L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison d’habitation à rénover avec beau potentiel comprenant 4ch, garage, jardin et remise, située à Lobbes proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Idéal à titre d’investissement ou premier achat. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : grand séjour (42m2), cuisine (9m2) avec espace repas, SDD avec WC (8m2), garage avec coin buanderie (16m2). A l’étage : pallier vers 3ch (12, 14 et 17m2). Combles : 4ème chambre (20m2). Sous-sol : cave de rangement avec coin chaufferie. Ext. : jardin et remise . FAIRE OFFRE > 90.000 EUR* sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, citerne EDP, électricité non conforme. RC 532 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 185m2. Contenance totale au sol (maison et jardin) : 390m2. ***VENTE SOUMISE A AUTORISATION DE JUSTICE***VENDU AVEC LES ENCOMBRANTS***. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Huis te koop met 2 gevels - Lobbes
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Prix: Offre à partir de 270.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Maison bel-étage habitable très rapidement et comprenant: Rez: Hall d'entrée, WC séparé, bureau, grand garage (2 voitures en enfilade), terrasse, jardin. Etage: Grand living, cuisine équipée, buanderie. Etage 2: Hall de nuit, dressing, salle de bains, 3 chambres. Etage 2: Grenier aménageable (accès à améliorer). Divers: Chauffage central MAZOUT avec production d'eau chaude, électricité OK. RC: 922 euros. Superficie totale: 2 ares 16 centiares. PEB: B - 111 kWh/m².an. Prix: Offre à partir de 270.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?
***SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES*** SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN A RENOVER se composant comme suit: Au rez: hall d'entrée, cuisine équipée ,salle à manger, salon, véranda avec WC séparé et salle de douche. Au 1er étage: hall de nuit, trois chambres dont une avec salle de bains. Au 2éme étage: grenier aménagé et pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Caves. Jardin, terrasse et grand terrain à l'arrière, remise. Habitation située à proximité des commerces et à courte distance des axes autoroutiers. Les facilités urbaines sont facilement accessibles à pied. PEB: E-PEB N°: 20240407010196. Faire offre à partir de 120.000€ Meer weten?
Maison située à proximité du centre de Thuin et proche de toute commodité (gare - école - crèche...) idéale pour un Jeune couple ou pour un investissement locatif. Celle-ci se compose comme suit : - 1 : Cave 0 : Hall d'entrée, living, cuisine, atelier + 1 : Hall de nuit, deux chambres, salle de bain, toilette + 2 : Grenier aménageable Extérieur: jardinet Commodités: châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, électricité à revoir, toiture en ardoise artificielle. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Les Jardins de Fosteau, c'est un projet immobilier unique en son genre de 14 habitations, situé dans un cadre champêtre et verdoyant, à seulement 10 minutes du R3 pour un accès facile vers Charleroi, Liège et Bruxelles. Ces maisons de standing offrent une qualité exceptionnelle, des performances énergétiques élevées (PEB A) et un style architectural contemporain. Imaginez une vie paisible et confortable, entouré de la nature, tout en étant proche des commodités urbaines. Ce projet flambant neuf vous offrent ce cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Les Jardins de Fosteau sont construits par SOTRABA, un promoteur de renom spécialisé dans la construction de maisons haut de gamme. Vous pouvez donc être sûrs de bénéficier d'une qualité de mise en œuvre exceptionnelle, vous assurant une tranquillité d’esprit pendant de très longues années. Ces 14 maisons de standing de minimum 155m² offrent des prestations de qualité, telles qu'un garage, un hall d'entrée, un WC individuel, une buanderie, un séjour/salle à manger et un espace cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain commune. Ces maisons seront équipées d’une VMC double flux, de châssis haute performances et chauffage central ou au sol (à convenir) ainsi que des panneaux photovoltaïques. Investir dans les Jardins de Fosteau à partir de 395.000 €* en fait une opportunité rare pour un projet clés sur porte de cette qualité. N'attendez pas pour découvrir ce projet exceptionnel, vous méritez le meilleur! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour vous présenter ce projet en détail au ### ou par mail ### *Les prix ci-dessus ne comprennent pas les frais de notaire, les droits d'enregistrement, l’acte de division ou encore la TVA. Meer weten?
