Huis te koop te renoveren - Lacuisine

ERA B-LUX biedt u dit karaktervolle oude gebouw aan in Izel, in de gemeente Chiny, op slechts enkele minuten van Florenville, winkels en de belangrijkste verkeersaders. Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes. Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel. Bod vanaf 125.000 €. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in het centrum van Florenville, gelegen aan de rue du Horlai 1, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. De woning wordt aangeboden aan 120.000 euro en omvat momenteel een inkomhal, een woonkamer met aangrenzende keuken, een aparte eetkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, samen met een badkamer. Verder beschikt de woning over een kleine kelder, een grote zolder die kan worden ingericht, en een buitenkoer. Dit pand vraagt om renovatiewerken, wat het ideaal maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het heeft een kadastraal inkomen van 713 euro en is aangesloten op het rioleringsnet. De totale grondoppervlakte bedraagt 210 m² en de woning telt twee gevels. Qua energieprestaties ligt het specifieke primaire energieverbruik op 376 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260310035430. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Dit maakt het een transparante en duidelijke investering voor wie bereid is te investeren in renovatie. Florenville is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, en biedt daarmee een goede balans tussen comfort en nabijheid van voorzieningen. Met een prijs van 120.000 euro vormt deze woning een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare eigendom met uitbreidingsmogelijkheden in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verkoper of makelaar om deze kans niet te laten voorbijgaan. Meer weten?

✨Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot en met zaterdag. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te Florenville, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Cugnon 25, biedt deze te renoveren residentie een uitstekende basis voor eigen creativiteit en toekomstgericht wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee slaapkamers en een zolder, vormt dit pand een mooie kans voor zowel particuliere woningen als investeringsprojecten. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met een open haard en een centrale verwarming, aangevuld met een praktische reserve en een riante tuin van 515 m², perfect voor ontspanning en buitenleven in de rustgevende omgeving van de Gaume. De gevel voert dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de aanwezigheid van water- en rioleringaansluitingen het comfortabel maken om snel te starten met renovatie. Deze woning bevindt zich in een schilderachtige landelijke omgeving, aan de rand van een charmant Gaumais dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en geologische bezienswaardigheden zoals 'La Roche à l’Appel'. De ligging nabij Florenville biedt een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De regio is geliefd bij natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van diverse recreatieve en culturele mogelijkheden. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten van de Franse grens, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor transformatie tot een comfortabele privéwoning of een investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €78.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit vastgoed wordt verkocht zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €181. Het energieverbruik is gemeten op 662 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport, wat aangeeft dat er nog stappen gezet kunnen worden voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uniek pand met veel potentieel, biedt deze woning in Florenville een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze charmante woning. Meer weten?

Deze karaktervolle cottage te koop in Termes, deelgemeente van Chiny, biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatieprojecten in een landelijke en rustige omgeving. Het pand bestaat uit een voormalige boerderij met bijgebouwen, waaronder een ruime schuur en oude stallen, verspreid over een perceel van 18,9 are. Met vier slaapkamers en een toilet biedt deze woning een stevig raamwerk om volledig naar eigen wens te herstellen en in te richten. De gevels van het huis zijn drieledig, en er is een aansluiting op het rioleringsnet aanwezig. De woning staat te koop voor 210.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De te renoveren cottage heeft een geregistreerd kadastraal inkomen van 535 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het huidige energielabel van de woning. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de notariële akte, wat snelle overdracht mogelijk maakt. Hoewel het pand nog niet werd opgeknapt, bieden de aanwezige bouwvolumes, waaronder het hoofdgebouw en de bijgebouwen, talrijke mogelijkheden om het geheel om te vormen tot een comfortabele gezinswoning of een investeringsproject met karakter. Gelegen in de landelijke gemeente Termes, dichtbij de grens met Luxemburg, combineert deze eigendom een serene woonomgeving met een bereikbare ligging ten opzichte van voorzieningen en scholen in de buurt. Dit maakt het ideaal voor kopers die op zoek zijn naar rust zonder al te ver te staan van belangrijke verkeersassen en sociale infrastructuur. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit om een charmante oude boerderij nieuw leven in te blazen? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

ERA B-LUX stelt dit te renoveren handelspand voor, gelegen in het dorp Warmifontaine, in de gemeente Neufchâteau. Het pand is volledig leeggehaald en beschikt over 238 m² bewoonbare oppervlakte, met tal van mogelijkheden afhankelijk van uw project: woning, professionele activiteit of een gemengd project, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Buiten beschikt het pand bovendien over een tuin van 2 are 38, die een aangename buitenruimte en extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een pand met ruime volumes en tal van mogelijkheden. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlak bij winkels, scholen, het station en alle voorzieningen. De woning onderscheidt zich door haar bijgebouwen in hoevestijl, die de eigendom extra karakter geven en tegelijk veel mogelijkheden tot inrichting en uitbreiding bieden. Afhankelijk van uw project kunnen deze ruimtes worden gebruikt voor het optrekken van een extra verdieping, een uitbreiding van de woning, een professionele ruimte, een atelier of extra bergruimte. Een mooie kans om de bestaande volumes optimaal te benutten en de woning aan uw wensen aan te passen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Buiten geniet u van een aangename tuin en bestaat er bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel aan te kopen, waardoor het geheel nog meer potentieel biedt. Een unieke eigendom in het hart van Neufchâteau, met een centrale ligging, ruime volumes en tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Honesty presenteert dit uitzonderlijke perceel, gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, in het pittoreske dorpje Corbion. Slechts enkele minuten van Bouillon, bekend om zijn middeleeuws kasteel, gezellige winkels, restaurants en toeristische dynamiek, biedt deze grond een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het perceel, met een mooie oppervlakte, bevat reeds een gebouw of de overblijfselen ervan. Dit biedt een groot voordeel: u kunt hier bouwen of renoveren met zeer voordelige fiscale voorwaarden. Minder kosten, meer mogelijkheden! Of u nu investeerder bent of uw toekomstige woning zoekt in een rustige omgeving, dit terrein heeft alles wat u zoekt. Corbion charmeert met zijn authenticiteit, groene omgeving en nabijheid van Bouillon, zonder de drukte van de stad. Een plek waar het heerlijk leven is, midden in de natuur. Een zeldzame kans om landelijk karakter te combineren met rendabiliteit. Mis deze parel in de Ardennen niet. Maak vandaag nog een afspraak met Honesty via +32(0)61/29.24.14 Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze te renoveren halfopen woning voor, gelegen in het rustige dorp Warmifontaine, deelgemeente van Neufchâteau, vlak bij Bertrix. De woning is lichtrijk en biedt veel potentieel. Ze beschikt over 3 slaapkamers, een inrichtbare zolder en een bebouwde oppervlakte van 233 m², waardoor tal van indelingsmogelijkheden mogelijk zijn. Gelegen op een perceel van 6 are 30 beschikt de eigendom bovendien over een aangename tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen in een gegeerde omgeving. Een belangrijke troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen is het mogelijk om het gebouw op te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat interessante investeringsmogelijkheden biedt. Een mooie opportuniteit voor wie een renovatieproject met veel potentieel zoekt. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze halfopen woning voor, ideaal gelegen in Neufchâteau, in een rustige omgeving en toch vlak bij scholen, winkels en de belangrijkste invalswegen. De woning beschikt over 2 ruime en lichtrijke slaapkamers, een aangename leefruimte, een kelder en een garage, waardoor ze alle comfort biedt voor het dagelijkse leven. Er werden reeds verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd: het dak en de ramen werden ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, er werd een nieuwe pelletkachel geplaatst en de elektrische installatie is conform. Buiten geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een mooie opportuniteit om een instapklare en degelijke woning aan te kopen op een uitstekende locatie in Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze residentie te koop in Rulles, gelegen aan de rue de Grimodé 4, biedt een uniek renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gesloten ruwbouw met nieuwe raamkozijnen en ruime volumes die volledig kunnen worden benut. Het pand beschikt over vier slaapkamers en is gesitueerd op een perceel van 568 m² met een tuin die zuidoostelijk georiënteerd is. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 240.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 278 euro en het gebouw is niet onderworpen aan BTW. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een specifiek primair energieverbruik van 702 kWh/m²/jaar, met referentie 20150707014675. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die renovatie vereist. Er is een geldige stedenbouwkundige vergunning aanwezig voor het creëren van twee aparte wooneenheden, wat extra mogelijkheden biedt voor investeerders of ondernemers die een project willen opstarten. Met drie gevels en een ruime tuin is dit pand ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige omgeving met strategische ligging nabij Luxemburg. Het ontbreken van overstromingsgevaar maakt het terrein bovendien veilig en betrouwbaar. De vergunning en PEB-verklaring zijn op aanvraag beschikbaar, wat het proces transparant en overzichtelijk maakt voor geïnteresseerden. De locatie in Rulles biedt tal van voordelen, mede dankzij de nabijheid van Luxemburg en de goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel private investeerders als verhuurders die willen inspelen op de sterke vraag naar woningen in deze regio. De omgeving combineert rust met nabijheid van economische centra, wat de leefkwaliteit verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitdagend vastgoedproject met uitstekende rendementskansen, is deze residentie aan 240.000 euro een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Home Sweet Gaume presenteert u „La Chevratte“, een authentieke boerderij met drie gevels in Meix-devant-Virton, gelegen op een prachtig perceel van 27 are en 17 centiare, doorkruist door het beekje waaraan het zijn naam ontleent. Deze karakteristieke woning biedt 229 m² woonoppervlakte, verdeeld over ruime kamers, met 8 slaapkamers, lichte woonruimtes en een volledig in te richten zolder, die talrijke mogelijkheden biedt, geheel naar uw wensen. De woning beschikt tevens over ruime kelders en een garage. Technische gegevens: centrale verwarming op stookolie, elektriciteit die aan de normen moet worden aangepast, dubbele ramen van PVC en hout, en een dak van natuurlijke leisteen. Buiten valt de charme meteen op. De uitgestrekte tuin met bomen, de vijver die wordt gevoed door een eigen bron en de beek La Chevratte die zich een weg baant door het terrein, creëren een rustige en groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning. Meer weten?

Gelegen in Rossignol, in een aangename omgeving, zal dit huis met 3 voorgevels liefhebbers van authenticiteit en ruimte aanspreken. Het biedt ongeveer 150 m² woonruimte en een functionele indeling over verschillende niveaus. De begane grond bestaat uit een hal, een badkamer, een stookruimte, een garage en een kelder met veel bergruimte. De hoofdverdieping heeft een aangename woonkamer, keuken, slaapkamer, studeerkamer, doucheruimte en een lichte serre, ideaal om te genieten van het uitzicht over de tuin. De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers en een nachthal, aangevuld met een zolder met bergruimte. Buiten biedt de tuin van ongeveer 150 m² op het oosten een heerlijke groene ruimte om te genieten van het mooie weer. Een tuinhuisje maakt de buitenindeling compleet. De technische kenmerken omvatten een dak van natuurleien en PVC ramen met dubbele beglazing. De elektrische installatie moet worden aangepast en de verwarming werkt op olie. Geïnteresseerd in dit huis? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van de nodige controles uit te voeren. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze instapklare voormalige hoeve voor, gelegen in een doodlopende straat, in een rustige en groene omgeving vlak bij Neufchâteau. De woning beschikt over 3 slaapkamers en charmeert met haar authentieke karakter en haar vlakke tuin van 6 are 65, ideaal om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. De ligging is een grote troef: dicht bij lagere en middelbare scholen, het station en de belangrijkste verbindingswegen, waardoor rust en bereikbaarheid perfect worden gecombineerd. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Te renoveren vrijstaande woning met tuin en 2 garages, gelegen nabij het centrum van Libramont, op een perceel van 15 are 12 centiare. Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers / 2 badkamer): Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte met houtkachel, bureau, keukenruimte, wasruimte, douchekamer. 1ste verdieping: 2 slaapkamers, half ingerichte keuken, woonkamer en douchekamer. Tuinverdieping: Twee garages, tuinberging. Kelderverdieping: 3 kelders. Enkele bijkomende inlichtingen : Leien dak, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie met dag- en nachttarief (niet conform), aansluitingen voor telefoon en televisie, … Gunstige ligging nabij het centrum van Libramont en de winkels, scholen, openbaar vervoer – station, de E411 en toeristische trekpleisters zoals Bouillon, Saint-Hubert, de Semois-Vallei … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 460 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 88.576 kWh/jaar N° rapport : 20230118022702 Vraagprijs: 255.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert deze authentieke woning vol karakter, gelegen aan het Place de l'Église in Gérouville – in het hart van de Gaume-streek en op slechts enkele minuten van de beroemde Abdij van Orval. Het pand biedt een rustige omgeving waar natuur, erfgoed en levenskwaliteit samenkomen. De woning beschikt over een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken, een aparte zithoek, een doucheruimte en drie slaapkamers. De vele extra ruimtes – waaronder een kelder, bijkeuken, werkplaats, berging, dubbele garage en een grote, in te richten zolder – bieden een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling. Het huis is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en een pelletkachel. Energieprestatiecertificaat (PEB): D (329 kWh/m²/jaar). De bestaande ruimte biedt de mogelijkheid om een ​​tweede woonunit te creëren, mits de vereiste vergunningen worden verkregen en het project haalbaar blijkt – met name wat betreft de parkeergelegenheid. Een charmant pand dat zowel gezinnen, liefhebbers van boeiende projecten als investeerders zal aanspreken. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Èthe biedt met haar 190 m² woonoppervlakte een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers en een garage. Het huis, gebouwd in 1930 en momenteel te renoveren, beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een kleine inkomhal die toegang geeft tot de keuken en een ruime leefruimte. Verder zijn er een wasruimte en een garage aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en een zolderruimte telt die kan gebruikt worden voor extra opslag of mogelijk verder afgewerkt kan worden naar wens. De woning is gelegen aan Rue Perdue 2, in de stad Èthe (postcode 6760), een locatie die rust en woonkwaliteit combineert. Met een perceel van 101 m² en een oostgerichte voorgevel geniet dit huis van een aangename lichtinval. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor uw voertuigen. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een traditionele verwarmingsoptie is. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 561 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 139, en er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze residentie wordt aangeboden voor 195.000 euro en vormt zowel voor gezinnen als investeerders een interessante kans om een woning naar eigen smaak en noden te renoveren. De kadastrale inkomsten bedragen 525 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende vastgoedagent via de vermelde referenties. Dit is uw mogelijkheid om een woning in Èthe te verwerven met heel wat potentieel, rechtstreeks bereikbaar via W Immobilière. Meer weten?

Juliet Immo vous présente cette maison 4 façades à rénover selon vos envies – Beau potentiel sur un terrain de plus de 10 ares. Vous rêvez d'une maison à personnaliser entièrement à votre goût ? Cette charmante maison 4 façades offre une belle opportunité de créer un cadre de vie qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall menant à salon/ salle à manger de plus de 23m² agrémenté d’un poêle à bois, une vaste cuisine à aménager selon vos besoins et vos envies, une salle de bains, récemment rénovée, permet de disposer immédiatement d’un espace fonctionnel et moderne. Un wc séparé et une arrière cuisine complète l'espace. À l’étage, la maison propose trois chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit grenier aménageable complète cet étage et peut être transformé en espace de rangement ou bureau. La maison dispose également de caves augmentant l'espace de rangement. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son magnifique terrain de plus de 10 ares, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature, aménager un jardin, une terrasse ou encore un espace de jeux. Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un beau terrain. À découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?