Huis te koop - onder 400000 euros - Namen (Provincie) (pagina 26)

Dit huis met 2 slaapkamers ligt in het hoger gelegen deel van Flawinne, in een rustige omgeving en toch binnen handbereik van alle voorzieningen en belangrijke wegen. Het biedt ongeveer 107 m² woonruimte en zal liefhebbers van potentieel en rust aanspreken. Het heeft een aangename woonkamer, veel natuurlijk licht en een zolder die gemakkelijk kan worden verbouwd om een derde slaapkamer of kantoorruimte te creëren, afhankelijk van je wensen. Buiten geniet je van een mooie tuin op het zuidoosten, ideaal voor mooi weer. Het huis heeft ook twee aantrekkelijke privéparkeerplaatsen aan de voorkant, een echte aanwinst in het dagelijks leven. Het lage kadastrale inkomen van slechts €436 is ook een waardevol voordeel. Projectliefhebbers zullen verrukt zijn over de mogelijkheid om aan de achterkant van het huis uit te breiden om een prachtige keukenruimte te creëren die uitkomt op de tuin, zoals geïllustreerd in de lay-outvoorstellingen. Een ideale kans voor een investeerder, een eerste koper, een jong stel of een gezin dat zijn toekomstige cocon wil personaliseren in een gewilde buurt van Flawinne. Aanbieding onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Patignies, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke sfeer. Deze woning, gelegen aan de rue de Malvoisin 22, biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m² en wordt aangeboden tegen een prijs van €305.000, met toepassing van btw. Het betreft een huis dat zich uitstekend leent voor zowel privébewoning als professioneel gebruik en is klaar voor de eerste bewoning, wat betekent dat u kunt genieten van een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en energiebewuste kenmerken. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij de open structuur en grote ramen, waardoor de binnenruimte een aangename sfeer uitstraalt. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met aparte WC en een praktische wasruimte. De grote woonkamer is volledig voorzien van veel natuurlijk lichtinval en geeft direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de natuur. De open keuken, ongeveer 9 m² groot, kan naar wens worden ingericht, en er wordt zelfs een cadeau van €10.000 aangeboden om uw droomkeuken te realiseren. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een extra ruimte die geschikt is voor een dressing, samen met een badkamer inclusief toilet. De woning beschikt over een carport voor twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is deze woning uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming op het gelijkvloers, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage verbruik in deze lage-energiewoning. De omgeving van Patignies combineert rust en natuurlijke schoonheid met praktische voorzieningen. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie een veilige en serene omgeving. De goede bereikbaarheid en het landelijke karakter maken deze woning aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in de Belgische natuur. Dankzij de bouwvergunning en de volledige infrastructuur is dit vastgoed klaar voor een soepele aankoop. Als u interesse heeft in deze unieke woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning in het mooie Patignies. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning gelegen aan de Rue de la Tannerie 14 in Pondrôme. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 230.000 euro en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte, terwijl het grote salon en de eetkamer ruimte bieden voor gezellige gezamenlijke momenten of een werkruimte. Het huis beschikt bovendien over een prachtig tuin, perfect voor genieten van de mooie dagen en voor buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime zolder die extra opslagmogelijkheden biedt, en zonnepanelen voor een energie-efficiënt gebruik. De woning is bereikbaar via dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het pand is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om aan een nieuwe eigenaar overgedragen te worden. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling en moderne voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, terwijl het aparte toilet bij de woning hoort. Het energieverbruik wordt gereguleerd door zonnepanelen en dubbel glas, wat zorgt voor een goede energieprestaties. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 293 kWh/m² per jaar; daarnaast is het belangrijk op te merken dat het certificaat voor elektrische installatie niet aanwezig is, wat mogelijk aandacht vereist bij de aankoop. Buiten is de woning gebouwd met drie gevels en beschikt over een aansluiting op riolering, wat de woning compleet maakt. Voor wie het perceel wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond aan te kopen, dat apart wordt verkocht voor 60.000 euro – een aantrekkelijke optie voor tuinliefhebbers of ondernemers die willen investeren in extra buitenruimte. De ligging in Pondrôme biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt dat wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook praktisch en bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of een investering met potentieel, deze woning combineert betaalbaarheid met mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem snel contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek zelf het volledige potentieel van deze woning. Uw nieuwe thuis of investeringsproject wacht op u! Meer weten?

