Huis te koop - Vliermaal

Opendeurdag op zaterdag 12/07 tussen 14u en 16u. Kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze stijlvolle nieuwbouwwoning op een gunstige ligging in Kortessem! Deze instapklare gezinswoning op Opeindestraat 77C combineert modern comfort met een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, en biedt met haar 157m² bewoonbare oppervlakte alles wat je hart begeert! Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt en de trap naar de bovenverdieping. De gezellige, open leefruimte is een ware blikvanger. Dankzij grote raampartijen en een schuifraam baadt de ruimte in natuurlijk licht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken en leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de bovenverdieping vind je 3 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt zowel een inloopdouche als een bad, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Op deze verdieping is er ook een 2 e toilet aanwezig. De moderne stijl, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit tot een woning waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Pluspunten: - Instapklaar - 3 ruime slaapkamers - Avondzon in de tuin - Voldoende bergruimte - Moderne open keuken - Lichtrijke leefruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en centrale ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar *** voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttig informatie *** Langs Bruggeveld ter hoogte van nummer 14 bevindt zich deze verzorgde vrijwel instapklare half-vrijstaande woning, op een perceel van 6a 47ca. Bruggeveld, voorheen gekend als de Bruggestraat, is een rustige doodlopende, kindvriendelijke straat in het mooie geliefde Romershoven. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat bebouwing hier uitgesloten is. De rust en het vrije uitzicht op het achterliggend groen zullen hier voor de koper bewaard blijven. Romershoven is een gegeerde deelgemeente van het pas gefusioneerde Bilzen-Hoeselt, gekend en geliefd om haar mooie landelijke karakter te midden van de Haspengouwse velden. Hier is het aangenaam en rustig om wonen, in een gemoedelijke groene omgeving, doch op slechts enkele minuutjes rijden van het centrum van Hoeselt, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft. Het centrum van Tongeren bereikt men na een tiental minuutjes rijden. De woning werd opgericht omstreeks 2001 en verder afgewerkt door de huidige eigenaars in 2004, met de nodige aandacht voor comfort en woonkwaliteit. Met het oog op het behalen van een gunstig EPC werden recent (2025) nog zonnepanelen geïnstalleerd en werden de spouwmuren geïsoleerd met EPS-korrel. Op heden wordt een EPC voorgelegd met een zeer gunstige score van slechts 148 kWh/m² p.j. – label B. INDELING/ OMSCHRIJVING Gelijkvloers: - Inkomhal met granieten trap en maatwerk inox balustrade - Gastentoilet - Bijzonder ruime leefruimte in L-vorm – 45 m² - Ruime leefkeuken - Hal naar de technische ruimte - Handige bergruimte met douche Verdieping - Nachthal - Eerste en tweede degelijke slaapkamer - Derde zeer ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor inrichten van een dressing (23m²) - Ruime badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet Zolder, bereikbaar via zolderluik Buiten: - Verzorgde voortuin met pas vernieuwde septische put - Beklinkerde inrit, terras en koer - Vrijstaande garage, netjes betegeld en voorzien van spoelbak - Handige tuinberging - Volledig omheinde tuin in zeer verzorgde staat, uitgevend op de achterliggende velden Enkele gunstige technische kenmerken: - EPC: 148 kWh/m² p.j. – label B - CV op stookolie, altijd regelmatig onderhouden, brander vernieuwd 2020 - Zonnepanelen – 12 x 460 Wp – 6/2025 - Spouwmuurisolatie – EPS korrel 6/2025 - Gescheiden riolering - Led inbouwspots voorzien in vrijwel de hele woning - Waterontkalker Deze degelijke woning kan een interessant aanbod zijn voor gezinnen die graag ruim, mooi en energiezuinig willen wonen in een geliefde, gemoedelijke, landelijke en vooral kindvriendelijke omgeving, met tegelijkertijd toch vlot toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende aantrekkelijke gemeente als Hoeselt te bieden heeft. Meer weten?

