Huis te koop - Habay-la-Neuve

ERA B-LUX biedt dit charmante dorpshuis in Vance te koop aan. De woning ligt in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van de lokale school, en biedt een snelle verbinding met voorzieningen en de belangrijke wegen richting Arlon en Etalle. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een kamer die momenteel als inloopkast is ingericht – klaar om naar eigen wens en behoefte te worden aangepast. Een ruime zolder maakt het geheel compleet en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere verbouwing. Aan de achterzijde biedt een aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte een eenvoudige manier om van zonnige dagen te genieten. Een bergruimte maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) met label C en is voorzien van diverse technische troeven: hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en een recent vernieuwde verwarmingsketel. Deze dorpswoning in Vance combineert charme, een gunstige ligging en veel potentieel. Het is een uitstekende kans voor starters of voor een gezinsproject, gelegen nabij Étalle en Arlon. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze residentie te koop in Rulles, gelegen aan de rue de Grimodé 4, biedt een uniek renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gesloten ruwbouw met nieuwe raamkozijnen en ruime volumes die volledig kunnen worden benut. Het pand beschikt over vier slaapkamers en is gesitueerd op een perceel van 568 m² met een tuin die zuidoostelijk georiënteerd is. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 240.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 278 euro en het gebouw is niet onderworpen aan BTW. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een specifiek primair energieverbruik van 702 kWh/m²/jaar, met referentie 20150707014675. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die renovatie vereist. Er is een geldige stedenbouwkundige vergunning aanwezig voor het creëren van twee aparte wooneenheden, wat extra mogelijkheden biedt voor investeerders of ondernemers die een project willen opstarten. Met drie gevels en een ruime tuin is dit pand ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige omgeving met strategische ligging nabij Luxemburg. Het ontbreken van overstromingsgevaar maakt het terrein bovendien veilig en betrouwbaar. De vergunning en PEB-verklaring zijn op aanvraag beschikbaar, wat het proces transparant en overzichtelijk maakt voor geïnteresseerden. De locatie in Rulles biedt tal van voordelen, mede dankzij de nabijheid van Luxemburg en de goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel private investeerders als verhuurders die willen inspelen op de sterke vraag naar woningen in deze regio. De omgeving combineert rust met nabijheid van economische centra, wat de leefkwaliteit verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitdagend vastgoedproject met uitstekende rendementskansen, is deze residentie aan 240.000 euro een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in de rustige en groene omgeving van Houdemont. Met een totale woonoppervlakte van 120 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor het creëren van een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energiekeuze is, en de woning is niet voorzien van een lift. Dankzij de elektrische installatie met bijbehorend certificaat voldoet het pand aan de huidige normen, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: een zonnige zuidgeoriënteerde voorgevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De tuin, gelegen op een perceel van 154 m², biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Het perceel bevindt zich in een rustige omgeving met wateraansluiting, ideaal voor wie houdt van een groene en rustige woonomgeving vlakbij de natuur. De woning wordt in bouwjaar 2025 opgeleverd, waardoor u profiteert van de nieuwste technieken en energiezuinige installaties, geschikt voor een moderne levensstijl. De ligging van de woning in Houdemont combineert rust en bereikbaarheid. Hoewel het specifiek niet vermeld staat, ligt Houdemont strategisch nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Deze woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe, instapklare woning met moderne kenmerken en ruime buitenruimte. De vraagprijs bedraagt €340.000, inclusief btw. Wil u deze woning verder ontdekken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Dit is een unieke kans om te investeren in comfortabel en modern wonen in een rustige Belgische gemeente. Meer weten?

Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison avec garage et jardin à Vance! Avec plus de 200m2 habitables, elle sera parfaite pour y accueillir votre famille grâce à ces espaces. Cette maison se compose comme suit; au rdc: un hall d'entrée, une pièce aménageable selon vos envies, un salon-sàm chaleureux avec poêle à bois, un wc séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD. Un garage pouvant accueillir deux voitures est présent. Au 1er étage: un vaste hall de nuit pouvant lui même faire office de bureau, une sdb avec baignoire et douche, buanderie, 4 chambres, dressing et pièces de stockages. Quelques travaux de finitions seront à effectuer sur la partie surplombant le garage. En + de ces espaces, un grand grenier, idéal pour votre stockage ou pour aménager de nouvelles pièces de vie! Côté technique: électricité conforme, châssis pvc DV, chauffage central mazout, poêle à bois. Proche des facilités pour un confort de vie paisible. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het charmante dorp Vance (Étalle) een vrijstaande woning met bijgebouwen aan die te renoveren is, gelegen in een zeer rustige en gegeerde straat in de streek. Het pand is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, een keuken, een veranda, een apart toilet, een nachthal, een badkamer en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u een ruime zolder en één slaapkamer. In de kelderverdieping beschikt de woning over een garage, kelders en een stookruimte. Gelegen op een perceel van meer dan 20 are biedt deze woning mooie volumes die volledig naar wens kunnen worden ingericht. U geniet bovendien van een prachtig terrein met een gevelbreedte van meer dan 36 meter. Ideale ligging, dicht bij het dorpscentrum en alle voorzieningen. Een eigendom met heel wat potentieel voor wie een renovatieproject wil realiseren. De door het kantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze informatie de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden er niet van de nodige verificaties uit te voeren. Meer weten?

