Huis te koop - Froidmont

Deze goed gelegen woning in Rumes biedt een uitstekende kans voor zowel gezinnen als kopers die hun eerste huis willen aanschaffen. Gelegen in een populaire buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 2 are en beschikt over een woonoppervlakte van 125 m². De indeling omvat een uitnodigend hal, een ruime woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met douche, bad en een enkele wastafel, terwijl er drie ruime slaapkamers aanwezig zijn die ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte WC met spoelsysteem met broyeur, een terras en een kleine buitenruimte die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De kelder biedt extra opbergruimte en de praktische tuin maakt het geheel compleet. Technisch gezien zijn de ramen in houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd via elektrische radiatoren, aangevuld met een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Een regenwaterput (capaciteit niet gekend) zorgt voor een duurzame waterhuishouding, terwijl de recente staat van de dakbedekking en de goede staat van de gevels bijdragen aan de algehele onderhoudsvriendelijkheid van deze woning. De locatie in Rumes combineert het beste van beide werelden: rust en groenaanwezigheid met toch goede bereikbaarheid. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust geeft. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dagelijks leven comfortabel en makkelijk. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van de Franse grens, wat internationale connectiviteit vergemakkelijkt. Het prijskaartje van €140.000 maakt dit een interessante optie voor kopers die zoeken naar een betaalbaar en kwalitatief goed vastgoed in een strategische locatie. Het EPC-rapport wordt geldig tot 2035 en bevestigt de energieprestaties van de woning, terwijl het niet-conforme elektrische systeem binnenkort mogelijk aandacht vereist. Interesses kunnen snel worden gewekt door contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen – profiteer van deze unieke gelegenheid om in Rumes te wonen in een comfortabel en goed onderhouden huis dat klaar is voor nieuwe eigenaars. Meer weten?

🏡 Maison de campagne à rénover – Taintignies (7618) Située dans le village paisible de Taintignies, cette maison de campagne à rénover offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 5 ares. Le bien développe une surface habitable de 85,82 m² et des espaces complémentaires totalisant 16,52 m², répartis sur plusieurs volumes. Au rez-de-chaussée, un séjour de 23,91 m² avec feu ouvert constitue le cœur de la maison. La cuisine de 15,23 m², non équipée, offre un espace convivial à repenser selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un couloir/dressing et deux remises complètent ce niveau. L’étage comprend 3 chambres (7,44 m², 7.77 m² et 14,94 m²) et donne accès à un grenier aménageable de 11,63 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Une cave de 13,61 m², actuellement légèrement humide, offre un espace de stockage pratique. Le bien nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, électricité, chauffage et finitions sont à prévoir. Les volumes existants permettent toutefois une restructuration facile et la création d’un intérieur moderne et confortable. À l’extérieur, un agréable jardin offre un cadre verdoyant et calme, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Proche du centre du village et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à la campagne, à quelques minutes de la ville. 📐 Surface habitable : 85,82 m² 📏 Surface non habitable : 16,52 m² 🌿 Terrain : 5 ares 🏗️ Type : Maison de campagne à rénover 📞 Infos et visites sur rendez-vous avec Jenifer au ### Meer weten?

📌 Dit opbrengsteigendom biedt een zeldzame en veilige investering in een bloeiende stad, op slechts enkele minuten van de Franse grens. Dit pand combineert charme, rendement en toegankelijkheid. Samenstelling van het pand: ⭐️ Gelijkvloers: Ruim handelsgelijkvloers van ongeveer 150 m², momenteel uitgebaat als kapsalon. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de etalage aan de Grote Markt, wat zorgt voor een constante stroom van voorbijgangers en toeristen. ⭐️ 1e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers, bestaande uit een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een prachtig terras van 33 m², een badkamer en een douchekamer. Goed onderhouden en comfortabel – ideaal voor residentiële verhuur. ⭐️ 2e verdieping: Duplexappartement met 2 slaapkamers, met een ruime leefruimte, een moderne uitgeruste keuken en een badkamer. Gezellige sfeer en mooie volumes. 📐 Technische kenmerken: Individuele meters Dubbel glas Recente gasverwarmingsketels in de appartementen Grote, droge kelders die extra opslagruimte bieden Huurdossier beheerd door een vastgoedkantoor ✨ Troeven voor de investeerder: Zeer centrale en gegeerde ligging Bestaande huurovereenkomsten die onmiddellijk rendement garanderen (huurders aanwezig sinds 2021) Grote meerwaardepotentie dankzij de economische en toeristische groei van Doornik Gediversifieerde inkomsten: handel + wonen 💡 Een zeldzame kans om te investeren in een emblematisch gebouw in het hart van een historische en dynamische stad! ✅ Ideaal gelegen in het historische centrum van Doornik, aan de beroemde Grote Markt – een driehoekig plein omringd door cafés, restaurants en winkels, gedomineerd door het 12e-eeuwse belfort, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Meer weten?

