Huis te koop - Thimougies

Gelegen dicht bij alle voorzieningen en de verkeersaders, deze woning van het type “bel-étage” te moderniseren bestaat als volgt; Op het gelijkvloers: Een badkamer bad/douche, een grote garage, een kelder, een wasplaats, een apart toilet en een veranda die toegang geeft tot een buiten bestaande uit een terras en een grote volledig omheinde tuin. Op de eerste verdieping: Een woonkamer momenteel in twee delen die gemakkelijk kunnen worden samengevoegd en een keuken. Op de tweede verdieping: Een nachthal die drie slaapkamers bedient evenals een bureau met een onafhankelijke toegang naar een grote zolder van meer dan 50m². Meer weten?

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de caractère offre un beau potentiel de rénovation, avec un vaste corps de ferme, de nombreuses dépendances et une seconde habitation indépendante. Habitation principale : Hall d’entrée: Pièce technique avec chaufferie, Salon,Grande chambre de ±21 m², Salle de bain spacieuse de ±12 m², Seconde chambre de ±9 m², Cuisine de ±10 m², Pièce d’eau,Véranda de ±8 m², Débarras et une cave Dépendances : Grand hangar de ±95 m² avec petit hangar ouvert Ancienne étable et Accès à un grenier entièrement aménageable sur toute la superficie de la maison., Garage avec espace cuve à mazout, Second garageDeuxième hangar de ±92 m² Seconde habitation : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle de bain, Étage : Deux pièces supplémentaires. Possibilité d'acquerir un terrain à bâtir sur le coté de 9 ares 49ca Ce bien rare conviendra parfaitement pour un projet d’habitat multiple, un atelier, une activité indépendante ou un regroupement familial. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ! Visite Virtuelle: ### Plus d'infos sur notre site Internet : ### Cette publicité n'a pas de caractère contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décider d'accepter ou non toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Referentie van het agentschap: V7170-429 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek deze prachtige, driezijdige, gesloten structuur in het charmante stadje Bois-d'Haine, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, die uw gezin zal bekoren. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een grote, lichte woonkamer met keukenhoek, een kantoor dat ideaal is voor een vrij beroep en een grote garage. Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers van ±15 m², 14 m² en 10 m², evenals een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van ±20 m², een doucheruimte en een technische ruimte. Buiten is er een grote tuin waar u van de rust kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe ramen, rustige ligging op een steenworp afstand van het kanaal. *** HET ONROEREND GOED WORDT VERKOCHT ALS EEN VASTE STRUCTUUR, DE PEB IS NIET VERPLICHT *** Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website: ### Doe een bod vanaf € 329.000(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). Mogelijkheid om de prijs op deze manier op te splitsen: Aankoop van grond vanaf € 85.000 onder registratierecht Aankoop van het gebouw vanaf € 254.000exclusief BTW De in onze advertenties vermelde leefruimtes komen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes die in het PEB zijn vermeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet contractueel bindend. Dit is onderhevig aan verandering. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze om op geheel vrije en autonome wijze te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, etc.). Meer weten?