Deze halfopen woning is gelegen op een perceel van 8a 34ca te Kerniel, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon.De indeling van de woning is als volgt:Op het gelijkvloers: woonkamer, berging onder de trap, keuken, badkamer met ligbad, douche en toilet, apart toilet, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, berging ( momenteel ingericht als slaapkamer) met toegang tot het overdekt terras en de tuin.Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers.Achter de woning ligt een leuke, volledig omheinde tuin met een overdekt terras en tuinhuis.Langs de woning vinden we nog een carport met ruimte voor 2 wagens.*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een doodlopende straat in het rustige Guigoven wacht deze recente halfopen woning uit 2018 op haar nieuwe bewoners. Met 159 m² bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage van 25 m², biedt dit instapklare huis alle comfort voor een gezin. De lichtrijke leefruimte met tuinzicht sluit aan op een moderne keuken met Quooker en wijnfrigo, en een handige bijkeuken. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een badkamer met ligbad. Het perceel van 4a 91ca is zuidoostelijk gericht, perfect voor tuinliefhebbers. Dankzij de groene omgeving geniet je hier van volledige privacy. Extra troeven zijn de regenwaterput van 5.000 liter, energiezuinige voorzieningen en uitstekende ligging: bushalte op 400 m, autosnelweg op 7,5 km, winkels en scholen binnen 3 km. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het centrum van Kortessem, op wandelafstand van winkels, horeca en ontspanning, vindt u deze recente halfopen bebouwing uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m², EPC-label A, zonnepanelen en airco, combineert ze hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid en privacy. De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal met gastentoilet en berging, een lichtrijke leefruimte met woonkamer (22,9 m²) en open keuken (18,9 m²) met kookeiland en moderne toestellen. Grote raampartijen verbinden binnen met buiten. Boven vindt u drie slaapkamers (14,64 m², 8,54 m² en 8,44 m²), een apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, plus een tweede berging. Extra opslagruimte is beschikbaar op de gemeenschappelijke zolder. Het perceel van 1a 83ca is zuidwestelijk georiënteerd en biedt een zonnige tuin zonder inkijk. Twee parkeerplaatsen inbegrepen. Bushalte op 101 m, winkels op 500 m, scholen op 1,4 km en snelweg op 3,2 km. Instapklaar en perfect gelegen voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

Deze woning is gelegen op een perceel van 7a21 aan een zijstraat van de verbindingsweg van Tongeren naar Hasselt. Via de inkomhal komen we in de ruime living die is opgedeeld in zithoek en eetkamer. Deze loopt mooi verder naar de keuken. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de berging/wasplaats en de badkamer. De nachthal leidt ons op de eerste verdieping naar de 3 slaapkamers. De vaste trap geeft toegang tot de zolder die kan afgewerkt worden naar eigen behoefte.Achter de woning bevinden zich in de zuidgerichte tuin nog een aparte garage en enkele stalletjes.*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en op basis van het EPC certificaat. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het centrum van Kortessem en biedt met een nog af te werken eerste verdieping vele mogelijkheden.Via de inkomhal krijgen we enerzijds toegang tot het leefgedeelte aan de rechterkant van de woning en anderzijds tot het slaapgedeelte aan de linkerkant. Bij binnenkomst in de woonkamer zien we dat deze is opgedeeld in een zithoek en een eethoek en grenst aan de keuken. De ruime keuken is voorzien van de nodige installaties en is verbonden met de berging, die ook dienst doet als wasplaats.Via de nachthal bereiken we de twee slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met zowel een bad als een douche en een lavabo. Verder vinden we in de nachthal een gastentoilet.De trap in de nachthal leidt naar de ruime eerste verdieping. Deze is momenteel niet ingericht, maar kan perfect dienst doen als speelkamer, hobbyruimte, opslagruimte of extra slaapkamers of badkamer.Deze woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage , bereikbaar via de achterkant van de woning. De kelder is opgedeeld in verschillende kamers. Meer weten?