Juliet Immo à le plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractère, avec son studio attenant, idéalement située à Vance. Parfaite pour une famille recherchant un bien de charme et confort. La proximité avec les commodités locales vous assure des facilités au quotidien. Vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants à quelques minutes, facilitant la vie familiale et sociale. Elle se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui vous mène vers un salon hyper cosy avec sa cheminée d'époque, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également au même niveau un grand bureau et d'un espace chaufferie avec douche. Au premier étage : Un hall de nuit, 3 chambres au espaces généreux et une salle de bain. Le bien dispose également d'un studio dont les travaux datent de 2017, d'un grand garage double, de caves et d'un grenier. L’accès au studio se fait par un escalier indépendant situé dans le second garage. Ce garage est séparé du reste de l’habitation par une porte coupe-feu et dispose d’une porte sectionnelle avec portillon intégré, offrant un accès pratique au quotidien. Panneaux solaires photovoltaïques et électricité conforme. Cette propriété à Etalle constitue une opportunité remarquable pour acquérir un bien unique combinant charme et qualité de vie. Venez visiter sans attendre ! Prendre contact via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

W Immobilière biedt in Etalle een mooie vrijstaande woning met garage en tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer en een ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een douchekamer. Op de tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers en een inrichtbare zolder. In de kelder: kelders en een garage. U geniet van een groot, aangelegd perceel met westelijke oriëntatie, ideaal om van de namiddagzon te profiteren, en een open zicht op het omliggende landschap. De woning vraagt enkele renovatie- en inrichtingswerken, maar biedt mooie volumes en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan het agentschap niet aansprakelijk stellen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor verkoop in het hartje van Étalle, een ideale combinatie van rustiek karakter en praktische ruimte. Deze woning, gelegen in de centrale buurt van Étalle, biedt een authentieke uitstraling met tal van karakteristieke details die de warmte en charme van een rustiek huis uitstralen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 375 m², wat veel ruimte biedt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning. Het perceel beslaat ongeveer 220 m² en omvat een mooi aangelegde tuin, een zij-ingang die toegang geeft tot de achterzijde, en diverse karakteristieke elementen zoals houten verdelingen tussen de verdiepingen die de authenticiteit van het huis benadrukken. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42 m², een kantoorruimte, keuken en twee toiletten, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De eerste verdieping herbergt een nachthal en vier grote slaapkamers, variërend in grootte van 15 tot 18 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien biedt de zolderverdieping een enorme ruimte van ongeveer 90 m² met het potentieel voor het creëren van drie tot vier extra slaapkamers, of andere gebruiksdoeleinden afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis beschikt over een kelder, veranda, en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op mazout, aangevuld met een efficiënte pelletkachel in de woonkamer, wat zorgt voor een evenwichtige verwarming. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De EPC-waarde is E (365 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsdatum tot eind 2035. Gelegen in Étalle biedt deze woning niet alleen een unieke charme en grote leefruimte, maar ook een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de landelijke omgeving. Het prijskaartje bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit representatieve huis wacht op nieuwe eigenaren die willen investeren in een prachtig stukje vastgoed in Étalle. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit charmante karaktervolle pand voor renovatie, gelegen in Etalle. Met zijn vier gevels en grote tuin op het zuiden nodigt dit huis je uit om zijn warme ziel nieuw leven in te blazen met behoud van zijn authenticiteit. Het renovatiepotentieel is enorm en zal mensen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met karakter, in een omgeving dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen (E411 / A4 / N83). Het huis bestaat uit: Eerste verdieping: een gastvrije hal met gastentoilet en checkroom, een ruime woonkamer, een lichte eetkamer met originele parketvloer, een kantoor, een te renoveren keuken en een wasruimte. 1e verdieping: een nachthal leidt naar drie slaapkamers, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Zolder: een enorme ruimte om te verbouwen, met hoge plafonds, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een unieke leefruimte. Kelder: ruime kelders onder het hele huis, een stookruimte en een garage voor één auto met gemotoriseerde sectionaaldeur. Exterieur: tuin op het zuiden, volledig omheind en oprit met grind voor het parkeren van meerdere voertuigen. Technische kenmerken: EPB: klasse F, houten ramen met enkel glas en handmatige luiken en PVC DV ramen, centrale verwarming op olie - Buderus ketel (1996) - 2000 L stortbak, elektrische installatie: voldoet niet, dak: oud raamwerk in goede staat - natuurlijke leisteenbedekking, afvoer: aangesloten op riool. Een geweldige kans voor renovatieliefhebbers! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit ruime huis met 3 gevels in het hart van Chantemelle, een dorp dat gezocht wordt om zijn rustige leefomgeving, dicht bij Aarlen en het Groothertogdom Luxemburg. Dit huis zal families aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een vriendelijke eetkamer, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen. Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers, een kantoor dat ideaal is voor thuiswerken, een badkamer en een doucheruimte. Buiten bieden de tuin en het toegestane zwembad een ideale plek om volop van de mooie dagen te genieten. Een gewelfde kelder vol charme en twee ruime zolders met mooie indelingsmogelijkheden maken dit huis compleet. Gevoerd op stookolie en met een EPC D, combineert dit huis charme, ruimte en kwaliteit van leven in een zeer gewaardeerde omgeving. Wil je meer weten? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van deze woning. Meer weten?

