REF: 86401761 Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning — waarvan de ruwbouw en technische werken al voltooid zijn — een ideale basis voor wie zijn toekomstige woning naar eigen smaak wil afwerken. Gelegen in een levendige en snel ontwikkelende buurt. COMPOSITIE: Lichte woonkamer Keuken (te plaatsen) 2 slaapkamers Badkamer met W.C. Kleine binnenplaats TECHNISCHE ASPECTEN: EPC: nog te bepalen Elektriciteit conform Dubbelstroomventilatie Sanitair volledig vernieuwd Dak vernieuwd en geïsoleerd Voor- en achtergevel geïsoleerd Structuur volledig gerenoveerd Recent uitgevoerde werken EEN WONING OP MAAT: De afwerkingswerken en de installatie van de trap moeten nog worden uitgevoerd, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes naar eigen smaak en behoeften in te richten. PAVIMMO – ### – ### ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN. Meer weten?
Huis te koop - Schaarbeek
Te Koop – Te renoveren tweewoonst met groot potentieel – Schaarbeek 📍 Louis Bertrandwijk – vlak bij het Huis Autrique 💰 Vanafprijs : 375.000 € 📏 Gelijkvloers + 3 verdiepingen + zolder + kelders + achterkoer 🏠 Momenteel opgedeeld in 3 wooneenheden (feitelijke situatie) – Stedenbouwkundige erkenning als tweewoonst 💸 Huidige huuropbrengst : ± 2.000 €/maand 📊 Bruto rendement geschat : ± 6,4 % ✨ Troeven van het pand : ✔️ Royale volumes en flexibele indeling ✔️ Veel inrichtingsmogelijkheden na renovatie ✔️ Achterkoer en kelders voor extra ruimte ✔️ Gezochte ligging : openbaar vervoer, winkels en voorzieningen op wandelafstand 👉 Waarom investeren ? Deze ruime woning op toplocatie combineert een onmiddellijk huurrendement met een enorm renovatiepotentieel. Een zeldzame kans, ideaal voor slimme investeerders of gezinnen op zoek naar een ambitieus project. ⚡ Technische info : EPC : E+ / F / G Elektriciteit : niet conform 📞 Interesse ? Contacteer Frédéric Top – We Invest Brussel-Europa 📱 ### 📧 ### 🌐 Ontdek al onze panden via ### Meer weten?
Place de la Reine, à proximité du Botanique, dans une rue calme à sens unique, superbe projet de rénovation de 6 appartements et 2 maisons CASCO (brut à aménager par l’acquéreur). Le bâtiment avant (6 appartements) est composé d’un rez + 4 étages, le bâtiment arrière (2 maisons) est composé d’un rez + 2 étages, grand local vélos au rdc du bâtiment avant, grand sous-sol : caves. Composition : 1 appart 1ch + bureau et jardin, 3 apparts 1ch + terrasse, 2 apparts 3ch + terrasse, 2 maisons 4ch + jardin. Les biens sont livrés bruts, parachèvement, finitions, équipements, chaudière individuelle gaz et installations des techniques des parties privatives à prévoir par l’acquéreur (budget à prévoir en plus, devis sur demande). Travaux de rénovation en cours : les communs/ascenseur, châssis double vitrage, terrasses, caves privatives, local vélo, arrivées et départs des techniques jusqu’aux unités (eau, gaz, électricité). Achat sous régime enregistrement 12,5%. Idéalement situé à proximité de toutes commodités : quartier commerçant, écoles, restaurants, parcs. Transports en commun : tram 25, 62, 92, 93, bus 65, 66, station de métro Botanique, gare du Nord. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 7082966 Meer weten?
Expertissimmo vous présente à Schaerbeek, idéalement situé entre La place Liedts et l'Av. Louis Bertrand et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, maison communale, etc.). Charmante Maison de +/- 150m2 proposant 4 chambres + 1 bureau et une belle grande cour arrière avec jardinet ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Lumineux séjour et salle à manger de +/- 36m2 - Cuisine équipée donnant accès à la cour arrière de +/- 35m2. À l’entre-étage: Salle de bain - 1 Grande chambre de +/- 16 m². Au 1er étage: 1 Grande chambre de +/- 17m² - Bureau de +/- 7 m². Au 2ème étage: 2 Chambres de +/- 18m² et 9m² dont une avec mezzanine. Au sous-sol : Grandes Caves de rangement. Libre à l'acte. RU sur demande. PEB : G. PRIX: 350.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. --- VISITE VIRTUELLE : ### --- Meer weten?
