Huis te koop - Mellier

13 zoekertjes (1 - 13)

Een huis te koop in Mellier (6860).

Lijst Kaart

Opnieuw zoeken

Best of

325 000 €

Huis te koop

6860 Léglise

Bushalte · 2 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 7 min te voet

In het hart van Léglise wordt deze veelzijdige eigendom te koop aangeboden voor 325 000 €. Het pand combineert een woning met een commerciële ruimte en biedt volgens de beschikbare gegevens een bebouwbare oppervlakte van 558 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 262 m² en telt zes slaapkamers, één badkamer en drie toiletten. De eigendom staat op een perceel van 527 m² en is niet bemeubeld. De beschikbaarheid is voorzien bij akte; momenteel is het pand niet verhuurd. De woning beschikt over een leefruimte van 47 m², een kantoor van 25 m² en een zolder. De keuken is uitgerust en geeft uit op het terras, dat 16 m² groot is. Verder zijn er een tuin en vier buitenparkeerplaatsen. Het gebouw heeft vier gevels en vier verdiepingen; de voorgevel is 20 meter breed en zuidelijk georiënteerd. Verwarming gebeurt op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 263 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van 52. Het EPC is geldig tot 28/08/2026. Voor de elektrische installatie is geen certificaat beschikbaar. Het bouwjaar is 1910 en het kadastraal inkomen bedraagt 983 €. De commerciële ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende professionele invullingen, zoals kantoren, detailhandel of een vrij beroep; de bestaande beschrijving vermeldt ook een etalage. De woning wordt daarin omschreven als in goede staat en klaar om te betrekken. Volgens die beschrijving bevinden de E25 en E411 zich in de nabijheid en ligt Martelange op 18 minuten. Een plan van aanpak voor wonen en professioneel gebruik kan hier samenkomen, met de vermelde woning-, tuin-, terras- en parkeergegevens als praktische basis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan deze eigendom in Léglise te bespreken.

6 Slaapkamer(s) 262 m² 558 m² Bebouwbare opp.

Details

391 100 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6860 Assenois

Bushalte · 3 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 41 min te voet

TVA RÉDUITE À 6 % SUR LA CONSTRUCTION* Sous réserve de conditions Située dans un environnement rural préservé à Thibessart (commune de Léglise), cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Elle profite également d’une bonne accessibilité vers Neufchâteau et Arlon. Érigée sur un terrain de ± 7,18 ares, la maison développe une surface habitable de ± 154 m² et dispose d’une terrasse orientée à l’est ainsi que d’un carport. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de ± 38 m² avec une cuisine ouverte (non équipée), offrant un bel espace de vie convivial. L’étage se compose de : 3 chambres (± 16 m², ± 13 m² et ± 12 m²) Une salle de bain de ± 8 m² avec douche et baignoire Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz 6 panneaux photovoltaïques Excellente performance énergétique : PEB A Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 421.708,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.607,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2022/039, afgeleverd op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Vanaf 368 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6860 Assenois

Bushalte · 3 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 41 min te voet

Thibessart, Léglise Située dans un environnement paisible, la maison se trouve à Thibessart, au sein de la commune de Léglise. Ce quartier résidentiel propose un cadre verdoyant et familial, à proximité des grands axes de circulation. Les commodités sont accessibles dans un rayon raisonnable : arrêt de bus à 900 mètres, gare de Marbehan à 12 km, écoles et crèches à Léglise à 7 minutes en voiture, médecin généraliste et pharmacie à 6 minutes, supermarché et commerces divers à moins de 10 km, boulangerie et banque à Léglise, salle de sport à Neufchâteau à 15 minutes. La maison, d’une surface habitable de +/-168 m², est implantée sur un terrain de +/-5,20 ares. Bâtie en trois façades, elle dispose d’une terrasse orientée à l’est. À l’intérieur, le séjour lumineux développe une surface de +/-44 m². La cuisine, non équipée, est prévue en espace ouvert. L’étage accueille trois chambres de +/-15 m², +/-13 m² et +/-11 m², une salle de bain de +/-9 m² équipée d’une douche et d’une baignoire. Sur le plan technique, le chauffage est au gaz, la maison est équipée de six panneaux photovoltaïques et le PEB est classé A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 397.752,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 401.651,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2022/039, afgeleverd op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

