Huis te koop - Samrée

Begane grond: eetkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, toilet, zeer grote woonkamer, zitkamer met houtkachel, 1 slaapkamer met dressing, badkamer (douche, wastafel, toilet) Verdieping +1: 1 slaapkamer met eigen badkamer (douche, bad, wastafel, toilet), kleine woonkamer Verdieping +2: 2 slaapkamers waarvan 1 kleine en een tweede met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) Niet aangrenzend bijgebouw: bakhuis met een oude oven die goed werkt (brood of pizza). info+ bij voorkeur gemeubileerd verkocht. Het huis is volledig gerenoveerd, met een nieuw verwarmingssysteem, nieuwe radiatoren, en de vloer en muren zijn geïsoleerd. Naast het huis staat een schuur, ook gerenoveerd en betegeld. Er zijn plannen om op de eerste verdieping van deze schuur een studio of appartement te maken. (onder voorbehoud van verkrijgen van een bouwvergunning) De schuur is ontworpen als garage die gemakkelijk plaats biedt aan 2 auto's. Meer weten?

Vrijstaand woonhuis met 3 garages in aanbouw, achtertuin en ruim terras aan voorgevel. Nieuwe PVC kozijnen (driedubbel glas), garagedeuren, septische put en elektrische meter. Voor de rest volledig te renoveren. Gunstige locatie op slechts 5 autominuten van de grens met Luxemburg. Ind : inkomhal, traphal, living, keuken met deur naar achtergevel, 2 slaapkamers, 1 badkamer en in te richten zolderverdiep. CV te installeren. Opp. perc. : 815 m². EPC "G" n° 20240613032056 - Meer info op ### Meer weten?

Dit huis ligt in een groene omgeving midden in de bossen van de Belgische Ardennen, weg van de drukte van alledag. Ideale ligging: in Wibrin, een dorpje op Houffalize. Gemakkelijke toegang tot de snelwegen E25 en N4. Vlakbij Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne en de Luxemburgse grens. Het huis is geschikt voor 6 personen en voldoet aan de brandveiligheidsnormen van het Waalse Wetboek voor Toerisme. Het bestaat uit: inkomhal, ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, apart toilet, bijkeuken met stookruimte en bergruimte. Er is een terras van 40 m² met ononderbroken uitzich. De uitgestrekte beboste tuin dompelt je onder in het hart van de natuur. Zeer aantrekkelijk rendement voor de verhuur van vakantiehuizen. Technische details op aanvraag: centrale verwarming op olie (boiler en verwarmingsketel vanaf 2018), houtkachel, elektrische installatie conform de voorschriften, septic tank, PVC ramen met dubbele beglazing. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De schetsen en verstrekte informatie zijn indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van TOPIMMO Meer weten?

ACQUERIR UNE MAISON NEUVE AUX NORMES CONFORTABLES POUR LE PRIX D'UNE MAISON EXISANTE..... C'EST POSSIBLE !! Maison entièrement neuves dans votre commune avec un large choix de matériaux et tout le confort moderne :chauffage au sol - panneaux solaires- pompe à chaleur -cuisine équipée etc....compris dans ce prix le terrain -la maison-Architect ect.... Prix exclusif les frais (notaire et tva) Pas de supplément = pas de surprise Également nos crédits logement attractifs a partir de 2,60% sur max 30 ans Vous commencez à rembourser votre crédits lorsque vous aménagez dans votre nouvelle maison !! FORMULE D'ACHAT/ECHANGE POSSIBLE AVEC VOTRE MAISON EXISTANTS SANS CREDIET PONT ET EVITEZ UN DOUBLE DEMENAGEMENT POUR TOUTE INFO COMPLEMENTAIRE ou une demande de documentation remplissez le formulaire IMMOVLAN ou apelez notre n° ### de 10h à 20h 7 jours sur 7 Meer weten?

