Huis te koop - Froidmont

Ideaal gelegen op een perceel van 2540 m² in het hart van het dorp Willemeau, bestaat deze charmante architectenvilla uit: Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en apart toilet, mooie leefruimte in twee delen met houtkachel, aparte ingerichte keuken en een kelder. Verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Buitenkant: Prachtige aangelegde en beboste tuin, twee terrassen, een tuinhuis, een garage en een privéparking met plaats voor 5 voertuigen. TECHNIEK: Verwarming via warmtepomp, thermodynamische boiler (300L), 27 zonnepanelen (10 jaar), houten ramen met dubbel glas overal, ELEKTRICITEIT CONFORM, aangesloten op het rioleringsnet, regenwaterput van 5000L met hydrofoorgroep. Meer weten?

Deze woning in Rumes biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een perceel van 2 are. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, bad en enkele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met broyeur. Het interieur wordt verwarmd door elektrische radiatoren en er is een houtkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. Technisch gezien verkeert de woning in goede staat, met een goede dakbedekking en dubbele houten kozijnen met dubbel glas. De woning is aangesloten op een regentonnen-systeem voor wateropvang en er is geen certificaat voor de elektrische installatie vereist nog documentatie hierover. Buiten beschikt de woning over een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of een buitenmaaltijd. Gelegen in een gewilde wijk nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie gemakken en bereikbaarheid. De nabijheid van de Franse grens maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie regelmatig grensoverschrijdend reist. Een praktische woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning in een strategische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante ruime woning te Guignies, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en comfort. Deze woning, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt een overzichtelijke woonoppervlakte met talrijke voorzieningen die voldoen aan de wensen van een moderne familie. Het betreft een stijlvolle woning met vier gevels in een landelijke setting, gelegen op een perceel van maar liefst 3690 m². Het perceel bestaat uit een deel bos en een mooi onderhouden tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een prijs van €360.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een rustige buurt. De woning beschikt over een praktische indeling en talrijke faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een grote keuken met eethoek, en een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten. De badkamer is ruim uitgerust met een bad en douche, terwijl er bovendien een apart toilet en praktische bergruimte voorzien zijn. Voor extra comfort is er verwarming op mazout, aangevuld met moderne voorzieningen zoals airconditioning met warmtepomp, dubbele beglazing in hout met elektrische rolluiken (gedeeltelijk), een hydraulisch pompgroep en een sectionale poort voor de garage. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een extra toilet. Aan de buitenzijde geniet u van een groot terrein dat een zwembad, opslagruimtes en diverse terrassen omvat – ideaal voor gezinnen die genieten van buitenleven en privacy. De locatie van deze residentie in Guignies biedt talloze voordelen: het rustige platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid, en de nabijheid van lokale voorzieningen maken dit tot een ideale plek om te wonen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt rust en privacy weg van de drukte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en natuur zonder in te boeten op comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce. Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules. Disposition du rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt. À l'étage : Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing. Sous-sol : Cave idéale pour le stockage complémentaire. Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant. Caractéristiques techniques : Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel. PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh Numéro du certificat : 20230126011171 Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte). Bien référencé 6236458. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze ruime villa gelegen aan de Rue Cornuhaut 4 in Esplechin biedt een comfortabele en praktische indeling met een woonoppervlakte van 283 m². Op de begane grond bevindt zich een grote hal met trap, een doorlopende woonkamer die dienst kan doen als eetkamer, en een open keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, microgolf, fourneau en vaatwasser. Daarnaast is er een kantoorruimte, een slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. De woning beschikt over een inpandige garage, een aparte wasruimte en een kelder die geschikt is voor opslag. Boven zijn er drie slaapkamers en een aparte douchekamer, terwijl de zolderruimte extra bergruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via mazout, met de optie van zonnepanelen voor energie-efficiëntie. Buiten vindt u een goed onderhouden tuin met een terras en een zwembad met warmtepomp, liner en isolerende betonlaag. Een chalet en een ruime grasweide maken het buitenaanbod compleet. De toegang tot het terrein is beveiligd, en er zijn meerdere parkeerplaatsen zowel binnen als buiten. De locatie in Esplechin biedt voldoende privacy en rust, terwijl de toegankelijkheid tot de omliggende regio goed is. De woning ligt op een terrein van meer dan 5000 m², inclusief een privétuin en een grote oprit. De eigendom beschikt over alle benodigde aansluitingen voor riolering en elektriciteit, inclusief een certificaat voor de elektrische installatie. Deze villa combineert ruimte, comfort en buitenruimte in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. Meer weten?