Schaarbeek – Wijk Royale Sainte-Marie, Revimmo Brussels biedt u een opbrengsteigendom van 110 m² aan om te renoveren, bestaande uit 4 studio’s officieel erkend door de stedenbouwkundige dienst: op het gelijkvloers een studio van 25 m² met kitchenette en mezzanine met aparte slaapruimte; op de 1ste en 2de verdieping twee studio’s van 21 m² met mezzanine; en op de 3de verdieping met zolder, een studio van 43 m². Elke eenheid beschikt over eigen meters en individuele ketels, aangevuld met 5 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters, 1 watermeter, een collectieve centrale verwarming en warmwaterproductie via een boiler in de kelder. Ideaal voor een verhuurinvestering met hoge vraag, vooral voor gemeubelde verhuur, met een lage instapprijs en groot potentieel voor snelle wederverkoop, zowel voor lange termijn behoud als verkoop per eenheid. Gevraagde ligging dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het gemeentehuis van Schaarbeek. EPC G voor de vier eenheden. Vraagprijs: €365.000, vast en niet onderhandelbaar. Info en bezoeken: ### of ### . Niet-contractueel aanbod, onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?
EXCLUSIEF DIRECT-IMMO *** WIJK PORTAELS/ DOCKS *** Gelegen in de buurt van openbaar vervoer, winkels (shopping Docks en Lidl) en andere voorzieningen, bieden wij u een aangename en ruime eengezinswoning van ±190m² aan, die als volgt is samengesteld: Gelijkvloers: een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de eetkamer, een badkamer met toilet, een opbergruimte en een overdekte binnenplaats. Gelijkvloers +: een kantoorruimte, een slaapkamer, een dressing en een terras met toilet. 1e verdieping: een grote woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte met toegang tot een terras met toilet. 2e verdieping: 2 slaapkamers en een ingerichte keuken met toegang tot een terras van ±6m². Kelder: Kelder/bergruimte met meters. Het pand is in goede staat, pvc-ramen met dubbele beglazing, stookolieketel (EPC E), dak in goede staat en geïsoleerd, ... EEN BEZOEK WAARD!!! Info (volledig dossier op aanvraag) en bezichtiging Kevin op ### - ### of ### Meer weten?
Gelegen in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, hoofdwegen, winkels, scholen, enz.), onlangs gerenoveerde eengezinswoning. ), onlangs gerenoveerde eengezinswoning van 242 m² - Huidige indeling : Begane grond > appartement (58 m²) met woonkamer, slaapkamer, ingerichte keuken en doucheruimte, 1e verdieping > appartement (50 m²) met woonkamer, slaapkamer, ingerichte keuken, doucheruimte en balkon, duplex 2e en 3e verdieping (70 m²) met woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, doucheruimte, kelder met betegelde kelders, doucheruimte, veranda (af te breken) en tuin van 40 m² die heringericht moet worden - PEB G, F, et G - Individuele gas- en oliegestookte boilers - PVC dubbele beglazing - Deze woning kan gemakkelijk omgebouwd worden tot 2 duplexwoningen met bouwvergunning! !! - Adres, volledige beschrijving en documenten op onze website: ### Meer weten?
Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de Rue Waelhem 44 in het levendige Schaarbeek, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 230m². Met zijn bouwjaar van 1909 ademt het pand karakter en geschiedenis uit, perfect voor liefhebbers van authentieke architectuur. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon, en een badkamer, verdeeld over drie verdiepingen. De woonkamer en eetkamer stralen licht uit en staan in verbinding met een open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin van ongeveer 65m². De woning is ideaal gelegen in de Verboekhoven/Helmet-wijk, die bekendstaat om zijn uitstekende bereikbaarheid tot het openbaar vervoer, winkels en grote verkeersassen. De noordwestelijk georiënteerde gevel zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval in het interieur. Voor extra comfort is er een zolder voor opslag en een kelderverdieping aanwezig, evenals dubbele beglazing in PVC en een regenwaterput. Het pand wordt verwarmd door convectorgasverwarming. Met een vraagprijs van €389.000 is deze woning direct beschikbaar bij akte. Hoewel de woning te renoveren valt, biedt het immense potentieel voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een historische ruimte. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via het telefoonnummer ### of bezoek www.HOMESIDE.be. Meer weten?
