Huis te koop - Feschaux

Huis te koop

5570 Feschaux

Prachtige woning gelegen op een perceel van 14 are met een schitterende zuidgerichte tuin en een mooi open uitzicht. De woning charmeert met haar ruime volumes en overvloedige lichtinval. Ze beschikt over 4 comfortabele slaapkamers en gezellige, functionele leefruimtes. Deze eigendom verkeert in perfecte staat van onderhoud en geniet van uitstekende energieprestaties met een EPC B. Extra troef: een onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden: gelijkvloers wonen, vrij beroep, verhuur of kangoeroewonen. Een veelzijdige, lichtrijke woning die klaar is om uw woonprojecten te realiseren. BIEDEN VANAF €350.000 Deze advertentie vormt geen aanbod, maar een oproep tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. SAMENSTELLING: Kelderverdieping: Kruipruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, ruime woonkamer met houtinbouwcassette, open volledig ingerichte keuken. Tweede wooneenheid bestaande uit inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken, één slaapkamer en badkamer. 1ste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers en douchekamer. 2de verdieping: Zolder. Buiten: Terras en tuin.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Feschaux

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 49 min te voet 49 min

Deze nieuwbouwwoning in Feschaux combineert een woonoppervlakte van 165 m² met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De woning is gelegen aan de rue du Centenaire 8, 5570 Feschaux, en wordt aangeboden voor 310 000 €. Volgens de beschikbare informatie omvat de indeling op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een ruime leefruimte met salon, eetkamer en open keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met toilet. De keuken is volledig uitgerust, heeft een oppervlakte van 14 m² en wordt omschreven als een alleenstaande keuken. Er is één badkamer. De woning beschikt over gasverwarming, zonnepanelen en dubbele beglazing; vloerverwarming en een warmtepomp zijn niet aanwezig. Verder zijn er een tweevoudige elektriciteitsmeter en aansluitingen voor riolering, gas en water. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, een tuin van 1.729 m² en een terras van 15 m². De woning heeft geen zwembad. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de verstrekte gegevens ligt het pand niet in een overstromingsgebied en zijn het onroerend goed en de omgeving niet beschermd. De woning ligt in Feschaux, in een rustige en groene omgeving volgens de bestaande beschrijving. Daarin wordt vermeld dat de school op één minuut wandelen bereikbaar is en dat er een snelle toegang is richting Beauraing, Givet, Dinant en de voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 310 000 €; btw is van toepassing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ###

Huis te koop

5570 Felenne

Met meer dan 277 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning royale ruimtes en tal van inrichtingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een uitgeruste keuken en een extra kamer die u naar eigen wens kunt inrichten. De woning beschikt eveneens over een grote inrichtbare zolder met heel wat potentieel om uw plannen te realiseren. Wenst u extra buitenruimte? Een perceel van 2 are en 43 centiare, op enkele passen van de woning, kan bijkomend worden aangekocht. Een mooie kans om te ontdekken in Felenne! VRAAGPRIJS: € 165.000 INDELING: Kelderverdieping: Kelder. Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, extra kamer, uitgeruste keuken, berging en toilet. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte/stookruimte. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een grote inrichtbare zolder. Buiten: Terras.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 17 min te voet 17 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Deze gerenoveerde woning in Beauraing biedt een uitgebreide indeling, met drie slaapkamers en een totale grondoppervlakte van 1.944 m². De woning werd gerenoveerd in 2021-2022; er zijn nog enkele afwerkingen te voorzien. De vraagprijs bedraagt exact 280 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een salon met eetkamer, een uitgeruste keuken en een tweede salon. Verder is er een hoofdslaapkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en dressing. De verwarmingsruimte en een hal die als berging kan dienen, vervolledigen deze verdieping. Via die hal is er toegang tot de tuin achteraan en tot een slaapkamer met douche en toilet op de verdieping. Op de eerste verdieping zijn daarnaast nog twee slaapkamers, een douchekamer met wastafel en toilet en een zolder. De woning heeft centrale verwarming op mazout, driedubbele beglazing en recente elektriciteit. Er is geen haard. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 149 kWh/m²/jaar. Voor de elektrische installatie en de brandstoftank is geen certificaat vermeld. Het kadastraal inkomen bedraagt 589 € en er is geen btw van toepassing. De woning ligt aan Rue de Rochefort 307, 5570 Beauraing. Ze is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Voor meer informatie over deze woning of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 15 min te voet 15 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Easyhome heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gebouwd in 2023 en ideaal gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Gedinne en het treinstation. Bij binnenkomst wordt u meteen gecharmeerd door de open, lichte en gezellige leefruimte. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een aangename woonkamer, eetkamer, toilet en volledig uitgeruste keuken, die allemaal rechtstreeks toegang bieden tot een mooi terras en een aangename tuin. Vanuit het gelijkvloers is er eveneens rechtstreeks toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad en toilet en biedt zo alle comfort voor het dagelijks leven. De grootste troef van deze woning is ongetwijfeld de recente bouw en de onberispelijke staat. De woning werd gebouwd in 2023 en beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen, waaronder een uitstekende EPC-score A, een conforme elektrische installatie, zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem. De woning beschikt bovendien over een garage met elektrische poort, evenals een kelder en een wasruimte die de volledige oppervlakte van de woning beslaan en veel opbergruimte bieden. Een recente, lichte, comfortabele en volledig uitgeruste woning, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een instapklare woning zonder werken, op korte afstand van het centrum van Gedinne en alle voorzieningen. Prijs: €272.000 — onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 93 min te voet 93 min
• Supermarkt · 132 min te voet 132 min

