Huis te koop - Roselies

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Charmante 3 façades – 2 chambres – jardin + garage – 151 m² – 6240 Farciennes Située dans une rue calme, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel et de beaux volumes : 119 m² habitables, 2 chambres, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle de douche rénovée, ainsi qu’un grand garage et un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 728 m² orientée sud à l’avant, avec terrasse de 45 m² et grand jardin arrière. Idéal pour un premier achat ou un investissement. 📐 Plans et informations détaillées disponibles sur notre site. 🔥 Caractéristiques – 3 façades – état à rafraîchir – Châssis double vitrage bois/PVC – Chauffage gaz de ville (convecteurs) – Cave + grenier – Parking + garage – PEB : G – 550 kWh/m².an – CU 20251111012586 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 169.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 175.655 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Moignelée, een prachtige combinatie van wooncomfort en functionaliteit op een ruim perceel van maar liefst 2.847 vierkante meter. Deze residentie biedt een totaal woonoppervlakte van 277 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een comfortabele living van 48 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De aanwezige keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen zijn in een praktische omgeving mogelijk worden. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte, en op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met op maat gemaakte kasten en een prachtige parketvloer. Een moderne badkamer met douche en bad biedt comfort en ontspanning. De buitenkant is even indrukwekkend als het binnenaanzicht. Een grote zuidoost-gerichte terras van 40 m² nodigt uit tot zomeravonden en buitenleven, terwijl de grote tuin van 1500 m² zich uitstrekt rondom de woning en een ideale ruimte biedt voor recreatie, tuinieren of het plaatsen van speeltoestellen. Een instapklare pool behoort tot de voorzieningen, waardoor u meteen kunt genieten van verfrissende duiken in de zomer. Daarnaast beschikt het pand over een garage en één binnenparkeerplaats, plus tien extra parkeerplaatsen buiten, wat voldoende ruimte biedt voor bezoekers en bewoners. De woning is uitgerust met energiezuinige features zoals 34 zonnepanelen, een kwistige isolatie en een centrale mazoutverwarming, ondersteund door het energieprestatiecertificaat (EPC) van 386 kWh/m²/jaar. De woning is bovendien voorzien van uitgebreide beveiligingssystemen met camera’s en een regenwaterbuffer, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van deze woning te Moignelée biedt tal van voordelen voor wie verlangt naar rust en privacy, gecombineerd met het gemak van nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel ligt in een rustige omgeving, doch toch dichtbij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. Het terrein wordt omgeven door een stevige omheining, waardoor privacy gewaarborgd is. De grote tuin is perfect voor buitenactiviteiten en het onderhouden van groen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust die deze landelijke omgeving biedt. Met een aantrekkelijke prijs van € 498.000 biedt deze eigendom een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en privacy in een mooie landelijke setting. Neemt u contact op om meer te weten te komen of een bezoek te plannen; deze woning wacht erop ontdekt te worden door de juiste koper. Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue le Campinaire in Farciennes, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning combineert stijlvolle renovaties met praktische indeling en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over verschillende comfortabele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en twee moderne badkamers inclusief douchecabines. De ruime woonkamer van circa 30 m² is licht en uitnodigend, terwijl de open keuken uitgerust is met alle benodigde apparatuur, waaronder oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, en naadloos overgaat in de eetkamer van ongeveer 32 m². Deze moderne opstelling zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte, perfect voor familiegelegenheden en sociale bijeenkomsten. De woning bevindt zich op een perceel van 138 m² en beschikt over diverse buitenvoorzieningen die het comfort compleet maken. Een mooi terras van 54 m² biedt ruimte voor buitenentertainment en ontspanning, terwijl de tuin een aangename groene oase vormt. Daarnaast is er een garage die momenteel dienst doet als wasruimte, en een parkeerplaats binnenshuis, wat het parkeren uiterst handig maakt. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glasramen en elektrische rolluiken, inclusief zonne-energie rolluiken op de voorgevel, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via een centrale gasketel uit 2020, en er is een waterontharder aanwezig voor extra comfort. Het volledige elektriciteitsnetwerk is conform en geldig tot 2048, waardoor u zorgeloos kan genieten van uw nieuwe thuis. De locatie van deze woning in Farciennes biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke toegangswegen en op slechts vijf minuten van de station, winkelvoorzieningen, sporthallen en scholen, is deze woning ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. De omgeving combineert rust met functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, koppels of investeerders. De vraagprijs bedraagt 229.000 euro, zonder btw. Wilt u deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf alle voordelen van dit prachtige vastgoed. Wij begeleiden u graag bij de aankoop van uw nieuwe thuis in Farciennes. