Huis te koop - Vielsalm

Ontdek deze ruime woning te Vielsalm, een unieke kans op een prachtige locatie die zowel mogelijkheden biedt voor een levensgezelschap als voor investeerders. Gevestigd aan Rue Fosse Roulette 12, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 672 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die klaar zijn om verder afgewerkt te worden. Met zeven slaapkamers en vier badkamers vormt dit vastgoed een veelzijdige basis voor diverse woon- of werkvormen. De woning is momenteel te renoveren, wat u de gelegenheid geeft om het volledig aan uw wensen aan te passen. De grote kelder van 15 m² en de zolder van 19 m² bieden extra opslagruimte of potentieel voor verdere inrichting. De woning beschikt over een westgerichte gevel met een breedte van 19 meter en staat op een perceel van 220 m² met een bebouwbare oppervlakte van 697 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuin of uitbreiding. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Vielsalm ligt in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, met nabijgelegen bossen, meren en recreatiemogelijkheden. De woning ligt vlakbij het centrum van Vielsalm, waar u toegang heeft tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het verwarmingstype is momenteel mazout, en de woning beschikt over enkel glas. Gezien de EPC-waarde van 299 kWh/m²/jaar blijft er nog ruimte voor verbetering qua energie-efficiëntie, wat mogelijk is bij renovatie. Dit vastgoed combineert potentieel met een aantrekkelijke prijs van €249.000, een interessante investering voor zowel particulieren als projectontwikkelaars. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om uw bezoek te regelen. Dit is een zeldzame mogelijkheid om in een ruime en veelzijdige woning te investeren in het mooie Vielsalm. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze prachtige regio. Meer weten?

Glv: hal, wc, ingerichte keuken (oven, microgolfoven, gootsteen, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, wasmachine) met eethoek, salon met houtkachel, badkamer (douche, wastafel). Etage +1: 2 kamers, nachthal, berging op zolder (elektrische boiler van 200 liter) Kelderverdieping: geventileerde ruimte met verwarmingsruimte. Meer weten?

Immo By Julie presenteert u met veel plezier dit charmante huis in lokale natuursteen, vol karakter en potentieel, ideaal gelegen op een steenworp afstand van Vielsalm en de Luxemburgse grens. Het huis moet volledig worden gerenoveerd en biedt een mooie kans om uw droomhuis te creëren, op maat, volgens uw smaak en behoeften. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² heeft deze woning al verschillende troeven: - PVC-ramen met dubbele beglazing (2009) - Recent dak (niet geïsoleerd) - Authentieke elementen die in de verf moeten worden gezet: houten vloeren, stenen muren, karakteristiek dakgebinte Buiten kunt u genieten van een extra tuin van 260 m², perfect voor een moestuin, een ontspanningshoek of een speelruimte. Een bijgebouw met werkplaats en een boomhut maken het geheel compleet, tot grote vreugde van jong en oud. Of u nu investeerder bent, van renoveren houdt of op zoek bent naar een persoonlijk levensproject, deze woning biedt een echt onbeschreven blad in een rustige, groene en gewilde omgeving. Meer informatie en bezichtigingen bij uw makelaar Immo By Julie op ### Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen u dit af te werken huis voor te stellen, ideaal gelegen aan de weg naar Vielsalm en met een uitzonderlijk vrij uitzicht dankzij de aanwezigheid van een Natura 2000-gebied aan de voorzijde. Het pand strekt zich uit over drie percelen met een totale oppervlakte van meer dan 19.000 m², een ideale omgeving voor paardenliefhebbers of voor iedereen die wil genieten van een groene omgeving zonder directe buren. Het huis bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een doucheruimte, een toilet, verschillende verwarmde kelders en een dubbele garage. Op de eerste verdieping komt een grote, bijzonder lichte woonkamer uit op een terras met een adembenemend uitzicht, samen met een halfingerichte keuken, een slaapkamer, een toilet en een badkamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een nachthal, twee grote slaapkamers en een mezzanine. Er zijn nog werkzaamheden nodig om het pand af te werken, met name de afwerking en inrichting van de buitenruimtes, bepaalde afwerkingen binnen, het in overeenstemming brengen van de elektrische installatie, de ingebruikname van de micro-installatie, isolatiewerkzaamheden aan de buitenkant en de versteviging van de mezzanine. Technische voorzieningen: gasverwarming, een ondergrondse tank van 2.500 liter, vloerverwarming in de kelders, een microstation, een regenwatertank van 10.000 liter (niet aangesloten), bouwjaar 2016, RC van 1.007 €. Reserveer nu uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning in Petit-Thier die zich perfect leent voor renovatie en het realiseren van een uniek woonproject. Deze woning, gebouwd in 1935, biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 220 m² en staat op een indrukwekkend perceel van 1.472 m² met een zuidgerichte tuin van maar liefst 1.333 m². Het huis beschikt over zes slaapkamers variërend van 14 m² tot 21,4 m², wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een grote, lichte woonruimte van 43 m², een keuken van 18 m², twee ruime zolders (42 m² en 30 m²), en vier kelderruimtes die samen 62 m² beslaan. Daarnaast zijn er een dubbele garage van 41 m² en voldoende parkeergelegenheid op het terrein met tot vier extra buitenparkeerplaatsen. De technische staat van de woning vereist enige aandacht, aangezien het gebouw momenteel niet conform is op het gebied van elektrische installaties. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en dateert uit 1993, terwijl de woning over dubbel glas beschikt. De woning is voorzien van oude houten dubbelglasramen en een niet-geïsoleerde dakbedekking, wat mogelijkheden biedt voor energiebesparende renovaties. Ondanks dat het EPC (Energieprestatiecertificaat) momenteel F is met een verbruik van 492 kWh/m² per jaar, biedt deze woning grote potentie voor investeerders of architecten die willen renoveren en moderniseren. Het is een woning met veel karakter en potentieel, gelegen op een rustige locatie in Petit-Thier, waar rust en natuur centraal staan. De ligging in Petit-Thier maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie de charme van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel leent zich uitstekend voor tuin- en landschapsprojecten, terwijl de gunstige zuidgeoriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De bereikbaarheid is goed, en de rustige omgeving biedt een ideale setting voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. Deze woning is klaar voor de creatieve koper die klaar is om een volledig eigen stempel te zetten op een prachtproject met veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Petit-Thier. Meer weten?