Schaarbeek, Leuvensesteenweg 456 vlakbij het Daillyplein en zijn winkels: gelijkvloers: woonkamer met open keuken. Overloop met aparte wc. Etage: slaapkamer (22.69 m²) en doucheruimte (11.22 m²). 2e verdieping: twee slaapkamers (22.13 m² - 10.75 m²). In de kelder is er een grote bijkeuken (10.30 m²) met een condensatieketel op gas, een kelder met gas- en elektriciteitsmeters (19.22 m²) en een kelder met een watermeter (4 m²). Vloerstructuur, aluminium ramen met dubbele beglazing. Informatie en bezichtiging CENTURY 21 Best House ### Meer weten?
ERA CHATELAIN presenteert u deze charmante woning, met 3 tot 4 slaapkamers, een bureau en een kelder, gelegen in een rustige straat in Schaarbeek. Het huis heeft een oppervlakte van 130 m² (bruto oppervlakte PEB). Indeling: Kelder: Ingerichte keuken, eetkamer, WC en douche. Gelijkvloers: Gastvrije inkomhal, open woonkamer met eetkamer, apart toilet en een binnenplaats. 1e verdieping: Twee opeenvolgende salons. 2e verdieping: Een ruime slaapkamer, keuken, douche en WC. 3e verdieping: Twee extra slaapkamers en een WC. Technische kenmerken: Dubbele beglazing, individuele gasverwarming, elektrische rolluiken. Het huis is beschikbaar bij akte. Informatie en bezoeken: ### Ontdek al onze te koop aangeboden eigendommen in Schaarbeek exclusief op era.be/chatelain. Meer weten?
***SOUS-OPTION*** Charmante 3-slaapkamer eengezinswoning (mogelijkheid voor 4) Dit ruime huis van 150 m² is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Lehonplein en biedt een aangename en lichte woonomgeving. Het bestaat uit -Benedenverdieping: een functionele keuken, een eetkamer en een doucheruimte met toilet. -Verhoogde begane grond: lichte woonkamer. -1e verdieping: twee comfortabele slaapkamers. -2e verdieping: een grote slaapkamer en een aparte WC. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Alexandre op ### of ### Meer weten?
Maison 4 chambres BES immo vous propose une jolie maison 4 chambres avec un commerce au rez-de-chaussée. Située dans la commune de Schaerbeek, quartier Josaphat à deux pas du centre historique de Bruxelles. Cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement commercial ou une maison partagée (location de chaque chambre individuellement). - Rez-de-chaussée : Espace commercial de 35m² * Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de vie par les propriétaires. - Entre-étage : W.C, 1 local - Premier étage : 2 chambres de 18,7 m² et 12 m² avec terrasse. - Deuxième étage : Aménagé en espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine américaine 37 m². -Grenier : 2 chambre et une salle de docuhe. + 1 salle de bain avec WC une surface brute de la totalité de la maison 180m² (rez +1 +2) - État général : À rafraichir. PEB : G.. Chauffage central : 2 chaudières (1 dans la cave, l'autre au grenier). Grande opportunités de réaménagerment possible pour la sphére familial ou rendement immobilier. contactez-nous pour tous les détails et visites : ### contact et information ### Meer weten?
Deze vrijstaande woning in Schaarbeek biedt een ruime woonoppervlakte van circa 228 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een totale utiliteitsruimte van 313 m². De woning dateert uit 1905 en beschikt over zes slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor een groot gezin of verschillende wooneenheden. De indeling omvat een kelder, zolder en een ruime tuin waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte met een terras en een gazon. De woning is volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens afgewerkt te worden. De authentieke details zoals de fraaie marmeren schouwen en binnenkozijnen geven karakter aan het interieur. De basisvoorzieningen zoals verwarming via gasconvectoren, water via boilers, en de elektrische installatie dienen nog te worden aangepast en verbeterd. De woning beschikt over aparte sanitaire voorzieningen en een eenvoudige keuken, die naar wens kan worden vernieuwd. De locatie in Schaarbeek is gunstig nabij het centrum van Brussel. Binnen enkele minuten bereikt u het treinstation van Schaerbeek en diverse tram- en buslijnen (92, 32, 55). Op loopafstand vindt u lokale voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, apotheek en andere winkels. De buurt is niet overstromingsgevoelig en biedt een goede combinatie van bereikbaarheid en rust, ideaal voor wie een woning wil aanpassen aan eigen wensen in een levendige stadsomgeving. Meer weten?
