Huis te koop met 3 slaapkamers - Glain

EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée de trois logements. Idéalement située à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Liège, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun de 7 m², un premier studio de 22 m² comprenant un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un second studio de 35 m² offre un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et bénéficie également d’une cour de 8 m². À l’étage se situe un troisième studio de 26 m² composé d’un espace salon et chambre de 16 m², d’une cuisine de 7 m² et d’une salle de douche avec WC de 3 m². Parmi les équipements, vous profiterez de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’une toiture en bon état, d’un chauffage au gaz ainsi que de certificats PEB D, F et F. N’hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Meer weten?

EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée de trois logements. Idéalement située à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Liège, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun de 7 m², un premier studio de 22 m² comprenant un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un second studio de 35 m² offre un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et bénéficie également d’une cour de 8 m². À l’étage se situe un troisième studio de 26 m² composé d’un espace salon et chambre de 16 m², d’une cuisine de 7 m² et d’une salle de douche avec WC de 3 m². Parmi les équipements, vous profiterez de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’une toiture en bon état, d’un chauffage au gaz ainsi que de certificats PEB D, F et F. N’hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Glain biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een bijzondere uitstraling en uitgebreide voorzieningen. Gelegen aan Mont Saint Martin 7, vormt deze woning een waar juweel met een woonoppervlakte van ongeveer 324 m², inclusief verschillende leefruimtes die zowel comfort als elegantie uitstralen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een duplex met mezzanine. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds, authentieke architecturale elementen en hoogwaardige materialen die samen een sfeer van tijdloze charme creëren. De grote raampartijen en de indrukwekkende glazen veranda zorgen voor overvloedige natuurlijk lichtinval en bieden een adembenemend uitzicht op de stad Liège, terwijl het groene tuinoppervlak van 190 m² een rustige buitenruimte biedt om te ontspannen. De indeling van de woning is zeer praktisch en veelzijdig, met onder andere een zeer ruime kantoorruimte van circa 44 m² die ideaal is voor thuiswerk of privégebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de entreehal, de veranda en de toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, en een mooie terrasoverdekking die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich een wasruimte, twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 18 m², plus een badkamer met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De derde verdieping biedt een duplex met extra woonruimte, keuken, douche en mezzanineroom, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woonbehoeften. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiebesparing. Het EPC-rapport classificeert dit unieke vastgoed als energiekosten E, met een primair verbruik van 382 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 123.612 kWh per jaar. De locatie in Glain combineert het beste van rustige woonkwaliteit en nabijheid tot de stad Liège. Het eigendom ligt in een omgeving die niet overstromingsgevoelig is en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatieve faciliteiten. Dankzij het centrale gasverwarmingssysteem is het huis niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor modern wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €790.000, zonder btw, en staat niet huurcontractueel verhuurd. Dit exclusieve pand is een perfecte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning die historie, architectuur en praktische levensruimte combineert in een schitterende setting. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning in Glain biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², volgens de EPC-gegevens, presenteert deze woning zich als een ideale gezinswoning op een mooie locatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 25 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis, oven, vaatwasser en afvoer. Dit maakt het koken en samenleven hier bijzonder aangenaam. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte onder de dakpannen, een terras van ongeveer 16 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping omvat een comfortabele slaapkamer van circa 14 m², een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 15 m², waardoor er volop ruimte is voor kinderen, studeer- of hobbykamers. De woning beschikt over dubbele pvc-ramen met deels rolluiken, centrale verwarming op gas en is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-waarde van G en een primair energieverbruik van 731 kWh/m² per jaar. Het totale perceel meet 102 m² en biedt voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging in Glain, nabij het groene en rustige Naimette-Xhovémont, maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie van deze woning in Glain biedt diverse voordelen: een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving dicht bij de natuurlijke schoonheid van de regio. Met een vraagprijs van €215.000 biedt deze woning een zeer competitieve investering in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?

