ERA B-LUX presenteert u deze vrijstaande woning, ideaal gelegen in de gemeente Habay, vlakbij alle voorzieningen. Met zijn ruime kamers en aangename tuin biedt deze woning een praktische en gezellige leefomgeving. De begane grond bestaat uit een inkomhal, gezellige leefruimtes en een ingerichte keuken. Twee slaapkamers en een badkamer maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping vindt u nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Het huis beschikt tevens over een garage en kelders. Een woning die u zeker snel moet komen bekijken. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX.
W Immobilière biedt u deze prachtige halfopen woning met tuin aan in Habay-la-Neuve, gelegen in een rustige en gegeerde nieuwe woonwijk. De woning omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een ruime, lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een mooie master suite met dressing en eigen badkamer. Verder zijn er een tweede badkamer, een apart toilet en een berging. Via een luik bereikt u de ruime zolder, ideaal als extra bergruimte. Deze recent gebouwde woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende energieprestaties (EPC A+). Ze beschikt over vloerverwarming met warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing, een performante isolatie en een regenwaterput. Gelegen in een doodlopende straat, vlak bij scholen, winkels, het station en de belangrijkste verbindingswegen, biedt deze woning een rustige en comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Verkoop onder het btw-stelsel van 21%. Meer informatie: W Immobilière – ### – ###
3 Slaapkamer(s)
183 m²
84 m² Bebouwbare opp.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
C’est à Orsinfaing, dans la commune d’Habay que nous vous proposons à la vente cette maison clé-sur-porte. Le lot 2, une maison 4 façades qui se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC invité, d’un espace cuisine ouvert sur un beau séjour et d’un garage avec coin buanderie. A l’étage, vous y trouverez un lumineux hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres dont une avec espace dressing et une salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo et un WC). La maison bénéficie également d’un grand jardin aménagé afin de profiter des beaux jours d’été. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques ce qui permet un excellent coefficient énergétique, de la fibre optique, offrant une connexion Internet ultra-rapide et stable, idéale pour le télétravail, le streaming ou la gestion d'appareils connectés. Permis d'urbanisme n° 63/2022 délivré le 15/03/2023 par la commune de Habay. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 447.589,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 457.801,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 63/2022, afgeleverd op 15/03/2023 door de gemeente Habay.
ERA B-LUX presenteert u deze charmante woning met drie gevels, ideaal gelegen in het centrum van Marbehan. Dit huis valt op door zijn ruime indeling en functionele indeling. De begane grond biedt royale leefruimtes: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en een opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping maakt een ruime, in te richten zolder het geheel compleet. Het huis beschikt bovendien over een grote tuin van 4 are in een woongebied met landelijk karakter. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX.
W Immobilière biedt u in Habay-la-Neuve deze mooie, gerenoveerde woning met garage aan. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een wasruimte, een badkamer, een open leefruimte met keukenruimte en een garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die nog kan worden ingericht en momenteel nog geïsoleerd moet worden. De woning geniet van een aangename ligging, vlak bij voorzieningen, scholen en het dorpscentrum. De woning werd recent gerenoveerd en beschikt bovendien over een mooie buitenruimte met een groot terras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimte. Op de verdieping kan eveneens een tweede terras worden ingericht, met toegang vanuit een van de slaapkamers. Binnen biedt de woning mooie volumes, met drie ruime slaapkamers, een grote en lichte leefruimte en twee gerenoveerde badkamers. Voor extra bergruimte beschikt u over een grote garage en een ruime zolder met heel wat inrichtingsmogelijkheden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie de geïnteresseerde persoon niet van de verplichting om de nodige controles uit te voeren. Bepaalde illustraties of beelden kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, onder meer met behulp van artificiële intelligentie, met respect voor de voorstelling van het pand.
