Huis te koop te renoveren - Houdeng-Aimeries

TREVI biedt u deze charmante te renoveren woning aan, ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, in een groene en vredige omgeving. De woning bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², een eetkamer van ± 11 m² met een open keuken van ± 6 m², een apart toilet, een badkamer en een veranda die toegang geeft tot een mooie, aangelegde tuin met bomen. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een eerste slaapkamer van ± 12 m² en een tweede slaapkamer van ± 20 m². De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een ruime zolder met tal van mogelijkheden: een master suite, bureau of zelfs twee extra slaapkamers. De woning beschikt eveneens over een grote garage van ± 40 m² die kan dienen als atelier, opslagruimte of zelfs als uitbreiding van de woning (onder voorbehoud van vergunningen). Een eigendom met veel potentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een echte oase van rust waar natuur en sereniteit samenkomen… Info en bezoeken met Jérôme Boone via e-mail: ### Meer weten?

A three-sided house with a commercial ground floor of approximately 70 m² or the potential to be converted into a single-story home. The property also features a storage room and separate entrances for the commercial and private areas. On the ground floor, you will find a pleasant living room, a dining room, and a semi-equipped kitchen featuring a stovetop, oven, refrigerator, and space for a washing machine and dishwasher. A shower room with a bidet and toilet completes this level. The first floor consists of 5 beautiful bedrooms, each approximately 17 m², as well as a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. The house also features spacious cellars and an attic for storage or conversion, offering valuable additional storage space. From a technical standpoint, the property features electric shutters on the front, double-glazed windows, oil-fired heating with a 2,000-liter tank, a gas meter, a dual-rate electricity meter, a large garage, and is connected to the sewer system. A commission of €4,000 (excl. VAT) is payable by the buyer. Make an offer starting at €199,000. Info & viewings: Rêvimmo – ### or Nicolas ### | ✉️ ### Meer weten?

A three-sided house with a commercial ground floor of approximately 70 m² or the potential to be converted into a single-story home. The property also features a storage room and separate entrances for the commercial and private areas. On the ground floor, you will find a pleasant living room, a dining room, and a semi-equipped kitchen featuring a stovetop, oven, refrigerator, and space for a washing machine and dishwasher. A shower room with a bidet and toilet completes this level. The first floor consists of 5 beautiful bedrooms, each approximately 17 m², as well as a bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet. The house also features spacious cellars and an attic for storage or conversion, offering valuable additional storage space. From a technical standpoint, the property features electric shutters on the front, double-glazed windows, oil-fired heating with a 2,000-liter tank, a gas meter, a dual-rate electricity meter, a large garage, and is connected to the sewer system. A commission of €4,000 (excl. VAT) is payable by the buyer. Make an offer starting at €199,000. Info & viewings: Rêvimmo – ### or Nicolas ### | ✉️ ### Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een ruime woongelegenheid te realiseren in Bray, gelegen aan de Rue des Combattants 79. Dit grote vastgoed bestaat uit twee volledig te renoveren woningen op een perceel van 610 m², waardoor het zich uitstekend leent voor diverse renovatieprojecten of een herontwikkeling. De totale oppervlakte van de gebouwen bedraagt 225 m², verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat de potentiële woonruimte zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een project. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat van volledige renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wensen en behoeften te herstellen. De bouwkundige structuur is solide, met een dak bedekt met dakpannen, houten dubbele beglazing in de kozijnen, en een traditionele kolenverwarming die nog functioneel is. Een elektrische boiler is aanwezig voor het warm water. Deze woning biedt een grote tuin en de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen, zoals extra slaapkamers in de zolderruimtes die potentieel nog vijf extra kamers kunnen bieden. Het grote perceel van 610 m² is ideaal voor het creëren van een ruime buitenruimte of het aanleggen van een tuin, terras of zelfs een kleine oprit voor parkeren. De ligging in Bray combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en de landelijke omgeving is deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor investeerders of particulieren die klaar zijn voor een renovatieproject, biedt deze aanbieding volop potentieel. De vraagprijs bedraagt €179.000, zonder btw, en de EPC-waarde is 809 kWh/m²/jaar met een geldigheidsduur tot juli 2035. Voor meer details en uitgebreide informatie kunt u terecht op ### Als u snel wenst te investeren in deze woning of een inschatting wilt laten maken, staan wij klaar om u verder te begeleiden. Neem contact met ons op via het nummer ### voor een bezoek of een vrijblijvend gesprek. Dit is een zeldzame gelegenheid om een groot pand in Bray aan te schaffen dat u volledig naar eigen wens kunt ontwikkelen. Aarzel niet, deze investering kan uw nieuwe project worden! Meer weten?