Idéalement située au calme, dans un environnement verdoyant, l’Agence Leclercq vous propose cette maison neuve 3 façades, jamais occupée, alliant espace et modernité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall avec WC suspendu et lave-mains, grand séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie/cellier, jardin et carport. À l'étage : hall de nuit avec WC séparé, 3 chambres et salle de bains (meuble lavabo, baignoire avec douchette). Caractéristiques Techniques : • Ventilation système C avec extraction d'air dans les locaux humides • Chauffage central gaz • Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 L avec pompe • Adoucisseur d'eau • Châssis double vitrage PVC • Sol entièrement carrelé Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq • Maison spacieuse - tout confort - moderne • Carport/parking privatif • Situation paisible et verdoyante PEB "B" - soit 113 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.947kWh/an - N°20240328531577 Vente sous régime T.V.A. Prix hors frais - hors T.V.A. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite au ### ou par mail ### Bien référencé : 6865429 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige dorp Melles, aan de Place de Melles 65. Deze prachtige woning biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Met een vraagprijs van €240.000 biedt deze woning tal van aantrekkelijke kenmerken, inclusief een garage en een omheinde tuin op een perceel van 743 m². De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij de ondertekening van het akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende vloer met fraaie oude tegels die meteen de sfeer bepalen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woonkamer gecombineerd met eetkamer, een tweede leefruimte, een keuken en een kelder voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van parketvloer, evenals een recente badkamer. De zolderruimte biedt nog extra opslagmogelijkheden, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel praktische ruimte. Verwarming gebeurt via centrale mazout, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie. Daarnaast beschikt de woning over een watertank, wat extra comfort biedt. Een garage en een aparte wasruimte maken het geheel compleet. De locatie in Melles kenmerkt zich door haar rustige ligging binnen een landelijk decor, terwijl belangrijke toegangswegen zoals de Chaussée de Frasnes snel bereikbaar zijn. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De woning voldoet aan de energie-eisen met een EPC-waarde van 418 kWh/m²/jaar, en het certificaat voor elektrische installatie moet nog worden aangevraagd. Gezien de ruime buitenoppervlakte en het gunstige ligging, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging, die op woensdagmiddag en zaterdag mogelijk is na afspraak. Dit is uw kans om te investeren in een mooi huis in Melles dat klaar is voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Te koop: Uniek en rustig gelegen hoevewoning op en met grond met een totale oppervlakte van: 11400 M². De hoeve is gelegen in het mooie en landelijke Rumillies op slechts enkele minuten van Doornik. Het hoevecomplex is te bereiken via een private oprit en is uitgerust met water en elektriciteit. Er is een hoevewoning, schuur, garage en stallingen, alsook een ovenbuur. De woning zelf biedt veel potentieel, de bijgebouwen: stallingen, bergingen hoevegebouwen zijn deels goed bewaard gebleven, de schuur is te renoveren. Er is een verhard erf en een mooie tuin met weide en de boomhaard met ovenbuur maken het geheel compleet. Langsheen de oprit ligt eeen perceel grond in de bouwzone. Kortom zij die houden van ruimte, rust en natuur kunnen hier zeker hun hart ophalen. Een bezoekje zeker waard! Mogelijkheid tot verwerven van extra landbouwgrond. Meer weten?

Deze woongelegenheid bevindt zich aan de Rue de Forest 13 in Popuelles, een rustige landelijke locatie. De woning is gelegen op een perceel van circa 8,6 are en beschikt over drie gevels, met een zonnige zuidgevel die de hele dag veel natuurlijk licht binnenlaat. Het huis biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met ingebouwde kast, en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Het interieur omvat een ruime woonkamer met een traditionele houten plafondbalken en een gezellig haardcassette, verbonden met een volledig uitgeruste keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Op de begane grond bevinden zich ook een grote badkamer met bad en inloopdouche, evenals een kantoorruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, aangevuld door een warmtepomp in de woonkamer en een nieuwe thermodynamische boiler aangedreven door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt gebruik. Buiten biedt de woning twee aangewezen parkeerplaatsen en een aangename, zuidgerichte terraszone die ideaal is voor buitenleven. Het aangelegde, bosrijke tuin biedt privacy en rust, terwijl de locatie op korte afstand ligt van voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning wordt vrij opgeleverd en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een landelijke omgeving met moderne energievoorzieningen. Meer weten?

