Nieuwbouw: huis te koop met 4 gevels - Sambreville

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

📍 MILIEU EN VOORZIENINGEN Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, geniet deze woning van een aangename woonomgeving dicht bij voorzieningen. School op 700 m, bushalte op 500 m, bakker op 1 km en supermarkt op 1,5 km. Het treinstation van Jemeppe is met de auto in 3 minuten te bereiken en de hoofdwegen N90 en E42 in minder dan 10 minuten. 🏡 KENMERKEN - Nieuw huis 3 gevels - Woonoppervlakte: +/- 147 m² - 4.45 -arre lot - Terras van +/- 15 m² op het oosten 🛋️ BINNENINRICHTING Begane grond: - Lobby met apart toilet - Verblijf van +/- 36 m² - Aangrenzende keuken van +/- 6 m² - Wasruimte van +/- 7,5 m² Verdieping: - 3 slaapkamers van +/- 16,5 m², 14,5 m² en 13,5 m² - Badkamer van +/- 8,5 m² - Zolder van +/- 30 m² bereikbaar via intrekbare trap 🌿 VOORZIENINGEN - Gasverwarming - 6 fotovoltaïsche panelen - EPB A Stedenbouwkundige vergunning nr.8187/2024 afgegeven op 29/04/2025 door de gemeente Jemeppe-sur-Sambre. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 353.270,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 359.682,50 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 8187/2024, afgeleverd op 29/04/2025 door de gemeente Jemeppe-sur-sambre.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

📍 MILIEU EN VOORZIENINGEN Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, geniet deze woning van een aangename woonomgeving dicht bij voorzieningen. School op 700 m, bushalte op 500 m, bakker op 1 km en supermarkt op 1,5 km. Het treinstation van Jemeppe is met de auto in 3 minuten te bereiken en de hoofdwegen N90 en E42 in minder dan 10 minuten. Ook kinderdagverblijf, apotheek, dokterspraktijk en groenvoorzieningen zijn in de buurt. 🏡 KENMERKEN - Nieuw huis 2 gevels - Woonoppervlakte: +/- 154 m² - 3.58 -arre lot - Terras van +/- 15 m² op het oosten 🛋️ BINNENINRICHTING Begane grond: - Lobby met apart toilet - Verblijf van +/- 26 m² - Aangrenzende keuken van +/- 10 m² - Garage/wasruimte voor 1 auto van +/- 18,5 m² Verdieping: - 3 slaapkamers van +/- 16 m², 14 m² en 13,5 m² - Badkamer van +/- 8,5 m² - Zolder van +/- 30 m² bereikbaar via intrekbare trap 🌿 VOORZIENINGEN - Gasverwarming - 6 fotovoltaïsche panelen - EPB A Stedenbouwkundige vergunning nr.8187/2024 afgegeven op 29/04/2025 door de gemeente Jemeppe-sur-sambre. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 336.731,00 (verlaagde accijns à 3%, eigen en eengezinswoning) of € 341.718,50 (accijns à 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 8187/2024, afgeleverd op 29/04/2025 door de gemeente Jemeppe-sur-sambre.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

📍 ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités. École à 700 m, arrêt de bus à 500 m, boulangerie à 1 km et supermarché à 1,5 km. La gare de Jemeppe est accessible en 3 min en voiture et les grands axes N90 et E42 en moins de 10 min. Crèche, pharmacie, cabinet médical et espaces verts sont également à proximité. 🏡 CARACTÉRISTIQUES - Maison neuve 2 façades - Surface habitable : +/- 154 m² - Terrain de 3,52 ares - Terrasse de +/- 15 m² orientée Est 🛋️ AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé - Séjour de +/- 26 m² - Cuisine attenante de +/- 10 m² - Garage/buanderie pour 1 voiture de +/- 18,5 m² Étage : - 3 chambres de +/- 16 m², 14 m² et 13,5 m² - Salle de bain de +/- 8,5 m² - Grenier de +/- 30 m² accessible par escalier escamotable 🌿 ÉQUIPEMENTS - Chauffage au gaz - 6 panneaux photovoltaïques - PEB A Permis d'urbanisme n° 8187/2024 délivré le 29/04/2025 par la commune de Jemeppe-sur-sambre. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 336.731,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 341.718,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 8187/2024, afgeleverd op 29/04/2025 door de gemeente Jemeppe-sur-sambre.