Le Roeulx, située dans le village de Ville-sur-Haine, cette charmante maison 4 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement d’un séjour, d’un bureau, de deux chambres, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose également d’un grand garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien selon leurs goûts. Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel non contractuel, à titre illustratif uniquement. Prix : 145.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Merveille Immo vous propose à la vente cette maison idéalement située en plein cœur de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles,…). Actuellement exploitée comme maison de commerce (rez-de-chaussée aménagé en salon d’esthétique et étage à usage d’habitation), ce bien offre un énorme potentiel et peut facilement être transformé en spacieuse maison unifamiliale. Composition : • Rez-de-chaussée de ±160 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, salle à manger, cuisine, profession libérale,…) • 1er étage : salle d’eau et 2 chambres • Grenier aménageable de ±35 m² en espace de vie supplémentaire • Extérieur agréable Idéal pour : Famille nombreuse Indépendant / profession libérale Investisseur PEB : E – Code unique : 20221011038079 Faire offre à partir de 175.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Informations non contractuelles Contact & informations : Merveille Immo Agence à taille humaine, proche de vous ### ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente cette maison à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle est située à proximité des grands axes routiers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un living, une cuisine et une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d'un jardin bien orientés, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose également d’une cave pratique. Eléments techniques: toiture correcte, châssis simple et double vitrage en bois et PVC, chauffage convecteurs gaz. PEB=G (570Kwh/m².an). Code unique 20260106025865 E total=70798kWh/an RC: 504€ Une belle opportunité à saisir pour investisseur ou premier achat. Faire offre àpd 110.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### Meer weten?

Makelaarsreferentie: V7170-502 **SOUS OPTION** *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje LA LOUVIERE, perfect voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 25m² en 18m². Op de tweede verdieping is er een zolder die verbouwd kan worden. De kelder is voorzien van een praktische berging. Buiten kunt u genieten van een prachtig terras en een grote tuin in deze rustige omgeving. Kenmerken van de woning: ruime indeling - tuin - driezijdige ligging - toplocatie Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 79.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kan hij/zij het bod kiezen dat het beste aansluit bij zijn/haar eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