Maison de commerce composée d'un rez-de-chaussée commercial avec accès à un appartement situé proche des grands axes se composant comme suit: Sous-sol: Caves - Rez-de-chaussée: Surface commercial - Bureau - Espace buanderie - WC séparé - Réserves - Local à archives - 1er étage: Hall - Salon - Salle à manger avec cuisine super-équipée ouverte - 2 chambres - Salle de bain - WC séparé - Terrasse - Grenier: 60m² pouvant être aménagé - La maison dispose d'un grand jardin avec deux remises - Possibilité de rachat du fond de commerce: 70.000€ Prix: 249.000€ (sauf offre supérieur) Renseignements donnés à titre indicatif, non contractuels. Meer weten?
Nous vous proposons cette belle maison située à ANDERLUES proche de toutes commodités. Idéal pour une famille souhaitant installer son cocon familial dans un quartier calme. Cette maison à rafraîchir est composée comme suit : Au-rez-de-chaussée vous avez un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, une TERRASSE et un beau JARDIN. A l'étage, vous trouverez une première chambre de 24m² et une deuxième de 16m² Il y a la possibilité d'aménager le grenier pour en faire une chambre supplémentaire. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduit, si toutes les conditions sont remplies. RC = 366€ Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Référence agence : v6031-1510 Faire offre à partir de 113.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Meer weten?
Referentie van het bureau: v6031-1472 Ontdek deze ruime gesloten cascowoning, gelegen in de populaire regio ANDERLUES, met 4 comfortabele slaapkamers. Deze woning, ideaal gelegen dichtbij alle voorzieningen, is voorzien van een gloednieuw dak en nieuwe kozijnen. Op het gelijkvloers vindt u een praktische garage, een gezellige inkomhal en een apart toilet. De ruime leefruimte is ideaal voor het creëren van een open keuken naar eigen wens, met een erker die uitkomt op de tuin, waardoor er een lichte en warme ruimte ontstaat. Boven leidt een nachthal naar twee goed ingerichte slaapkamers van +/- 14m² en +/- 13m², aangevuld met een tweede toilet, een badkamer en een wasruimte. De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden voor twee extra slaapkamers of een recreatieruimte. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een gesloten casco-woning te verwerven, zodat u elk detail kunt personaliseren volgens uw voorkeuren. Heel leuk project dat je niet mag missen! Doe een bod vanaf € 219.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren), de woning wordt verkocht onder registratieplicht De woonoppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB's worden gecommuniceerd. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft op geheel vrije en autonome wijze de keuze om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Meer weten?
+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### +++ Située dans une voie sans issue verdoyante, cette charmante maison vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Elle est idéale pour une famille ou pour l’installation d’une profession libérale grâce à son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un bureau lumineux parfait pour travailler depuis chez soi, un salon cosy et un WC séparé. Le niveau inférieur abrite une spacieuse cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale située dans une véranda qui invite à la détente, une buanderie pratique et une salle de bains. L’étage supérieur propose trois chambres confortables et un dressing. De plus, des combles aménageables de +/- 30 m² offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace personnalisé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse idéale pour vos repas en plein air, prolongée par un jardin verdoyant offrant calme et intimité. Un garage/annexe non attenant de +/- 35 m², situé au fond du jardin et accessible par un chemin privé, complète cette propriété - PEB : C - n° 20241028025778 - 236 Kwh/m².an - 57.078 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 189.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 547 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?
Belle maison idéalement située à proximité du centre historique de Thuin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour investisseur ou 1er achat. Ce bien comprend au rez-de-chaussée (1ère partie): séjour ouvert sur cuisine équipée de 23,7m². 1er étage : 1 chambre 17m² et une salle de douche .2eme étage : grenier de +/-15m². Loué actuellement 580euros/mois. La 2ème partie de l'immeuble (libre d'occupation) comprend: salon, cuisine neuve, salle de bain, 2 chambres. Idéal pour création d'un logement de type air Bnb, chambre d'hôte, agrandissement 1ère partie maison (voir plan; sous réserve accord urbanisme),...Remarque pour cette 2ème partie: la cuisine et la salle de bain du RDC sont en infraction urbanistique et doivent être démontées (à charge acquéreur). Divers : toiture en ardoise, chauffage central au gaz avec chaudière de marque VAILLANT (2 installations présentes), électricité récente (2 compteurs existants), châssis simple/double vitrage en bois. Cour/jardin à récréer à la place de l'annexe à régulariser. PEB E 368kWh/m².an n°. RC 332 euros. Faire offre à partir de 85.000 euros sous réserve d'acceptation de la propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif, n'ayant aucune valeur contractuelle. Meer weten?