BEZOEKEN OPGESCHORT - Homea biedt u een vrijstaande villa aan in de zeer gewilde woonwijk La Chapelle Moha, vlak bij het station van Gembloux, de hoofdwegen en alle voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 105 m² woonoppervlak, op een perceel van 10 are. De indeling is als volgt: op de begane grond een hal met toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een terras en de tuin, en een trap naar de doorlopende garage met stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er één als kantoor kan dienen, een toilet en toegang tot de zolder aan beide zijden. COMFORT: traditionele bouw uit 1974, PVC-dubbele beglazing uit 2019 (behalve voor de voordeur en de vierde slaapkamer), recente stadsgasketel uit 2025, waterontharder, elektriciteit niet conform de voorschriften, slimme tweetariefmeter, aansluiting op de riolering. Basisbelasting: 1.298 €. Energieprestatiecertificaat: Klasse E - 361 kWh/m² per jaar - 20260504008078. PRIJS: 349.000 €, onder voorbehoud van hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaren. BESCHIKBAARHEID: onmiddellijk – bij ondertekening van de koopakte. Presentatievideo op ons YouTube-kanaal Homea Immo. BEZICHTIGINGEN: op afspraak via ons makelaarskantoor op ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

🏡 OPPORTUNITÉ – VILLA 4 FAÇADES PEB A+ Q-ZEN : HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡 Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 12 panneaux solaires photovoltaïques (12x485Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de plus de 20 ares . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte 💰 Prix total : 449.578€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Et si votre prochaine adresse racontait déjà une histoire… Vos agences condrogest Beauraing vous présente, à Givet, cette maison de maître entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Volumes lumineux, finitions soignées et atmosphère chaleureuse composent un lieu prêt à vivre… ou à faire vivre. Parfaite en résidence principale pleine de caractère, elle se prête aussi idéalement à un projet de location saisonnière, dans un cadre naturel et recherché. Un bien où il ne reste qu’à poser ses valises… et imaginer la suite. Composition: Sous-sol: cave rez: hall, living, cuisine, wc, buanderie étage: 2 chambres, salle de bain et salle de douche étage 2: 3 chambres, bureau-dressing Grenier Remarques : DPE D Meer weten?

Mooi huis gelegen in een rustige straat met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, grote zolder, grote werkplaats/garage (zeldzaam!), salon, bijkeuken, zolder, kelder, ... Ruime woning met prachtige tuin van 67 hectare. Uitrusting : PVC DV ramen met luiken, elektriciteit volgens de voorschriften, centrale verwarming op olie, ...BODEN OP 295.000 EUR. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20200209001114 - PEB G - E spec 567 kWh/m².an - E totaal: 84 360 kWh/jaar Meer weten?

Deze charmante woning in Rosée biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke locatie. Gelegen aan de Rue du Herdal, bevindt deze woning zich in een rustige straat binnen het dorp, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 275.000 euro wordt deze woning aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin, een garage en parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een serene omgeving. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 35 m², perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, hoewel het koelkast niet blijft, en er is een praktische was- en stookruimte, samen met een apart toilet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras en de tuin, die volledig omheind is, wat privacy en veiligheid garandeert. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een nachthal die naar de zolder leidt. De zolder is gedeeltelijk afgewerkt en biedt extra ruimte voor een speelkamer of kantoorruimte, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Het huis heeft centrale mazoutverwarming, recent geïnstalleerde zonnepanelen en een nieuwe ketel, wat energiekosten verlaagt. De dubbele houten raamkozijnen zorgen voor goede isolatie, en het elektrisch systeem voldoet aan de normen. Een alarminstallatie blijft achter voor extra veiligheid. De locatie van deze woning in Rosée biedt diverse voordelen. Het dorp ligt centraal in de regio Florennes, met goede verbindingen naar omliggende gemeentes en faciliteiten voor al uw dagelijkse behoeften. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het perceel van 343 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl het aanwezige tuinhuis en de parkeerplaatsen direct voor de deur extra gemak bieden. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om in een comfortabel en recent gerenoveerd huis te investeren. Neem contact op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deze aantrekkelijk geprijsde woning in Rosée te bezichtigen en mogelijk uw nieuwe thuis te vinden. Meer weten?