OPENHUIZENDAG OP 20/09 VAN 14U00-15U00 Bouwproject op toplocatie in Bilzen-Hoeselt Ligging: Rustig gelegen in het landelijke Rijkhoven, deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, met vlotte verbindingen naar de E313, Bilzen-centrum, Tongeren-Borgloon en Hasselt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Omschrijving: Op dit perceel bevindt zich een te renoveren of af te breken woning. Bij afbraak kan gebouwd worden aan het gunstige 6% btw-tarief (mits voldaan aan de voorwaarden). De vorige eigenaar liet moderne bouwplannen opmaken, die beschikbaar zijn voor overname. De oorspronkelijke bouwvergunning werd reeds goedgekeurd, maar is momenteel vervallen en dient opnieuw aangevraagd te worden. Troeven op een rij: rustige en centrale ligging, mogelijkheid tot 6% btw bij afbraak/heropbouw, beschikbare moderne bouwplannen en ideaal voor wie wil bouwen naar eigen smaak Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u terecht bij ons kantoor. Meer weten?

Deze woning straalt niet alleen warmte uit maar scoort ook uitstekend op vlak van energiezuinigheid.Bij binnenkomst betreden we de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Vanuit hier wandel je verder naar de ruime leefruimte die aansluit op een volledig uitgeruste keuken.Aangrenzend vind je een praktische, ruime berging die tevens perfect dienst doet als wasplaats.De woning beschikt over twee fraai slaapkamers, slim gepositioneerd aan weerszijden van de badkamer.Bovendien biedt de woning een zolderruimte van maar liefst 60 m², toegankelijk via een zolderluik, ideaal als opslagruimte.Met een energieverbruik van slechts 7,46 kWh/m² behaalt deze woning een indrukwekkend EPC-label A. Extra troeven zijn de zonnepanelen met een piekvermogen van 4845 Wp, vloerverwarming voor optimaal comfort en elektrische rolluiken die het moderne woonplezier vervolledigen net zoals de airco in de leefruimte en slaapkamers. Daarnaast werken de toiletten volledig op regenwater.*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze grondig te renoveren woning is gelegen langs de Molenstraat te Alt-Hoeselt, op een royaal perceel van 15a 12ca. Alt-Hoeselt is een gemoedelijke, landelijke deelgemeente van het recent gefusioneerde Bilzen-Hoeselt. Het straatbeeld wordt hier gekenmerkt door charmante, gerestaureerde hoeves en gezellige horecazaken, met daarrond door een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden door het typische Haspengouwse landschap. Zowel het centrum van Hoeselt als dat van Bilzen bevinden zich op slechts 3 à 4 kilometer. Dankzij de nabijheid van de N20 en E313 zijn ook steden als Hasselt, Tongeren en Maastricht vlot bereikbaar. Indeling/omschrijving: Gelijkvloers: - Inkomhal met trap naar de verdieping - Lichtrijke woonkamer met ramen in voor-, zij- en achtergevel met zicht op de tuin - Aparte keuken met zicht op de tuin en terras - Hal - Badkamer - Gelijkvloerse slaapkamer 1ste verdieping – opgericht op betonnen welfsels: - Nachthal - 2de slaapkamer - 3de nog in te richten slaapkamer Kelderverdieping - Inpandige garage - Ruimte CV - Bergruimte Buiten: - Vrijstaande garage, vergund - Bijzonder ruime tuin, > 1000m², breed uitlopend tot wel 35 m² EPC: 1148 kWh/m² pj – label F. Dit eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht ### Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via - ### - ### - ### Of tijdens een vrijblijvend bezoek. Dit eigendom kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een grondig aan te pakken woning met bijzonder ruime tuin in een landelijke gemeente, om volledig naar eigen smaak en noden te kunnen inrichten en afwerken. Meer weten?