We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze lichtrijke vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in een rustige omgeving in Habay. De woning is hoofdzakelijk gelijkvloers ingedeeld en biedt royale volumes en een functionele indeling, met een ruime, lichtrijke woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De eigendom beschikt eveneens over twee terrassen, waarvan één aan de voorzijde, een ruime idyllische tuin, een garage en een volledige kelderverdieping met talrijke opbergmogelijkheden. Een belangrijke troef van de woning is de in te richten zolderruimte van meer dan 70 m². Deze ruimte biedt bijzonder veel mogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen, worden ingericht als ouderlijke suite, extra slaapkamers, ontspanningsruimte, kantoor of speelkamer. Deze bijkomende oppervlakte maakt het mogelijk om de woning eenvoudig aan uw toekomstige behoeften aan te passen. Technische kenmerken: EPC C, ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een houtkachel. De woning biedt bovendien ruime en lichtrijke vertrekken. Een lichtrijke, ruime en veelzijdige woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, rust en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen: 📞 ### 📧 ###
Het PRIMVERT-project in Habay-la-Neuve biedt een unieke woongelegenheid in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkeld deel van Marbehan, ligt het project op slechts enkele minuten van de nabijgelegen bossen en parken. Het bestaat uit 60 comfortabele appartementen en 17 moderne huizen, allen ontworpen met oog voor duurzaamheid en wooncomfort. De woningen worden volledig gepersonaliseerd naar de wensen en behoeften van de koper, waardoor er volop keuze is voor diverse levensstijlen. Het project kenmerkt zich door zijn groene inrichting en gemeenschappelijke voorzieningen. Zo beschikt het over een park, een speelplein en een fruitboomgaard, die bedoeld zijn om een gevoel van gemeenschap en gedeeld plezier te stimuleren. De locatie biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, vlakbij het station en goede verbindingen met grote wegen, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De prijsklasse voor de woningen ligt tussen de 329.000 en 369.000 euro, met een woonoppervlakte die varieert van 120 tot 199 m² en drie slaapkamers per woning. De huizen in PRIMVERT bieden een comfortabel leefklimaat met ruime indelingen en moderne afwerkingen. Met tien beschikbare eenheden, zijn er volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een gezinswoning in een rustige, natuurlijke omgeving. Het project combineert de voordelen van een landelijke setting met de gemakken van hedendaags wonen, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid.
W Immobilière biedt u in Habay-la-Neuve een volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan, gelegen in een rustige en aangename buurt. Deze woning beschikt over ruime volumes en een rustige leefomgeving, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, een garage, een wasruimte en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier slaapkamers en zolderruimtes. Op de tweede verdieping zijn er nog inrichtbare zolders die extra mogelijkheden bieden naar wens. Gelegen in een rustige straat, geniet deze woning van een aangename omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ontworpen voor wie kiest voor wonen zonder compromissen.
Deze residentie te koop in Rulles, gelegen aan de rue de Grimodé 4, biedt een uniek renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gesloten ruwbouw met nieuwe raamkozijnen en ruime volumes die volledig kunnen worden benut. Het pand beschikt over vier slaapkamers en is gesitueerd op een perceel van 568 m² met een tuin die zuidoostelijk georiënteerd is. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 240.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 278 euro en het gebouw is niet onderworpen aan BTW. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een specifiek primair energieverbruik van 702 kWh/m²/jaar, met referentie 20150707014675. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die renovatie vereist. Er is een geldige stedenbouwkundige vergunning aanwezig voor het creëren van twee aparte wooneenheden, wat extra mogelijkheden biedt voor investeerders of ondernemers die een project willen opstarten. Met drie gevels en een ruime tuin is dit pand ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige omgeving met strategische ligging nabij Luxemburg. Het ontbreken van overstromingsgevaar maakt het terrein bovendien veilig en betrouwbaar. De vergunning en PEB-verklaring zijn op aanvraag beschikbaar, wat het proces transparant en overzichtelijk maakt voor geïnteresseerden. De locatie in Rulles biedt tal van voordelen, mede dankzij de nabijheid van Luxemburg en de goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel private investeerders als verhuurders die willen inspelen op de sterke vraag naar woningen in deze regio. De omgeving combineert rust met nabijheid van economische centra, wat de leefkwaliteit verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitdagend vastgoedproject met uitstekende rendementskansen, is deze residentie aan 240.000 euro een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.
4 Slaapkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Maison familiale neuve 3 façades à Thiaumont (Attert) Située à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison 3 façades s’implante sur un terrain de 5 ares, offrant un cadre de vie idéal. Vous y profiterez du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel, tout en conservant une proximité avec les villes et leurs commodités. Un emplacement parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité, et se ressourcer au quotidien dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Terrasse en béton À l’étage : • Palier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N4, N40 et de l’E25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La ville d’Arlon se situe à seulement 13 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces, services ainsi qu’à la gare. Un arrêt de bus est accessible à environ 600 m, tandis qu’un médecin se trouve à seulement 2 minutes. Deux écoles sont également situées à proximité, accessibles en 4 minutes, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Thiaumont (Attert) Permis d'urbanisme n° BAT.2024/48 délivré le 08/01/2025 par la commune d'Attert. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 480.308,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 491.708,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. BAT.2024/48, afgeleverd op 08/01/2025 door de gemeente Attert.