En bordure de ville et de la campagne tournaisienne, agréable maison 3 façades avec jardin et garage. Hall d'entrée, wc avec lave-mains, séjour lumineux, bureau, garage (L 3,9 x l 2,4 m), cuisine non équipée, buanderie. A l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bains (baignoire et lavabo). Au sous-sol, bonne cave ventilée. Tout-à-l'égoût. A l'extérieur, jardin et terrasse bien exposés. Châssis en grande partie en pvc double vitrage avec persiennes. Chauffage à pellets. Chauffe-eau électrique pour la salle-de-bains et instantané gaz de ville pour la cuisine. Occupée selon bail de résidence principale ayant pris effet le 01/08/2024, au loyer indexé de 873€/mois. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 755 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 479.818€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Marquain, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd vastgoed. Deze woning, gelegen op een perceel van 163 m², combineert moderne afwerking met praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning dateert uit 1900, maar is volledig gerenoveerd en beschikt over een uitstekende energieprestatie, zoals bevestigd door het EPC-rapport met een energieklasse van 125 kWh/m² per jaar. De energiebesparende voorzieningen omvatten een warmtepomp, volledige isolatie, dubbele beglazing en conforme elektrische installatie, waardoor de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de maandelijkse kosten laag houdt. Daarnaast is de woning uitstekend uitgerust met moderne technologieën zoals airconditioning en domotica, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open leefruimte van ongeveer 25 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, een kenmerk dat wordt versterkt door de grote ramen en de open structuur. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 30 m² is centraal gelegen, voorzien van een eiland dat ideaal is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten en geeft toegang tot het terras van 25 m². Aan de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 14 m² en 14 m², perfect voor gezinnen of gasten. De badkamer van 16 m² is modern en functioneel, ontworpen voor comfort. Bovendien beschikt de woning over een zolder van 30 m² die kan worden ingericht naar wens en een grote kelder is niet aanwezig. Buiten biedt het terras een aangename buitenruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten, terwijl de woning ook beschikt over een aansluiting op het rioleringsnetwerk. De ligging van deze woning in Marquain biedt diverse voordelen voor bewoners. Het dorp ligt centraal in een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede vergunningen voor bouwwerken en verkaveling geniet u van een betrouwbare omgeving zonder zorgen over bestemmingsplannen of overstromingsgevoeligheden. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen, wat het gemakkelijk maakt om naar nabijgelegen steden te reizen of voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer te bereiken. Met een vraagprijs van €245.000 is deze woning niet alleen een mooie investering in comfort en energiezuinigheid, maar ook een aantrekkelijk aanbod op de markt. Voor geïnteresseerden die willen weten of deze woning hun nieuwe thuis kan worden, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog de stap naar uw toekomst in deze schitterende woning in Marquain! Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 622 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 391.850€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 700 m² orienté Sud-Ouest . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 426.818€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een te renoveren woning te verwerven in Taintignies, gelegen aan de rustige rue écuelle 55. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 350 m². Aan de voorzijde ligt een oostgerichte gevel, met drie gevels die samen een karaktervolle uitstraling geven. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met twee ruime woonkamers, een oude kleine keuken, een slaapkamer en een kelder. Boven bevindt zich een zolder met een schuine kap die na volledige renovatie van het dak mogelijk te verbouwen is tot extra leefruimte. De woning wordt gekenmerkt door haar grote voorgevel van 17 meter en haar praktische indeling, ideaal voor herontwikkeling. Naast de hoofdwoning beschikt deze woning over een garage en een kleine dependance, wat het wooncomfort verder verhoogt. De tuin biedt een aangename buitenruimte waar men kan genieten van rust en privacy. De woning is niet verhuurd en staat te koop voor €75.000, zonder btw. Hoewel de woning momenteel niet voorzien is van centrale verwarming en het certificaat elektrische installatie niet voldoet, vormt dit geen belemmering voor de renovatieplannen. Het perceel ligt in een rustige omgeving, met wateraansluiting aanwezig en geen overstromingsrisico. Taintignies is een aantrekkelijke locatie die rust en groen combineert met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de omgeving. Het project is perfect voor wie een woning wil aanpassen aan eigen wensen en behoeften, met de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op het resultaat. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar vastgoedproject in een rustige landelijke omgeving, biedt deze woning in Taintignies de ideale gelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via de volledige dossier en virtuele rondleiding op onze website. Meer weten?