Aangenaam landhuis met kleine tuin. De woning biedt ongeveer 155 m² woonruimte en bestaat uit: Begane grond: hal, garderobe, studeerkamer, garage, bijkeuken met toegang tot de kleine tuin. 1e verdieping: distributie hal, toilet, woonkamer (20 m²), eetkamer (16 m²), ingerichte keuken (11 m²). 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (19 m²) - (17 m²). 3e verdieping: zolder die verbouwd kan worden. Kleine tuin met schuur. Richtprijs: €210,000 Technische kenmerken : - Centrale verwarming op stadsgas (Buderus-ketel) met warmwaterproductie. - Recente PVC ramen met dubbele beglazing aan de voorgevel, houten ramen met enkele beglazing aan de achtergevel. - Pannendak, geen onderdak, geen isolatie. - Tegels uit die tijd en eiken parketvloeren in de zitkamer en eetkamer. - Gemeenschappelijke afvoer. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Volledig te renoveren huis met grote tuin. Mooie omgeving! Mogelijkheid tot overname van de verleende bouwvergunning. Begane grond: woonkamer aan de voorzijde, eetkamer - bijgebouwen met keuken, badkamer en berging, grote tuin. 1e verdieping: twee slaapkamers, zolder voor ombouw. Kenmerken: Grote werken nodig! Water en elektriciteit. De stedenbouwkundige vergunning voor dit huis werd verleend door de gemeenteraad van Doornik op 23 november 2023 - Vergunning voor "de afbraak van secundaire volumes en bijgebouwen en de verbouwing en uitbreiding van de woning". Energie-aspecten: PEB Klasse G NO.20220322019464-Espec: 794kWh/m².an-Etotaal: 72.505 kWh/jaar CO2: 3 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elke aanvraag(en) voor het pand. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in een rustige wijk in Tournai, op slechts vijf minuten wandelafstand van het centrum en op steenworp afstand van de omliggende landelijke omgeving. Deze woning biedt een evenwichtige combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en een gunstige ligging. Met een prijs van €239.000 ligt deze woning binnen bereik voor wie een betaalbare maar comfortabele woonruimte zoekt in deze aantrekkelijke stad. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, waardoor een ruime en praktische leefomgeving ontstaat. Aangrenzend is er een veranda die toegang biedt tot een gezellige tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft één badkamer, uitgerust met een bad, lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op de zolder bevindt zich een gerenoveerde berging, die de bruikbare oppervlakte vergroot en extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum van Tournai en de natuurlijke omgeving. De streek kenmerkt zich door rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar blijven. De verwarming gebeurt via mazout, wat gangbaar is in deze regio, en de woning heeft een energielabel met een specifiek primair energieverbruik van 330 kWh/m²/jaar. De woning wordt aangeboden zonder bijkomende kosten voor BTW en is instapklaar, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort dat deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze aantrekkelijke woning in Tournai. Meer weten?

Idéalement située à Froyennes, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers ainsi que de toutes les commodités, cette superbe maison plain-pied se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel. Érigée au cœur d’un écrin de verdure, elle offre à la fois un confort moderne et une atmosphère paisible, parfaite pour une famille exigeante ou pour une personne souhaitant développer une activité professionnelle ou libérale grâce à un espace studio avec accès indépendant. L’espace de vie principal séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une grande véranda chauffée prolonge l’espace en offrant une vue imprenable sur l’extérieur. La partie nuit propose une chambre ainsi qu’une suite parentale d’exception comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, double vasque et douche à l’italienne. S’ajoutent également une salle de sport pouvant être aménagée en chambre, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un logement annexe. À l’extérieur, la propriété impressionne par son grand jardin arboré et soigneusement entretenu, sa piscine couverte chauffée avec pompe à chaleur, son étang, ainsi que de multiples terrasses permettant de profiter du cadre verdoyant. Un triple garage complète l’ensemble, avec de nombreuses places de stationnement privatif et un portail motorisé. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec chaudière à condensation récente, d’une climatisation réversible, d’une VMC double flux, de châssis en aluminium double vitrage, d’un adoucisseur, de persiennes motorisées ainsi que d’un système de sécurité complet avec alarme, caméras et vidéophone. Une propriété rare sur le marché, alliant haut standing, confort, nature et modularité, qui séduira les familles comme les indépendants à la recherche d’un lieu de vie et de travail unique à Froyennes. Aspects énergétiques: PEB n° 20230630003054 - Espec: 240 kWh/m².an - Etotale: 57 007 kWh/an Meer weten?

