Huis te koop met 3 slaapkamers - Vielsalm

Aan het einde van een doodlopende weg die leidt naar een geasfalteerde privéparkeerplaats met plaats voor 5 auto's, vind je deze grote woning gelijkvloers woning in een rustige tuin van 1143 m². De algemene indruk is er een van rust, want we zijn overal dichtbij: winkels, sportcentra, scholen, administratiekantoren, wegverbindingen en het treinstation (Luik en het Groothertogdom). Het huis geeft een gevoel van sereniteit, de 186 m² op één niveau maken het leven gemakkelijk te organiseren dankzij de lichte woonkamer van 80 m² met open ingerichte keuken en centraal eiland, de bar, de pelletkachel en de grote erkers die uitkomen op een overdekt terras van 70 m² dat zowel in de zomer als in de winter een plezier is om te delen met vrienden. Je wordt begroet door een overdekte veranda, en de slaapvertrekken zijn toegankelijk via een nachthal die leidt naar een badkamer en douche en 3 grotere slaapkamers. Naast de begane grond zijn er 186 m² kelders met geïsoleerde, betegelde plafonds en een garage voor 2 auto's. Er is genoeg ruimte voor de was, werkplaats, bijkeuken, opslag en een machinekamer. Een zolder met 2 ramen zou verdere ontwikkeling mogelijk maken. Er zijn 36 fotovoltaïsche panelen op het dak, peb C-elektriciteit, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Meer informatie ### ### Meer weten?

ERA BLUX presenteert met plezier deze prachtige eigendom voor paardenliefhebbers, ideaal gelegen in Vielsalm, op slechts 2 minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, en dicht bij de Luxemburgse grens. Gelegen in een groene omgeving met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland, biedt het een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur en paarden. Het domein van bijna 2 hectare beschikt over 7 paardenboxen en 7 paddocks, perfect ingericht om uw paarden in optimale omstandigheden te huisvesten. De ruime en lichte woning bestaat uit 3 slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers dat als 4e slaapkamer kan dienen. Er zijn twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals een wasruimte, een grote dag- en nachthal en een indrukwekkende leefruimte van meer dan 80 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee zithoeken en een eetkamer. Dankzij de topligging, royale ruimtes en uitstekende paardenfaciliteiten is dit een zeldzame kans op de markt. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze ruime woning in Vielsalm biedt een solide basis voor renovatie en ligt op een gunstige locatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast bevinden zich in het huis twee aparte toiletten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het huis bevindt zich op een perceel van 84 m² en is voorzien van wateraansluiting, wat de aanleg en het gebruik van sanitaire voorzieningen eenvoudig maakt. Binnenin beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden aangepast of uitgebreid, wat extra ruimte biedt voor opslag of bewoning. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 604 kWh/m² per jaar. Het is een niet-vertrokken woning uit 1958, klaar voor een renovatieproject dat de volledige potentie van het gebouw kan herstellen. De elektrische installatie moet nog worden gecertificeerd. De locatie in Vielsalm ligt op minder dan 15 minuten rijden van Luxemburg en de snelweg E25 (uitrit 50). De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen kansen voor uitbreiding en personalisatie van het pand. Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen u dit af te werken huis voor te stellen, ideaal gelegen aan de weg naar Vielsalm en met een uitzonderlijk vrij uitzicht dankzij de aanwezigheid van een Natura 2000-gebied aan de voorzijde. Het pand strekt zich uit over drie percelen met een totale oppervlakte van meer dan 19.000 m², een ideale omgeving voor paardenliefhebbers of voor iedereen die wil genieten van een groene omgeving zonder directe buren. Het huis bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een doucheruimte, een toilet, verschillende verwarmde kelders en een dubbele garage. Op de eerste verdieping komt een grote, bijzonder lichte woonkamer uit op een terras met een adembenemend uitzicht, samen met een halfingerichte keuken, een slaapkamer, een toilet en een badkamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een nachthal, twee grote slaapkamers en een mezzanine. Er zijn nog werkzaamheden nodig om het pand af te werken, met name de afwerking en inrichting van de buitenruimtes, bepaalde afwerkingen binnen, het in overeenstemming brengen van de elektrische installatie, de ingebruikname van de micro-installatie, isolatiewerkzaamheden aan de buitenkant en de versteviging van de mezzanine. Technische voorzieningen: gasverwarming, een ondergrondse tank van 2.500 liter, vloerverwarming in de kelders, een microstation, een regenwatertank van 10.000 liter (niet aangesloten), bouwjaar 2016, RC van 1.007 €. Reserveer nu uw bezoek! Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige dorpje Vielsalm, biedt een ruime en functionele indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolderruimte die via een trapkast bereikbaar is. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, semi-ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, douchecabine en dubbele wastafels. Het pand is gebouwd in 1965 en heeft een stevige constructie met traditionele materialen zoals betonblokken, hout en ardoise daken. Het is volledig geïsoleerd met rotswol en heeft houten schrijnwerk met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, met een “Buderus”-ketel uit 2010 en radiatoren met thermostatische kranen. Aan de buitenkant is er een tuin met gazon en een terras met tegeloppervlak, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een aparte garage biedt plaats voor één auto en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein voor meerdere voertuigen. De woning ligt op een perceel van 696 m² en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de E25 en openbaar vervoer. Winkels, medische voorzieningen en andere faciliteiten zijn binnen 500 meter bereikbaar. Het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een E-peil van klasse D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor renovatie of verdere ontwikkeling. Meer weten?