3 Slaapkamer(s) 168 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 357 700 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6860 Assenois

Bushalte · 3 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 41 min te voet

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison neuve se trouve au cœur du village de Thibessart, dans la commune de Léglise. L’environnement est résidentiel et familial, avec un accès rapide aux axes principaux. Les commodités sont accessibles à proximité : arrêts de bus à moins de 10 minutes, gare la plus proche à 12 km, écoles fondamentales et crèche à Léglise à environ 8 minutes en voiture, pharmacie et médecin généraliste à 6 minutes, supermarché et commerces divers dans un rayon de 10 km, boulangerie et banque à Léglise, salle de sport à Neufchâteau à 15 minutes. La maison, orientée à l’est, développe une surface habitable de +/-168 m² sur un terrain de +/-5,01 ares et présente trois façades. Elle dispose d’un garage de +/-15 m² et d’une terrasse. L’agencement intérieur comprend un séjour lumineux de +/-28 m², une cuisine de +/-15 m² (non équipée), trois chambres de +/-15 m², +/-12 m² et +/-12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/-7 m² équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté technique, le chauffage est assuré au gaz, six panneaux photovoltaïques sont installés et le PEB est classé A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 386.304,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.203,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2022/039, afgeleverd op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

3 Slaapkamer(s) 168 m²

Details

Vanaf 357 700 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6860 Assenois

Bushalte · 3 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 41 min te voet

Située dans un environnement paisible au cœur de la commune de Léglise, cette maison neuve offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la nature. Le village de Thibessart est desservi par la ligne de bus 57 reliant Marbehan à Léglise Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes : la crèche communale « Cœurs d’Enfants » se trouve à environ 5 km , et les écoles fondamentales sont situées à Léglise. Les services médicaux, pharmacies, supermarchés, boulangeries, banques et salles de sport sont également disponibles dans un rayon de 5 à 10 km. La maison, orientée à l'est, s'étend sur un terrain de +/- 5,50 ares et présente une surface habitable de +/- 150 m² répartie sur trois façades. Elle dispose d'une terrasse et d'un garage de +/- 18 m². L'intérieur comprend un séjour spacieux de +/- 27 m², une cuisine non équipée de +/- 10 m², trois chambres de +/- 15 m², +/- 15 m² et +/- 11 m², ainsi qu'une salle de bain de +/- 8 m² équipée d'une douche. Côté technique, le chauffage est assuré au gaz, complété par six panneaux photovoltaïques. Le bâtiment bénéficie d'une performance énergétique de niveau A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 386.304,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.203,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2022/039, afgeleverd op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Te bespreken

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6860 Assenois

Bushalte · 3 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 41 min te voet

In een rustige en groene omgeving ligt deze nieuwe woning in Thibessart, in de gemeente Léglise. Het heeft een rustige sfeer en goede service via de nabijgelegen wegen en het openbaar vervoer. Deze 3-frontwoning ontwikkelt een bewoonbare oppervlakte van +/- 150 m² op een perceel van +/- 5,67 are. Het terras is op het oosten georiënteerd en een garage van +/- 18 m² maakt de set compleet. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer van +/- 27 m², een in te richten keuken van +/- 10 m² en boven een nachthal met drie slaapkamers van +/- 15 m², +/- 15 m² en +/- 11 m², evenals een badkamer van +/- 8 m² voorzien van een douche. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel. De installatie van 6 fotovoltaïsche panelen draagt bij aan de energie-efficiëntie van het gebouw, geclassificeerd als PEB A. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2022/039 afgegeven op 30/11/2023 door de gemeente Léglise. Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 386.304,77 (verlaagd naar 3%, eigen en eengezinswoning) of € 390.203,67 (12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 6%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2022/039, afgeleverd op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 360 400 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6860 Léglise

Bushalte · 2 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 11 min te voet