SCHAERBEEK - Gaëlle en Sylvain presenteren u deze eengezinswoning in Schaarbeek! Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt, biedt deze woning een mooie kans voor een gezin of een huisvestingsproject. Met zijn 5 slaapkamers, 3 doucheruimtes en 2 keukens, biedt het een flexibele indeling, geschikt voor verschillende levensstijlen. Elke verdieping is goed ingedeeld, met geoptimaliseerde ruimtes voor dagelijks comfort. Het huis beschikt over meerdere leefruimtes, waardoor iedereen zijn rustige plekje kan vinden. De twee keukens kunnen voldoen aan specifieke behoeften: intergenerationeel wonen, onafhankelijke ruimte of professionele activiteit. Direct in de nabijheid van de Place de la Reine, openbaar vervoer, winkels en scholen, profiteert het van een praktische locatie voor het dagelijks leven. Een functioneel huis, vol mogelijkheden, dat u zonder uitstel moet ontdekken! Neem contact op met uw nummer 1 makelaar in BELGIË: Century 21 Ever One - ### - ### Stedenbouwkundige informatie: 1 erkende woning. Uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Schaarbeek (1030).
L’agence SKYIMMO vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé rue de Liedekerke 74-76 à Saint-Josse, offrant 225 m² habitables et un excellent potentiel locatif. Composition : RDC : Commerce (30 m² – profession au choix) – Stockage (12 m²) – WC (1 m²) 1er : Salon (18 m²) – Chambre (11 m²) – Couloir (8 m²) 2e : Chambre (19 m²) – Dressing (9 m²) – WC (1 m²) – Chambre (19 m²) – Couloir (7 m²) Grenier : Buanderie (5 m²) – Salle de bain (7 m²) – Couloir (6 m²) – Chambre (19 m²) – Salle de bain (6 m²) – WC (1 m²) En état à rénover, cet immeuble offre un très grand potentiel après travaux grâce à ses grands volumes, sa structure saine et sa modularité. Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité professionnelle ou commerciale, tandis que les étages permettent d’aménager plusieurs logements distincts pour optimiser la rentabilité. Sa situation stratégique, proche des commerces, écoles et transports en commun, garantit une forte demande locative. Toiture : à refaire – Chauffage : gaz – Châssis : double et simple vitrage PEB : G (412 kWh/m².an – 78.400 kWh/an) – N° : 202501220000702089019 Électricité : non conforme – RC : 1.104,95 € Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois Une opportunité rare à Saint-Josse, alliant commerce polyvalent, espaces modulables et haut potentiel de rendement après rénovation. 📞 ### – 📧 ### Meer weten?
Ontdek deze interessante woning gelegen aan de Rue H. Van Hamme 66 in Evere, een gebied dat ideaal gelegen is tussen de NATO en het station van Schaerbeek. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €325.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand dateert uit 1935 en is momenteel te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de gelegenheid geeft om het naar eigen wensen aan te passen. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een project met potentieel in een goede locatie. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of voor wie extra ruimtes wil gebruiken als kantoor of hobbykamer. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een praktische keuken, een separate wasruimte, en een apart toilet. Daarnaast is er een patio en een verhoogd tuin- of terrasruimte die ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de onderverdieping nog twee slaapkamers bevat. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van dubbele beglazing, centrale gasketelverwarming, zonnepanelen, en een elektrische installatie die conform is met de regelgeving. Het pand beschikt over ondergrondse kelders en een goed onderhouden gevel met twee gevels. Gelegen in Evere geniet deze woning van een gunstige ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De buurt biedt rust en groen, terwijl het centrum van Brussel snel bereikbaar is, perfect voor pendelaars en gezinnen die willen genieten van de voordelen van de hoofdstad zonder in de drukte te wonen. De woning wordt verkocht onder de condities van een lopende huurovereenkomst tot 31 juli 2026, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die eerst hun plannen willen afstemmen op de huidige huursituatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders of kopers die willen investeren in een woning met karakter en potentieel in een groeiende wijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de vermelde contactgegevens. Meer weten?
