baumbestand und bietet eine ruhige Lage und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Jalhay. Sie ist geräumig und hell, wurde 1994 erbaut und 2004 erweitert und besteht aus 2 unabhängigen Ebenen, die sich perfekt für eine große Familie oder ein generationenübergreifendes Zusammenleben eignen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen, eine voll ausgestattete Küche und eine Veranda mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegende Landschaft, die zum Entspannen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bieten ein zweites Wohnzimmer mit Pelletofen, eine zweite funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC einen eigenständigen und gemütlichen Wohnbereich. Zum Grundstück gehören ein Carport für ein Auto, zusätzliche überdachte Unterstände, ein Gartenhaus und ein charmanter kleiner Teich. Beheizt wird das Haus durch zwei Pelletöfen und elektrische Heizkörper, die Fenster sind doppelt verglast. In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Jalhay und all seiner Annehmlichkeiten gelegen, erwartet diese Villa, die Ruhe und Erreichbarkeit vereint, ihren neuen Besitzer… Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning, ideaal gelegen op de heuvels van Trois-Ponts, aan de Rue des Villas 62. De woning is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een aangename leefomgeving in een rustige en groene omgeving. Het huis bestaat uit een inkomhal, een ruime woon-eetkamer met een houtkachel en een open keuken, een wasruimte, een apart toilet en een slaapkamer met een eigen badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich een mezzanine die ideaal is voor een kantoor, drie extra slaapkamers en een doucheruimte. De kelder beschikt over kelders, een stookruimte en een garage voor twee auto's. Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin, een terras op het zuiden en paardenboxen, die momenteel worden gebruikt als tuinhuisjes. Op technisch vlak is het huis uitgerust met een stookolieverwarming met een tank van 2.200 liter, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming in de slaapkamers, zonnepanelen, een conform elektriciteitsnet en klassieke radiatoren op de begane grond. EPB C (230 kwh/m²/jaar - Totaal verbruik: 45 137 kwh/jaar - Ref. 20250817007279) Een verzorgd en functioneel pand dat comfort, charme en kwaliteit combineert, een kans die u niet mag missen. Meer weten?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette authentique fermette 3 façades située dans le petit village de Spineux, à 6kms du centre de Trois-Ponts et ses commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. Le bien est dans un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: 1 chambre (18m2), débarras (10m2), salle de bain (7m2), atelier (20m2), chaufferie (22m2). 1er étage: cuisine équipée (13m2), séjour (20m2), 3 chambres (14, 15 et 17m2), buanderie (11m2), ancienne salle d'eau (5m2). Combles: surface aménageable de 55m2. Extérieurs: terrain de 1159m2 (surface donnée à titre informative, sous réserve du plan de mesurage définitif) avec emplacements de parking extérieur, carport et jardin. Données techniques: châssis double et simple vitrage bois, chauffage central mazout, PEB G, électricité non conforme, zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, SEI et nouveau raccordement à l'eau et internet à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv afin de découvrir le potentiel ce de bien ! Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site ### Meer weten?

In ruhiger Lage von Lascheid wartet dieses besondere Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Komfort, Stil und Entspannung zu schätzen wissen, dies in Grenznähe zu Luxemburg. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank – ideal für alle, die sich gerne ordentlich und großzügig einrichten. Ein zusätzliches Büro bietet Platz zum Arbeiten oder für kreative Hobbys. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende in der kälteren Jahreszeit. Ein weiteres Plus: Im Haus gibt es zwei Duschen, sodass auch bei größerer Familie oder Gästen kein morgendlicher Stau im Bad entsteht. Besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich: Im Haus befindet sich eine Sauna, und auf der Terrasse erwartet Sie ein Whirlpool für erholsame Stunden unter freiem Himmel. Für die schnelle Abkühlung danach steht draußen eine Außendusche bereit. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Meer weten?

Ontdek deze zeer fraaie oude woning gelegen in het charmante en populaire dorp Herbiester, onderdeel van Jalhay. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel, met vier slaapkamers en een ruime woonoppervlakte van circa 118 m². Dankzij een groot perceel van maar liefst 3.267 m², waarvan een deel nog bouwrijp is, biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding of ontwikkeling. De woning beschikt over twee garages, een atelier, en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor praktische voorzieningen naadloos aansluiten op het charmante landelijke karakter van deze locatie. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, conform elektrische installaties, met een hoogrendements EPC-code C en een primair energieverbruik van 203 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan een betaalbare en milieuvriendelijke levensstijl. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en het geheel wordt gekenmerkt door een degelijke bouwkwaliteit met vier gevels en een terras van 14 m² waarop je kan genieten van de buitenlucht. Het interieur biedt een basis van 40 m² woonruimte, ideaal voor gezinnen die ruimte en rust zoeken in een rustige omgeving. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp Herbiester, combineert deze woning de rust en natuur van de Vlaamse Ardennen met de nabijheid van voorzieningen in Jalhay. De locatie is perfect voor wie houdt van de landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €450.000, zonder btw, en is beschikbaar in overleg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om te investeren in een beeldbepalend en potentieel uitbreidbaar vastgoed in een zeer gewilde streek. Meer weten?