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Keumiée, gelegen aan de Rue du Wainage 86. Deze ruime woning met drie gevels biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 389 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1108 m². De woning wordt aangeboden voor €350.000 en combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Het is een bijzonder aanbod dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel levenslang wonen als investeren. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 40 m² met open keuken, een badkamer, twee aparte toiletten, en verschillende werk- of speelruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime hall, eetkamer, bureau, bureauruimte, wasplaats en een aparte toilet. Boven zijn er vier slaapkamers, nog een bureau en een speelkamer, wat de woning ideaal maakt voor grote gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen voor thuiswerken of hobby's. De woning is verwarmd met centrale mazout, aangevuld door twee houtkachels en beschikt over energiezuinige kenmerken zoals 42 zonnepanelen en dubbele beglazing in PVC- en houten ramen. De elektrische installatie is conform de normen, en de woning wordt geleverd met een EPC-waarde van E (353 kWh/m²/jaar). Voor parking en mobiliteit is er voldoende ruimte: drie garages met elektrische en manuele deuren en een parkeerplaats voor minstens zes voertuigen. De buitenruimte van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk door zijn tuin, de drie garages en meerdere parkeerplaatsen. Een aparte toegang via een erfdienstbaarheid zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van de garages door de buur. Gelegen in Keumiée biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of personalisatie naar wens. Met een goede staat van onderhoud en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering of woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

FARCIENNES - Rue de Pont de Loup 17: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: ### Située dans une voie sans issue, agréable maison rénovée avec passage latéral (servitude au profit des voisins), jardin et remise. Cette maison est actuellement louée. Elle est composée comme suit : cave. Au rdc : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains avec espace buanderie. Au premier étage : palier, 2 chambres. Au deuxième : grenier aménageable. Aspects techniques : CC mazout, DV pvc et bois, électricité conforme, thermostat d'ambiance, boiler électrique. PEB : F 477 kWh/m².an. Code unique : 20211214020530. Faire offre à partir de 140.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Le service immobilier vous présente une spacieuse maison de commerce avec espace habitation d'une superficie totale de +/- 315m2, située sur un axe principal avec une belle visibilité, à 2 pas du centre dynamique de Farciennes et de toutes ses commodités bénéficiant d'un permis accepté pour la transformation en immeuble de rapport afin de maximiser vos revenus. Composition: Rez: 185m2, 1er étage: 65m2, combles à aménager de 65m2. Beau projet accepté pour un rez commercial de 70m2 à l'avant + 1 appartement à l'arrière, à l'étage: 1 appartement duplex, entrée séparées pour les logements. Confort: Nouvelle toiture et charpente, chaudière au gaz neuve, passage latéral, jardin de +/- 6ares, Plans disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### +++ Idéal pour un investissement - Proche des commodités, cette maison 2 façades à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi que des combles aménageables selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). En sous-sol, une cave pratique complète l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage/box fermé en supplément pour 12.000 Euros - PEB : D - n°20250402029127 - 336 Kwh/m².an - 34.941 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 109.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 350 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Farciennes, gelegen aan de Rue Francisco Ferrer 90. Deze charmante woning met twee gevels biedt een ideale combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer van 32 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een functioneel en gezellig thuis. De woning is voorzien van een tuin van maar liefst 356 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht, evenals een terras van 11 m² dat zich uitstekend leent voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één auto en een aparte parkeerplaats binnen het perceel, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. De indeling omvat een kelder met twee cellen, een gelijkvloers met een inkomhal, de ruime woonkamer, een keuken, een te renoveren badkamer, een slaapkamer van 11 m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 15 m² en 10 m², samen met een gerenoveerde douchekamer. Het huis beschikt over een ruime zolder die nog verder kan worden afgewerkt naar eigen wens, waardoor er extra woonruimte of opslag kan worden gecreëerd. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van centrale mazoutverwarming, terwijl de ramen aan de voorkant zijn voorzien van PVC-dubbelglas en aan de achterkant van houten dubbelglas. De woning is gebouwd volgens de energieprestatiecertificaat (EPC) met code F, met een primair energieverbruik van 488 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 119 kg per m² per jaar. Het geïnvesteerde bedrag bedraagt €129.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Farciennes, bevindt deze woning zich op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, de route naar de Basse Sambre en het station van Farciennes. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en bereikbaarheidsverbindingen, ideaal voor wie rust en comfort waardeert zonder ver te hoeven reizen. Als u op zoek bent naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed dat ruimte biedt voor persoonlijke inrichting en uitbreiding, dan is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. Meer weten?

