Huis te koop - onder 200000 euros - Limburg (Provincie)

Huis te koop

3890 Gingelom

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 31 min te voet 31 min

Deze woning is gelegen in het landelijke Montenaken, een deelgemeente van Gingelom. Hier geniet u van een rustige, groene omgeving met uitgestrekte velden en mooie landelijke vergezichten. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Landen en de omliggende gemeenten.Deze te renoveren woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 13a52ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m². Dankzij de ruime indeling en de verschillende bijgebouwen biedt dit eigendom heel wat mogelijkheden.Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte, een bijkomende kamer en een keuken met aansluitende eethoek. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. De ruime zolderverdieping biedt bovendien heel wat extra opbergruimte en kan, mits de nodige aanpassingen, eventueel een bijkomende invulling krijgen. De woning beschikt eveneens over een kelderverdieping met verschillende bergmogelijkheden.Een absolute troef van dit eigendom is de ruime aangrenzende schuur met verschillende bijgebouwen. Deze bieden bijzonder veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra opslagruimte, een werkplaats of ruimte voor het uitoefenen van hobby's.Ook buiten heeft dit eigendom heel wat te bieden! Achter de woning bevindt zich een ruim perceel met een mooi landelijk uitzicht over de omliggende velden. De tuin biedt voldoende ruimte om een aangename buitenomgeving te creëren waar u in alle rust kan genieten.De woning is toe aan een grondige renovatie, maar vormt dankzij haar indeling, de ruime bijgebouwen en het mooie perceel een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Huis te koop

3650 Dilsen-Stokkem

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

UNIEK GELEGEN RENOVATIEWONING MET TUIN GRENZEND AAN DE OUDE MAAS TE DILSEN. TROEVEN - Unieke ligging in Dilsen-Stokkem, met de tuin grenzend aan de prachtige Oude Maas, in een groene en waterrijke omgeving met mooie wandel- en fietsmogelijkheden in het RivierPark Maasvallei. - Renovatiewoning met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen in te richten. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met bijkomende mogelijkheden op de zolderverdieping. - Inpandige garage. GELIJKVLOERS - Inkomhal (1,29m x 1,01m = 1,30m²): tegelvloer. - Woonkamer 1 (3,22m x 5,09m = 16,39m²) + (1,11m x 2,11m = 2,34m²): tegelvloer, muren bekleed met kunststof platen, kachel. - Woonkamer 2 (3,89m x 3,40m = 13,23m²): tegelvloer, kachel. - Tussenkamer (2,11m x 3,43m = 7,24m²): tegelvloer, muren bekleed met kunststof panelen, trap naar eerste verdieping. - Keuken (3,2m x 3,19m = 10,21m²): fornuis op gas, oven op stroom, dampkap, keukenkasten onderkasten, bovenkasten. - Wasplaats/ badkamer (3,0m x 2,9m = 8,70m²): douche, lavabo, muurbekleding pvc, tegelvloer. - Toilet (1,27m x 1,52m = 1,93m²): tegelvloer. - Inpandige garage (6,38m x 3,18m = 20,29m²): betonvloer. - Bergplaats garage (4,27m x 3,46m = 14,77m²): stookolietank, betonvloer. - Sas achter (2,2m x 3,36m = 7,39m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (3,0m x 1,18m = 3,54m²) + (0,8m x 0,92m = 0,74m²): vinylvloer, houten tussenvloer. - Slaapkamer 1 voorgevel (3,1m x 3,35m = 10,39m²): vinylvloer, muren deels bekleed. - Slaapkamer 2 (3,0m x 3,29m = 9,87m²): vinylvloer, muren deels bekleed. - Slaapkamer 3 (2,1m x 3,11m = 6,53m²): vinylvloer. - Bergkamer (3,11m x 2,41m = 7,50m²) + (2,19m x 0,99m = 2,17m²): trap naar zolder. VERDIEPING +02 - Zolderruimte: dak niet geïsoleerd, houten vloer. EXTERIEUR - Achterbouw (2,98m x 2,89m = 8,61 m²): betonvloer. - Achterbouw (2,89m x 3,17m = 9,16 m²): betonvloer. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