Ontdek deze ruime residentie te koop in Tournai, een prachtige stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en is voorzien van een douchecabine. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening tijdens de koude maanden. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om direct te betrekken. Het gebouw ligt op een perceel van 179 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere aanpassingen. Het EPC-rapport bevestigt het energieverbruik van 328 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie beschikt over een geldig certificaat, wat duidt op de naleving van de geldende veiligheids- en energievoorschriften. Hoewel er geen lift aanwezig is, draagt de structuur bij aan een eenvoudige toegang tot de woning. Wat betreft de afwerking en uitrusting, wordt het pand niet gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om het interieur naar eigen smaak te personaliseren. Tournai is een stad met een rijke erfgoed en biedt een levendige omgeving met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging is ideaal voor wie in een rustige maar toch centrale omgeving wil wonen, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende regio. De vraagprijs bedraagt €375.000, een aantrekkelijke prijs voor deze hoogwaardige woning in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Tournai. Meer weten?

A proximité de la ceinture de Tournai, maison d'habitation en très bon état comportant un appartement au rez et un duplex à l'étage. L'appartement du rez est d'une superficie d'environ 87 m² et se compose comme suit : séjour sur deux pièces, cuisine équipée, salle de douche, petit espace machine/sèche-linge, une chambre et cour/terrasse. Le duplex propose quant à lui un très bel espace de 146 m² réparti comme suit : séjour sur deux pièces incluant la cuisine équipée, WC séparé, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de douche. Côté technique : chauffage central au gaz via deux chaudières à condensation, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), châssis PVC double vitrage, PEB's corrects, un PV électrique conforme (duplex) et valable jusqu'en 2032, etc. PEB rez : Label D - Espec : 287 kWh/m².an - E Total : 25.151 kWh/an - Numéro : 20250724019436 PEB duplex : Label C - Espec : 249 kWh/m².an - E Total : 36.245 kWh/an - Numéro : 20250724019678 Revenu cadastral net : 1.483 € Revenus locatifs : rez : 500 € // duplex : 700 € Repris comme maison d'habitation et donc à régulariser (PU) pour les deux entités. A ce sujet, plateaux en béton (RF 1h) et mixité des logements ok. Meer weten?

Situé à Tournai, à proximité de la gare et des principaux axes routiers, cet immeuble polyvalent est idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité commerciale, résidentielle et espace de stockage. La partie commerciale offre un espace de 47 m², parfait pour accueillir une activité professionnelle, ainsi qu'une pièce cloisonnée de 15 m² qui peut être utilisée comme bureau, salle de réunion ou espace de consultation. Cet espace est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. La partie habitation, rénovée en 2016, dispose d’un living lumineux, d'une cuisine équipée, d’une salle de bains moderne, d’une chambre confortable et d’une cave pour plus de rangement. Cet espace de vie agréable est doté de châssis en double vitrage, ainsi qu’une cour murée, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. L’entrepôt, qui s’étend sur environ 150 m² répartis en deux parties, offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour du stockage ou une transformation en espace de travail, cet espace s’adapte à une variété de projets professionnels. L’immeuble est équipé d’une alarme et est relié au tout-à-l’égout, garantissant confort et sécurité. Grâce à sa proximité des transports en commun et des axes principaux, ce bien offre une accessibilité parfaite pour toute activité professionnelle nécessitant un accès facile aux services et infrastructures de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier offrant autant de flexibilité et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Deze prachtige villa in Tournai biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 466 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van 279 m² beschikt deze woning over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde electroapparatuur, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een extra kamer op de mezzanine. Daarnaast zijn er twee badkamers, drie toiletten, een praktische wasruimte, een kelder en een technische ruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne systemen zoals vloerverwarming via warmtepomp, dubbel glas in aluminium kozijnen, en een uitstekend onderhouden dak. Buiten wordt u verwelkomd door een grote terrassenruimte die ideaal is voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, terwijl de verwarmde zwembad met poolhouse perfect is voor de warme dagen. De woning beschikt ook over 40 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur, en is volledig elektrisch uitgerust volgens de geldende normen. De locatie van deze woning in Tournai combineert rust met bereikbaarheid. Tournai zelf staat bekend om haar rijke geschiedenis en charmante stadscentrum, terwijl de nabijheid van Frankrijk en de hoofdwegen het een ideale plek maakt voor wie zowel rust als mobiliteit zoekt. Het woninggebied is rustig en veilig, en biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning met goede voorzieningen. Bovendien is de woning klaar voor bewoning, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, dankzij het uitstekende onderhoud en de state-of-the-art installaties. De vraagprijs bedraagt €650.000, met een kadastraal inkomen van €1.048. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg. Voor wie zoekt naar een exclusieve woning met moderne voorzieningen in een rustige omgeving nabij de Franse grens, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze villa biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de perfecte basis voor een kwaliteitsvol leven in Tournai. Meer weten?