Huis te koop - Lens

Bien d’exception dans un cadre idyllique – exposition plein sud Située sur un terrain d’un peu moins de 30 ares, cette propriété construite au début des années 80 bénéficie d’une orientation plein sud idéale et d’un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC séparé, d’un espace garage, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 45 m² offrant une agréable vue sur l’arrière du jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec espace salle à manger. Depuis le hall, vous accédez directement à une piscine couverte entièrement équipée, véritable atout bien-être. À l’étage, le hall de nuit dessert 6 chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant de beaux volumes pour une grande famille ou divers aménagements. À l’extérieur, le magnifique terrain orienté plein sud ainsi qu’une terrasse de 50 m² à l’abri des regards vous garantissent calme et intimité. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis en bois double vitrage Électricité conforme Performance énergétique : PEB B – n° 20161006023619 Consommation spécifique : 150 kWh/m²/an Consommation théorique primaire : 89 683 kWh/an Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Faire offre à partir de 850.000 euros. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 3610 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 784.964€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 801 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 481.532€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning te koop in Erbisoeul, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen aan het Chemin du Prince 34, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 357 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een grote zolder van 131 m². De woning verkeert momenteel in een staat van renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het interieur volledig naar eigen smaak te herstellen en te personaliseren. Met vier ruime slaapkamers, variërend van 12,9 m² tot 22,3 m², inclusief een kamer met eigen badkamer, en twee extra badkamers, is er volop ruimte voor het hele gezin. De leefruimtes omvatten een grote woonkamer van 24 m², een aparte eetkamer van 38 m² en een keuken van 18 m² die klaar is voor een moderne update. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte en twee garages van elk 53 m², die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan het comfort van deze woning. De buitenkant van de woning bestaat uit een goed onderhouden tuin en een private oprit die toegang geeft tot het terrein. Het perceel van 357 m² biedt voldoende groen en ruimte voor tuinactiviteiten of het aanleggen van een terras voor gezellige buitenmomenten. De garages en de box bieden extra opslagruimte en gemak voor voertuigen en opslag. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op mazout en recent vernieuwde PVC-ramen en -daken, wat de energetische kenmerken ten goede komt ondanks het EPC-label G met een verbruik van 692 kWh/m² per jaar. Het warmwater wordt geregeld via een boiler, en terwijl het certificaat voor de elektrische installatie nog niet voldoet aan de normen, vormt dit geen belemmering voor de verdere renovatie en verbeteringen. Locatie is vaak bepalend voor de waarde van een vastgoedproject en in dit geval biedt Erbisoeul een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt zonder ver te hoeven reizen. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en winkels, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De strategische ligging zorgt ook voor goede verbindingen naar nabijgelegen steden en snelwegen, wat het een praktische keuze maakt voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en herontwikkelen. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €700.000, zonder btw, en biedt hiermee een uitstekende investering in een waardevolle locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de potentie van deze bijzondere herenwoning kunt ontdekken. Meer weten?

*** SOUS OPTION *** Au rez-de-chaussée, nous découvrons deux pièces de séjour à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace rangement. Un hall dessert ensuite une toilette ainsi qu'une arrière cuisine pouvant faire office de bureau et menant directement au jardin. Un garage complète ce niveau. Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres communicantes, une salle de bain ainsi qu’une pièce de rangement donnant accès au local chaufferie. Une trappe permet l'accès au grenier. En extérieur, un agréable jardin, en partie muré, avec possibilité d'y aménager une confortable terrasse; Caractéristiques : Charmante maison de 110 m², châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur Toshiba, volets électriques au rez-de-chaussée, boiler. Revenu cadastral : 422,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Mooi rijwoning met 4 slaapkamers, 2 garages, een grote tuin en een inrichtbare zolder - EPC-klasse E (419 kWh/m² per jaar). 20251008003369. Biedingen vanaf: 245.000 € Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Meer weten?

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 981 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 465.196€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### " Meer weten?

Deze aantrekkelijke moderne woning in Neufmaison biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en combineert wooncomfort met praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime begane grond, waarbij de inkomhal ongeveer 7 m² groot is en naadloos overgaat in een lichte, open woonkamer en eetruimte van circa 35 m². De open keuken, met een oppervlakte van ongeveer 6,5 m², maakt het mogelijk om comfortabel te koken en te genieten van gezellige momenten thuis. Daarnaast vindt u op de begane grond een apart toilet, een praktische wasruimte met een boiler voor warm water en centrale verwarming op pellets, die zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Een parkeerplaats in de voortuin biedt extra gemak, waardoor bewoners of bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren zonder zorgen. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 en 15 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. Een dressing biedt voldoende opbergruimte en de badkamer van ongeveer 7 m² is uitgerust met een lavabo, een toilet, een bad en voldoende ruimte voor ontspanning. Het geheel is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van €750, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Met een EPC-waarde van 407 kWh/m²/jaar en een kadastraal inkomen van €273, voldoet de woning aan de energie- en belastingnormen, zonder BTW-kosten. Gelegen in het rustige Neufmaison, biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De beschikbaarheid wordt afgestemd op de nieuwe eigenaar, waardoor er flexibiliteit is bij het plannen van de overdracht. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele woning in een rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

ATTRE - Meer weten?