Huis te koop

3840 Bommershoven

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 31 min te voet 31 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime tuin en tal van renovatiemogelijkheden? Aan de Gotemstraat 2 in Tongeren-Borgloon vindt u deze open bebouwing uit 1959, gelegen op een perceel van 8a18ca. Met 139 m² bewoonbare oppervlakte en drie slaapkamers biedt deze woning een mooie basis om uw eigen thuis te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer van 33 m², een aparte eetkamer van 20 m² en een keuken van 14 m². Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden om een eigentijdse leefomgeving in te richten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met een dressingkamer. De ruime zolder van 47 m² zorgt voor extra opbergruimte en biedt eventueel bijkomende mogelijkheden. Het dak beschikt over een onderdak en de verwarmingsketel werd in 2021 vernieuwd. Buiten geniet u van een grote, noordoostelijk georiënteerde tuin met voldoende ruimte voor een terras, speelzone of gezellige zithoek. Een garage voor één wagen zorgt voor extra praktisch comfort. De landelijke ligging combineert rust met bereikbaarheid. Een bushalte ligt op 366 meter, winkels op 2,4 km en scholen op 2,7 km. Ook het Fonteinhof en het bekende Doorkijkkerkje bevinden zich vlakbij. Deze te renoveren woning is ideaal voor wie ruimte zoekt en graag een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .

Huis te koop

3800 Sint-Truiden

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Te renoveren gesloten bebouwing met 2 slaapkamers, zolder en buitenruimte, gelegen op een centrale locatie in Sint-Truiden. Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden gerenoveerd. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden bij een verdere renovatie. Achteraan bevindt zich een noordelijk georiënteerde buitenruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Ook de ligging is een belangrijke troef. Het centrum van Sint-Truiden, het station, scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op ongeveer 1 km, waardoor alles vlot bereikbaar is. De woning heeft momenteel EPC-label E met een energiescore van 417 kWh/m² per jaar en valt onder de renovatieverplichting. Mits beperkte energetische aanpassingen kan volgens de beschikbare informatie reeds een verbetering richting EPC-label D worden gerealiseerd. Interesse in deze renovatiewoning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

3700 Tongeren

• Bushalte · 14 min te voet 14 min
• School · 19 min te voet 19 min
• Supermarkt · 24 min te voet 24 min

Twee woningen met tal van mogelijkheden in Tongeren In de Dorpsstraat 28-30 in Tongeren vinden we dit interessante vastgoedproject, bestaande uit twee naast elkaar gelegen woningen. Beide woningen werden volledig leeggemaakt en bieden hierdoor een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden afgewerkt. Een mooie troef is de aangename tuin, die extra buitenruimte en mogelijkheden biedt om een gezellige buitenomgeving te creëren. Bovendien zijn er reeds plannen aanwezig voor de verdere afwerking van het geheel, wat een handig vertrekpunt vormt voor de toekomstige eigenaar. Het EPC betreft een D, de daken werden echter nadien nog geïsoleerd. Dit pand biedt interessante perspectieven voor wie op zoek is naar een project met potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor een investering. Dankzij de combinatie van twee woningen, de aanwezige tuin en de bestaande plannen zijn er verschillende mogelijkheden om het geheel verder vorm te geven. Troeven -Twee naast elkaar gelegen woningen - Volledig leeggemaakt en klaar voor verdere renovatie - Reeds plannen aanwezig voor de verdere afwerking - Mooie tuin met aangename buitenruimte - Tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering - Gelegen in de Dorpsstraat in Tongeren Ben je op zoek naar een vastgoedproject dat je volledig naar eigen inzicht kunt uitwerken? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ###