Gelegen in het dorp Sclayn, op minder dan 10 minuten van het centrum van Andenne, de E42 en alle voorzieningen, ligt dit huis met 3 verdiepingen op 3a 93ca goed blootgesteld terrein. De begane grond bestaat uit een hal met apart toilet, een ruime woonkamer met open inbouwkeuken en een studeerkamer. Op de eerste verdieping een nachthal met apart toilet, 3 grote slaapkamers en een kleedkamer/studeerkamer en een badkamer met douche. Een veranda/annex, alle kelders, een carport en een terras maken de beschrijving compleet. Niveau Meer weten?

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact : Sabrina ### Située dans le village d’Yves-Gomezée, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux, parfait pour profiter d’un bel espace de vie convivial. La cuisine, entièrement super-équipée, répond à toutes les exigences modernes et s’accompagne d’un espace chaufferie fonctionnel. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain bien agencée. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grenier aménageable complète le bien et offre un réel potentiel d’extension selon vos projets. Le bien présente de très bonnes performances énergétiques avec un PEB B. Il est équipé d’un chauffage central au mazout et l’installation électrique est conforme. Le prix est fixé à faire offre à partir de 197.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Cette annonce est donnée à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Un havre de paix à façonner selon vos envies. Située dans le village calme et prisé de Sart-Eustache, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de ± 215 m² et se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un hall de nuit, 5 chambres dont 2 avec salle de douche et 1 avec salle de bain, ainsi qu’une seconde salle de bain et un WC séparé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace et tranquillité. Le bien dispose également de grandes caves comprenant chaufferie, buanderie, atelier, espaces de stockage et cave à vin. Un garage de grande capacité permet le stationnement d’au moins 4 véhicules. À l’étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités (immense suite parentale, chambres supplémentaires, espace polyvalent ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies). À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré entourant entièrement la maison, offrant un cadre verdoyant et harmonieux. Une terrasse sur toute la partie arrière complète l’ensemble. Le jardin comprend également un abri de jardin/poulailler et une serre, parfaits pour la rangement ou les amateurs de jardinage. Caractéristiques techniques : Châssis bois double vitrage Chauffage central au mazout + feu ouvert Toiture isolée – PEB D Adoucisseur d’eau Citerne d’eau + récupérateurs extérieurs Volets à chaque fenêtre (partiellement électriques) Système d’alarme 1 porte de garage sectionnelle Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration rare sur le marché. Elle offre une multitude de possibilités d’aménagement. Son potentiel permet d’envisager une transformation sur mesure afin de créer un bien unique, parfaitement adapté à votre style de vie. Prix : faire offre à partir de 400.000 € Infos et visites : ### Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning in Somme-Leuze biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan Rue Vielle-Route-de-Marche 11C, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €235.000, presenteert deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan zowel kwaliteit als betaalbaarheid. De woning omvat een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een praktische keuken, en beschikt over één slaapkamer met een aangrenzend dressingruimte. Daarnaast is er een aparte werk- of gastenruimte die flexibel kan worden gebruikt als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en past perfect binnen de praktische indeling van het huis. Het buitengebied is bijzonder aantrekkelijk; de woning beschikt over een zonnige tuin die gericht is op het zuiden en zuidoosten, ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rustige omgeving. De grote terrassen bieden voldoende ruimte om te ontspannen en te entertainen, terwijl de mooie tuin volop privacy biedt en een groene oase vormt. Verder zijn er moderne energievoorzieningen zoals 18 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik van energie. De carport biedt praktische parking voor de bewoners en bezoekers. Het totale perceeloppervlakte van ongeveer 13 are maakt dat er voldoende ruimte is voor diverse buitenactiviteiten en tuinieren. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of renoveren volgens eigen wensen. De ligging van deze woning in Somme-Leuze biedt tal van voordelen. De gemeente staat bekend om haar rustieke charme en natuurlijke schoonheid, perfect voor liefhebbers van natuur, wandelen en rust. In de directe omgeving vindt u voorzieningen en faciliteiten die zorgen voor een comfortabel leven, terwijl het landelijke karakter behouden blijft. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging bent u hier weg van de drukte, maar met gemakkelijke toegang tot lokale diensten en voorzieningen. De woning beschikt over een EPC-waarde van 421 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De verkoper beroept zich niet op BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt €223, wat gunstig is voor de belastingen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een rustige vakantiewoning, deze woning biedt een uitstekende basis met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit vastgoed in Somme-Leuze wacht op u! Meer weten?