Glv: hal, wc met wastafel, uitgeruste keuken (afzuigkap, AGA fornuis op petroleum, dubbele gootsteen, oven), infraroodtegelkachel , salon – eetkamer met raamdeuren naar het terras - dubbele infraroodtegelkachel, veranda, studeerkamer of slaapkamerruimte met infraroodtegelkachel, garage. Ingang van het appartement met trappenhuis. Glv +1: nachthal, 5 kamers met dubbele parketvloer, 2 badkamers (douche, ligbad, wastafels, wc). Appartement grenzend aan het huis: glv: hal, étage +1: keuken, salon-eetkamer-slaapkamer, badkamer-wc. Bijgebouwen niet-aangebouwd: hangar van 165m² ( 15x11m) + boxen de 28m² (8x3.5m). Kelderverdieping: grote ruimte (voorheen biochocoladeatelier), koelcel, groot deurraam dat gebruikt kan worden als garagedeur, kelders met wateraansluiting en verwarmingssysteem op gas. Info+: regenwaterput met hydrofoor, een koelcel in de kelder, CV op stookolie, 2 reservoirs: 1 petroleumtank voor de kachel en 1 stookolietank voor de CV (3000l), 3 tegelkachels infrarood, geïsoleerde rolluiken in het huis, terrein van +/- 2 hectare, hangar die afgemaakt moet worden (materiaal aanwezig), alle vergunningen op te vragen via ons kantoor Meer weten?

Glv: Hal, bijkeuken, zit/eetkamer/keuken, slaapkamer, badkamer ( wastafel, douche), trap Etage +1: Hal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, WC) Tuin en terras Info+ : Verkoop onderworpen aan btw (d.w.z. verkoopprijs van €365.420 inclusief 21% btw) Vakantiepark "LES ONAYS". Gloednieuwe constructie. Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. EPC "A" Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning met 4 slaapkamers aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne. Gelegen in voetgangerszone, biedt deze woning directe toegang tot restaurants, de Spar en alle andere voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige tuin aan de voet van het kasteel, met een indrukwekkend uitzicht over de stad La Roche-en-Ardenne. De woning heeft een energieklasse D. Bent u geïnteresseerd? Neem dan vandaag nog contact op met ERA B-Lux via ### a Roche-en-Ardenne Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit uitzonderlijke handelspand voortestellen, een gevestigde waarde in het hart van La Roche-en-Ardenne. Dit karaktervolle gebouw, dat de bombardementen van de Tweede Wereldoorlog heeft doorstaan, is ideaal gelegen in de levendige voetgangerszone, op een steenworp afstand van de Spar en een ruime parkeergelegenheid. Met een totale oppervlakte van meer dan 360 m² valt het pand op door zijn schitterende gevel, een harmonieuze combinatie van authentiek vakwerk en blauwe leisteen, wat bijdraagt aan zijn unieke uitstraling. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand ook over een ruim en stijlvol appartement. De achterzijde van het pand biedt een prachtig aangelegde tuin, een waardevolle toevoeging aan dit unieke eigendom. De elektrische installatie voldoet aan de normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van categorie D. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-lux op ### Meer weten?

Glv: Restaurant +/- 28 plaatsen. Toiletten. Keuken (materiaal niet inbegrepen) Etage 1: restaurantzaal (+/- 18 plaatsen). Berging achteraan plus nog een kleinere of mogelijkheid om er een wc te plaatsen. Etage 2: nog in te richten zolder Kelderverdieping: Verwarmingsketel stookolie Garant (2021), opslag dranken en wijnen Infos +: plannen voor gîte beschikbaar via agentschap Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit uitzonderlijke handelspand aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne. Deze Ierse pub, de Saint James, een ware instelling in de stad, beschikt over het Belgium Family Brewers (BFB) label en is een officiële vertegenwoordiger van de gerenommeerde bieren Chouffe en Paix Dieu. Bovendien is het een van de weinige cafés waar Guinness van het vat wordt geserveerd, wat de uitstekende reputatie verder onderstreept. Het pand beschikt over een terras aan de voorzijde, gelegen aan een voetgangerszone, en een tweede terras aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op het kasteel van La Roche-en-Ardenne. Daarnaast biedt het handelspand een recent gerenoveerd appartement op de bovenverdieping. De meubels en het fonds de commerce kunnen erbij gekocht worden Bent u geïnteresseerd? Neem dan vandaag nog contact op met ERA B-Lux via ### Meer weten?