Située à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison 3 façades s’implante sur un terrain de 7 ares, offrant un cadre de vie idéal. Vous y profiterez du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel, tout en conservant une proximité avec les villes et leurs commodités. Un emplacement parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité, et se ressourcer au quotidien dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Terrasse en béton À l’étage : • Palier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Thiaumont, dans la commune d’Attert, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N4, N40 et de l’E25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La ville d’Arlon se situe à seulement 13 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces, services ainsi qu’à la gare. Un arrêt de bus est accessible à environ 600 m, tandis qu’un médecin se trouve à seulement 2 minutes. Deux écoles sont également situées à proximité, accessibles en 4 minutes, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Thiaumont (Attert) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 478.009,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 489.409,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BAT.2024/48 délivré le 08/01/2025 par la commune d'Attert. Stedenbouwkundige vergunning nr. BAT.2024/48, afgeleverd op 08/01/2025 door de gemeente Attert.
W Immobilière biedt u in het charmante dorp Vance (Étalle) een vrijstaande woning met bijgebouwen aan die te renoveren is, gelegen in een zeer rustige en gegeerde straat in de streek. Het pand is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, een keuken, een veranda, een apart toilet, een nachthal, een badkamer en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u een ruime zolder en één slaapkamer. In de kelderverdieping beschikt de woning over een garage, kelders en een stookruimte. Gelegen op een perceel van meer dan 20 are biedt deze woning mooie volumes die volledig naar wens kunnen worden ingericht. U geniet bovendien van een prachtig terrein met een gevelbreedte van meer dan 36 meter. Ideale ligging, dicht bij het dorpscentrum en alle voorzieningen. Een eigendom met heel wat potentieel voor wie een renovatieproject wil realiseren. De door het kantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze informatie de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden er niet van de nodige verificaties uit te voeren.
Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison avec garage et jardin à Vance! Avec plus de 200m2 habitables, elle sera parfaite pour y accueillir votre famille grâce à ces espaces. Cette maison se compose comme suit; au rdc: un hall d'entrée, une pièce aménageable selon vos envies, un salon-sàm chaleureux avec poêle à bois, un wc séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD. Un garage pouvant accueillir deux voitures est présent. Au 1er étage: un vaste hall de nuit pouvant lui même faire office de bureau, une sdb avec baignoire et douche, buanderie, 4 chambres, dressing et pièces de stockages. Quelques travaux de finitions seront à effectuer sur la partie surplombant le garage. En + de ces espaces, un grand grenier, idéal pour votre stockage ou pour aménager de nouvelles pièces de vie! Côté technique: électricité conforme, châssis pvc DV, chauffage central mazout, poêle à bois. Proche des facilités pour un confort de vie paisible.
Gelegen in de charmante en bijzonder gegeerde gemeente Étalle ontdekt u deze prachtige woning uit 1965, die met de grootste zorg werd onderhouden en in 2022 grotendeels werd vernieuwd (keuken, badkamer met douche, elektriciteit, raamwerk, oprit en terras). Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² combineert deze eigendom modern comfort, ruime woonvolumes en uitstekende energieprestaties. Grote renovatiewerken zijn niet nodig: u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken! Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de functionele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke woonkamer, een half uitgeruste keuken, een aangename veranda waar u het hele jaar door kunt ontspannen, een afzonderlijk toilet, een moderne badkamer met douche en een comfortabele eerste slaapkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Op de verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers en een ruime bergzolder. De kelderverdieping is bijzonder ruim en volledig ingericht. Ze omvat een grote garage met elektrische sectionaalpoort en vier volledig afgewerkte betegelde kelders (waaronder een wasruimte en stookruimte), goed voor een optimale opslagcapaciteit. Geavanceerde technische en energetische voorzieningen (grote troef) De woning beschikt over hoogwaardige installaties die werden geplaatst om de energie-onafhankelijkheid te vergroten en de energiekosten te beperken: 21 fotovoltaïsche zonnepanelen en een centrale mazoutverwarming (tank van 2.500 liter) die slim gecombineerd werd met een recente pelletketel. Prachtige buitenomgeving De woning werd gebouwd op een indrukwekkend perceel van 3.625 m² met een ideale zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag geniet van een maximale lichtinval. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin wordt verzorgd door een robotmaaier (inbegrepen in de verkoop) en beschikt over een groot terras, ideaal voor gezellige barbecues. Verder vindt u er een serre die gevoed wordt door twee regenwaterputten voor liefhebbers van tuinieren, evenals een tuinhuis. De woning bevindt zich bovendien op slechts 4 km van de E411. Een ware groene oase van rust, zeldzaam op de huidige vastgoedmarkt. Een gegarandeerde favoriet! Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek in te plannen. ✨ Wilt u de waarde van uw eigen woning kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen volledig gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert uit de lokale vastgoedmarkt.