Nieuwe eengezinswoning 4 gevels Gelegen in Léglise, maakt het deel uit van het arrondissement Neufchâteau, dit huis met 4 fronten biedt een ideale woonomgeving voor diegenen die op zoek zijn naar rust en natuur. Genesteld in een rustige straat, geniet het van een groene omgeving, bevorderlijk voor ontspanning en sereniteit. Een perfecte plek om te genieten van een harmonieus dagelijks leven, terwijl je dicht bij essentiële voorzieningen blijft. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Betonnen terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 doucheruimte met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Ideaal gelegen in Léglise, in de gemeente Neufchâteau, ligt dit huis op een gunstige locatie die perfect is aangepast aan het dagelijks leven. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de assen N40 en E25, waardoor het gemakkelijk is om naar de belangrijkste stedelijke centra te reizen. De stad Neufchâteau ligt op slechts 10 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het sportcentrum. Een bushalte ligt op ongeveer 300 meter afstand, terwijl een basisschool op slechts 450 meter afstand ligt, waarmee een omgeving wordt voltooid die functioneel, strategisch en dagelijks plezierig is. Trakteer uzelf op een rustige en moderne leefomgeving in dit nieuwe familiehuis met 4 gevels in Léglise (Neufchâteau) Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2025/017 afgegeven op 28/08/2025 door de gemeente Léglise. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 437.073,50 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 441.500,50 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU 2025/017, afgeleverd op 28/08/2025 door de gemeente Léglise.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Huis te koop

6860 Assenois

Bushalte · 15 min te voet
School · 37 min te voet
Supermarkt · 99 min te voet

Glv: hal, slaapkamer met aansluitmogelijkheid voor een kachel en aansluitingen voor een wasmachine Etage +1: 1 slaapkamer met balkon, badkamer (inloopdouche, wastafel), toilet, keuken (fornuis, afzuigkap, traditionele oven, vaatwasser, spoelbak) die uitkomt op de eetkamer (met openslaande deuren naar de achterzijde) en de woonkamer (mogelijkheid om een kachel aan te sluiten) met openslaande deuren naar het terras Etage +2: 2 slaapkamers met schuin dak Aangrenzende bijgebouwen: garage voor 3 auto’s met automatische deur, stookruimte Niet-aangrenzende bijgebouwen: halfopen schuur Infos +: gerenoveerde oude boerderij, nieuwe waterleiding (water via de gemeente), hoogwaardige materialen, raamkozijnen van Ierse natuursteen, eikenhouten deuren, trap van massief eikenhout, tuin op het zuiden, pand gelegen in een landbouwgebied, roestvrije leidingen, vloerverwarming op de eerste verdieping, stookolieverwarming, dakbedekking van natuurlijke leisteen, satellietontvangst, overal parkeergelegenheid, elektriciteit conform.

4 Slaapkamer(s) 313 m² 1 Badkamer(s)

Details

420 000 €

Huis te koop

6860 Léglise

Bushalte · 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 110 min te voet

ERA B-LUX stelt u deze gerenoveerde voormalige hoeve voor, bestaande uit een aangename woning met 3 slaapkamers, die onmiddellijk bewoonbaar is en beschikt over een EPC-label D. De woning biedt een aangename leefomgeving met een terras en een veranda, evenals een mooie zuidgerichte tuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Het geheel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Een voormalige stal van 147 m² op de grond en een tweede bijgebouw van 65 m² op de grond bieden ruime mogelijkheden voor een professionele ruimte, een zelfstandige activiteit, een atelier of zelfs de creatie van bijkomende wooneenheden, mits de nodige vergunningen. Een bouwgrond maakt eveneens deel uit van het geheel, wat een belangrijke meerwaarde vormt en verschillende mogelijkheden biedt, zowel voor een gezinsproject als voor een vastgoedproject. De woning is gelegen aan het einde van een weg en geniet daardoor van een bijzonder rustige en vredige omgeving, te midden van een aangenaam landelijk kader. Een eigendom die een gerenoveerde woning, ruime bijgebouwen, ontwikkelingsmogelijkheden en een groene omgeving combineert. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie.