Une opportunité d'exception au cœur de Thuin ! We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi. Un concept unique : Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix. Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels. Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements... Caractéristiques principales : Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée Vue dégagée sur l'église et le beffroi Potentiel commercial élevé Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an. PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an. RC=2189€ Prix : Faire offre à partir de 330.000€ N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou de plus amples informations : Sébastien Brousse ### ### Meer weten?
Referentie agentschap : V6031-1620 *** VIRTUEEL BEZOEK : ### *** Ontdek dit prachtige herenhuis gelegen in het charmante stadje Thuin, perfect voor het combineren van een woning en een vrij beroep. Op de begane grond wordt u begroet door een ruime hal, twee kantoren, waarvan een is uitgerust met een waterpunt, ideaal voor een vrij beroep of een andere professionele activiteit, een apart toilet, een grote open woonkamer en een moderne ingerichte keuken die uitkomt op een mooi balkon. Op de eerste verdieping ontdek je drie slaapkamers van +/- 16m², +/- 22m² en +/- 17m², waarvan één met een waterpunt en een badkamer. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers van +/- 14m² en +/- 16m². De kelder bevat een praktische kelder met wasruimte, evenals een garage van +/- 33m² met automatische deur en directe toegang tot de tuin. Buiten is er een opslagruimte van +/- 24m² en een tuin met prachtig uitzicht over de Samber, perfect om te ontspannen in het hart van de natuur. Aan de voorzijde van het gebouw biedt een grote privéparkeerplaats een praktische oplossing voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tot het comfort van het gebouw behoren centrale verwarming, ramen met dubbele beglazing en een gunstige ligging. Mis deze unieke kans om te wonen en werken in een prestigieuze omgeving in Thuin niet. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Bieden vanaf € 339.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Meer weten?
*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette coquette maison rénovée en retrait de la voirie comprenant 3ch, allée/parking en devanture et cour à l’arrière avec vue sur les champs située à Thuin dans une rue calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : salon (17m2), salle à manger (16m2) ouverte sur cuisine équipée (18m2) avec ilot central et baie vitrée donnant sur la terrasse, buanderie et salle de bain (WC, meuble lavabo, baignoire). A l’étage, pallier vers 2 chambres (14m2 et 17m2). Combles : chambre 3. Ext. : allée/parking en devanture, portail motorisé et cour à l’arrière avec vue sur les champs. FAIRE OFFRE > 175.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Idéal pour 1er achat et/ou investissement, facile d’entretien. Divers : chassis PVC DV, chauffage actuellement via poele au pellet (possibilité de chauffage central), électricité conforme, parlophone. RC : 500EUR permettant réd. droits d’enreg. à 6%. Surface selon PEB (plancher) : 129m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Maison 2 façades avec cour (8,74m²), jardin, remises (17,47m² et 7m²) et accès par le fond du terrain: Salon (12,28m²) - salle à manger (22,32m²) - cuisine (10,28m²) - salle de douche (3,55m²) - buanderie (7,61m²) - wc séparé (2m²) - cour couverte (9m²) - hall de nuit (3,22m²) - 3 chambres (17,57m², 11,10m² et 8,72m²) - grenier aménageable (42m²) - caves - châssis PVC DV à l'avant. Possibilité d'acheter un garage (30m²) juste en face de la maison - possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Surface exploitable: 140m². RC non confirmé: 247€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (OPTION 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### Meer weten?
Maison 2 Chambres à vendre Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : Un hall accueillant qui dessert les différentes pièces de la maison. - Salon : Un salon confortable équipé d’un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. - Salle à manger : Spacieuse et lumineuse, idéale pour les repas en famille. - Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. - Salle de bain : Salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. - Remise : Un espace de rangement pratique, accessible depuis le rez-de-chaussée. 1er étage : - Chambres : Deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour un couple ou une petite famille. 2ème étage : - Grenier aménageable : Un grenier de 32m² offrant un potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Commodités : Châssis double vitrage bois : Isolation thermique et acoustique efficace. Cave : Espace supplémentaire pour le stockage ou pour une cave à vin. Électricité aux normes : Conformité aux normes actuelles pour une sécurité optimale. Assainissement : Fosse septique et égout. Poêle à pellets : Source de chauffage économique et écologique. Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, parfaitement adaptée pour une famille cherchant un logement pratique avec un bon potentiel d'aménagement futur. Prix : 159.000 € sauf offre supérieure Meer weten?