Dit nieuwe huis ligt in een woonwijk van Heinstert, in een rustige en nette omgeving, in een groen dorp dat wordt gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven. Het gebied biedt een rustige sfeer en blijft verbonden met de zakelijke centra van de regio. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op +/- 450 meter afstand. Treinstation Aarlen is met de auto in +/- 15 minuten te bereiken. De wegen N4 en E411 zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op +/- 2 km afstand, een kinderdagverblijf op +/- 5 minuten afstand. Een apotheek en een huisarts liggen op +/- 2 km afstand. Lokale winkels, bakker, bank en fitnessruimte zijn binnen een straal van +/- 3 tot 5 km te bereiken, voornamelijk richting Attert of Aarlen. Deze driefrontwoning ontwikkelt een bewoonbare oppervlakte van +/- 143 m² op een perceel van +/- 3,01 are. Het heeft een garage van +/- 21 m² met geïntegreerde wasruimte. Een terras op het noordoosten zorgt voor een aangenaam gebruik tijdens de meer gematigde uren van de dag. De begane grond omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichte woonkamer van +/- 26 m² en een open keuken van +/- 10 m². Boven biedt de nachthal toegang tot een hoofdslaapkamer met kleedkamer van +/- 16 m², een tweede slaapkamer van +/- 13 m², een derde van +/- 11 m², evenals een badkamer van +/- 7 m² voorzien van een ligbad en een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en 6 fotovoltaïsche panelen. De energieprestaties zijn beoordeeld als A, wat zorgt voor een goede thermische efficiëntie en een geoptimaliseerd verbruik. Toegestane referentie: F0510/81003/UCO/2022/28/2203830 Attert, 09 januari 2023 Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 442.829,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 448.529,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. Bat 2024/39, afgeleverd op 04/11/2024 door de gemeente Attert.
Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter en ruimte? Deze indrukwekkende hoeve, gelegen aan Huombois 12 in Étalle, biedt een bijzondere kans om te wonen temidden van rust en natuur. Deze eigendom is volledig omgeven door maar liefst 7 hectare landbouwgrond, wat uitzonderlijke privacy garandeert zonder enige directe buren. De combinatie van een authentieke natuurstenen gevel met blauwe hardsteen omlijstingen en een geïsoleerd dak met natuurlijke leisteen accentueert het landelijke en tijdloze karakter van deze hoeve. De woning heeft een ruime opzet met al het grote werk reeds voltooid, waaronder nieuw dubbel glas en een vergunning om de hoeve om te vormen tot een bewoonbare woning. Er is een grote zolder die nog ingericht kan worden, waardoor extra ruimte voor verschillende woonfuncties mogelijk is. Bovendien zijn er vergunningen toegekend voor een waterput en het gebruik van ondergronds water, wat interessant kan zijn voor toekomstige projecten of tuinieren. De gronden bieden ook de optie om infrastructuren te heropbouwen voor bijvoorbeeld een paardenstal binnen het kader van de bestaande vergunningen. Dit maakt dat deze eigendom niet alleen ideaal is voor wie rust zoekt, maar ook voor liefhebbers van buitenleven en eventuele paardensportactiviteiten. De ligging in Étalle betekent dat u genieten kunt van een landelijke omgeving met uitzicht over uitgestrekte velden, terwijl belangrijke verbindingen zoals de E411 en de nabijheid van Luxemburg toch eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het een strategische locatie voor wie het beste van beide werelden wil: natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 850.000 euro excl. btw en het pand is beschikbaar bij akte. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze zeldzame buitenkans in de Gaume-regio.
✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ###
Deze charmante en ruime stadswoning te koop in het centrum van Étalle biedt een unieke combinatie van rustieke authenticiteit en uitstekende leefruimte, ideaal voor wie houdt van karaktervolle woningen. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 375 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², strekt deze woning zich uit over drie niveaus met een klassieke indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van 42 m², een aparte bureau-ruimte, een keuken en twee toiletten. De verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van 15 tot 18 m² en een badkamer. Bovendien is er een zolder van ongeveer 90 m² met potentieel om uit te breiden naar drie of vier extra slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² met een tuin van 50 m² aan de achterzijde, toegankelijk via een zijingang. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van frisse lucht in het hart van de stad. Qua bouwstijl behoudt de woning haar authentieke charme door houten tussenvloeren en andere rustieke elementen die moeilijk terug te vinden zijn in hedendaagse woningen. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de salon voor extra comfort. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat rekening mee gehouden moet worden bij renovatieplannen. Het EPC-label van deze woning is E, met een primair energieverbruik van 365 kWh/m² per jaar. Het aanbodprijs voor deze unieke stadswoning bedraagt 270.000 euro. Ondanks de staat van renovatie biedt het pand met zijn gunstige oppervlakteverdeling, ruime kamers en uitbouwmogelijkheden een uitstekende basis voor een comfortabele gezinswoning in Étalle. Deze locatie combineert het gemak van het stadsleven met de charme van een rustieke woning die nog volledig naar eigen smaak kan worden aangepast. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Zo kunt u zelf de mogelijkheden ontdekken die deze woning te bieden heeft en wellicht uw droomwoning vormgeven in het hart van deze Belgische gemeente.
W Immobilière biedt in Etalle een mooie vrijstaande woning met garage en tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer en een ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een douchekamer. Op de tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers en een inrichtbare zolder. In de kelder: kelders en een garage. U geniet van een groot, aangelegd perceel met westelijke oriëntatie, ideaal om van de namiddagzon te profiteren, en een open zicht op het omliggende landschap. De woning vraagt enkele renovatie- en inrichtingswerken, maar biedt mooie volumes en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan het agentschap niet aansprakelijk stellen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles
À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades offrant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité à proximité du Luxembourg. ? PEB : A ? Surface habitable : ±130 m² ? Terrain : ±306 m² ? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±42 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC ? Buanderie ? Grenier de ±65 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse de ±15 m² orientée nord-est ? Carport ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : À Attert, dans un environnement paisible et résidentiel. Arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux axes E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. ?? Le + du bien : Maison neuve 3 façades PEB A, économe en énergie, offrant un excellent compromis entre confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 467.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 475.395,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.
3 Slaapkamer(s)
130 m²
1 Badkamer(s)
Habay is een gemeente met 8.409 inwoners, verspreid over een gebied van 103,5 km². De gemiddelde leeftijd ligt rond de 38 jaar en er zijn iets minder mannen dan vrouwen. Het merendeel van de bewoners is eigenaar van zijn woning, namelijk 79%. Het gemiddeld netto inkomen per hoofd van de bevolking bedraagt ongeveer €19.946 per jaar. De bevolking is vooral Belgisch (93,9%), met een kleine aanwezigheid van Fransen, Luxemburgers, Roemenen en andere nationaliteiten.
Qua woningen bestaat in Habay het grootste deel uit huizen (92,2%) en slechts een klein deel uit appartementen (7,8%). De meeste huizen zijn gebouwd rond 1939 en ze hebben gemiddeld 6,5 kamers, iets meer dan het landelijke gemiddelde. Van de gebouwen is bijna de helft open bebouwing, zoals boerderijen of kastelen. Daarnaast zijn er ook halfopen en gesloten bebouwingen en een beperkt aantal handelspanden.
Er zijn momenteel 4 huizen te koop in Habay. De prijzen liggen gemiddeld rond de €264.750, met een minimum van €149.000 en een maximum van €450.000. Voor autoverkeer is de gemeente goed bereikbaar via verschillende nationale wegen zoals de N40 en N87, en de snelwegen A4/E411 en A26/E25 liggen op respectievelijk 20 en 28 minuten rijden.
Openbaar vervoer wordt aangeboden door verschillende buslijnen van TEC, waaronder lijn 155b en 56 die verbindingen bieden met omliggende plaatsen zoals Virton en Arlon. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven, kleuterscholen en basisscholen verspreid over de gemeente. Ook middelbare scholen zijn aanwezig. Winkels zoals SPAR, Aldi, Carrefour en Delhaize zorgen voor lokale boodschappen. Er zijn geen oplaadpunten voor elektrische voertuigen of deelmobiliteit aanwezig in de gemeente. De dichtstbijzijnde luchthaven is Liège Airport, op ongeveer 91 minuten rijden.
Open Immovlan