Contact : Sabrina - ### ou ### Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa de prestige développe 430 m² habitables et offre un confort de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un majestueux hall donne le ton et mène vers un vaste séjour lumineux ainsi qu’une cuisine super équipée avec électroménagers haut de gamme, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un bureau idéal pour profession libérale, un WC séparé et deux suites parentales comprenant chacune une chambre, un dressing et une salle de bain privative. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain avec WC et espace bureau ou dressing supplémentaire. Une seconde chambre généreuse ainsi que des greniers de rangement optimisés complètent l’étage. Cette propriété dispose également d'une magnifique terrasse avec jardin, une piscine, des caves carrelées, un spacieux garage et emplacements de parking extérieurs. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, d’une citerne d’eau de pluie, d’une installation électrique conforme et affiche un PEB de niveau E. Cette propriété unique allie élégance, fonctionnalité et standing dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou une profession libérale. Prix : faire offre à partir de 947.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Contact : Sabrina ### ou ### Située dans un quartier d’Aiseau-Presles, cette charmante maison quatre façades offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant menant vers un séjour lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée avec coin repas, idéale pour les repas en famille, une buanderie pratique ainsi qu’une chambre accompagnée de sa salle de douche privative, permettant une vie de plain-pied ou une profession libérale. À l’étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage offre une quatrième chambre ainsi que deux greniers de rangement, parfaits pour optimiser l’espace de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un agréable jardin, idéalement orienté pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages offrant confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie de châssis double vitrage et d’un système de chauffage central. Prix : faire offre à partir de 277.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Meer weten?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison à rafraîchir située à Aiseau-Presles, avec de beaux volumes et un chouette potentiel d’aménagement, comprenant 3 ch et grenier, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : séjour avec cheminée (27m2), cuisine avec espace repas (20m2) comprenant évier, four, taque, hotte, frigo, congélateur, chaudière Vaillant récente, dégagement (7m2) vers SDB (5m2) avec WC et coin buanderie. A l’étage : grand hall de nuit (15m2) vers 3 ch (2x13 et 15m2) dont 1 avec petit débarras. Comprend également grand grenier aménageable (44m2). PAS DE COUR NI JARDIN. FAIRE OFFRE > 89.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis majoritairement PVC DV, cc gaz, électricité conforme, PEB cat. « E » 396kWh/m2.an n°20210322009443. RC 407 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 135m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze ruime gezinswoning aan in Roselies, op een perceel van ± 11 are op het zuiden, in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond een gezellige inkomhal met trappenhuis dat toegang geeft tot twee slaapkamers en een te renoveren badkamer. Verderop vindt u een ruime, lichte woonkamer met een mezzanine die karakter en volume toevoegt, een opbergruimte en een grote ingerichte keuken, perfect voor maaltijden met familie of vrienden. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een groot gezin of om een thuiskantoor in te richten. Ook de buitenkant heeft veel te bieden: een stookruimte, een garage die kan worden omgebouwd tot werkplaats, en een vrijstaand bijgebouw met een woonkamer, een keuken, twee kleine slaapkamers en een doucheruimte. Een ideale ruimte om een familielid te ontvangen of een vrij beroep uit te oefenen. Aan de voorkant van het huis zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar. Technische gegevens: houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit niet conform. De EPC is van klasse F en geldig tot 25/06/2035. Wilt u meer informatie of een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact met ons op via ### Meer weten?