3 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

200 000 €

Huis te koop

6860 Léglise

Bushalte · 2 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 59 min te voet

W Immobilière biedt u in het dorp Les Fossés (gemeente Léglise) deze halfopen woning met tuin aan, die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. De woning is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een apart toilet, een berging en een stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en verschillende zolderruimtes. De tweede verdieping bestaat volledig uit een ruime zolder met veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. De woning is gelegen in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt een aangename, landelijke omgeving, terwijl Léglise, de nodige voorzieningen en de autosnelweg vlot bereikbaar zijn. De woning is steeds goed onderhouden, maar dient gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse wooncomfortnormen te voldoen. Dankzij de ruime indeling en de mogelijkheden achteraan de woning en op de zolderverdieping biedt dit pand een groot renovatie- en uitbreidingspotentieel. Buiten geniet u van een aangename tuin, georiënteerd op het westen, ideaal om optimaal te profiteren van de namiddag- en avondzon.

3 Slaapkamer(s) 165 m² 170 m² Bebouwbare opp.

Details

189 000 €

Fermette te koop

6860 Léglise

Bushalte · 2 min te voet
School · 23 min te voet
Supermarkt · 25 min te voet

Gelegen aan de rustige rue du Léry 19 in Léglise, biedt deze unieke eigendom een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders. De oude grange, gelegen op een perceel van ongeveer 9 are, bevindt zich in een aangename landelijke omgeving op slechts 2 minuten van de E411. Voor deze eigendom is al een goedgekeurd project beschikbaar om de grange om te vormen tot drie afzonderlijke woonhuizen. De goedkeuring van de stedebouwkundige vergunning en de bijbehorende plannen zijn inbegrepen, waardoor u meteen aan de slag kunt zonder vertragingen. Elke woning binnen het projectontwerp is voorzien van een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een tuin. Dit biedt toekomstige bewoners het comfort van een moderne leefruimte te midden van het pittoreske landschap van Léglise. De verkoopprijs voor dit veelbelovende renovatieproject is vastgesteld op 189 000 €, wat aanzienlijke mogelijkheden schept voor degenen die willen investeren in vastgoedontwikkeling met potentieel voor meerwaarde. Mocht u andere plannen hebben voor deze grange, dan is het uiteraard mogelijk om een nieuwe aanvraag voor een bouwvergunning in te dienen. De eigendom wordt verkocht in de staat zoals deze momenteel is, met de beschikbaarheid om direct bij akte over te dragen. Dit maakt het een flexibele optie voor zowel particulieren als zakelijke investeerders die op zoek zijn naar een nieuw project of investering in een rustige en goed bereikbare regio.

1 Slaapkamer(s) 1 m²

Details

Vanaf 160 000 €

Huis te koop

6860 Léglise

Bushalte · 3 min te voet
School · 13 min te voet
Supermarkt · 91 min te voet

Idéale pour investisseurs, cette maison est vendue avec un bail à vie établi avec l’actuel propriétaire moyennant un loyer de 400€/mois. Cette maison villageoise, située à Louftémont, dans la commune de Léglise, bénéficie d’une localisation idéale à quelques kilomètres de l’autoroute E411, au cœur en plein cœur de la forêt d'Anlier, dans un charmant village d’Ardenne remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoûtants. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour (salon/salle à manger) avec sa cheminée, un coin tv indépendant, un espace dinatoire donnant sur la cuisine. Les étages comptent 3 chambres, une salle de bain et un grenier offrant de beaux volumes de rangement. Cette maison, actuellement équipée d’un système de chauffage central au mazout, se complète d’un garage avec grenier et d’un superbe jardin arboré. La superficie totale de la parcelle est d’environ 4 ares 39 ca et le revenu cadastral net est de 390 €.

3 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

Verkocht

279 000 €

Huis te koop

6860 Ébly

Bushalte · < 1 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 75 min te voet

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige dorp Ebly, op slechts 20 minuten van Martelange en nabij het groothertogdom Luxemburg. Gelegen in de charmante gemeente Léglise, biedt deze woning een perfecte combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het huis ligt op een perceel van 375 m² en beschikt over een goed onderhouden tuin en een gezellige terras van 32 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gebouwd in 2012 en volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een moderne en comfortabele woning. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 40 m² die samenkomt met de eet- en kookruimte, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast beschikt het huis over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet. Een aparte wasruimte en een praktische kelder bieden extra opslagruimte. Voor parkeren zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, en het grote tuingebied biedt volop ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een classificatie van B volgens het PEB-certificaat en wordt verwarmd op mazout. De locatie en de indeling maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische thuisbasis in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar Luxemburg en andere steden in de regio.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Ook in de buurt van Mellier (6860)