Immo By Julie heeft het genoegen u dit Hotel-Restaurant voor te stellen, gelegen in Ortho, op 5 minuten van het middeleeuwse toeristische stadje La Roche-en-Ardenne. Vlakbij een rotonde, een strategische ligging voor een optimale zichtbaarheid en gegarandeerd professioneel succes. Op slechts 20 minuten van de toeristische steden Bastogne en Houffalize. Dit gebouw in een recreatiegebied, dat momenteel wordt aangeboden als een te renoveren hotel-restaurant, kan ook worden gebruikt als een gîte met grote capaciteit (onder voorbehoud van het indienen van een vergunning bij de gemeente). Bestaande uit 7 kamers (met de mogelijkheid om er 2 aan toe te voegen), 1 restaurant (90m²) met 50 zitplaatsen, 1 bar, 1 professionele keuken (30m²), mannelijke en vrouwelijke toiletten, 1 ontvangstruimte en, op de bovenste verdieping, een ruimte van 78m² voor bijvoorbeeld 1 privéwoning. Kelders, garages, terras, ruime parkeergelegenheid en een tuin van 29 hectare. Een bezoek is een must? Neem voor meer informatie contact op met uw Immo By Julie makelaarskantoor op ### Meer weten?

Immo By Julie heeft het genoegen dit aantrekkelijke vakwerkhuis voor te stellen voor restauratie, gelegen in het kleine toeristische stadje La Roche-en-Ardenne. Toegankelijk via 2 straten, Val-du-Bronze en rue des tanneries (huidige garage). Gunstig advies van de gemeente voor een project voor 2 woningen: De eerste, voor een 4-slaapkamer appartement of een 9-persoons gîte met garage en binnenplaats. En de tweede, een studio met één slaapkamer aan de kant van de rue des tanneries. Plannen, voorontwerp en 3D-foto's beschikbaar. Openbare parkeerplaats tegenover de garage. Dit pand, dat volledig gerenoveerd moet worden, biedt een breed scala aan mogelijkheden, van een huis met een bijgebouw (garage en werkplaats) tot een beleggingspand met een aantrekkelijk huurrendement (minimum schatting 2000 euro/maand). Nu bekijken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap op ### Meer weten?

OPTIE: LA ROCHE EN ARDENNES: Gemengd gebouw (Handelsgelijkvloers + 5 appartementen)(#1X+2_MOMO_LUX) • Totale renovatie in oktober 2022 • Oppervlakte van de benedenverdieping: +/- 60 m² • Oppervlakte van de appartementen: 4 studio's van 40m² en een penthouse van 60m² • Huidige totale jaarlijkse huur: 49.200€ • Prijs: 880.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Prachtig gelegen in het centrum van de prachtige historische stad La Roche-en-Ardenne, aan de oevers van de Ourthe, presenteert Makelaardij Wolfs dit grote hotel met 8/9 kamers, een appartement, een salon-bar, een eetkamer en een terras. Met een oppervlakte van 450 m² en een grote aangrenzende parking geniet dit pand van een uitzonderlijke toeristische ligging! Dit aantrekkelijke pand is ideaal voor investeerders en biedt een uitstekend rendement of verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de vergunning (projectontwikkeling, inkomsten genereren, enz.)! Kelderverdieping: kelders (waarvan 1 wijnkelder). Begane grond: ontvangsthal, kamer van ca. 31 m² met bar, eetkamer van ca. 39 m², 2 toiletten, volledig ingerichte prof. keuken van ca. 26 m², kantoor, aangenaam, goed georiënteerd terras (openbaar gebied), parkeerplaats en gemeenschappelijke parkeerplaats tegenover en naast de deur. 1ste: hal, 2 slaapkamers met badkamer, 1 dubbele slaapkamer 45 m² die kan worden opgesplitst met zijn badkamer, 1 dubbele slaapkamer 26 m² met douchekamer, w-c. 2de : hal, 3 slaapkamers met badkamer en douchekamer, 1 dubbele slaapkamer 30 m² met badkamer, 5de slaapkamer (actu. afgekeurd voor brand evacuatie), w-c. 3de (appartement op massieve eik): hal, woonkamer +/- 43 m², bureau +/- 23 m², 1 slaapkamer +/- 24 m², badkamer. Diversen: sup. perceel: 153 m², ch. c. maz., DV PVC in heel, volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, elektr. Meer info en plannen op ### ! Meer weten?