Uitzonderlijke investeringskans in Haybes: Vastgoedcomplex met hoog rendement Ideaal gelegen in Haybes, in de directe nabijheid van de centrale van Chooz en de toeristische trekpleisters van de Ardennen, presenteert Vos Agences dit unieke vastgoedcomplex met een opmerkelijk rendementspotentieel, perfect voor een project als gîte, seizoensverhuur of zakelijke huisvesting. Dit grootschalige eigendom beschikt over een uitstekend energielabel (DPE C) en bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten die een zeldzame exploitatieflexibiliteit bieden: • Het voormalige hotel: Een geoptimaliseerde ruimte met 7 privékamers, elk voorzien van eigen sanitair, evenals een grote en gezellige gemeenschappelijke ruimte. • Het herenhuis: Een karaktervol gebouw met 4 ruime slaapkamers, ideaal als bedrijfswoning, grootschalige verhuur of een zelfstandige gîte. • Het residentiële gedeelte: 2 appartementen met één slaapkamer, perfect geschikt voor verhuur op korte of middellange termijn. De sterke punten: • Strategische ligging: Hoge bezettingsgraad gegarandeerd dankzij zowel toeristische gasten (Ardennen) als de professionele vraag gekoppeld aan de centrale van Chooz. • Energieprestatie: DPE C-label, een grote troef om de exploitatiekosten onder controle te houden. • Totale modulariteit: Meerdere configuraties voor direct huurrendement mogelijk. Een grootschalig sleutel-op-de-deur project om uw vastgoedportefeuille te versterken. Onmiddellijk beschikbaar.

Huis te koop

5570 Beauraing

Deze charmante vrijstaande woning is ideaal gelegen op een steenworp van het centrum van Beauraing en geniet van een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, het station en andere faciliteiten. De woning is gebouwd op een mooi perceel van 10 are 62 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang biedt tot twee kelders, ideaal als opslag- en bergruimte, evenals een ruime garage die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de straat. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met aansluiting op een ruime, kwalitatief afgewerkte veranda. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de zorgvuldig aangelegde buitenruimte. Verder vindt u op deze verdieping een lichtrijke woon- en eetkamer, evenals een berging/wasruimte met toilet. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, een ligbad en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u van een aangename, reeds aangelegde en met bomen omzoomde tuin, die een groene en rustige omgeving creëert, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden. De woning onderging belangrijke renovatiewerken in 2003. Ze is uitgerust met centrale verwarming op stookolie met een recente ketel en de elektrische installatie is conform de geldende normen. Het dak is oorspronkelijk. EPC-score: F. Prijs: bieden vanaf € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Huis te koop