Prachtige eengezinswoning, zogenoemde "bel-étage", gelegen in het hart van Koekelberg. De woning bevindt zich in een groene wijk van Koekelberg, op de grens met de gemeente Sint-Agatha-Berchem. In de onmiddellijke nabijheid vindt u het Elisabethpark, de Basiliek, evenals talrijke voorzieningen: metrostation (op 200m) en diverse restaurants en winkels op wandelafstand. Ideale ligging om het centrum van Brussel te bereiken of toegang te krijgen tot de ring. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte (+/-182 m²) en is als volgt ingedeeld: KELDER: gezonde kelders – plateau van +/- 39 m², ideaal voor opslag of een atelier. Hier bevinden zich de ketel, tellers en het ventilatiesysteem. GELIJKVLOERS: toegang via de privé-garage of via de voordeur. Inkomhal, wc, garage met automatische poort (+ autostaanplaats voor de garage), plaats voor fietsen, grote multifunctionele ruimte, wasplaats, bergingen. 1st VERDIEP.: leefruimtes met woonkamer en ruime, volledig uitgeruste keuken. 2de VERDIEP.: ouderlijke suite, douchekamer en een extra kamer die kan dienen als kleine slaapkamer, dressing of bureau. 3de VERDIEP.: twee "tweelingkamers" met aansluitende dressing. De woning is in PERFECTE staat. Technisch: EPC F + elektriciteit conform (tem 2043), attest van de ketel aanwezig. GEEN stedenbouwkundige inbreuken. De woning ligt niet in een overstromingsgebied. Voor vragen of het maken van een afspraak: 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?
BRUXELLES-CENTRE, entre le Botanique et le Domaine Royal de Laeken, à deux pas du Canal, maison de commerce et d’habitation actuellement configurée en habitation unique de ± 170m² habitables. Ses multiples possibilités d’affectation font d’elle un bien rare et attrayant ! Au rez : Pièce de vie Cuisine équipée avec coin déjeuner Bureau Cour Au 1 e : Living sur parquet Cuisine hyper équipée (2019) Au 2 e : Chambre de ±22m² Salle-de bains (douche, lavabo, WC) Au 3 e : Chambre de ±19m² Chambre de ±12m² Au sous-sol : Caves de rangement ±36m² Meer weten?
Prachtige eengezinswoning, zogenoemde "bel-étage", gelegen in het hart van Koekelberg. De woning bevindt zich in een groene wijk van Koekelberg, op de grens met de gemeente Sint-Agatha-Berchem. In de onmiddellijke nabijheid vindt u het Elisabethpark, de Basiliek, evenals talrijke voorzieningen: metrostation (op 200m) en diverse restaurants en winkels op wandelafstand. Ideale ligging om het centrum van Brussel te bereiken of toegang te krijgen tot de ring. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte (+/-182 m²) en is als volgt ingedeeld: KELDER: gezonde kelders – plateau van +/- 39 m², ideaal voor opslag of een atelier. Hier bevinden zich de ketel, tellers en het ventilatiesysteem. GELIJKVLOERS: toegang via de privé-garage of via de voordeur. Inkomhal, wc, garage met automatische poort (+ autostaanplaats voor de garage), plaats voor fietsen, grote multifunctionele ruimte, wasplaats, bergingen. 1st VERDIEP.: leefruimtes met woonkamer en ruime, volledig uitgeruste keuken. 2de VERDIEP.: ouderlijke suite, douchekamer en een extra kamer die kan dienen als kleine slaapkamer, dressing of bureau. 3de VERDIEP.: twee "tweelingkamers" met aansluitende dressing. De woning is in PERFECTE staat. Technisch: EPC F + elektriciteit conform (tem 2043), attest van de ketel aanwezig. GEEN stedenbouwkundige inbreuken. De woning ligt niet in een overstromingsgebied. Voor vragen of het maken van een afspraak: 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?
JETTE: eengezinswoning gelegen in de buurt van het Brugmannziekenhuis, tussen het Bois de Dieleghem en Arbre Ballon. In de buurt van winkels (Delhaize op 8 minuten lopen, Carrefour Market op 10 minuten lopen), scholen (kleuterschool Aurore op 1 minuut lopen, school Notre Dame de Lourdes op 6 minuten rijden) en bereikbaar met tal van openbaar vervoersmiddelen, zoals bus 83 en 88. Het huis heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer en is als volgt ingedeeld: Kelder: kelder Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer/keuken, badkamer, veranda en tuin van 28 m² Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers Tweede verdieping: slaapkamer Het huis heeft ook een tuin. Het onroerend goed zal vrij zijn bij de akte. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?
Open Immovlan