Deze grote herenwoning, gelegen aan de Rue du Vieux Marché 62 in Vielsalm, biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m² beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers en een badkamer, wat ruimte biedt voor gezinsgebruik of projectontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij het tekenen van de akte direct worden betrokken. De woning is opgebouwd uit vier verdiepingen en heeft twee gevels, waardoor er veel lichtinval mogelijk is. De grote ruimtes met hoge plafonds zorgen voor een lichte en open sfeer. Het pand beschikt over diverse kelders die ideaal zijn voor opslag, en het perceel van 565 m² omvat een groot, toegankelijk tuin dat rust en groen biedt. De locatie dicht bij het centrum van Vielsalm maakt het gemakkelijk om lokale voorzieningen te bereiken. De woning heeft een niet-energielabel met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar. Het gebouw voldoet niet aan de huidige certificeringsvereisten voor elektrische installaties en brandstoftanks. De ligging nabij het centrum en het nabijgelegen meer Doyards maken dit pand interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, klaar voor persoonlijke afwerking en modernisering. Meer weten?

! GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT! Ideaal gelegen op slechts 1 minuut van het centrum van Vielsalm, dicht bij alle voorzieningen, presenteert Immo-Far een charmant huis dat dateert uit 1814 en momenteel wordt afgebouwd op een mooi perceel van 3 are 27 centiares. Dit gebouw van 272 m² biedt de mogelijkheid om een tweede huis of een vrij beroep te creëren dankzij een aparte ruimte van 54 m² met een polyvalente ruimte, een toilet en een bijkeuken, die momenteel als woonkamer wordt gebruikt. De te voltooien suite bestaat uit een grote, lichte woonkamer van 50 m² die uitkomt op de tuin, 4 slaapkamers, waarvan er 2 zijn afgewerkt, een kant-en-klare doucheruimte, een kantoor/speelkamer en een zolder voor opslag. Dit huis ligt op 500 meter van het plaatselijke zwembad en is ideaal voor een groot gezin. Buiten is er een mooi stuk tuin en voldoende parkeergelegenheid voor 6 auto's. Technisch gezien heeft dit huis centrale verwarming op gas, een nieuw dak, ramen met dubbele beglazing en volledig nieuwe isolatie. Een bezichtiging is essentieel, dus wacht niet te lang. Informatie en bezoek: ### (7 dagen per week) Meer weten?

Te koop, op de hoogten van Vielsalm, aan de rand van het bos, een klein chalet dat gerenoveerd moet worden. Ideaal als tweede woning of als hoofdverblijf voor iedereen die op zoek is naar rust en stilte. Een plek voor natuurliefhebbers die dicht bij de wandelpaden in de buurt van de open plek "So Bêchefa" willen zijn, in de unieke sfeer van het nationale bos van het Grand Bois, waar sparren, dennen, douglassparren, beuken, jeneverbessen en haagbeuken door elkaar staan. Gelegen op een terrein van ongeveer 1.898 m2, met ruimte voor een yurt of terras. Tuin geschikt voor kleinschalige tuinbouw. Houten bijgebouw voor opslag. Indeling: - Woon/eetkamer - Een of twee slaapkamers - Een niet-ingerichte keuken - Een kleine doucheruimte met wastafel en toilet - Een terras Verwarming op gas (klasse 3 verklaring) EPB: D Elektriciteit niet conform Kadastraal inkomen: €248 Meer weten?