L'agence SKYimmo vous propose cette maison située Glain composée de : AU RDC : Hall (8) - Salon (14)- Salle à manger (14) - Cuisine (13).- Salle de douche (8) - Buanderie (5) - Terrasse (16) - Jardin (245)- Garage (30) - Annexe (15) AU 1ER : 2 Chambres (18-14) AU 2IEME : Grenier aménagée en chambre (25) AU SOUS SOL : Cave (10-12) Ce bien dispose d'un grand JARDIN de 245 M2 ainsi qu'un garage accessible par la rue parallèle ! TOITURE : Bon état ELECTRICITE : Bi-Horaire CHAUFFAGE : Poele à MAZOUT CHASSIS : Simple vitrage REVENU CADASTRAL : 495 euros ( Possibilité d'obtenir les frais réduits ! ) PEB : E , E. Spec. 450 kWh/an, E. Tot. 61.547 kWh/an, 20230127025921 IDEALE POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute et de la gare ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ET/OU par mail ### L'équipe SKYimmo Meer weten?

Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : RDC : commerce (70) 1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1) 2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1) Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Toiture : Bon état Électricité : bi - horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro ‭‭20260420020976 Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison soigneusement rénovée. Un bien pensé avec goût et aménagé intelligemment. Idéale pour une colocation en toute harmonie, elle peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier de différents espaces privatifs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec le centre-ville. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie de 12 m², un espace hyper fonctionnel permettant d’installer plusieurs machines à laver et séchoirs, ainsi qu’un espace de stockage de 11 m². Au 1er niveau, vous pourrez découvrir une belle pièce de vie de 21,4 m² avec un accès direct à la salle de bain de 5 m². En bonus, une chouette terrasse couverte de 6 m² apporte tout son charme à ce logement. Au 2e niveau, vous trouverez à nouveau une très jolie cuisine avec un espace de vie de 18 m², une salle de bain de 3,15 m² ainsi qu’une chambre lumineuse de 12,3 m², offrant une jolie vue. Au 3e niveau, vous y retrouverez deux chambres de 13 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,7 m². Les + de ce bien PEB B Belle luminosité dans toutes les pièces Deux terrasses une de 6m² et une de 18 m² Maison en retrait par rapport à la rue Très chouette extérieur Rénovation soignée et harmonieuse Triple vitrage PVC Compteur eau, gaz et électricité un décompteurs individuels Isolation acoustique de qualité RC 788€ Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison qui fait la différence avec un investissement de qualité ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Trevi Liège vous présente cette agréable maison 3 façades d’environ 114 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Un emplacement pratique offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour regroupant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine donnant accès à une véranda et à un agréable jardin bénéficiant d’une terrasse et d'un large passage latéral. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un espace de parking situé sur le côté de la maison permet le stationnement d’une à deux voitures. Côté technique : chaudière gaz à condensation, châssis en aluminium et bois double vitrage avec volets au rez-de-chaussée. PEB : classe F. Installation électrique non conforme. Prix : 199.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez notre agence au ### Meer weten?

IGG is verheugd dit echte "coup de coeur" huis in Rocourt te kunnen presenteren. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, Meer weten?