Mooie villa met 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, doucheruimte, wasruimte op een bebost perceel van meer dan 12 are gelegen in Hastière in een bucolische omgeving. BOD VANAF 108.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. (Automatische incasso toegestaan) ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20260509003642 - PEB: G - E spec: 729 kWh/m².an - E totaal: 46.802 kWh/jaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning te koop in Sorinnes, een rustige en gewilde woonwijk aan de rand van Dinant. Deze moderne, halfvrijstaande woning beschikt over twee gevels en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m², volledig ingericht en klaar voor bewoning. Gebouwd in 2026 en momenteel nog in eerste gebruik, combineert dit vastgoed hoogwaardige energieprestatiekenmerken met een eigentijds design. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een gasverwarming met vloerverwarming op het gelijkvloers en een uitstekende isolatie, wat resulteert in een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime zolder, een wasruimte, een garage en een mooie tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en kan naar wens worden aangepast, met een aantrekkelijke korting van €10.000 op de gekozen keuken. De prijs start vanaf €299.000, exclusief bijkomende kosten en inclusief alle bouwtechnische certificaten en vergunningen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: gelegen in een nieuw, rustig wijkje vlakbij de stad Dinant, biedt het een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op slechts twee minuten van de snelweg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Het nabije landschap kenmerkt zich door mooie natuurlijke omgevingen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het project maakt deel uit van een nieuwe verkaveling met volledige vergunningen en certificaten, wat garant staat voor een veilige investering in een kwalitatieve woning. Het is bovendien geschikt voor zowel privébewoning als professioneel gebruik, dankzij de uitstekende bouwkwaliteit en moderne voorzieningen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om snel een bezoek te plannen; neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Kortom, deze splinternieuwe woning in Sorinnes vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en goed gelegen woning nabij Dinant. Met zijn smaakvolle afwerking, praktische indeling en uitstekende locatie biedt dit vastgoed alle ingrediënten voor comfortabel wonen of investeren in de Vlaamse regio. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen of om meer details te verkrijgen. Een slimme keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en rendement! Meer weten?

Idéalement situé à Hastière, dans un agréable quartier résidentiel, IVA vous propose ce charmant bungalow. Implanté sur un terrain de 4 ares 72 centiares, ce bien de 1973 offre une surface habitable de 36 m² (selon PEB) avec domiciliation autorisée. Il se compose d’un séjour lumineux de ±17 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche. Espace machine à laver/rangement sous le bungalow. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin bien orienté, d’une terrasse de ±18 m², de deux emplacements de parking et de deux abris de jardin. Équipements : chauffage aux pellets, châssis PVC double vitrage. PEB : G – électricité non conforme. Charges communes +/- 100€/mois (hors charges privatives) Idéal pour un investissement, une résidence principale ou une seconde résidence. *** Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs) *** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

A prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Composition : Rez : • Hall d’entrée granito au sol • Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique • Chaufferie • Buanderie 1er étage : • Hall de jour • Agréable living carrelé • Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier) • Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m² • jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers) 2e étage : • Hall de nuit • 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m² Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel Équipements et infos techniques • CC gaz récent (3 ans) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en éternit • PEB : classe C • Électricité en bon état • Construction robuste avec hourdis à chaque étage. Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning in Philippeville biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1875, staat dit ruime huis met een woonoppervlakte van 226 m² op een perceel van 730 m² en beschikt over drie gevels, waardoor het een opvallende uitstraling heeft. De woning is opgetrokken uit lokale stenen en gedeeltelijk met bakstenen, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De woning wordt gekenmerkt door zijn solide bouwstijl en biedt een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte. De indeling omvat een kelder met gewelfde kelders en een praktische begane grond met een inkomhal, keuken, gezellige woonkamer, eetkamer, wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een nachthal die toegang geeft tot de zolder, die nog verder te ontwikkelen is. De woning is voorzien van dubbele houten ramen (afzélia) met dubbel glas, een houten eiken trap en ingebouwde houten kasten. De sfeervolle woonkamer wordt verwarmd door een authentieke Franse stenen open haard en een centrale insert, terwijl de woning verder wordt verwarmd met oliegebaseerde convectoren. Het buitengedeelte bestaat uit een betegelde terras, een tuin met bomen en een kleine garage met metalen garagedeur, ideaal voor opslag of auto. De locatie in Philippeville biedt diverse voordelen: nabij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer (bus, trein en de N5). Het perceel bevindt zich op een rustige locatie met een grote tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt voor comfort en gemak. Het huis vereist enige renovatie, onder andere voor de dakbedekking en de sanitaire installaties, maar biedt daardoor ook volop mogelijkheden voor personalisatie. De energieprestatie van het pand wordt momenteel geklasseerd als F, en er is geen centrale verwarming aanwezig; de woning wordt verwarmd door een mazoutketel en een houtinsert. Deze woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Philippeville, biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans. Gezien de locatie, het bouwjaar en de ruime indeling is dit een ideale investering of gezinswoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Meer weten?

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village typique du Condroz, découvrez cette propriété de caractère proposée en vente en viager occupé, une formule idéale pour investir dans la pierre tout en préparant l’avenir. Située entre Durbuy et Marche-en-Famenne, à proximité de Havelange, Ciney et Huy, cette authentique demeure bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entouré de paysages idylliques. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé : vaste salon et salle à manger avec poutres apparentes, carrelages d’époque, cheminée en pierre, grand bureau avec voussettes anciennes, cuisine et buanderie. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde grande chambre double avec dressing et WC indépendant. Le deuxième étage accueille un espace lumineux et atypique de ±75 m² comprenant un coin chambre avec baignoire ainsi qu’un espace détente et bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Les dépendances, dont l’une est déjà partiellement aménagée, offrent de nombreuses perspectives : activité professionnelle, logement complémentaire, projet locatif ou hébergement touristique; sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. La propriété est proposée en viager occupé avec les conditions suivantes : Bouquet : 40.000 € Rente mensuelle : 1.400 € Durée : 15 ans Possibilité d'acquérir le jardin arboré de 25 ares (terrain à bâtir). Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans un cadre recherché, tout en bénéficiant d’une approche patrimoniale avantageuse et d’un fort potentiel de valorisation à long terme. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Envie d’une visite ? Contactez-nous au ### Meer weten?

Mooie villa (mogelijkheid tot gelijkvloers wonen) gelegen in een rustige straat met 3 slaapkamers, open keuken naar woonkamer, garage, zolder en aangename tuin ..., gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels, ... DOE EEN BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20260422033382 - PEB D - E spec 339 kWh/m².an - E totaal: 56 141 kWh/jaar. Meer weten?