*** Bekijkt u deze adverentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige adverentie met meerdere foto's en grondplannen.*** Deze verzorgde doch op te frissen woning is gelegen langs de Hoogstraat ter hoogte van nummer 81, op een zuidwest gericht perceel van 10a. Op een vijftal minuutjes wandelen of enkele minuutjes fietsen vindt men het gemoedelijke centrum van Hoeselt met het gezellige dorpsplein, met daarrond twee bakkers, de slager, de apotheker en enkele leuke eetzaakjes. De supermarkt ligt op wandelafstand. De kleuter- en basisschool liggen op minder dan een kilometer. Het centrum van Bilzen ligt op een drietal kilometer. Op slechts anderhalve kilometer vindt men de op- en afrit van de E313, zodat omliggende steden zoals Hasselt vlot bereikbaar zijn. De woning dateert van 1949, maar werd thans onderworpen aan een grondige renovatie omstreeks 1995. De koper zal hier een zeer verzorgde en degelijke woning aantreffen, als ideale basis voor een mooie renovatie. Anderzijds kan dit eigendom snel betrokken worden na enkele aanpassings- en verbeteringswerken, zonder dat grote werken dringend aan de orde zijn. INDELING/OMSCHRIJVING: Gelijkvloers: - Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping - Ruime open leefruimte met toegang tot de veranda - Leuke veranda met veel licht en lucht, uitgevende op het terras en de tuin - Op te frissen doch nog degelijke en bruikbare keuken met leuke ontbijthoek, ook met zicht op tuin en terras - Bureeltje - Handige aanpalende bergruimte met voorzieningen voor wasplaats - Ruime inpandige garage met CV, en zolderluik naar de bovengelegen zolderruimte 1ste verdieping: - Nachthal - Drie slaapkamers - Badkamer, opgericht op betonnen welfsels, met douche, toilet en wastafel - Zolder, opgericht op betonnen welfsels, op heden bereikbaar via een luik in de garage. Mits het open maken van een (niet dragende) muur, kan doorgang gecreëerd worden vanuit de aanpalende hal/badkamer, om verder te kunnen inrichten als 4de slaapkamer - Vaste trap naar de zolderverdieping Zolder - Ruime zolderkamer opgericht op betonnen welfsels, met mogelijkheden voor het inrichting van een 5de slaapkamer, bureel,... Kelder - Kelder voor stockage - Ruimte met gekeurde stookolietank Buiten: - Zuidwest gericht terras, een gezellige, geborgen plek, ideaal om tot rust te komen, in alle privacy - Leuke uitgestrekte tuin met gazon en mooie, weelderige beplanting. EPC: 349 kWh/m² p.j. – Label D – GEEN RENOVATIEPLICHT Deze verzorgde woning kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een ruime te renoveren woning met een degelijke basis en uitbreidingsmogelijkheden tot 4 a 5 slaapkamers en/of bureel,.. op een centrale ligging vlak bij het centrum van een aantrekkelijke gemeente zoals Hoeselt, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft. Meer weten?

Deze vakantiewoning in Hoeselt (Schabos) is een unieke plek om te genieten van rust en natuur. Gelegen in een prachtige omgeving, biedt deze te renoveren woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. Met een ruime tuin en een gezellig terras is het de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en de zon. De woning dient zoals u kan zien nog gerenoveerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten, zodat het jouw ideale verblijf in de natuur wordt. De vakantiewoning is gelegen in het recreatiedomein "Schabos" te Hoeselt. Het recreatiedomein bestaat grotendeels uit vakantiewoningen die werkelijk tussen de bomen en het groen liggen. Of je nu wilt wandelen in de natuur, fietsen door de omgeving of gewoon wilt ontspannen in de tuin, deze vakantiewoning biedt voor elk wat wils. Met de vele mogelijkheden voor recreatie in de omgeving, zul je je hier geen moment vervelen. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Mooie vrijstaande woning op een terrein van 40 are Droogbroekstraat 23 te 3730 Hoeselt VRAAGPRIJS: 240.000 EUR Bouwjaar: 1961 LIGGING Hoeselt is landbouwdorp (fruitteelt) maar ook met een bedrijventerrein en met meerdere winkels en goed draaiende horeca. Vanaf 1 januari 2025 zal Hoeselt met de stad Bilzen de nieuwe fusiegemeente Bilzen-Hoeselt vormen. De woning is gunstig gelegen, op 800 m van Hoeselt centrum en in de buurt van diverse warenhuizen, de middelbare school IKSO en het openbaar vervoer. Nabij de verbindingsweg N730, Tongeren-Bilzen. De oprit van de autosnelweg E313 bevindt zich op 2 km. INDELING Deze vrijstaande woning is als volgt ingedeeld: Begane grond (130 m²) Inkomhal (1,2 x 5 m) Lichtrijke woonkamer met erker (8,52 x 3,80 m) Keuken (4,54 x 3 m) Gang Bijkeuken ( 3,2 x 3,2 m) Veranda (5,9 x 4,5 m) CV- ruimte/berging (2,9 x 4,2 m) Toilet (1,5 m²) Bergruimte