5570 Honnay

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 44 min te voet 44 min

Deze ruime woning te koop in Honnay, gelegen aan de Rue du Ry d'Oco 18/20, biedt met een vraagprijs van 349.000 euro een interessant woonaanbod voor wie op zoek is naar een multifunctionele residentie. De woning is opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonvormen of verhuurmogelijkheden. Met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een combinatie van pelletkachels, centrale mazoutverwarming en elektrische radiatoren, is de woning uitgerust om comfortabel te wonen. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en heeft ze een EPC-waarde van 458 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De eerste woonunit beslaat twee niveaus met op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte, salon, volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een douchekamer, een tweede toilet en een zolderruimte. De tweede woonunit is volledig gelijkvloers en beschikt eveneens over een inkomhal, leefruimte, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en toilet. Beide delen zijn afzonderlijk aangesloten op water- en elektriciteitsmeters. Naast de woonruimtes omvat het vastgoed twee garages met daarboven een zolder, meerdere bijgebouwen en een hooischuur, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding. Gelegen in het charmante Honnay, is deze eigendom beschikbaar bij akte en niet verhuurd op dit moment. Het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van 698 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Door de aanwezigheid van twee wooneenheden en diverse aanhorigheden kan deze woning perfect aangepast worden aan uiteenlopende woonbehoeften. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notariskantoor Laurent te Beauraing, die instaat voor de verdere afhandeling van deze verkoop.

Huis te koop

5570 Dion

• Bushalte · 19 min te voet 19 min
• School · 29 min te voet 29 min
• Supermarkt · 104 min te voet 104 min

Deze woning te koop in Dion biedt een ruime indeling met vier slaapkamers en een perceel van 4.629 m². De woning is gelegen aan Rue de Fromelennes 141 en wordt aangeboden voor 395 000 €. Het eigendom omvat een tuin op het zuiden, waar een beek doorheen loopt. De totale grondoppervlakte bedraagt 4.629 m²; daarvan ligt 14 are 39 centiare in woongebied met landelijk karakter. De straatgevel bedraagt ongeveer 63 meter. De woning heeft vier gevels en is momenteel niet verhuurd. Professioneel gebruik is niet mogelijk. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een salon/eetkamer, een bureau, een keuken, een toilet, een garage en een stookruimte. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een ruimte die kan worden ingericht en een douchekamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die kan worden ingericht. Daarnaast zijn er in de kelder twee kelders. De woning beschikt over één garage en één douchecabine. Er is dubbel glas met pvc-ramen en luiken. De centrale verwarming werkt op stookolie en de ketel dateert van 2024. Een haard is niet aanwezig en er is geen terras. Het kadastraal inkomen bedraagt 502 €. Het energieprestatiecertificaat vermeldt klasse E en een specifiek primair energieverbruik van 398 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20261007066483. Voor de elektrische installatie is er geen conform certificaat; voor de brandstoftank is er geen certificaat. Wie meer informatie wenst over deze woning in Dion, kan contact opnemen om de beschikbare gegevens te bespreken en de verdere stappen rond een bezoek of aankoop te bekijken. De vraagprijs bedraagt 395 000 €, de btw is niet van toepassing en de woning is beschikbaar bij akte.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Winenne

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

Nieuw huis 4 gevels – 3 slaapkamers + kantoor (Winenne) Gelegen in het dorp Winenne, in de gemeente Beauraing, geniet dit nieuwe huis met 4 fronten van een rustige en groene woonomgeving, terwijl het dicht bij essentiële voorzieningen blijft. Situatie: • Rustige, gezinsvriendelijke woonwijk • Groene ruimtes en wandelpaden in de buurt • Scholen en kinderdagverblijf binnen enkele minuten • Dokter, apotheek en winkels in de buurt • Snel toegankelijke fitnessruimte • Bushaltes op ongeveer 300 meter afstand • Station Beauraing op een paar minuten rijden met de auto • Snelle toegang tot de N40 en hoofdwegen Algemene kenmerken: • Nieuw huis 4 gevels • Land van ± 10 ares • Houten terras op het westen • Bijgevoegde carport • Rustige en groene omgeving Samenstelling: • Begane grond: o Lobby o Onafhankelijke WC o Lichte woonkamer open naar buiten o Keuken o Wasruimte o Kantoor o Carport • Verdieping: o Nachtlobby o Hoofdslaapkamer met kleedkamer o 2 extra slaapkamers o Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet Technieken en comfort: • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen • Uitstekende energieprestatie: PEB A • Hoogwaardige isolatie • Modern comfort en laag energieverbruik Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via ### Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 372.826,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 378.241,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400077, afgeleverd op 06/11/2024 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 17 min te voet 17 min
• School · 15 min te voet 15 min
• Supermarkt · 96 min te voet 96 min