Glv: eetkamer, salon, uitgeruste keuken (micro-golf, oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, gootsteen), 1 wc. Etage 1: 2 kamers, 1 wc, badkamer (douche, lavabo) Etage +1: 1 grote kamer, 1 badkamer ( douche, wastafel, 1 wc ) Info +: tegenover het huis is er een park - De kelder is droog. Het huis werd door de eigenaars volledig vernieuwd. Het is ook mogelijk om het gemeubeld te kopen. De elektriciteit is conform tot 31/07/2047. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Marche biedt u dit commerciele ruimte en woonhuis op een ideale locatie in het historische centrum van La Roche-en-Ardenne. Direct tegenover het Château Féodale, dus je kunt genieten van het uitzicht en de nabijheid vanaf het achterterras. Ideaal voor iedereen die een bedrijf wil runnen met een plek om te wonen, of een aanvullende huurinvestering in een regio met een bloeiende toeristische activiteit. Wetenswaardig: Centrale verwarming op olie, houten kozijnen met dubbele beglazing, accommodatie en bedrijf vrij te bewonen op akte. Indeling: - Kelder: Kelders onder de gehele oppervlakte. - Begane grond: ruimtes en bar van 50m² met een reserve van 20m² die gebruikt kan worden voor commerciële doeleinden, hal. - 1e verdieping: Hal, keuken, WC, woonkamer, eetkamer, terras met uitzicht op het feodale kasteel. - 2de verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, WC. - 3e verdieping: Nachthal, grote slaapkamer met bad en WC. Prijs: 280.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Glv: hal met heel grote speelkamer voor de kinderen, 2 slaapkamers (elk met 2 éénpersoonsbedden), 1 badkamer (wastafel, douche), wc, sauna. Etage 1: uitgeruste keuken (vaatwasautomaat, microgolfoven, kookplaat, afzuigkap), living (salon met eetkamer), twee kamers ( 1 met groot tweepersoonsbed en de 2 de met een stapelbed, badkamer (douche, wastafel), afzonderlijke wc. Bijgebouw niet-aangebouwd: barbecue Info + De chalet werd onlangs opnieuw geschilderd en beschikt over een heel groot terras van waar men kan genieten van de natuur en de rust. De chalet wordt verkocht met alle meubels en heeft een vergunning om te worden verhuurd als vakantieverblijf. De chalet staat in de private Residentie "Les Rochettes", in La Roche-en-Ardenne. Kosten mede-eigendom: 2022/2023 1936.63 € per jaar (verzekeringen, belastingen op een tweede verblijf, ophaling van huishoudafval, syndicus, het onderhoud van het domein enz.). Exacte prijs ter beschikking bij de makelaar. Meer weten?

FAIRE OFFRE APD 299.000€ MAISON de ± 308m² SOUS-SOL de ± 17m² - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 261m² - Séjour de ± 34m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, taque gaz, évier, lave-vaisselle, hotte) - Salon de ± 15m² sur parquet, - Salle de bains de ± 10m² sur carrelage avec baignoire, évier, wc, emplacement machine, - Garage de ± 44m² sur béton avec porte électrique, - Atelier de ± 27m² sur béton, - Etables de ± 25m² et ±55m² sur béton, - Fournil de ± 17m² sur béton, - Jardin, 1ER ETAGE de ± 30m² - Chambre 1 de ± 11m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15m² sur parquet, APPARTEMENT de ± 90m² - Séjour de ± 41m² sur parquet avec cuisine équipée et poêle à pellets - Chambre 1 de ± 14m² sur parquet avec placards, - Salle de bains de ± 9 m² sur parquet avec lavabo, baignoire, boiler 150L, emplacement machine, - WC de ± 1.5m² sur parquet avec lavabo, - Mezzanine de ± 12m² sur parquet, - Balcon, APPARTEMENT de ± 60m² - Séjour de ± 36m² sur parquet avec cuisine équipée, - Salle de douche de ± 6m² sur parquet avec sèche serviette, lavabo, douche, boiler 150L, - Chambre de ± 8m² sur parquet, - WC de 2.5m² sur parquet, - Balcon DIVERS : Toiture (isolée) en Eternit et en tôles ondulées, double vitrage PVC (± 2017), chauffage pellets, chaudière granulé de bois, 3 boilers électrique, électricité bi-horaire, compteurs électriques séparés, décompteurs eau, fosse septique OPTION : possibilité d'acquérir un terrain de ± 3670m² supplémentaires *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Meer weten?