Charmante maison 4 façades de plain-pied avec jardin et garage – A proximité de toutes les commodités Située dans un quartier calme et pratique, cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit : Un hall d’entrée, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger avec insert bois fonctionnel, une cuisine équipée (four, taques au gaz, double évier, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements), une véranda, un WC séparé, trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche. Extérieurs : Jardin entièrement clôturé, poulailler, plusieurs espaces dédiés au potager, terrasse avec allée latérale permettant l’accès à un garage une voiture, un chalet de jardin, ainsi qu’un atelier ouvert. Parking privé intérieur. Caractéristiques : Toiture en tuiles, châssis alu double vitrage avec volets partout, chauffage par accumulateur électrique et un insert bois, tout à l'égout. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle: ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1117 m² ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat ! Prix total : 440.059€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable dans un coin résidentiel à la campagne. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1242 m² ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 511.454€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable dans un coin résidentiel à la campagne. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1242 m² ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat ! Prix total : 486.848€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Halfvrijstaande woning van 146 m² met tuin en terras in het hart van het dorp Havinnes. Op de begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, WC en studeerkamer. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met aparte WC. Privé tuin en terras. Oplevering eind 2025. Verkoop onder de wet Breyne. Richtprijs: €292.000 (6% btw mogelijk). Mogelijkheid tot aankoop van een garage tegen een richtprijs van €30.000 Plannen en specificaties beschikbaar bij het agentschap. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwproject van 6 woningen (2 huizen en 4 appartementen) dat gebouwd zal worden in het hart van Havinnes door het lokale bedrijf BOUTRIBATI. Een halfvrijstaande woning van ongeveer 158 m² (3 slaapkamers) met een tuin van 274 m². Een halfvrijstaande woning van ongeveer 146 m² (3 slaapkamers) met een tuin van 378 m². Mogelijkheid tot aankoop van een garage. Richtprijs: €282.000 (vanaf). Opmerking: Keuken aangeboden aan de volgende koper! Mogelijkheid tot aankoop onder de 6% btw-regeling. Verkoop onder de wet Breyne. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Deze prachtige woning in Montroeul-au-Bois biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en comfort. Het landhuis uit de 19e eeuw heeft een totale opp ervlakte van 364 m² en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen zoals natuurleien, Bourgogne steen, marmer en massief eikenhout. De woning beschikt over een ruime entree, een gezellige woonkamer met haard, een eetkamer met open haard en een grote volledig uitgeruste keuken van 17 m². Daarnaast is er een kantoorruimte en een suite met eigen badkamer afgewerkt in marmer, wat extra comfort biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer van 25 m² met badkamer en dressing. Er zijn in totaal drie badkamers en een apart toilet aanwezig. De woning beschikt over kelderruimte, een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte of opslag. Buiten is er een zuid-gericht terras van 35 m², een ruime tuin en een verger met een eigen waterput, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Het perceel van meer dan 40 are biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, inclusief de mogelijkheid tot herbouw of uitbreiding mits het verlengen van de bouwvergunning. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas, wateraansluiting en een garage voor twee auto’s met elektrische poort en extra parkeerplaatsen. Gelegen aan de rand van het dorp en dicht bij belangrijke toegangswegen naar Brussel en Lille, combineert deze woning rust, authenticiteit en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige exclusieve vierkantshoeve op 2 hectare geniet van alle privacy en luxe. Charmant volledig gerenoveerde herenwoning (met behoud van authenticiteit) en binnenkoer, vijver, prachtige tuin met oude bomen, gerenoveerde schuur, paardenstallen + weide & piste, zwembad met poolhouse (+ extra guesthouse) en extra overdekt terras genietend van een open zicht, oude serre, conciergerie (extra vakantiehuis). Mogelijkheid bijkopen extra weides en grond. De herenwoning werd smaakvol gerenoveerd met behoud van de authenticiteit: prachtige inkom, bureauruimte, eetplaats, 2 gezellige zithoeken, orangerie uitgevend op de prachtige tuin met oude bomen, mooie keuken (Aga) met extra ontbijthoek, geïnstalleerde bijkeuken, wasplaats, berging en stookruimte, wijnkelder. Op het verdiep bevinden zich de overloop, 4 grote slaapkamers, dressing, 2 badkamers, fitnessruimte, en grote zolder die nog extra potentieel biedt. Conciergerie: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Zwembad in natuursteen, gerenoveerde serre, pool- en guesthouse (extra douche, sauna) met aanpalend overdekt terras. Gerenoveerde schuur met prachtig gebinte (ideale feestzaal), paardenstallen, piste en weides, en een vijver. Zonnepanelen aanwezig. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: ### Meer weten?