✨ Belle opportunité à saisir à Liège ! Maison 3 chambres avec caves et jardin ✨ Située Rue Sainte-Walburge, cette charmante maison d'une superficie habitable de145 m² selon peb ,vous séduira par son potentiel et sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux, un espace cuisine à aménager selon vos envies, un wc et le jardin. Au premier étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douches avec wc. Le grenier aménagé accueille la troisième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou un espace polyvalent. En sous-sol : plusieurs caves offrent de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage - Électricité conforme - PEB : E - Volets - Chauffage central au gaz 💡 Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement avec un beau potentiel de valorisation ! 🔗 Lien ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 chambres idéalement situé à Rocourt, proche des axes routiers et de toutes commodités. Implantée sur un terrain de 2760 m², ce bien de prestige a toutes les caractéristiques que vous recherchez! Composition comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC indépendant, salon (1) de 25 m², salle à manger de 21 m², salon (2) de 40 m², cuisine équipée de 14 m². À l'étage, vous trouverez : Hall de nuit, 3 chambres à coucher de 6, 15 et 20 m², une salle de douche de 3 m² et une salle de bain de 13 m². Au sous-sol : Hall de cave, 3 caves de 3, 6 et 8 m², une buanderie de 13 m², un local chaufferie de 10 m² ainsi qu'un garage de 25 m². Au niveau des extérieurs : Magnifique terrasse de 233 m², vaste jardin de 2580 m² et une superbe piscine ! DIVERS : Châssis DV, chauffage au mazout, 2 pompes à chaleur, feu ouvert, PEB D, 22 panneaux photovoltaïques, électricité CONFORME et système d'alarme. Parcelle de 800 m² constructible avec accès indépendant à l'arrière de la propriété. Vous désirez visiter ce bien ou simplement avoir plus d'informations ? Alors n'hésitez plus et contactez notre bureau au ### (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 3 chambres, idéalement située boulevard Gustave Kleyer, dans le quartier prisé de Cointe, l'un des quartiers les plus cotés de Liège. Alliant confort, volumes généreux et situation stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une salle à manger, offrant un bel espace de vie. Vous y trouverez également une cuisine; un wc ainsi qu’une première chambre. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : vous y trouverez une seconde cuisine, un deuxième salon / salle à manger, ainsi qu’un accès à une grande cave, au jardin et au garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace indépendant, profession libérale). Cette maison séduit également par ses volumes et sa surface totale d’environ 150 m2. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, PEB E , electricité non conforme . Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Immocube presenteert u deze charmante bel-étage woning, ideaal gelegen nabij de grote verkeersaders. De woning bestaat op de begane grond uit een garage voor twee auto's met een recente elektrische garagedeur (2025), een apart toilet, een kantoor of slaapkamer en een binnenplaats met barbecuehoek. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer, een open keuken, een wasruimte en een terras met een zonnescherm. De tweede verdieping biedt drie mooie slaapkamers en een badkamer die in 2021 volledig is gerenoveerd. Ten slotte biedt de ingerichte zolder een grote ruimte die kan worden gebruikt als kleedkamer of speelkamer voor de kinderen. Technische aspecten: PVC-ramen met dubbele beglazing, stookolieverwarming, pelletkachel, waterontharder, bewakingscamerasysteem en elektriciteit conform de normen. EPC: D, (Espec: 302 kWh/m²/jaar - Etotale: 62.424 kWh/jaar). Nr. 20250930002132. Kadastraal inkomen: 1214 €. Biedingen vanaf 295.000€ Meer weten?

Trevi Liège vous présente cette charmante maison idéalement située dans un quartier prisé de Rocourt, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Elle offre 3 chambres ainsi qu’un agréable jardin. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda, un bureau et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un aménagement soigné avec une belle terrasse et un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est en très bon état général. Informations techniques : Emplacement de parking à l'avant de la maison, caves avec rangement, PEB D, châssis PVC double vitrage avec volets, système d’alarme, chauffage au mazout, électricité non conforme. À découvrir sans tarder ! Prix : 335.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. À découvrir sans tarder ! Prix : 335.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison entièrement rénovée située à Naniot (Liège). Celle-ci est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (3) - Garage(20) - Cave( 11) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (7)- Wc (1,5)- Salle à manger (7)- Salon( 15) - Cuisine (5) - Terrasse (11) - jardin (121) 2EME: Hall de nuit (4) - 3 Chambres (11-10-6) - Salle de douche (3) 3EME : Grenier aménageable (30) Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Triple vitrage pvc Cadastral : 644 euros PEB : D - E. spec.281kWh/m2.an - E. totale 25267 kWh/an - Numéro 20260413037658 Découvrez cette superbe maison rénovée, alliant charme et confort, située dans un cadre paisible. La maison bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces et les axes autoroutiers. Elle est équipée d’une citerne d’eau de pluie, un véritable potentiel économique et écologique. Vous apprécierez également sa cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 30 m2. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Biedingen vanaf 129.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze woning met garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen op de heuvels van Luik. U zult de aangename ligging in een groene omgeving waarderen, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Kelder : opslagruimte. Begane grond : inkomhal, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 26 m², keuken van +/- 11 m², bureau of slaapkamer van +/- 9 m², wasruimte, badkamer (bad, wastafel en toilet), tuin met duiventil, garage. 1e verdieping : twee slaapkamers van +/- 15 m². Diversen : bewoonbare oppervlakte: 124 m², totale oppervlakte: 265 m², enkel- en dubbelglas in hout, stadsgaskachel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260311021525, EPC: G, Energiescore : 534 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 66.165 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Renseignements et visites : ### - Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport à régulariser. Proche de toutes les commodités, facilités et des grands axes routiers, il se compose de trois appartements comprenant chacun un hall d'entrée, un living, une cuisine, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. L'appartement du rez-de-chaussée comprend également une grande terrasse / jardin de 50 m² + une remise de 12 m² dans son prolongement. Travaux à prévoir - Compteurs d'eau et d'électricité individuels (+1 pour les communs) - chauffage central mazout avec calorimètres pour les décomptes - Double vitrage - PEB D à G - Quartier fortement redynamisé grâce au tram et proche du quartier de Fragnée Renseignements et visites : ### Meer weten?

