Huis te koop - Moulbaix

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

Deze charmante woning in Houtaing biedt een uitstekende combinatie van karakter en rust, gelegen in een vredig dorpje dat bekend staat om zijn bloeiende omgeving en nabijheid tot de voorzieningen van Ath. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 2.499 m² met een mooi aangelegde tuin, vormt deze woning een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning dateert uit 1900 en heeft een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte en een gezellige woonkamer. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, en wordt verwarmd door mazout, wat in België nog vaak voorkomt bij oudere, karaktervolle woningen. De woning is gelegen op een perceel met vier gevels, die een goede lichtinval en frisse uitstraling bieden, met een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Naast de hoofdwoning is er een annex aanwezig, wat extra functionaliteit en mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een atelier of kantoorruimte. Een autostaanplaats buiten maakt het gemak voor bewoners en bezoekers compleet. Het energetisch profiel bevindt zich op EPC F-niveau, met een verbruik van 492 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is, biedt de locatie en de bouwstijl veel mogelijkheden voor renovatie en modernisering, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De rustige ligging in Houtaing maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het authentieke Belgische plattelandsleven met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. De omgeving leent zich voor wandelingen, ontspanning en genieten van de landelijke sfeer. Prijskaartje bedraagt €275.000, exclusief kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een ruim perceel in het prachtige Houtaing. Meer weten?

Stratégiquement située sur l'axe principal "Leuze - Péruwelz - Ath", l’Agence Leclercq vous propose cette spacieuse maison de commerce comprenant un restaurant et une habitation. Disposition des pièces. Au rez-de-chaussée : Salle de restaurant, bar, cuisine professionnelle, salle de réception de plus de 36m², toilettes hommes et dames, bureau. Nombreuses place de parking. Au 1er étage : la partie privative se compose d'un spacieux et lumineux living avec cuisine ouverte, accès vers la terrasse, salle de bains avec toilette séparée, chaufferie. Au 2ème étage : chambre en mezzanine. Caractéristiques techniques. Caractéristiques : chauffage central Gaz (cuve propane) - châssis double vitrage - panneaux solaires - cave en sous-sol. PEB "B" - soit 163 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 18227 kWh/an - N°20250602002821 BEAU POTENTIEL !!! Bien référencé 6759754. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable, elle offre un accès facile aux accès routiers. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 802 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 387.492€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Optimmo vous propose, cet ensemble immobilier composé de deux maisons unifamiliales (1905) à vendre en un seul lot ! Situé sur une parcelle de ±700 m², cet ensemble comprend deux habitations distinctes : • N°316 : ±145 m² habitables • N°318 : ±165 m² habitables Soit un total d’environ 300 m² habitables. Chaque maison dispose d’un grand living, cuisine équipée, salle de bain, cave, grenier, garage, terrasse et jardin. Les installations des consommations sont séparées : compteurs d’eau et d’électricité individuels, cuves à mazout et chaudières propres à chaque logement. Le bien bénéficie également de 24 panneaux solaires. L’une des habitations est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que l’autre est louée 765 €/mois (bail en cours jusqu’au 31/12/2027). Possibilité d’unir les deux bâtiments pour créer une seule grande maison, ou d’en faire un investissement locatif attrayant. Idéal pour un premier investissement, une grande famille, un logement kangourou, profession libérale avec logement ou une habitation personnelle couplée à un revenu locatif... Les PEB et plans sont directement téléchargeables. Pour toute information ou demande de visite, contacter Optimmo. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre présentée et à leur entière discrétion. Meer weten?