Huis te koop

3581 Beverlo

VERKOOP IN BLOTE EIGENDOM MET GRATIS RECHT VAN BEWONING VAN 6 JAAR NA AKTE MEER INFO: ### De prijs van de blote eigendom bedraagt 150.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige verkopers (= broer en zus) (M 68 jaar en V 75 jaar) én hun zus (V 62 jaar) de woning 6 jaar na het verlijden van de notariële akte gratis mogen bewonen. Nadien zullen ze de woning huren aan een maandelijkse huurprijs van 900 EURO (met jaarlijkse indexatie vanaf de akte). De verkopers en hun zus worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken, bovendien zal u nooit de geschatte waarde van 235.000 EURO betalen. Het betreft een ruime halfopen bebouwde woning met 5 slaapkamers, veranda, garage en zuidgericht terras gelegen op een perceel van 206 m² te Beverlo, deelgemeente van Beringen. De woning is vlot bereikbaar (mobiscore 8,6/10) via de nodige verbindingswegen (N72, N73 en E313) en begeeft zich op amper 1,5 km van het centrum van Beverlo en op 3,2 km van het centrum van Beringen. De woning werd opgericht in 1957 en wordt zeer goed onderhouden door de huidige bewoners. In 2020 werd het dak volledig gerenoveerd (o.a. plaatsing onderdak, pannen, nok, ondernok, enz.) en werd de zoldervloerplaat geïsoleerd met 220mm isolatie 'Knauf Multifit 35'. (Factuur beschikbaar bij verdere interesse.) De woning beschikt over een kelder met waterverzachter en bovengrondse stookolietank (2.000l). De woning is op heden voorzien van houten raamwerk met gedeeltelijk enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing. Bij verdere interesse is er een offerte beschikbaar om de enkele beglazing te vervangen door dubbele beglazing. De indeling is als volgt: inkomhal, toegang naar droge kelder, lichtrijke woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken (met toestellen) met eetplaats en salon, hal, apart toilet, veranda met bijkeuken (en voorziening voor wasmachine en droogkast) en toegang naar zuidgericht terras/koer. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, 5 slaapkamers, een ingerichte badkamer (voorzien van enkele wastafel, toilet en ligbad) en een berging. Er is een vaste trap aanwezig in de nachthal op de 1ste verdieping die toegang verleent tot de nog in te richten zolderruimte met geïsoleerde zoldervloer. Buiten bevindt zich de oprijlaan, de garage en het aangenaam onderhoudsvriendelijk zonneterras/koer. Aangezien het gaat om een verkoop in blote eigendom is de renovatieverplichting niet van toepassing.

Huis te koop

3790 Voeren

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 42 min te voet 42 min

🏡 Mouland – Charmante maison 2 chs, garage et jardin Nigel IMMO vous présente cette agréable maison située à Mouland, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et un beau potentiel d’aménagement. Le rez se compose d’un hall d’entrée de 9 m², d’un salon de 14 m², d’un coin repas de 11 m², d’une cuisine de 7 m², d’un WC ainsi que d’un garage de 13 m² 🚗. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de ±25 m² donnant accès à un jardinet de ± 175 m². 🌿 À l’étage, la maison dispose de 2 chs de 18 et 11 m², d’une salle de bains de 5 m² ainsi que d’un hall de nuit. Un sous-sol de ±16 m² complète l’ensemble. ✅ 2 chambres 🛁 Salle de bains 🚗 Garage de 13 m² 🌿 Jardinet 🏠 Porche couvert de ±25 m² 📦 Combles isolées de ±42 m² 🔑 Sous-sol de ±16 m² 📍 Situation agréable à Mouland 🌱 PEB: D Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et du potentiel à Mouland ! RU : zone d’habitat à caractère rural, aucun permis d’urbanisme ni permis de lotir renseigné, pas d’infraction urbanistique ni d’attestation as-built connue, aucun certificat urbanistique, bien non repris à l’inventaire du patrimoine immobilier, aucune servitude légale d’utilité publique connue ; parcelle et bâtiment repris en classe D – risque moyen d’inondation (risque pluvial D et fluvial C) ✔ Libre : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Nigel IMMO : ### 🌐 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Huis te koop

3800 Zepperen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

In Zepperen, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we langs de Kasteelstraat ter hoogte van nummer 12 deze charmante fermette met veel potentieel terug. De woning vinden we terug in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Op wandelafstand zijn er allerlei faciliteiten gelegen. Ook de vlotte verbinding naar zowel de omliggende steden als de N80 draagt bij tot een gunstige ligging.Het geheel werd midden 19de eeuw opgetrokken en is gelegen op een perceel van 8A75CA.Bent u als handige harry op zoek naar een woning waar je nog volledig jouw toets aan kunt geven, dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard! Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met een totaal renovatie waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echt (t)huis. Bent u op zoek naar een renovatieproject en dit in een groene omgeving? Maak dan snel een afspraak via het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Huis te koop