Nieuw

280 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6724 Houdemont

Bushalte · 1 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 104 min te voet

ERA B-LUX presenteert u deze charmante woning met drie gevels, ideaal gelegen in het centrum van Marbehan, vlakbij het station, scholen en het toekomstige ziekenhuis. Dit huis valt op door zijn ruime indeling en functionele indeling. De begane grond biedt royale leefruimtes: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en een opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping maakt een ruime, in te richten zolder het geheel compleet. Het huis beschikt bovendien over een grote tuin van 4 are in een woongebied met landelijk karakter. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX.

4 Slaapkamer(s) 227 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

280 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6724 Houdemont

Bushalte · 1 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 104 min te voet

4 Slaapkamer(s) 227 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis gemengd gebruik te koop Houdemont (VBE83421)

Nieuw

695 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

6724 Houdemont

Bushalte · < 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 101 min te voet

WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om dit veelzijdige pand met gemengde bestemming te ontdekken, gelegen in het hart van Marbehan. Het combineert authentieke charme, karakter en veelzijdigheid. Met zijn gezellige woonruimtes en ruimtes bestemd voor professionele activiteiten biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Bij het betreden van het woongedeelte wordt u meteen gecharmeerd door de warme sfeer en het unieke karakter. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitgeven op het terras. De zichtbare houten balken en natuurstenen muren zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken is afzonderlijk en biedt directe toegang tot de leefruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit 5 slaapkamers en 1 badkamer. Een inrichtbare zolder vervolledigt het geheel en biedt extra mogelijkheden. Het commerciële gedeelte beschikt over een ruimte aan de voorzijde van het gebouw, die vroeger als verkooppunt werd gebruikt. Achteraan bevindt zich een ruime werkplaats, uitgerust met een laadkade en toegankelijk via de Rue de l'Usine. Dit vormt een belangrijke troef voor de ontwikkeling van een professionele activiteit. Buiten kunt u eveneens genieten van een aangename tuin, gelegen op een bouwperceel, evenals een garage. Een veelzijdig pand waar de charme van vroeger samengaat met een groot professioneel en residentieel potentieel. Een ideale opportuniteit voor zelfstandigen, handelaars, investeerders of gezinnen die wonen en werken op één locatie willen combineren. Wilt u dit pand ontdekken? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! 📞 ### 📧 ###

5 Slaapkamer(s) 341 m² 1 Badkamer(s)

Details

240 000 €

Huis te koop

6724 Rulles

Bushalte · 2 min te voet
School · 20 min te voet
Supermarkt · 85 min te voet

Deze residentie te koop in Rulles, gelegen aan de rue de Grimodé 4, biedt een uniek renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gesloten ruwbouw met nieuwe raamkozijnen en ruime volumes die volledig kunnen worden benut. Het pand beschikt over vier slaapkamers en is gesitueerd op een perceel van 568 m² met een tuin die zuidoostelijk georiënteerd is. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 240.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 278 euro en het gebouw is niet onderworpen aan BTW. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een specifiek primair energieverbruik van 702 kWh/m²/jaar, met referentie 20150707014675. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die renovatie vereist. Er is een geldige stedenbouwkundige vergunning aanwezig voor het creëren van twee aparte wooneenheden, wat extra mogelijkheden biedt voor investeerders of ondernemers die een project willen opstarten. Met drie gevels en een ruime tuin is dit pand ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige omgeving met strategische ligging nabij Luxemburg. Het ontbreken van overstromingsgevaar maakt het terrein bovendien veilig en betrouwbaar. De vergunning en PEB-verklaring zijn op aanvraag beschikbaar, wat het proces transparant en overzichtelijk maakt voor geïnteresseerden. De locatie in Rulles biedt tal van voordelen, mede dankzij de nabijheid van Luxemburg en de goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel private investeerders als verhuurders die willen inspelen op de sterke vraag naar woningen in deze regio. De omgeving combineert rust met nabijheid van economische centra, wat de leefkwaliteit verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitdagend vastgoedproject met uitstekende rendementskansen, is deze residentie aan 240.000 euro een uitgelezen kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s)