WE INVEST SUD-LUXEMBOURG stelt u deze karaktervolle eigendom voor in Nobressart (Attert), met een professionele ruimte en een bouwgrond, gelegen op een perceel van in totaal 27 are. Liefhebbers van authenticiteit en ruime woonvolumes zullen gecharmeerd zijn door deze prachtige halfopen bebouwing met haar karakter, technische voorzieningen en talrijke mogelijkheden. Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een uitnodigende inkomhal benadrukt het unieke karakter van de woning dankzij zorgvuldig bewaarde authentieke elementen, waaronder een prachtige blauwe hardstenen spoelbak onder het raam. Op het gelijkvloers bevindt zich een warme en gezellige leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een recent vernieuwde open keuken (2023). Een houtkachel en pelletkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer. Deze ruimte geeft uit op een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Een bijkomende troef van deze woning is de professionele ruimte met een aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of ambachtelijke onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie mezzanine met zicht op de leefruimte, ideaal als leeshoek. Verder vindt u er een master suite met douchekamer, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische zolderruimte. Buiten geniet u van een prachtige tuin die een echte oase van rust vormt, met onder andere een vijver, ontspanningsruimte en een authentieke waterput. Dankzij belangrijke energetische verbeteringen behaalt deze karaktervolle woning een uitstekende EPC-score B (14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren). Gelegen op een ruim perceel met bovendien een bouwgrond, biedt deze zeldzame eigendom een uitzonderlijke woonomgeving waar authenticiteit, modern comfort en ontwikkelingspotentieel samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Contacteer ons via ### - ### Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Léglise biedt een unieke combinatie van woonruimte en commerciële mogelijkheden, ideaal gelegen aan de Rue de Luxembourg 45. Het pand bestaat uit een imposante bebouwing met een totale oppervlakte van 558 m², waarvan 369 m² bestemd zijn als woonoppervlakte en 170 m² als polyvalente commerciële ruimte. Met 6 slaapkamers, een badkamer en drie aparte toiletten, verspreid over vier verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een zuidelijk georiënteerde voorgevel met een breedte van 20 meter en ligt op een perceel van 527 m², inclusief een aangename tuin en een terras van 16 m². Binnen betreedt u via een ruime inkomhal het lichte woongedeelte dat uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust en geeft toegang tot het terras, wat extra leefcomfort garandeert. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één met dressing, en op de tweede verdieping een zesde slaapkamer, twee zolders en een speelkamer. De commerciële ruimte is ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, detailhandel of vrije beroepen en beschikt over een ruime uitstalraam met goede zichtbaarheid. Vier parkeerplaatsen buiten en kelderruimtes van 65 m² completeren dit veelzijdige vastgoed. Verwarming gebeurt op mazout en qua energieprestaties scoort het pand met een EPC van 263 kWh/m²/jaar. Dit eigendom is gelegen in het centrum van Léglise, binnen handbereik van belangrijke verkeersaders zoals de E25 en E411, en op slechts 18 minuten rijden van Martelange. Het pand wordt aangeboden voor €350.000 en is vrij van voorkooprechten. De woning is gebouwd in 1910 en verkeert in goede staat, klaar om betrokken te worden zonder ingrijpende renovaties. Dankzij de combinatie van woon- en commerciële functies, de ruime indeling en de gunstige ligging is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met tal van gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?