Renseignements et visites : ### - Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport à régulariser. Proche de toutes les commodités, facilités et des grands axes routiers, il se compose de trois appartements comprenant chacun un hall d'entrée, un living, une cuisine, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. L'appartement du rez-de-chaussée comprend également une grande terrasse / jardin de 50 m² + une remise de 12 m² dans son prolongement. Travaux à prévoir - Compteurs d'eau et d'électricité individuels (+1 pour les communs) - chauffage central mazout avec calorimètres pour les décomptes - Double vitrage - PEB D à G - Quartier fortement redynamisé grâce au tram et proche du quartier de Fragnée Renseignements et visites : ### Meer weten?

🏢 GROUP SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte avec commerce et grand appartement à Liège. Situé à Liège, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement offrant de très beaux volumes. Actuellement loué (partie commerciale et résidentielle), ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec revenus immédiats. Le bâtiment, en bon état général, offre un fort potentiel grâce à son grand appartement et ses espaces bien agencés. Une occasion idéale d’allier rentabilité et valorisation à long terme. 📊 Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial : Salle de réception : 70 m² Cuisine : 18 m² Sous-sol : Cave : 40 m² Appartement : 1er niveau : Entrée : 6 m² Cuisine : 19 m² Salon : 25 m² Salle de bain : 10 m² dressing : 9 m² Buanderie : 5 m² 2e niveau : Hall de nuit : 6 m² Couloir : 2 m² WC : 1 m² 3 chambres : 18 m² – 13 m² – 9 m² 3e niveau : Grenier aménageable : 50 m² 💎 Atouts du bien : ✔️ Immeuble mixte (commerce + logement) ✔️ Revenus locatifs immédiats (2 unités louées) ✔️ Grand appartement spacieux ✔️ Bon état général ✔️ Fort potentiel d’aménagement (grenier) ✔️ Situation stratégique à Liège ✔️ Châssis double vitrage PVC ✔️ Électricité : en attente de réception ✔️ Chauffage : gaz PEB :C - E.spec. : 230 kWh/m2.an - E. total : 30920 kWh/an - Numéro :20251008018389 💼 Une opportunité rare pour investisseurs ! Un bien offrant à la fois stabilité locative, volumes généreux et potentiel de valorisation. 📞 Contactez-nous sans plus tarder : ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in een rustige en residentiële wijk in Luik. Deze aantrekkelijke woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer van circa 29 m², die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen voor een hedendaags huishouden. Naast de leefruimte vindt u op het gelijkvloers een praktische wasruimte van 3 m² en een gastentoilet. Een bijzonder pluspunt is de ruime veranda van 8,5 m², die uitkijkt op een knusse binnenplaats van 27 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en een bijhorende berging van 11 m² voor extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,5 m², 17,5 m² en 16,5 m² – voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer van 5 m² met een douchecabine en een aparte wc. Een veelzijdige kamer van 15,5 m² kan fungeren als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. Het benedenverdiep beschikt over een grote kelder van 23,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimtes. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D, met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Luik, biedt deze woning diverse voordelen qua ligging. U bent snel verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse vervoer vereenvoudigt. Het nabijgelegen groen en lokale voorzieningen maken deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan zonder verdere vertraging worden betrokken. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele gezinswoning in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaarsorganisatie. Meer weten?