Zeer goed gelijkvloers huis op 4 hectare aan de achterkant van de weg, op minder dan 3 minuten van de snelweg, dicht bij winkels en voorzieningen en op 5 minuten van Doornik. De woning biedt ongeveer 170 m² woonruimte en bestaat uit: een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken (ongeveer 57 m²), een nachthal met studeerhoek, 2 slaapkamers (12,10 en 19,65 m²), een berging van 3,45 m², een doucheruimte van 15,75 m², een apart toilet en een zeer grote kelder van 41,20 m². Mooie omheinde tuin. Richtprijs: €160,000 (Doe een bod). BEGANE GROND: €453 Technische specificaties: - Onmiddellijk bewoonbare staat, kan na verloop van tijd worden verbeterd. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Eternit dak + dakbedekking aan achterzijde. - Twee uur elektriciteit. - Centrale verwarming op gas (Elco ketel) + elektrische radiatoren. - Warm water productie op een elektrische boiler. - Riolering. - Op het zuiden aan de achterkant. - Keukenuitrusting: gootsteen, elektrische keramische kookplaat, afzuigkap en oven. - Badkamer: wastafel, bad, douche en wasmachine. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Deze charmante woning in Gaurain-Ramecroix bevindt zich aan de Résidence Joseph Defaux 21 en wordt aangeboden voor een prijs van €192.500. De woning staat op een perceel van ongeveer 346 m² en is gebouwd met drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonruimte, een apart toilet, een veranda en een grote dubbele garage met bergingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of mensen die veel ruimte zoeken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met douche. Het huis wordt verwarmd door stadsverwarming en beschikt over een open haard op hout, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. Daarnaast is er gebruik gemaakt van zonnepanelen en dubbel glas, wat bijdraagt aan energiebesparing. Het gebouw is aangesloten op het openbaar water- en riolnet en beschikt over een elektrisch boiler voor warm water. De woning is niet momenteel verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik worden genomen na de aankoop. De EPC-waarde bedraagt 261 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen valt. Met een kadastraal inkomen van €495 is het een efficiënte investering. Voor interesse in een bezichtiging wordt aanbevolen contact op te nemen met notariskantoor Hanard, aangezien alleen vaste aanbiedingen zonder voorbehoud van financiering worden ontvangen. Meer weten?

Deze karakteristieke woning in Gaurain-Ramecroix biedt een ruime leefruimte op een perceel van maar liefst 1.709 m². De woning bestaat uit een solide stenen gevel met vier gevels en telt drie slaapkamers. Het interieur omvat een uitnodigend salon-séjour, een keukenruimte, een badkamer, een berging en een annex. Bovenop de woning is een volledig benutbaar zolderruimte aanwezig, ideaal voor extra kamers of opslag. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een eigen garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, aan het einde van een doodlopende straat. Het perceel is volledig omringd door natuur en beschikt over een grote tuin met terras, zonder directe inkijk. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde terrein een aparte, bouwbare kavel, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of bouwprojecten. De locatie ligt nabij snelwegen, waardoor aansluiting naar de omliggende regio vlot en gemakkelijk is. Het pand is momenteel te renoveren en biedt potentieel voor eigen invulling en afwerking. Het is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die graag zijn eigen stempel op het huis wil drukken. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden voor personalisatie in een rustige omgeving vlakbij Gaurain-Ramecroix. Meer weten?

Dit gemengd gebouw te koop in Gaurain-Ramecroix biedt een unieke kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Grand'Route, een levendige verkeersader die Tournai en Leuze verbindt, geniet de locatie van uitstekende zichtbaarheid. Het pand bevat een ruim magazijn van meer dan 700m² met toegangsweg via een sectionale poort en een zijdelingse toegang. Dit magazijn is ideaal voor uiteenlopende professionele activiteiten en kan naar eigen wens worden ingericht. Naast het magazijn zijn er aan de straatzijde ook kantoren van 55m², verdeeld over drie units, inclusief sanitaire voorzieningen. Het pand beschikt verder over een royale woning met binnenplaats, bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en zolder. Deze woning biedt een uitstekende kans voor renovatie en kan worden omgevormd tot een aantrekkelijke investering, bijvoorbeeld voor verhuur. De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, met een bewoonbare oppervlakte van 218 m². Technische details van het pand omvatten houten raamwerk met enkele en dubbele beglazing, een oude mazoutkachelinstallatie, en een elektriciteitsinstallatie die moet worden nagekeken. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van 594 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op een te renoveren staat. De totale perceelgrootte bedraagt 1536 m² en de voorgevel is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in het gebouw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?