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5190 Jemeppe-Sur-Sambre

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Dit nieuwe huis ligt in een rustige woonwijk, in een rustige omgeving, dicht bij de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad. De sfeer is gezinsvriendelijk, met een homogene buurt en gematigd verkeer, en biedt een leefomgeving die is aangepast aan de dagelijkse behoeften en toch gemakkelijk toegankelijk blijft. Voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 500 meter afstand en het treinstation van Jemeppe is met de auto in 3 minuten te bereiken. De toegang tot belangrijke wegen, waaronder de N90 en de E42, duurt minder dan 10 minuten. Een basisschool ligt op 700 meter afstand, een kinderdagverblijf op 4 minuten afstand. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 1,2 km afstand en een dokterspraktijk is in minder dan 5 minuten te bereiken. Een supermarkt ligt op 1,5 km afstand, evenals een bakkerij op 1 km afstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich een bankfiliaal en een fitnessruimte. Ook diverse gemeenschappelijke groenvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Het voorgestelde pand is een nieuwbouw met 3 gevels, met een woonoppervlakte van +/- 147 m² op een perceel van 4,45 are. Het terras op opname van +/- 15 m² georiënteerd Oost biedt een prachtige ochtendhelderheid. De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van +/- 36 m² met een aangrenzende keuken van +/- 6 m². Evenals een wasruimte van +/- 7,5 m². Boven bedient de nachthal 3 slaapkamers van +/- 16,5 m², 14,5 m² en 13,5 m² alsook een badkamer van +/- 8,5 m². Daarnaast is een zolder van +/- 30 m² bereikbaar via een intrekbare trap. De woning is voorzien van een gasverwarmingssysteem, aangevuld met de installatie van 6 fotovoltaïsche panelen. Het gebouw voldoet aan de huidige energienormen met een categorie A ziek. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 363.712,30 (verlaagd naar 3%, eigen en eengezinswoning) of € 370.124,80 (12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting, schilderbudget, EPB-certificaat, elektrische besturing, Certibeau en demarcatie. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 8187/2024, afgeleverd op 29/04/2025 door de gemeente Jemeppe-sur-sambre.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 915 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 441.812 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 915 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 507.249 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Projet de villa QZEN - Quasi Zéro Energie et 100% traditionnelle, sur un terrain de 959 m². La maison proposée se compose d'un beau hall d’entrée, salon salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'un garage et d’une buanderie. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo et son miroir, appareils sanitaires et robinetterie inclus. Hall de nuit et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement). PEB A+ : Triple vitrage, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. différents choix dans les matériaux au prix de base sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges complet. Venez prendre des informations précises dans nos maisons témoins à Houdeng ou Chaumont-Gistoux. En semaine et le samedi uniquement sur rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-moi au ### Le prix total du projet TVA comprise est de 511.504 € et comprend: maison, architecte, terrain, notaire, budget raccordements de 5000€, réserve pour fondation de 15.000€, essai de sol, ingénieur, étude de stabilité, PEB, coordinateur sécurité, réserve pour option supplémentaire.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Projet de villa QZEN - Quasi Zéro Energie et 100% traditionnelle, sur un terrain de 959 m². La maison proposée se compose d'un beau hall d’entrée, salon salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'un garage et d’une buanderie. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo et son miroir, appareils sanitaires et robinetterie inclus. Hall de nuit et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement). PEB A+ : Triple vitrage, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. différents choix dans les matériaux au prix de base sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges complet. Venez prendre des informations précises dans nos maisons témoins à Houdeng ou Chaumont-Gistoux. En semaine et le samedi uniquement sur rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-moi au ### Le prix total du projet TVA comprise est de 585.750 € et comprend: maison, architecte, terrain, notaire, budget raccordements de 5000€, réserve pour fondation de 15.000€, essai de sol, ingénieur, étude de stabilité, PEB, coordinateur sécurité, réserve pour option supplémentaire.

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6250 Aiseau

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 957 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 583.620 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6250 Aiseau

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 957 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 474.139 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6250 Aiseau-Presles

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1103 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 661.606 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###

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Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6250 Aiseau-Presles

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1103 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 547.092 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ###

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