onder de trap (2,8 m²) Garage (4,5 x 3,55 m) Eerste verdieping (44 m²) Overloop Slaapkamer I (5 x 3,3 m) Recente badkamer met badmeubel, wastafel en toilet (2 x 2,8 m) Slaapkamer II (5 x 3) Kleine bergzolder, bereikbaar via een toegangsluik EXTRA INFORMATIE De woning werd gebouwd in 1961. Het dak werd vernieuwd in 2019. Deze gezinswoning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 145m² en is in goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde en aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim bijgebouw/polyvalente ruimte. Een eventuele uitbouw aan de rechterzijde van de woning behoort zeker tot de mogelijkheden. Het perceel is volledig omheind, met aan de voorzijde een grote toegangspoort. De inrit is beklinkerd. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het tuinperceel strekt zich mooi uit rondom de woning, zodat elk vertrek een aangenaam tuinuitzicht geniet. Voor de geïnteresseerden is het huidige perceel van 16a 68ca gratis uitbreidbaar met het achterliggende weiland van 23a 80ca en een stal van 20 m². In totaal bekomt men een ruim aaneengeschakeld perceel van 40a 48ca of 4.048 m². PLUSPUNTEN Tijdloze woning met ruime tuin op een perceel van 40 are. Lichtrijke woning met ruime vertrekken. Haast onbeperkte uitbreidingsmogelijkheden. Gunstige ligging vlakbij het centrum. Nieuw dak van 2019. Kwalitatieve CV-installatie van BUDERUS op stookolie met in bypass, een tweede CV-installatie op kolen van HOFMEIER. Waterput van 10.000 L. Witte kunststof ramen, voorzien van dubbele beglazing. Rolluiken Bezoek na contact met de vastgoedmakelaar: ### of ### Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie. *** Langs Lanakerdij ter hoogte van nummer 8, in hartje Bilzen, bevindt zich deze vrijstaande woning met een netto bruikbare oppervlakte van 238 m² op een ruim perceel van 11a 23ca. Deze aantrekkelijke buurt, met een straatbeeld dat wordt gekenmerkt door onder meer fraaie vrijstaande woningen, is bijzonder geliefd en gegeerd om haar uitstekende centrale ligging en tegelijkertijd rustige, vrijwel residentiële uitstraling. Op wandelafstand treft men het levendige centrum van Bilzen met het gezellige marktplein met daarrond tal van winkels, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Scholen en andere voorzieningen liggen hier vlakbij, veilig te bereiken te voet of met de fiets. Ondanks de centrale ligging ervaart men hier een aangenaam gevoel van rust, met in de achtertuin het Demerpark en vlak bij het groen rond de Borreberg. Het treinstation en de E313 treft men op enkele minuutjes, zodat omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek, Genk en Tongeren vlot bereikbaar zijn. Deze te renoveren woning onderscheidt zich niet alleen door haar ligging, maar ook door de veelzijdige renovatiemogelijkheden die men hier kan vinden. Dankzij de degelijke structuur, de ruime bewoonbare oppervlakte en de volledige onderkeldering zijn er diverse opties: van een moderne gezinswoning met directe aansluiting op de tuin tot een herbestemming naar een meergezinswoning met twee volwaardige wooneenheden. Voor dit laatste zijn reeds architectenplannen beschikbaar ter inzage INDELING / OMSCHRIJVING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met dubbele deur - Woonkamer met zicht op en toegang tot het terras, met zicht op de achterliggende groene omgeving - Keuken - Eetkamer, ook met toegang tot het terras - Hal - Badkamer - Twee slaapkamers Kelderverdieping, achteraan aansluitend op het niveau van de tuin - Trap - Kelder met CV - Berging - Ingerichte en afgewerkte kamer die dienst kan doen als derde slaapkamer, bureel, hobbyruimte,.. - Ruime garage (60m²) met inrijpoort uitgevend op de inrit en achtertuin. Buiten: - Inrit op niveau van de inkom - Tuin, aansluitend op de benedenverdieping met garage, omgeven door groen EPC: 423 kWh/M² p.j. _ Label E – Bijgevolg is deze woning onderhavig aan de renovatieplicht ### . Toelichting over efficiënte verbeteringsmogelijkheden met concrete impact op het EPC wordt u graag gegeven tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Asbestveilige woning, zonder vaststellingen of verplichtingen! Deze bijzondere woning is mogelijk een interessant aanbod - Voor gezinnen die op zoek zijn naar een te renoveren woning met een uitgesproken karakter, omgeven door groen, tegelijkertijd op wandelafstand van het centrum van een bloeiende stad zoals Bilzen, met al haar faciliteiten die het te bieden heeft binnen handbereik - Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met tuin, met reeds mogelijkheden tot herbestemming naar een tweewoonst of kangoeroewoning, met een concreet ontwerp al ter beschikking,… Meer weten?