Deze fraaie woning in Pironchamps biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Gelegen op een rustige straat, bevindt deze woning zich op een perceel met een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik of het ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers vindt u tevens een moderne badkamer met douche en toilet, wat het comfort verhoogt. Boven zijn er momenteel vier slaapkamers, waarvan twee op het eerste niveau en een tweede verdieping die kan worden omgebouwd tot extra kamers of een kantoorruimte, dankzij de aanwezige zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Recent is de dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd, slechts drie jaar geleden, wat bijdraagt aan de thermische prestaties en de lagere energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin die volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten, groenbeleving of een terras. Een aparte garage bevindt zich op slechts een minuut lopen van het huis, wat het parkeren en de toegang vergemakkelijkt. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkels, scholen, openbare vervoersmogelijkheden en uitvalswegen, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd voor 600 euro per maand, en er ligt een potentieel huurrendement van ongeveer 850 euro per maand klaar voor een investeerder die op zoek is naar een rendabele vastgoedkans. Met een kadastraal inkomen van 358 euro en een gunstig EPC-certificaat in afwachting van de geldigheid tot 2035, is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor permanente bewoning maar ook voor verhuur. De prijs bedraagt 130.000 euro, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed dat zowel praktische voordelen als groeipotentieel biedt in een rustige en toegankelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op via het opgegeven nummer of e-mailadres om deze woning te ontdekken. Meer weten?

Offre àpd 309.000€. Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant d’un emplacement idéal devant la Place Saint-Martin. Cette maison est actuellement aménagée en tant que bureaux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille. Vous y trouverez un bureau à l’avant (parfait pour une profession libérale ou un espace salon), une grande salle de réunion pouvant facilement être transformée en séjour, un second bureau (espace salle à manger), une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que deux toilettes. A l'entresol, un palier dessert 2 pièces en enfilade pouvant être transformées en salle de bains et espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert 2 grandes pièces lumineuses, parfaites pour des chambres et/ou dressing. Au deuxième étage, 2 pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités : chambre, rangement, salle de jeux ou un coin bureau supplémentaire. Des caves complètent parfaitement le bien en offrant un espace de stockage pratique. Un agréable petit jardin à l’arrière permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un balcon au 1er étage. Postes techniques : Chauffage central au gaz de ville, châssis PVC DV, système d'alarme et caméra. RC : 892€. Actuellement louée 1.200€/mois jusqu'au 22/08/2027, elle constitue également une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attrayant. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Offre àpd 225.000€. Découvrez cet immeuble mixte atypique, idéalement situé dans une rue fréquentée de Bouffioulx. Ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa composition équilibrée entre espace commercial, bureaux et logement. Le rez-de-chaussée se compose d’un commerce indépendant bénéficiant d’une excellente visibilité, équipé d’une pompe à chaleur, d'un système d'alarme et d’un système de caméras de surveillance. Une partie bureaux avec deux espaces distincts permet d’exercer plusieurs activités professionnelles en toute indépendance. À l’étage, un appartement de 66 m² avec entrée séparée offre un confort de vie agréable : un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse , une chambre et une salle de bains. Cet espace est idéal pour un occupant souhaitant combiner activité professionnelle et vie privée. Postes techniques : 3 compteurs électriques indépendants (installations conformes), 3 compteurs de gaz avec réceptions, 1 compteur général d'eau, 3 chaudières récentes, châssis DV bois et aluminium, planchers isolés. RC : 806€. Sa localisation stratégique, son accès aisé et la facilité de stationnement à proximité renforcent son attractivité, que ce soit pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable ou un professionnel souhaitant allier activité et logement. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets. Meer weten?