Optimmo vous propose, cet ensemble immobilier composé de trois maisons unifamiliales (1905) à vendre en un seul lot ! Situé sur une parcelle de ±760 m², cet ensemble comprend trois habitations distinctes : • N°316 : ±145 m² habitables • N°318 : ±165 m² habitables • N°318A: ±65 m² habitables Soit un total d’environ 375 m² habitables. Chaque maison dispose d’un grand living, cuisine équipée, salle de bain, cave, garage, (grenier, terrasse et jardin uniquement 316 et 318) mais possibilité de donner un espace jardin au 318A aussi. Les installations sont séparées : compteurs d’eau et d’électricité individuels, poêle à pellet, cuves à mazout et chaudières propres à chaque logement. Le bien bénéficie également de 24 panneaux solaires. L’une des habitations est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que les deux autres sont louées : 765 €/mois (bail en cours jusqu’au 01/01/2026) et 350 €/mois (bail en cours jusqu’au 31/12/2027). Les PEB et plans sont directement téléchargeables. Possibilité d’unir les trois bâtiments pour créer une seule grande maison, ou d’en faire un investissement locatif attrayant. Idéal pour un premier investissement, une grande famille, un logement kangourou, profession libérale avec logement et revenu locatif ou une habitation personnelle couplée à 2 revenus locatifs... Pour toute information ou demande de visite, contacter Optimmo. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre présentée et à leur entière discrétion. Meer weten?

Deze moderne villa, gelegen in Villers-Saint-Amand, werd gebouwd in 2015 en biedt een eigentijdse uitstraling met een imposante cubistische architectuur. De woning is gelegen in een rustige omgeving en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij grote ramen en een open indeling. Het huis beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 25 m², een ruime woonkamer met een indrukwekkend plafond tot in het dak, en een zolder van 25 m² die als extra ruimte kan worden ingericht. Binnen biedt de villa twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van 40 m² met terras, en een tweede slaapkamer van 13 m². Daarnaast is er een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, airconditioning, domotica, en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een hoog energieprestatiecertificaat. Het interieur telt twee badkamers en er is voldoende opbergruimte, inclusief een garage van 20 m² en parkeergelegenheid voor vier auto's. Buiten is er een grote tuin van meer dan 900 m² met een terras van 34 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eigendom beschikt over een zwembad en regenwatertank, wat het geheel compleet maakt. De locatie is gunstig gelegen met goede aansluitingen op nutsvoorzieningen zoals water, waterafvoer en gasaansluiting. Bouwvergunningen zijn verleend, wat de juridische status van de woning bevestigt. Een ideale keuze voor wie moderne comfort en rust zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning in Tourpes biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Aan de voorzijde bevindt zich een grote tuin met een zonnige zuidoriëntatie, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een modern uitgeruste keuken met alle benodigde voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, grote koelkast, vaatwasser en een gezellige eethoek. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één recent vernieuwd, en vier ruime slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. Het huis is voorzien van centrale mazoutverwarming, een waterontharder, een regenwaterreservoir en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het over een grote garage en een dependance van ongeveer 70 m², ideaal voor diverse toepassingen of opslag. Gelegen in het rustige en landelijk georiënteerde Tourpes, biedt deze woning niet alleen een oase van rust maar ook praktische voordelen zoals twee buitenparkeerplaatsen en een perceeloppervlakte van meer dan 2.500 m². De woning is volledig omgeven door groen en beschikt over een ruime oprit die de toegang vergemakkelijkt. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een aangename woonervaring. Dankzij de grote bebouwbare oppervlakte en het karakter van de woning is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of creatieve invullingen. Met een vraagprijs van €350.000 en de mogelijkheid tot onderhandeling, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust in een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze indrukwekkende woning in Tourpes. Meer weten?

Deze prachtige woning in Irchonwelz biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en aantrekkelijke locatie. Gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Ath, straalt deze recent gerenoveerde woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een hobby of kantoor aan huis. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder inductiekookplaten, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en een centraal eiland dat uitnodigt tot gezellig koken en samenkomen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en er is de mogelijkheid voor een bad, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2025, waardoor hij beschikt over talrijke technologische en energiezuinige features. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is de elektrische installatie conform en beschikt de woning over dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er voorzieningen voor vloerverwarming met warmtepomp en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het huis wordt verder gekenmerkt door zijn stevige fundamenten, grote tuin en parkeermogelijkheden voor twee voertuigen. Het perceel meet 605 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of het realiseren van buitenactiviteiten. De woning heeft een EPC-classificatie B, wat betekent dat hij energiebewust is en lage energiekosten met zich meebrengt. De ligging in Irchonwelz maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl de nabijheid van Ath zorgt voor een goede bereikbaarheid van faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de groene omgeving bieden een aangename woonomgeving met veel privacy. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een mooie investering, deze woning combineert moderne voorzieningen met een gunstige locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via de volledige dossierpagina op onze website. Met een vraagprijs van €375.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in deze gewilde regio. Meer weten?