Huis met bijgebouw (garage en losse boxen) te koop in het kleine dorpje Burtonville Burtonville ligt drie kilometer ten oosten van het dorp Vielsalm, in een enclave van het staatsbos van Grand-Bois. Het is een ideale plek om de natuur te ontdekken en boswandelingen te maken, zonder de nabijgelegen skipistes te vergeten. Niet ver van de grote wegen en autosnelwegen en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg. Indeling: Begane grond: een hal, een niet-ingerichte keuken (behalve een koelkast), een eetkamer-living, een toilet, een serre en een stookruimte. 1e verdieping: 2 slaapkamers, wc, badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: 1 slaapkamer, een bergruimte en een zolder. Kelder: een kelder In het bijgebouw: een garage en paardenboxen + grote hooizolder. Renoveren Olie- en houtverwarming EPB: D Autonome sanitaire zone ERFPACHT: € 563 Oppervlakte perceel: 650 m² Enkele beglazing Bezichtiging alleen op afspraak. Meer weten?

Aan het einde van een doodlopende weg die leidt naar een geasfalteerde privéparkeerplaats met plaats voor 5 auto's, vind je deze grote woning gelijkvloers woning in een rustige tuin van 1143 m². De algemene indruk is er een van rust, want we zijn overal dichtbij: winkels, sportcentra, scholen, administratiekantoren, wegverbindingen en het treinstation (Luik en het Groothertogdom). Het huis geeft een gevoel van sereniteit, de 186 m² op één niveau maken het leven gemakkelijk te organiseren dankzij de lichte woonkamer van 80 m² met open ingerichte keuken en centraal eiland, de bar, de pelletkachel en de grote erkers die uitkomen op een overdekt terras van 70 m² dat zowel in de zomer als in de winter een plezier is om te delen met vrienden. Je wordt begroet door een overdekte veranda, en de slaapvertrekken zijn toegankelijk via een nachthal die leidt naar een badkamer en douche en 3 grotere slaapkamers. Naast de begane grond zijn er 186 m² kelders met geïsoleerde, betegelde plafonds en een garage voor 2 auto's. Er is genoeg ruimte voor de was, werkplaats, bijkeuken, opslag en een machinekamer. Een zolder met 2 ramen zou verdere ontwikkeling mogelijk maken. Er zijn 36 fotovoltaïsche panelen op het dak, peb C-elektriciteit, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Meer informatie ### ### Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige dorpje Vielsalm, biedt een ruime en functionele indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolderruimte die via een trapkast bereikbaar is. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, semi-ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, douchecabine en dubbele wastafels. Het pand is gebouwd in 1965 en heeft een stevige constructie met traditionele materialen zoals betonblokken, hout en ardoise daken. Het is volledig geïsoleerd met rotswol en heeft houten schrijnwerk met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, met een “Buderus”-ketel uit 2010 en radiatoren met thermostatische kranen. Aan de buitenkant is er een tuin met gazon en een terras met tegeloppervlak, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een aparte garage biedt plaats voor één auto en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein voor meerdere voertuigen. De woning ligt op een perceel van 696 m² en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de E25 en openbaar vervoer. Winkels, medische voorzieningen en andere faciliteiten zijn binnen 500 meter bereikbaar. Het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een E-peil van klasse D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor renovatie of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze villa in Vielsalm biedt een oppervlakte van ongeveer 144 m² en staat op een perceel van 908 m². De woning dateert uit 1960 en beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, een woonkamer voorzien van een open haard, een keuken die nog niet is uitgerust, en een badkamer met een bad. Het pand is geschikt voor renovatie en biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen wens aan te passen. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote zolderruimte die kan worden ingericht als speelkamer of extra slaapkamers. Onder het dak zijn daarnaast twee ruime, af te werken ruimtes aanwezig. Buiten is er een tuin met gazon, diverse bloemen en struiken, een terras met natuurstenen bestrating en een serre met enkel glas. Een garage voor één auto en parkeergelegenheid op het terrein dragen bij aan het comfort. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de snelweg E42 en openbaar vervoer. De woning profiteert van een rustige, residentiële omgeving en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De woning verkeert nog in originele staat en vereist werkzaamheden voor modernisering. Meer weten?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 3 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien est dans un très bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée (obligations locatives à respecter). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée , vestiaire, nouvelle cuisine équipée , vaste séjour. 1e étage: hall de nuit, salle de bain avec wc, salle de douche avec wc, 2 chambres à coucher. Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 487m2. Données techniques: PEB D (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, contrôle électrique en attente, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 401€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: ### / ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?