Deze residentie te koop in Falisolle biedt een interessante investeringsmogelijkheid in een rustige en gewilde woonomgeving. Het gebouw, gelegen op een perceel van 5 are 60 centiare, bestaat uit twee onafhankelijke appartementen die zowel qua indeling als voorzieningen ideaal zijn voor bewoners of huurders. Beide wooneenheden beschikken over een aparte keuken, een living, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Het totale rendement van €1097 per maand onderstreept de potentie van deze investering. De woning is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen naar wens. Verwarmingssystemen variëren: één appartement heeft centrale gasverwarming, terwijl het andere verwarmd wordt via een mazout convector. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere huurders. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en beschikt over een klein zolderberging, een remise en een gemeenschappelijke tuin. De energieprestatie van de woning is beschreven met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in de energie-efficiëntie aangebracht kunnen worden. De afwezigheid van een lift maakt dat het gebouw vooral geschikt is voor bewoners die geen gebruik maken van dit type voorzieningen. De locatie in Falisolle biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de mobiliteit gegarandeerd zijn. Deze eigendom brengt een goede balans tussen prijs en potentieel en vormt een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die hun woning willen personaliseren. Met een vraagprijs van €185.000 biedt het vastgoed in deze prijsrange goede mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een veelbelovend pand in Falisolle. Meer weten?

Deze charmante woning in Tamines biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen aan de Rue de la Reine Elisabeth 8, beschikt deze vrijstaande woning over een totale woonoppervlakte van 190 m², met een tuin en twee parkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen die graag buitenruimte en gemakkelijke parkeermogelijkheden combineren. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor u kunt genieten van hedendaagse afwerking en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal, een gastentoilet en een kantoorruimte van 5 m², ideaal voor thuiswerken. De grote woonkamer en eetkamer, voorzien van een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, Amerikaanse koelkast, oven, microwave, vaatwasser en dampkap, zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De pelletkachel voegt extra comfort toe tijdens de koudere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ieder gezinslid en een te renoveren badkamer die nog volop mogelijkheden biedt om naar wens te aanpassen. De woning beschikt tevens over een ruime kelder van 99 m², perfect voor opslag of het creëren van extra bergruimte. De energiekost wordt beheerd door centrale gasverwarming met een Viesmann-ketel uit 2021 en dubbele beglazing in aluminium ramen die in hetzelfde jaar werden vernieuwd. De volledige isolatie, inclusief de externe isolatie en het dak, draagt bij tot een betere energie-efficiëntie. Hoewel het EPC-waarde van G585 uit 2017 vóór de renovatie is vastgesteld, biedt de recente upgrade van de woning aanzienlijke verbeteringen op het gebied van comfort en energieverbruik. De woning ligt in een rustige en goed bereikbare omgeving, dicht bij scholen, het centrum van Tamines en het treinstation. Met een kadastraal inkomen van 894 euro en geen BTW-plicht, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde woning in deze streek. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor het plannen van bezichtigingen. Aarzel niet om uw bod te doen vanaf het genoemde bedrag en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een kwalitatief gerenoveerde woning te investeren op een zeer aantrekkelijke locatie in Tamines. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Farciennes biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 103, bevindt deze residentie zich in een rustige omgeving en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €290.000 biedt dit pand volop potentieel voor wie wil investeren in een comfortabele woonst in deze aantrekkelijke regio. De woning beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk 21 m², 16 m² en 15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of voor het creëren van een kantoor- of hobbyruimte. De leefruimte op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 49 m², vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een privé tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt tevens over een ruime garage van 38 m², wat bijzonder praktisch is in deze regio waar parkeerproblemen vaak voorkomen. De woning is recent gebouwd en wordt verkocht onder het regime van BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning. De centrale verwarming op gas met een condensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl dubbele beglazing bijdraagt aan een goede isolatie. De woning is volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken, die door de koper zelf kan worden geïnstalleerd. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de keuken volledig aan te passen naar eigen smaak en wensen. Bovendien zijn de watermeters individueel, wat het gebruik en de kostenbeheer vereenvoudigt. De buitenkant wordt gekenmerkt door een privé tuin en terras, perfect voor buiten eten of ontspanning in de open lucht. De wijk biedt een rustige leefomgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Farciennes is een charmante gemeente die bekend staat om haar rust en landelijke charme, gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De ligging zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie niet wil inboeten op comfort of praktische voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel kopers als investeerders die willen profiteren van de markt in Farciennes. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die op zoek is naar een nieuwbouwwoning met veel potentieel in een vriendelijke omgeving. Meer weten?