Ferme clôturée datant de 1750, agrandie et modifiée aux siècles suivants. Elle est accessible par un portail cintré et par une porte piétonne ouverts dans l'aile à front de rue. Au fond de la cour imposant corps de logis (+/- 360m²) comprenant : - au rez-de-chaussée : 2 halls d'entrée, véranda, séjour, cuisine équipée, salle à manger (grande cheminée), arrière-cuisine, buanderie, wc, bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, chaufferie, garage pour 2 voitures ; 2 escaliers mènent - à l'étage : grenier aménageable de +/- 230m², 3 chambres et 2 salles de bains. Caves ; chaudière Buderus au mazout. Jardin intérieur paysager et ancien four à pain. En légère avancée la grange (+/- 180m²), à l'arrière, bâtie en dehors du périmètre marqué par le mur de clôture du jardin, une dépendance de +/- 180m². Idéal amateur de nature et de chevaux. A 750 mètres de l' Archéosite d'Aubechies A 6 km du Château de Beloeil A 12km de la ville d'Ath A 21km de Pairi Daiza "Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable". Meer weten?

Deze charmante woning in Aubechies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een woning met potentieel zoekt. Gelegen op een rustige locatie dichtbij voorzieningen, beschikt de villa over een ruime en lichte woonkamer, een eetgedeelte, keuken, één slaapkamer en een apart toilet op de begane grond. Bovendien is er een praktische bijkeuken en een grote garage aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich drie grote slaapkamers met de mogelijkheid om er nog een extra slaapkamer aan toe te voegen. De woning heeft een royale tuin van 16 are, die tal van mogelijkheden biedt voor recreatie of het aanleggen van een moestuin. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken, en het dak is geïsoleerd. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie. Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² is er voldoende ruimte voor een gezin dat graag een huis naar eigen smaak wil renoveren. Op het perceel zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, naast de inpandige garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 1581 m², wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Deze woning biedt de mogelijkheid om de huidige indeling en interieur naar eigen wens te moderniseren, waardoor het een ideale investering is voor creatievelingen met een visie. De vraagprijs bedraagt 195.000 €, en de eigenaren behouden zich het recht voor om biedingen te beoordelen. Meer weten?

Deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue d'Écosse 16 in Ath biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling. Met een vraagprijs van €290.000 brengt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige en gunstig gelegen buurt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee toiletten en een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is recent voorzien van nieuwe gevelramen in 2024, een pergola voor gezellige buitenmomenten, en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur. Het verwarmingssysteem op gas en een warmtepompboiler zorgen voor een energiezuinige verwarming en warmwatervoorziening. Het EPC-rapport bevestigt een energieprestatiegraad van E (352 kWh/m² per jaar), met een geldigheid tot april 2033, wat wijst op een behoorlijke energie-efficiëntie binnen de Belgische regelgeving. De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Ath, met gemakkelijke toegang tot de spoorwegverbindingen en lokale voorzieningen. De ligging aan de zuidkant van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de binnenruimte nog aangenamer maakt. Het perceel meet 155 m² en beschikt over een terras dat perfect is voor buitenleven of gezellige zomeravonden. De aanwezigheid van water- en gasaansluitingen maakt het mogelijk om moeiteloos verdere comfortvoorzieningen te installeren. Ath zelf combineert landelijke rust met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een modern en energiezuinig huis in Vlaanderen. Of je nu een eerste huis zoekt of een goede investering overweegt, deze woonst is zeker het bekijken waard. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We begeleiden je graag bij het realiseren van jouw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme Au rez-de-chaussée, un vaste hall vous accueille et mène aux spacieuses pièces de vie au charme authentique. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale aux carreaux de ciment d’époque, un espace bar chaleureux et un salon confortable sublimé par ses poutres apparentes et ses tomettes d‘origine. La lumineuse cuisine donne accès au jardin. Une buanderie offrant un bel espace de rangement et une toilette complètent ce niveau. Un escalier vous conduira à la cave. A l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres (16, 18 et 21 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing (45 m²). La salle de bain moderne allie confort et bien-être avec sa douche à l’italienne et sa baignoire balnéo. Les combles, sur toute la surface de la maison, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un grand jardin verdoyant et à une terrasse de 50 m². Un double garage vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Caractéristiques : - PEB C - chauffage au mazout - châssis en bois double vitrage Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Réf.: 2378. Belle villa à rafraîchir de 4 chambres située au calme avec grand entrepôt/atelier! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un WC, une salle de bain (lavabo, douche italienne, baignoire), une buanderie, une cuisine équipée (évier, four, four, micro-ondes, taque vitro, hotte). A l'étage: 4 chambres individuelles, un bureau et un grenier de rangement. Divers: PEB C, bonne toiture avec Velux, châssis PVC double vitrage, chauffage à pellets dans le séjour, 2 parkings extérieurs privés, un atelier/entrepôt de 95 m2, un barbecue en briques, terrasse, jardin, groupe hydrophore relié,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 350.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Située boulevard du Château 9 à Ath, cette maison de maître offre environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 15 m², d’un salon de 21 m², d’un second salon de 19 m², d’une salle à manger de 24 m² et d’une cuisine équipée de 10 m², complétée par un WC et une buanderie de 7 m². Le premier étage comprend un dressing de 14 m² menant à une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que trois chambres de 11, 18 et 19 m². Le deuxième étage propose deux chambres de 12 et 16 m², un grenier aménageable de 16 m² et un accès au quatrième étage offrant environ 40 m² au sol également aménageables. La maison dispose de caves, d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, de châssis PVC double vitrage, de l’évacuation des eaux vers les égouts publics, de dix panneaux solaires et de volets électriques solaires. ⚠️ Information Importante : L'appartement est vendu actuellement vide de tout meuble. Les photos d'ambiance avec mobilier sont des visualisations générées par Intelligence Artificielle (IA) destinées à faciliter votre projection. PEB C - N° 20250915020916 - 247kWh/m2.an - 69 070 kWh/an Electricité conforme jusqu'en 2047 RC : 855€ Pour plus d'informations, contactez-moi : Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 Meer weten?

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Meer weten?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Meer weten?

Ontdek deze recent gerenoveerde woning gelegen in het hart van Leuze-en-Hainaut, een ideale locatie voor wie comfort en centrale ligging waardeert. Deze fraaie woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 172 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning die klaar is om direct in te trekken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een praktische berging en een terras met tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens, dankzij de beschikbare omgebouwde zolder. De woning ligt op een perceel van ongeveer 170 m², met 2 gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten beschikt u over één parkeerplaats, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De locatie in Leuze-en-Hainaut biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen station. De woning wordt verkocht voor €230.000, een marktconform prijs voor deze gerenoveerde woning met karakter en moderne voorzieningen. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 336 kWh/m² per jaar en is geldig tot 27 oktober 2035, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de huidige energie-eisen. Bovendien is de elektrische installatie niet van toepassing voor certificering, wat wijst op de recentheid van de elektrische systemen. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een praktische en comfortabele leefomgeving, maar ook een uitstekende investering vanwege de centrale ligging en de recente renovatie. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Leuze-en-Hainaut te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven in een rustige, doch centrale locatie, waar uw woonwensen werkelijkheid kunnen worden. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?