Maison 2 chambres avec extérieur et un garage sur la Place de Willemeau - à rafraîchir ! Description : Idéalement située sur la place de Willemeau - Parfait pour un premier achat ou un investissement, elle se compose comme suit : A l'avant un séjour; à l'arrière, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC, un garage avec un accès extérieur donnant sur une cour. A l'étage : deux chambres dont une avec une arrivée d'eau et évacuation (coin toilette). Caractéristiques : PEB F, châssis simple et double vitrage bois, feux pellets et boiler non compris dans la vente, fosse septique, volets manuels, arrivée possible au mazout, compteur bi-horaire, actuellement loué au prix de 550€. Points forts : Situation très calme ! Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in Esplechin: een te renoveren, gelijkvloerse woning die volop potentieel biedt voor zowel starters, projectontwikkelaars als ervaren renovatiezoekers. Deze woning, gelegen op een rustige en gewilde locatie, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m² en is ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervolle renovatie. De woning is voorzien van één slaapkamer en een keuken die nog naar wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een ruimte voorzien voor een badkamer, die nog moet worden afgewerkt. De verwarming wordt momenteel niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over een eenvoudige indeling die ruimte biedt voor energiebesparingsmaatregelen. Het perceel van 340 m² biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin, terras of andere buitenvoorzieningen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak te personaliseren. De buitenruimte ligt op een zodanige oriëntatie dat de ochtendzon via de achtergevel binnenvalt, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een gezellige sfeer in huis. Het terrein is makkelijk te onderhouden en kan ingericht worden als tuin, moestuin of ontspanningsplek, afhankelijk van de wensen van de koper. Gelegen in Esplechin, bevindt deze woning zich in een rustige en veilige buurt, doch dichtbij alle nodige faciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen. Het gebied wordt gekenmerkt door een rustige landelijke sfeer, waardoor het ideaal is voor wie rust en privacy zoekt zonder in te boeten op toegankelijkheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van €70.000 en verkeert in een niet-verbonden staat, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens te renoveren. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet-bindend, maar vormen een uitstekende basis voor een eerste verkenning van deze unieke opportuniteit. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zo kunt u deze woning uitbreiden tot het idealistische thuis dat u voor ogen heeft. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken op deze karaktervolle woning in Esplechin! Meer weten?

Maison 3 façades avec 2 chambres et terrasse sur la place d’Esplechin ! Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison 3 façades offre confort et praticité. Description : Rez-de-chaussée : lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, rangements) donnant accès à une terrasse agréable. à l'étage : une chambre, salle de douche moderne avec meuble lavabo, coin buanderie et WC séparé. Combles : une chambre spacieuse pouvant également servir de dressing ou bureau. Caractéristiques : chauffage par convecteurs électriques via pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, toiture neuve, installation électrique conforme. Points forts : environnement paisible, stationnement aisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

🌟 COUP DE CŒUR À TOURNAI– LA FERMETTE TITCHALOU 🌿 Une parenthèse de charme à l’orée de la ville ! L’agence Jen Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique fermette typique en L, alliant authenticité, espace et quiétude, idéalement située aux portes de Tournai. Érigée sur un terrain de 6 ares 50, cette propriété pleine de caractère développe environ 205 m² habitables, et séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités. 🏡 Composition Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste séjour aux poutres apparentes, avec feu au bois, Une cuisine rustique entièrement équipée, mêlant charme et fonctionnalité, Une suite parentale avec chambre, salle de douche et WC, Une buanderie, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangement et remises attenantes, Sans oublier deux garages et une cave voûtée d’époque. À l’étage, vous trouverez : Trois belles chambres, Une salle de bains supplémentaire avec WC. 🌳 Extérieurs & environnement Profitez d’un double jardin, à l’avant et à l’arrière, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible. L’endroit idéal pour savourer le calme de la campagne tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des écoles. 🔧 Caractéristiques techniques Chauffage : feu à pellets, cassette bois, et accumulateurs électriques Châssis bois double vitrage PEB : G – 535 kWh/m².an – 109 461 kWh/an (N° : 20250923007202) 💰 Faire offre à partir de 325 000 € 📞 Visite sur rendez-vous avec Jenifer : ### ✉️ ### ✨ Un bien rare à découvrir sans tarder ! Authenticité, volume, charme et proximité : la Fermette Titchalou réunit tous les atouts pour une vie paisible à deux pas de tout. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Tournai, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in het hart van de stad, biedt dit vastgoed een goede combinatie van praktische ligging en mogelijkheden voor renovatie. Met een bouwjaar uit 1920 en een totale woonoppervlakte van 122 m², beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste 16 m² beslaat. De woning is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor het personaliseren naar eigen smaak en wensen. De structuur is stevig en de indeling biedt diverse mogelijkheden voor inrichting en afwerking. Een kelder van 29 m² zorgt voor extra opslagruimte, terwijl het aangename terras van 4 m², georiënteerd naar het zuidwesten, een ideaal buitenruimte vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De praktische details van deze woning maken het een aantrekkelijke investering. De keuken, gedeeltelijk uitgerust en met een oppervlakte van 5 m², biedt voldoende ruimte voor een Amerikaanse inrichting. De badkamer van 4 m² is functioneel en er is een eenvoudige verwarming via gas, zonder vloerverwarming of warmtepomp. Dubbel glas zorgt voor goede isolatie en de elektriciteit is nog niet gecertificeerd, wat in lijn is met de staat van renovatie. De woning beschikt over basisvoorzieningen zoals wateraansluiting, riolering en gasaansluiting. Het perceel van 65 m² biedt voldoende buitenruimte, en de ligging in Tournai maakt het gemakkelijk om lokale voorzieningen en diensten te bereiken. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Tournai is bekend om haar rijke geschiedenis, culturele erfgoed en levendige centrum, dat op korte afstand bereikbaar is. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging. De woning wordt aangeboden voor €150.000, een interessante prijs voor een koopwoning in deze dynamische stad. Met de juiste renovatie biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?