Droomt u van een exclusieve woning met alles erop en eraan? Deze prachtige moderne open bebouwing met zwembad op een knap perceel van 1.009m² is uw kans! Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt dit huis de ultieme combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Met een uitzonderlijk laag E-peil van 42 is deze woning niet alleen een toonbeeld van stijl, maar ook van energiezuinig wonen. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de lichte en ruime leefruimte, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. De zorgvuldig gekozen materialen stralen luxe en duurzaamheid uit en elke ruimte in de woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De open indeling op het gelijkvloers biedt een royale woonkamer, een eetruimte en een moderne keuken, allemaal met zicht op de prachtige tuin en het zwembad. Deze woning is een droom voor wie houdt van stijlvol wonen in een moderne omgeving. Tot slot treft men op dit verdiep nog een zeer ruime kantoorruimte, een gastentoilet en een berging. De drie volwaardige verdiepen bieden tal van mogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, knappe badkamers en veel ruimte is dit huis ideaal voor gezinnen of wie graag ruim en luxueus leeft. De kelder is volledig bewoonbaar en leent zich perfect als beroepsruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de multifunctionele indeling kan deze verdieping volledig naar wens benut worden. Buiten word je verwelkomd door een prachtige tuin met adembenemend uitzicht en een zwembad, ideaal om te ontspannen of te genieten van zomerse dagen met familie en vrienden. Gelegen in het charmante Wellen, geniet je van de rust van een landelijke omgeving, terwijl je toch in de nabijheid bent van elke voorzieningen. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prachtige woonst met een zee aan mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op het nummer ### of via ### voor een exclusieve bezichtiging en ontdek zelf de verfijnde luxe en ruimte die deze unieke woonst in Wellen te bieden heeft! De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

De woning is gelegen in het gezellige en kleinschalige woonproject 'Lodewijk' dat we terugvinden in het centrum van Borgloon. Naast een gezellig tuintje is er ook een eigen garage voor de wagen en fietsen. In het ontwerp is rekening gehouden met hoogwaardige materiaalkeuzes, ruimte en functionaliteit, alsook met oog voor detail. Dankzij het mooie inrichtingsbudget kan je de afwerking van de keuken en badkamer nog volledig naar eigen smaak kiezen. Deze woning is als volgt ingedeeld:Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, open keuken let eiland, zit- en eethoek met een open zicht op de stadstuin. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet.De woning is eveneens voorzien van een terras met aansluitende garage voor het plaatsen van een wagen en fietsen. PluspuntenVoldoende ruimte zowel binnen als buitenEr worden zonnepanelen (2.500 Wp) voorzien voor het individueel gebruikVloerverwarmingVentilatiesysteem type C+Top ligging in het centrumEigen garageMogelijkheid tot aankoop aan 6% btw in plaats van 21% voor zowel eigen bewoning als voor investeerders met het oog op verhuur. Meer weten?