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze uitzonderlijke villa in Beauraing voor te stellen. Deze woning is gelegen in een prachtige omgeving op een perceel van 40 are en biedt bijna 275 m² bewoonbare oppervlakte. Ze valt meteen op door haar hedendaagse architectuur en indrukwekkende volumes. De grote ramen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimtes en de omliggende natuur. De combinatie van hout, staal en moderne lijnen geeft het geheel een warme en tegelijk uitgesproken eigentijdse uitstraling. De villa beschikt over uitstekende energieprestaties met een EPC-label A, 14 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, aluminium raamprofielen met driedubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping, twee doucheruimtes, een ruime kantoorruimte van bijna 30 m² en een atelier van meer dan 35 m². Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om de woning aan uw wensen aan te passen. Een unieke eigendom die architectuur, ruimte, licht en comfort op een bijzondere manier samenbrengt. Interesse? Neem dan gerust contact op met vastgoedkantoor ERA B-LUX via ###

Huis te koop

5570 Felenne

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 93 min te voet 93 min
• Supermarkt · 131 min te voet 131 min

Deze woning te koop in Felenne biedt een renovatieproject met verschillende ruimtes en mogelijkheden, waaronder een ruime zolder en een zeer grote garage. De vraagprijs bedraagt 115 000 €. De woning is gelegen aan Rue de France 18, 5570 Felenne. De woning is een stenen huis met twee gevels. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, die uitgerust is met een pelletkachel, gevolgd door een aansluitende kamer. De keuken is niet uitgerust. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Verder beschikt het pand over een grote zolder en een ruime hooizolder, die volgens de beschikbare beschrijving verschillende mogelijkheden voor inrichting bieden. Ook is er een zeer grote garage. De dakbedekking wordt omschreven als in goede staat en de elektrische installatie is recent en conform. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 470 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20261001012632. Het kadastraal inkomen bedraagt 299 € en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie over deze woning in Felenne of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Treinstation · 139 min te voet 139 min
• School · 96 min te voet 96 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

Vos Agences presenteert u in Fromelennes dit vastgoedensemble bestaande uit twee woningen met elk drie slaapkamers, die samen worden verkocht. De eigendom ligt in een rustige en aangename omgeving, vlak bij de Houille. Dit geheel vormt een interessante investeringsmogelijkheid, met reeds een huurinkomst: één van de twee woningen is momenteel verhuurd voor €450 per maand, goed voor €5.400 jaarlijkse huurinkomsten. De tweede woning kan worden bewoond, verhuurd of gebruikt als tweede verblijf, afhankelijk van uw project. Indeling: Woning 1: woning met 3 slaapkamers en tuin; Woning 2: woning met 3 slaapkamers en tuin; Buiten: twee privatieve tuinen. Troeven: twee woningen samen verkocht ; 3 slaapkamers per woning ; bestaande huurinkomst van €450/maand ; privatieve tuinen ; rustige omgeving ; nabijheid van de Houille ; ideaal als investering, tweede verblijf of eigen bewoning Een eigendom met verschillende mogelijkheden in een rustige omgeving, te ontdekken via Vos Agences Condrogest Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Winenne

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

Contact: ### Gelegen in het dorp Winenne, in de gemeente Beauraing, ligt dit nieuwe 4-voorhuis in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Situatie: • Rustige woonwijk • Groene ruimtes en wandelpaden in de buurt • Scholen en kinderdagverblijf binnen enkele minuten • Dokter, apotheek en winkels in de buurt • Snel toegankelijke fitnessruimte • Bushaltes op ongeveer 300 meter afstand • Station Beauraing op een paar minuten rijden met de auto • Snelle toegang tot de N40 en hoofdwegen Algemene kenmerken: • Nieuw huis 4 gevels • Land van ± 9 ares • Terras op het westen • Carport • Rustige en familiale omgeving Samenstelling: Begane grond: • Lobby • Onafhankelijk toilet • Lichte woonkamer open naar buiten • Keuken • Wasruimte • Kamer/kantoor • Terras Verdieping: • Nachthal • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 extra slaapkamers • Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet Technieken en comfort: • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen • Uitstekende energieprestatie: PEB A • Hoogwaardige isolatie • Modern comfort en laag energieverbruik Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact met ons op via ### Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 365.808,00 (verlaagd naar 3%, eigen en eengezinswoning) of € 371.223,00 (12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400010, afgeleverd op 18/07/2024 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Winenne