Deze charmante woning te koop in La Louvière biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Victoire 20, beschikt deze woning over drie gevels en bevindt zich op een perceel van 335 m². Met een vraagprijs van slechts 115.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders en particulieren die willen renoveren. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor creatieve herinrichting, met een indeling die bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers vinden we een kleine, niet-ingerichte keuken, een badkamer met toilet en lavabo, en een gezellige woonkamer met een open haard op cassette. Daarnaast is er een kleine veranda en een gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste trap die leidt naar een niet-geïsoleerde zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Het huis heeft bovendien een tuin en een kleine kelder, waardoor buitenruimte en opslagruimte aanwezig zijn. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken bij verkoop. Wat betreft de technische aspecten, moet opgemerkt worden dat de elektriciteit niet conform is en dat het EPC-label F aangeeft dat energiebesparing nog verbeterd kan worden. Het verwarmingssysteem op gas biedt verwarming, maar de energieprestatie van deze woning is niet optimaal, wat toekomstige renovaties aantrekkelijk maakt voor energiebesparende upgrades. De woning is aangesloten op de riolering en de ligging in La Louvière biedt diverse voorzieningen in de nabijheid. De locatie is gunstig voor wie de stad wil verkennen of gebruik wil maken van lokale voorzieningen; de rustige straat en het grote perceel bieden bovendien veel ruimte voor persoonlijke aanpassingen en tuingerelateerde projecten. Deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning met ruimte voor verbetering, of voor bouwers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze interessante opportuniteit te ontdekken. Meer weten?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Maison avec passage latéral couvert offrant un beau potentiel et de superbes hauteurs sous plafond de 3,20 m. Idéalement située, elle séduira les amateurs de charme et d’espaces à réaménager selon leurs envies. => Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon doté de grandes portes au style maison de maître, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC. => Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres de ± 20 m², 13 m² et 10 m². => Le 2ème étage accueille un grenier aménageable d’environ 53 m², offrant de multiples possibilités. => Au sous-sol, une cuisine avec espace dinatoire, une arrière-cuisine équipée d’un petit bar et un accès direct à la TERRASSE. Le JARDIN se situe en contrebas. Une petite cave complète le bien. Faire offre à partir de 115.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Venez visiter votre future maison !!! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in La Louvière, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en functioneel ingedeelde woning met veel potentieel. Deze vrijstaande woning uit 1942 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 254 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een volledig geïsoleerde en uitbreidbare zolderruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 740 m², waardoor er voldoende buitenruimte beschikbaar is voor ontspanning en tuinieren. De woning is sinds 2016 voorzien van een vernieuwde dakbedekking en beschikt over diverse energiezuinige kenmerken, waaronder 15 zonnepanelen uit 2012 en een waterciterne van circa 5000 liter. Het geheel verkeert in een te renoveren staat, wat kansen biedt voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomwoning willen vormgeven. Praktisch biedt de woning een ruim hall, een grote woonkamer, een aparte keuken, een apart gastentoilet, een wasruimte, en een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nachthal. De ruime zolder kan nog verder worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooie tuin met terras, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, handmatige rolluiken, centrale verwarming op gas en elektriciteit, en volledig aangesloten op het openbaar water- en rioolnet. De woning beschikt over een gunstige EPC-waarde van E, wat de energieprestaties aangeeft. Gelegen in La Louvière geniet deze woning van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de potentie van deze woning. De vraagprijs bedraagt €190.000, exclusief kosten, en de eigenaar staat open voor serieuze biedingen. Dit is een unieke kans om een ruime woning met veel uitbreidingsmogelijkheden te verwerven in een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Referentie makelaar: V7170-486 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit karakteristieke huis in het charmante stadje LA LOUVIERE, ideaal voor uw gezin. Begane grond: hal met hoge plafonds, woonkamer, eetkamer, apart toilet en een halfingerichte keuken. 1e verdieping: een slaapkamer van +/- 13 m², een overloop die leidt naar 2 andere slaapkamers van +/- 18 m² en +/- 12 m² met badkamer. Mogelijkheid om de zolder met een oppervlakte van +/- 36 m² in te richten. Buiten is er een mooi terras met directe toegang tot de kelder. Er is ook een garage. Een mooie kans die u niet mag missen. Comfort van het gebouw: rustige ligging, garage, centrale verwarming, dubbele beglazing. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website: ### Biedingen vanaf € 169.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De aangegeven woonoppervlakten komen overeen met de oppervlakten van de verwarmde vloeren zoals vermeld in het EPC. Beschrijving ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hij volgens zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijnen, enz.) het meest geschikt acht. Meer weten?

Referentie van het bureau: v7170-299 Een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid doet zich voor met dit te renoveren huis in LA LOUVIERE. Dit pand biedt onmiskenbaar waarderingspotentieel. Met de mogelijkheid om de ruimte uit te breiden door de zolder te verbouwen om extra slaapkamers te creëren, heeft dit huis alle elementen voor een winstgevende investering. Of het nu gaat om wederverkoop na renovatie of om verhuur, dit huis biedt een zeldzame kans om de winst te maximaliseren. Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde registratietarief, als aan alle voorwaarden is voldaan. RC= 589€ De aangekondigde woonoppervlakten zijn de woonoppervlakten die zijn gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Doe een bod vanaf € 89.000,- (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrijheid en vrijheid om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?