3800 Sint-Truiden

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Langs de Adelardusstraat ter hoogte van nummer 16 vinden we deze te renoveren woning terug. Grote troef van deze woning is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens ook alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met de nodige renovatie werken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Je betreedt het pand via de inkomhal welke toegang geeft tot de leefruimte. In het verlengde van de woonst vind je eveneens keuken terug alsook de badkamer. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een toilet treffen.Op de eerste verdieping vinden we nog twee slaapkamers en een kleinere kamer terug.Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier kan men nog een bijkomende zolderruimte treffen. Grote troef is dat deze woning reeds voorzien werd van een nieuw dak en een nieuwe gasketel.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze op te frissen gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Project: Project 't Hoeveke

3582 Koersel

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Gelegen in een rustige wijk, op slechts zes minuten van het stadscentrum van Beringen, bevindt zich het kleinschalig project ’t Hoeveke. Het project bestaat uit vier ruime halfopen woningen en drie bouwgronden. De woningen worden opgetrokken in houtskeletbouw, wat tal van voordelen biedt: • Uitstekende isolatie, zowel thermisch als akoestisch • Duurzaamheid, dankzij het gebruik van hernieuwbare materialen • Lage energiekosten, in combinatie met andere energiezuinige technieken • Flexibiliteit in indeling en afwerking De woningen zijn in landelijke stijl en hebben een bewoonbare oppervlakte van 171 m². Uitgerust met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast werd er veel aandacht besteedt aan de energiezuinigheid van de woningen door middel van een warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid voorzien direct voor de woningen. De 3 bouwgronden zijn voorzien voor het realiseren van een open bebouwing. Interessant om te weten is dat er op deze percelen geen bouwverplichting rust. Qua bereikbaarheid zijn de verbindingen uitstekend: de snelweg A13/E313 is bereikbaar binnen vijf minuten rijden en de oprit naar de A2/E314 bevindt zich op een afstand van slechts elf minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation, Beringen, is binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Daarnaast zijn diverse onderwijsinstellingen, waaronder kinderopvang, kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen, allen gesitueerd binnen een straal van maximaal twee kilometer van het project. Heeft u interesse in dit project? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie. Wij helpen u graag verder. Tel.: ###

Huis te koop

3500 Hasselt

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze te renoveren rijwoning in de Banneuxwijk combineert een rustige ligging met de nabijheid van het centrum van Hasselt. Nieuwveldstraat 26 dateert uit 1934 en biedt circa 100 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 207 m². Dankzij het renovatiepotentieel kan je de woning volledig aanpassen aan je eigen woonstijl en behoeften. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot twee leefruimtes: de living van 14,40 m² en een tweede leefruimte van 10,78 m². De keuken van 6,16 m² sluit aan op de living, met de badkamer erachter. Achteraan zorgen de binnenkoer en een tuin van circa 120 m² achter de tuinberging voor een aangename buitenruimte met voldoende privacy, en bieden ze ruimte om bijvoorbeeld een grote leefruimte te creëren. Bij een renovatie zijn er verschillende mogelijkheden om de indeling en verbinding met de tuin eigentijds vorm te geven. De woning telt momenteel drie slaapkamers van 11,03 m², 11,52 m² en 4,51 m². De kleinste kamer is ideaal als bureau, dressing of kinderkamer. Verder is er een zolder van circa 20 m², die extra bergruimte of bijkomend potentieel biedt. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De ligging is praktisch: Hasselt centrum ligt op circa 2 km, winkels op 700 meter, restaurants op 280 meter, een school op 220 meter en openbaar vervoer op slechts 150 meter. Zo combineer je rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .

Huis te koop

3800 Sint-Truiden

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Woning met 2 slaapkamers te Sint-Truiden Op de Tongersesteenweg 99 in Sint-Truiden, vlak nabij het centrum, bevindt zich deze woning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er een aparte berging en een kelder aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Een bijkomende troef is de tuin, waar het aangenaam vertoeven is en waar ruimte is om een gezellige buitenplek in te richten. De woning wordt momenteel verhuurd via WIL, wat dit pand ook interessant kan maken voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met gegarandeerde huuropbrengst. Dankzij de aanwezige ruimtes en de buitenruimte biedt deze woning mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigen woonst of een investering in Sint-Truiden. Troeven - Twee slaapkamers - Praktische indeling - Extra bergruimte dankzij de berging en kelder - Goede ligging nabij het centrum van Sint-Truiden - Momenteel verhuurd via WIL - Interessant voor eigen bewoning of als investering Interesse in deze woning? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via ###