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

Contact: ### Située dans le village de Winenne, au sein de la commune de Beauraing, cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Situation : • Quartier résidentiel calme et aéré • Environnement familial avec peu de circulation • Arrêt de bus à proximité • Gare de Beauraing accessible rapidement • Accès rapide aux axes N95 et N40 • École fondamentale et crèche à proximité • Médecin, pharmacie et commerces facilement accessibles • Supermarché, boulangerie, banque et salle de sport à quelques minutes Caractéristiques générales : • Maison neuve 4 façades • Terrain de ± 5 ares 97 • Terrasse orientée sud-est • Garage intégré • Environnement calme et verdoyant Composition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Séjour lumineux • Cuisine semi-ouverte • 1 chambre ou bureau Étage : • Hall de nuit • 1 chambre parentale avec dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Techniques et confort : • Chauffage central au gaz • 6 panneaux photovoltaïques • Excellente performance énergétique : PEB A • Confort moderne et faible consommation énergétique Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 410.565,30 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 414.792,80 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture, le certificat PEB, le contrôle électrique, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC 202400060, afgeleverd op 19/11/2024 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Dion

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 38 min te voet 38 min
• Supermarkt · 93 min te voet 93 min

Contacteer ons op ### Huis 4 gevels – 3 slaapkamers / 1 kantoor – Groene omgeving in Dion (Beauraing) Gelegen in het charmante dorpje Dion, in de gemeente Beauraing, ligt dit huis met 4 fronten in een rustige en groene omgeving, in de plaats "Le Nichet", omgeven door heuvelachtige landschappen die bevorderlijk zijn voor wandelingen. Situatie: Rustige en natuurlijke omgeving Nabij Beauraing Een paar minuten van Givet (Frankrijk) Ideale omgeving voor natuurliefhebbers Algemene kenmerken: Huis 4 gevels Land van 14 are 26 Terras Carport Samenstelling: Begane grond: Lobby Gastentoilet Lichte woonkamer Ingerichte open keuken Wasruimte Slaapkamer of kantoor Verdieping: Nachthal Ouderkamer met kleedruimte 2 extra slaapkamers Badkamer Technieken en comfort: Condenserende gasboiler met hoog rendement 6 fotovoltaïsche panelen Energieprestatie: EPB A Modern comfort en laag energieverbruik Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via ### Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 359.528,00 € (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 365.703,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202200064, afgeleverd op 10/01/2023 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop

5570 Dion

• Bushalte · 10 min te voet 10 min
• School · 22 min te voet 22 min
• Supermarkt · 90 min te voet 90 min

Ideaal voor 1 à 2 personen biedt deze woning een mooie opportuniteit, zowel als hoofdverblijf, tweede verblijf of opbrengsteigendom. Gelegen op een perceel van 11 are beschikt zij over een aangename tuin waar u volop kunt genieten van de omliggende natuur. De woning omvat een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken, een veranda, één slaapkamer, een badkamer (ligbad, douche en lavabo), een apart toilet met handenwasser, een kleine bureau en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ingerichte zolderruimtes onder het dak en een kleine bergzolder. De eigendom beschikt verder over een tuin van 11 are, meerdere parkeerplaatsen, een terras, een balkon en een tuinhuis. EPC nr. 20250609001287 van 09/06/2025 — Label D — 39.287 kWh/jaar — 283 kWh/m².jaar. WWW.IMMOKS.BE

Huis te koop

5570 Dion

• Bushalte · 10 min te voet 10 min
• School · 22 min te voet 22 min
• Supermarkt · 90 min te voet 90 min

In Dion, op slechts enkele minuten van Beauraing en Givet, ontdekt u deze aangename woning, rustig gelegen in een groene omgeving met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. Gelegen op een perceel van meer dan 11 are, is deze woning ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en licht. De woning omvat een kelder met stookruimte en kruipruimte, een lichte woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een veranda met uitzicht op de tuin, één slaapkamer, een badkamer (ligbad, douche en lavabo), een apart toilet met handenwasser, een bureau, een wasruimte, twee slaapruimtes onder het dak en een zolder. Buiten geniet u van een aangename tuin, een terras, een balkon, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot mei 2038, centrale verwarming op gas (propaantank), houtkachel, enkelvoudige elektriciteitsmeter en een septische put. EPC: nr. 20250609001287 van 09/06/2025 – Energielabel D – 283 kWh/m²/jaar – theoretisch totaalverbruik: 39.287 kWh/jaar. Een warme en gezellige woning waar het aangenaam wonen is, ideaal als hoofdverblijf of voor wie de rust van het platteland wil combineren met een vlotte bereikbaarheid van de voorzieningen. Meer informatie, plannen en bezoekmogelijkheden via WWW.IMMOKS.BE