Referentie van het bureau: V7170-396 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek dit prachtige huis gelegen in het charmante stadje LEVAL-TRAHEGNIES, dat uw gezin zal verrassen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een eerste kamer die kan dienen als kantoor/woonkamer/eetkamer, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer Op de eerste verdieping ontdekt u 2 slaapkamers van +/- 16m² en +/- 11m². Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van +/- 22m² De kelder beschikt over een semi-uitgeruste keuken, een wasruimte en een kelderruimte, perfect voor het opbergen van uw spullen. Buiten een mooi terras, een grote TUIN Comfort van het gebouw: dubbele beglazing, centrale verwarming, rustige ligging Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf € 189.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB's worden gecommuniceerd. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft op geheel vrije en autonome wijze de keuze om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Meer weten?
TRES BELLE PETITE MAISON 2 CH AVEC PETITE COUR La maison a été rénovée totalement et se situe dans une rue calme pas loin des commerces R3, autoroute. En ce moment, elle est louée et on pourrait demander 700 €/mois . Composition : Salon Séjour Cuisine équipée Buanderie 2 Ch Salle de douche W.C Cave Petite cour Elec conforme Chauffage cent gaz Châssis double vitrage RC : 310 € Prix de vente 118.000 € + frais Meer weten?
Referentie agentschap: v6031-1285 Wij bieden dit huis met twee slaapkamers aan in de regio LEERNES, gelegen op een rustige locatie. Dit onlangs gerenoveerde huis is als volgt samengesteld: Op de begane grond vindt u een woonkamer, een half ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: een doucheruimte en een slaapkamer van +/-12m². De zolder is omgebouwd tot een slaapkamer van +/-17m². Buiten, een TUIN van +/- 80m² die niet aan het huis vastzit. Het huis wordt momenteel verhuurd aan 450€ per maand. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Het PEB is gecommuniceerd voor de renovaties. Bieden vanaf €64.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden gecommuniceerd. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?
Maison neuve vendue en gros oeuvre fermé ou clé sur porte idéalement située dans un quartier calme, situé entre Binche et Anderlues, à proximité de nombreuses facilités. Cette maison offre une superficie habitable de 124m² (hors grenier aménageable) aménagé comme suit au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire et bureau, living 36m² avec cuisine ouverte sur un jardin orienté plein sud, bureau, pièce wc avec lave-main, pièce buanderie, garage et parking privatifs. Au 1er étage: hall de nuit avec vestiaire, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain (baignoire et/ou douche possibles), pièce wc indépendante. Au 2ème étage: grenier mansardé aménageable. Abords extérieurs: magnifique jardin orienté SUD avec vue sur les champs. Divers: toiture en tuiles isolée 22cm, murs isolés 12cm PUR, châssis DV PVC, type de chauffage au choix de l'acquéreur, plancher et escalier en béton, cloisons intérieures en bloc terre cuite, citerne eau de pluie 10m³. Bâtiment offrant de hautes performances énergétiques (PEB A). Quote-part terrain 43.670euros (soumis à 12,5% droits d'enregistrements) et quote-part construction 136.230euros (soumis à 21% TVA). Reste une maison, à découvrir sans tarder!! Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Meer weten?
Middengedeelte Château d'Epinois met toren, en met dépendance logies. In een stil, groen gebied van BINCHE staat het kasteel van Epinois. Het middengedeelte met toren van het kasteel, met bijgebouwen (logies en blokhut) en ca 9.000m² grond staat te koop. Reeds gerenoveerd: * elektra * dubbel glas beneden (keuken niet) * elektrische radiatoren 3.000W in living en keuken * Spaanse natuurleien dak Indeling: V0: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, grote living met open haard, leefkeuken met basis inrichting. V-1: Torenkelder voor proviant of bijkeuken. V1: eerste torenkamer op tussenverdiep: bureau. Tweede torenkamer: kunstenaarsatelier of slaapkamer, 2 ruime slaapkamer waarvan 1 voorzien is van douche met lavabo. Badkamer met douche bad en dubbele lavabo. Aparte WC. V2: zolder onder zeer hoog dakgebinte 12x8 als uitbreiding in te richten. Geen mede-eigendom of gemeenschappelijke kosten. Bijgebouwen: Logies 65m² en blokhut 10m². Meer weten?