Huis te koop

3740 Beverst

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Op een rustige locatie in Waltwilder, met zowel Bilzen als Maastricht op korte afstand, wordt langs de Sportveldstraat 2 deze grondig te renoveren woning aangeboden. Het eigendom beschikt over een perceel van 6a 17ca en biedt interessante mogelijkheden voor wie een ingrijpend renovatieproject wil realiseren of eerder denkt aan sloop en heropbouw. De bestaande woning vraagt om een volledige renovatie. Voor kopers die liever een nieuwe woning bouwen, kan afbraak en heropbouw een aantrekkelijk alternatief zijn, met mogelijk toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6%, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan. De Sportveldstraat is een rustige, landelijke zijweg van de Maastrichterstraat, met een zeer vlotte verbinding tussen Bilzen en Maastricht. Het centrum van Bilzen ligt op slechts enkele minuutjes rijden en ook Maastricht bereikt men al na een tiental minuutjes. Zo geniet men hier van een landelijke woonomgeving, zonder ver verwijderd te zijn van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. INDELING / OMSCHRIJVING De woning is momenteel als volgt ingedeeld: • Inkomruimte met aansluitende leefruimte • Tweede leefruimte aan de linkerzijde • Ruimte voor inrichting van een keuken, met achterliggende veranda • Twee slaapkamers • Ruimte voor inrichting van een badkamer • Achterliggende stallingen • Ruime, volledig omheinde tuin TECHNISCHE EN ADMINISTRATIEVE GEGEVENS • EPC: 1.038 kWh/m² p.j. – label F – bijgevolg is deze woning onderhevig aan de renovatieplicht • Geen opname in het maatregelenregister • P-score B – G-score A INTERESSANTE FISCALE MOGELIJKHEDEN BIJ SLOOP EN HEROPBOUW • 2% verkooprecht bij aankoop: voor particuliere kopers die voldoen aan de voorwaarden voor de aankoop van de enige eigen woning, kan het verlaagde verkooprecht van 2% van toepassing zijn voor zover aan alle voorwaarden voldaan is, tegenover het tarief van 12% bij aankoop van een bouwgronden. • 6% btw bij sloop en heropbouw voor eigen bewoning: onder de wettelijke voorwaarden kan een woning na afbraak worden heropgebouwd aan het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Dit kan een aanzienlijke besparing op de bouwkosten betekenen - zowel voor bouw van de eigen woning, als voor verkoop als verhuur op lange termijn interessant! • Ook mogelijkheden voor investeerders: de regeling van 6% btw kan eveneens interessant zijn bij heropbouw met het oog op langdurige verhuur, of bij een project waarbij de heropgebouwde woning wordt verkocht. Hiervoor gelden specifieke voorwaarden, onder meer inzake de bestemming, oppervlakte en duur van de verhuur of bewoning.