Details

Vanaf 370 300 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6730 Rossignol

Bushalte · 3 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 86 min te voet

Nieuwe eengezinswoning 4 gevels in Rossignol (Tintigny) Dit huis met 4 fronten ligt in Rossignol en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gebouwd op een perceel van ongeveer 6 are, vertegenwoordigt het een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Carport • Tuin • Terras Boven: • Lager • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Rossignol (Tintigny), geniet dit huis van een aangename leefomgeving in een rustige en groene omgeving, terwijl het dicht bij de faciliteiten van het dagelijks leven blijft. Het centrum van Tintigny en zijn voorzieningen (winkels, diensten, enz.) liggen op slechts 6 minuten afstand, terwijl Aarlen in 25 minuten en Habay in 20 minuten te bereiken zijn. Ideaal gelegen voor gezinnen, een school ligt op slechts 5 minuten afstand. Voor uw reizen, kan Marbehan Station worden bereikt in 8 minuten, en een bushalte ligt op 200 meter van het huis. De locatie is ook strategisch dankzij de snelle nabijheid van de E25 en de N83, waardoor uw dagelijkse reizen gemakkelijker worden. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 4 gevels in Rossignol (Tintigny) Stedenbouwkundige vergunning nr.2024/06 afgegeven op 29/07/2024 door de gemeente Tintigny. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 443.672,00 (verlaagde accijns aan 3%, eigen en eengezinswoning) of € 451.034,50 (accijns aan 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/06, afgeleverd op 29/07/2024 door de gemeente Tintigny.

3 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 350 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6730 Rossignol

Bushalte · 3 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 86 min te voet

Maison familiale neuve 3 façades à Rossignol (Tintigny) Située à Rossignol, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Chambre avec salle de douche • Buanderie • Carport • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • Grenier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Rossignol (Tintigny), cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités du quotidien. Le centre de Tintigny et ses commodités (commerces, services, etc.) se trouvent à seulement 6 minutes, tandis qu’Arlon est accessible en 25 minutes et Habay en 20 minutes. Idéalement située pour les familles, une école se trouve à seulement 5 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Marbehan est accessible en 8 minutes, et un arrêt de bus se situe à 200 m de la maison. Son emplacement est également stratégique grâce à la proximité rapide de la E25 et de la N83, facilitant vos trajets quotidiens. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 423.314,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 428.776,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/06 délivré le 29/07/2024 par la commune de Tintigny. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Rossignol (Tintigny) Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/06, afgeleverd op 29/07/2024 door de gemeente Tintigny.

4 Slaapkamer(s) 157 m²

Details

Vanaf 330 700 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6730 Rossignol

Bushalte · 3 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 86 min te voet

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Rossignol (Tintigny) Dit huis met 3 fronten ligt in Rossignol en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 4 hectare en vertegenwoordigt een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Garage • Tuin • Terras Boven: • Lager • Zolder • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Rossignol (Tintigny), geniet dit huis van een aangename leefomgeving in een rustige en groene omgeving, terwijl het dicht bij de faciliteiten van het dagelijks leven blijft. Het centrum van Tintigny en zijn voorzieningen (winkels, diensten, enz.) liggen op slechts 6 minuten afstand, terwijl Aarlen in 25 minuten en Habay in 20 minuten te bereiken zijn. Ideaal gelegen voor gezinnen, een school ligt op slechts 5 minuten afstand. Voor uw reizen, kan Marbehan Station worden bereikt in 8 minuten, en een bushalte ligt op 200 meter van het huis. De locatie is ook strategisch dankzij de snelle nabijheid van de E25 en de N83, waardoor uw dagelijkse reizen gemakkelijker worden. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Rossignol (Tintigny) Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/06, afgeleverd op 29/07/2024 door de gemeente Tintigny.

3 Slaapkamer(s) 157 m² 1 Badkamer(s)

Details

Kies een suggestie hieronder om je resultaten te verfijnen. Je huidige filters blijven behouden.

3 van 5 criteria ingesteld 60%

Huidige zoekopdracht

Een huis te koop in Mellier (6860).

te koop

Mellier (6860)

een huis