OFFRE ACTUELLE : 340 000 EUROS Située à 10 min de Ath et à 2 pas de Pairi Daiza, BDG IMMO vous présente cette charmante et confortable villa de caractère d'une superficie de 243 m2 hab. Celle-ci vous séduire pas ses volumes et espaces ainsi que sa situation dans un cadre calme et paisible. Composition: Sous sol: garage 1 voiture avec porte motorisée ainsi qu'un espace cave et chaufferie Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec coin vestiaire, wc séparé, grand et lumineux séjour avec cassette électrique, cuisine full équipée avec espace déjeuner (frigo, four, taque, hotte, lave vaiselles), véranda (25m2). 1ier étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire, lavabo, wc). 2ième étage: hall, 3 chambres dont une avec salle de douche, espace grenier. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec un étang et une terrasse. Commodités: système d'alarme, panneaux solaires, airco, chauffage central mazout. Offre à partir de 299.000 euros. Superficie annoncée sur base du peb Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Meer weten?

Deze prachtige woning in Neufvilles biedt een ideale combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige, groene omgeving op postcode 7063, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 150 m² en is te koop voor een prijs van 295.000 euro. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, waardoor ze perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote living van 40 m², gekenmerkt door een knusse Franse haard die warmte en sfeer uitstraalt. De open keuken, gescheiden van het leefgedeelte, meet 15 m² en geeft toegang tot een lichte en verwarmde veranda van 16 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Aan de praktische kant biedt de woning ook een wasruimte van 14 m², die eventueel kan dienen als kantoorruimte, afhankelijk van uw wensen. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een badkamer van 10 m² en aparte toiletten, terwijl de eerste verdieping een grote hoofdslaapkamer van 17 m² herbergt, samen met twee kleinere slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 8 m². Er is voldoende opbergruimte beschikbaar in de hallen, en de woning beschikt over een grote zolder die nog volop mogelijkheden biedt voor verdere inrichtingsplannen. De buitenruimte bestaat uit een diepe tuin van circa 500 m² met terras van 40 m², meerdere bijgebouwen, een grote garage en een ruime parkeerplaats die geschikt is voor verschillende voertuigen of professioneel gebruik. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Neufvilles biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan praktische connecties. De rustige landelijke setting maakt dat u volop kunt genieten van de natuur en rust, terwijl de nabijheid tot Soignies zorgt voor goede voorzieningen, winkels en andere diensten binnen handbereik. Met een EPC-score van 361 kWh/m²/jaar en een geldigheidsduur tot 2036, voldoet de woning aan de energie-eisen en biedt het gedegen comfort voor de komende jaren. Het perceel van ongeveer 675 m² omvat niet alleen de woning zelf, maar ook voldoende ruimte om verder te investeren in tuinwerk, ontspanning of extra voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor uitbreiding of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning in Neufvilles vormt een aantrekkelijke keuze. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via de vermelde telefoonnummers. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stijl en wensen verder te verwezenlijken in een prachtige landelijke omgeving. Wacht niet te lang, want dit soort eigendommen wordt zeer gewaardeerd. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Neufvilles! Meer weten?

Charmante Maison unifamiliale avec plusieurs prairies sur 3,7022 hectare avec deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités. Situé dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre une surface habitable de +/- 327m² et se compose comme suit : Entrée principale (REZ) : Hall d'entrée, Séjour, Cuisine équipée avec espace dînatoire, Bureau, une Salle de Douche avec un espace buanderie et un WC séparé. 1er ETAGE : Hall de Nuit, 6 Chambres (+/- 11 à 32m²), 3 Salles de douche dont 2 avec un WC. JARDIN avec PISCINE. Deuxième entrée : (REZ) : Séjour, Cuisine équipée, une salle de Douche et une Chambre en mezzanine. GRANGE. HANGAR avec divers aménagements possible et GARAGE/ ATELIER. Plusieurs emplacements Parking. Faire offre à partir de 895.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Énorme potentiel !! Meer weten?