Huis te koop

3700 Tongeren

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Uit de hand te koop - woning te Tongeren, Neremweg 39 De woning is gelegen te Tongeren-Borgloon (Tongeren), Neremweg 39, volgens kadaster gekend onder sectie B, nummer 0090C4P0000, met een perceeloppervlakte van 35 m². Het betreft een woning uit het begin van de 20ste eeuw, gekenmerkt door een ondergemiddelde afwerkingsgraad, een zeer beperkte uitrusting op het vlak van technieken en voorzieningen en een gedateerde inrichting. Een grondige renovatie is noodzakelijk. Door de beperkte perceeloppervlakte betreft het een zeer compacte woonentiteit, met een klein koertje aan de achterzijde. De woning biedt mogelijkheden voor geïnteresseerden die een kleinschalig renovatieproject zoeken. De woning beschikt over energielabel D (369 kWh/m² jaar) en is volgens de huidige regelgeving niet onderworpen aan de renovatieverplichting. Het asbestinventarisattest vermeldt als conclusie "Niet-asbestveilig", met één dringend te verwijderen asbestmateriaal. Het goed is volgens het gewestplan gelegen in woongebied en behaalt een P-score A en G-score A (geen overstroming gemodelleerd). De woning is vrij van gebruik en bewoning. VERKOOP UIT DE HAND VIA INSCHRIJVING ONDER GESLOTEN OMSLAG De minimum te bieden prijs bedraagt ZEVENENVEERTIGDUIZEND EURO (€ 47.000,00). De inschrijving dient te gebeuren onder gesloten omslag en dient uiterlijk op maandag 16 november 2026 om 18.00 uur, tijdens de hierna vermelde kantooruren, te worden bezorgd aan: Notariskantoor Rembert VAN BAEL - Cathérine GIELEN Graanmarkt 1 3700 Tongeren-Borgloon De bieder ontvangt bij afgifte van de gesloten omslag een ontvangstbewijs. De gesloten omslagen met de inschrijvingen worden op woensdag 18 november 2026 om 11.00 uur geopend in aanwezigheid van de verkoper. De inschrijving dient onvoorwaardelijk te zijn en mag geen voorbehoud of bijkomende voorwaarde bevatten. Zij dient een vaste prijs te vermelden en dient te worden uitgebracht in eigen naam en voor eigen rekening, hetzij door een natuurlijke persoon, hetzij namens een rechtspersoon door een daartoe bevoegde vertegenwoordiger. De inschrijving dient de identiteit van de bieder ondubbelzinnig te vermelden en dient door de bieder of zijn bevoegde vertegenwoordiger voor akkoord te worden ondertekend. De bieder verbindt zich ertoe het goed aan te kopen tegen de door hem geboden prijs indien zijn bod het hoogste regelmatige bod is, minstens gelijk is aan de minimum te bieden prijs en de verkoper dit bod aanvaardt. Indien tijdig minstens één regelmatig bod werd uitgebracht dat minstens gelijk is aan de minimum te bieden prijs en de verkoper het hoogste regelmatige bod aanvaardt, wordt de hoogste regelmatige bieder wiens bod door de verkoper werd aanvaard, uitgenodigd voor het verlijden van de notariële verkoopakte. BEZICHTIGINGEN Voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen met notariskantoor Rembert VAN BAEL - Cathérine GIELEN via ### of telefonisch op ### KANTOORUREN - maandag, woensdag en donderdag: van 8.45 uur tot 12.30 uur en van 13.30 uur tot 18.00 uur; - dinsdag: van 8.45 uur tot 12.30 uur en van 13.30 uur tot 18.30 uur; - vrijdag: van 9.00 uur tot 13.00 uur. De volledige verkoopsvoorwaarden, de stedenbouwkundige inlichtingen, de keuringsattesten en de overige beschikbare administratieve stukken betreffende het goed kunnen gedurende de publiciteitsperiode worden geraadpleegd via de website van het notariskantoor. G score: A, P score: A

Huis te koop

3600 Genk

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 19 min te voet 19 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Ruime woning met 6 slaapkamers en handelsruimte in Genk Dit veelzijdige pand ligt centraal en commercieel aantrekkelijk nabij de Nieuwe Kempen in Genk, vlak bij de grens met Houthalen-Oost. Het combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woning met liefst 6 slaapkamers en een tuin. Commerciële ruimte: verhuurd €500 per maand, met een eigen ingang. Bruto oppervlakte van 44 m² (volgens EPC). Momenteel in gebruik als pizzeria. Woning: bruto oppervlakte van 203 m² (volgens EPC), ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en berging 1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers 2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers Buitenruimte: tuin met mogelijkheid tot parkeren, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. Troeven: Interessant als opbrengsteigendom: extra huurgarantie – de huidige eigenaar kan de woning terughuren (€ 750/maand) Centrale, commerciële ligging Vlot bereikbaar richting Genk, Houthalen en de E314 Veel ruimte en mogelijkheden Totale maandhuur €1250, jaarhuur €15.000 Handelsruimte: EPC-label C Woning: 435 kWh/m²/jaar – label E Kenmerken: woonoppervlakte 247 m² · perceel 604 m² · 1 badkamer · gesloten bebouwing · bouwjaar tussen 1919 en 1930 · centrale en individuele verwarming (gas en lucht-warmtepomp) · radiatoren en warme lucht · PVC- en houten schrijnwerk met dubbele, superisolerende beglazing · elektrische boiler en doorstromer op cv · airconditioning. Voor meer info kan u mailen naar ###

Huis te koop

3870 Heers

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 48 min te voet 48 min
• Supermarkt · 64 min te voet 64 min

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Aan de Vechmaallaan 46 in Heers vind je deze karaktervolle open bebouwing met 144 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, een ruim perceel en heel wat renovatiemogelijkheden. De woning dateert uit 1874 en biedt een interessante basis voor wie een thuis volledig naar eigen smaak wil vernieuwen. Het dak werd reeds vernieuwd in 2005. Op het gelijkvloers bevinden zich de eetplaats, woonkamer van circa 14 m², opkamer en keuken van ongeveer 17 m². Aansluitend is er een ruime berging van circa 22 m². De garage van 44,07 m² biedt plaats aan één wagen en wordt aangevuld met extra berg- en garageruimte. De verdieping telt drie slaapkamers en een afzonderlijk bureau. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers van 15,44 m², 11,16 m², 11,08 m² en 8,35 m². Daarnaast zijn er een kelder van 8,77 m² en een zolder van circa 30 m². Een belangrijke troef is het perceel van 11a 92ca met een prachtige, zuidoostelijk georiënteerde tuin van circa 1.000 m². Hier is volop ruimte voor een terras, speelzone, moestuin of andere groene invulling. De woning ligt rustig, met een bushalte op circa 200 meter, scholen op 1,1 km en winkels op 4,5 km. Een ruime renovatiewoning met veel praktische ruimte en mogelijkheden om er een persoonlijke thuis van te maken.Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .

Huis te koop

3500 Hasselt

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op zoek naar een woning met potentieel op een rustige, maar centrale ligging? Ontdek deze interessante renovatieopportuniteit aan het Jules Klockplein 5 in Runkst. Gelegen aan een gezellig en verkeersluw woonerf, geniet je hier van een aangename woonomgeving op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt. De bestaande woning werd getroffen door brand en biedt daardoor de ideale kans om een moderne stadswoning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Met een perceeloppervlakte van 1a 21ca en een noordwestelijke oriëntatie zijn er tal van mogelijkheden om hier een gezellige thuis met stadstuin of terras te creëren, waar je heerlijk kan genieten van de namiddag- en avondzon. Een absolute meerwaarde is de intacte garage van ca. 20 m². Bovendien is er een extra autostaanplaats inbegrepen in de vraagprijs, een bijzonder praktische troef op deze centrale locatie. Ook de ligging is uitstekend. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar met de fiets of te voet en dankzij de nabijheid van de E313 geniet je van een uitstekende verbinding met omliggende steden. Het groene pleintje achteraan het woonerf zorgt bovendien voor een extra aangename woonomgeving. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden, op een gegeerde locatie vlak bij Hasselt centrum! Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom? Contacteer ons via ### en ontdek de mogelijkheden. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .

Huis te koop

3800 Sint-Truiden

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Langs de Houtstraat ter hoogte van nummer 35 vinden we deze op te frissen gezinswoning terug. Grote troef is hier is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.Mits de nodige opfris- en renovatiewerken kan je deze woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal. Deze leidt ons naar de leefruimte en de keuken. In de leefruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als een eetkamer in onder te brengen. Dankzij de vele raampartijen worden we gedurende de gehele dag overspoeld met natuurlijk lichtinval. Aansluitend vinden we de keuken. Er is hier voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Achter de keuken treffen we de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een lavabo alsook de aansluiting voor je wasmachine en droogkast.Via de houten trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. De nachthal leidt ons naar de drie slaapkamers.Verder beschikt deze woning eveneens over een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Deze kan mits de nodige werken perfect gebruikt worden als vierde slaapkamer.Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt kan je terecht in de volledig omheinde tuin.De woning is tevens voorzien van een kelder!Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze op te frissen gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Huis te koop

3800 Sint-Truiden

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Te renoveren gesloten bebouwing met 2 slaapkamers, zolder en buitenruimte, gelegen op een centrale locatie in Sint-Truiden. Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden gerenoveerd. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden bij een verdere renovatie. Achteraan bevindt zich een noordelijk georiënteerde buitenruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Ook de ligging is een belangrijke troef. Het centrum van Sint-Truiden, het station, scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op ongeveer 1 km, waardoor alles vlot bereikbaar is. De woning heeft momenteel EPC-label E met een energiescore van 417 kWh/m² per jaar en valt onder de renovatieverplichting. Mits beperkte energetische aanpassingen kan volgens de beschikbare informatie reeds een verbetering richting EPC-label D worden gerealiseerd. Interesse in deze renovatiewoning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.