Huis te koop - Borinage (Regio) (pagina 11)

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez pas plus loin. Situé au cœur de Dour, un bel immeuble de rapport est maintenant disponible à la vente. Cet immeuble idéalement positionné offre une accessibilité sans pareille à une myriade de commerces de proximité, rendant la vie de ses locataires aussi pratique que confortable. L’immeuble se compose de deux appartements déjà loués, offrant un revenu locatif garanti de 1429€ dès l'acquisition et un rendement brut de 6,24% ! Chacun des appartements est conçu avec des intérieurs confortables. En plus de son emplacement stratégique et de son revenu locatif stable, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs. Le rez de chaussée dispose d'un grand jardin verdoyant qui offre un havre de paix et de tranquillité. Complétant ces prestations, le rez de chaussée bénéficie d'une terrasse de 80m2. N'attendez pas pour découvrir cet immeuble de rapport qui offre un équilibre parfait entre rentabilité, qualité de vie pour les locataires et tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer, qu'il s'agisse de votre premier investissement ou de l'ajout d'un bien supplémentaire à votre portefeuille immobilier. Contactez Alban dès aujourd'hui au ### ! Prix souhaité 275.000 euros (sauf meilleure offre). Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Réf.: 2025. Spacieuse maison à parachever avec garage idéalement située à Frameries proche de toutes commodités! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un bureau, un beau séjour (salon, salle à manger), une cuisine, une salle de bain (lavabo, douche, WC). A l'étage: un hall de nuit desservant 2 chambres (20 m² et 14 m²), un espace salle de bain à parachever avec WC et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Maison à vendre à La Bouverie - Potentiel de rénovation exceptionnel! Cette maison à La Bouverie présente une opportunité unique de rénovation, offrant un séjour spacieux de 48m2, une cuisine avec possibilité d'agrandissement dans les pièces arrières, une buanderie, et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une chambre lumineuse de 21m2, accompagnée d'un hall de nuit transformable en chambre supplémentaire. Contactez notre agence pour explorer le potentiel de cette propriété. Une toile idéale pour votre projet immobilier unique à La Bouverie. Offre à partir de 60.000€ PEB No. :N° 20210126018308 PEB Total :51071 Kwh/an E spéc. :395 kWh/m².an Niveau PEB : E Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée. Meer weten?

Entre le sentier Jean Hourdoux et le rue Victor Delporte, située dans une ruelle, ruines à restaurer COMPLETEMENT avec PERMIS d'URBANISME A DEMANDER. Spécificités vis à vis du permis d'urbanisme en AGENCE. RC: 392 euros. Superficie totale: 14 ares 56 centiares. PEB: NA Prix: Offre à partir de 37.500 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Meer weten?

Immeuble très bien situé ( proche de la gare et toutes commodités, école, etc..) offrant une superficie exploitable de plus de 200m2 avec un terrain attenant à la propriété. L'immeuble est composé actuellement de 5 studios et/ou appartements. L'immeuble est à réhabiliter en une grande habitation unifamiliale ou en appartements selon permis à obtenir - Visites et renseignements au ### Meer weten?

REF-780 - Wihéries (Dour) - 7370 - Maison de Caractère avec dépendances sur 292 CA Surface Bâtie de 100M2 sur 2,92 Ares Toiture récente, égouttage et impétrants pré-installés Acquisition immédiate pour l'ensemble à 99.000 Euros Plus d'infos & visites sur RDV au 0470/900.900- ### Meer weten?

Ontdek deze charmante kleine woning gelegen aan de Rue de la Libération 180 in La Bouverie, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Geprijsd op slechts €65.000, biedt deze woning een unieke kans om een eigendom te verkrijgen in deze rustige omgeving. Het betreft een te renoveren huis uit 1860, bestaande uit één verdieping met twee gevels, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een eenvoudige indeling met een hall, salon, kleine keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het verwarmingssysteem is voorzien van centrale gasverwarming, en de ramen zijn uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie na renovatie. Het huis heeft een kadastraal inkomen van 151 euro en is momenteel niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten. Gelegen in La Bouverie biedt deze woning een rustige landelijke omgeving met alle essentiële voorzieningen aanwezig. De woning ligt op een perceel met twee gevels en is aangesloten op de riolering. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energielabel nog verbetering behoeft (501 kWh/m²/jaar) en het elektrische certificaat niet aanwezig is, biedt dit project volop ruimte voor energetische optimalisatie en modernisering. De ligging en de betaalbare prijs maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen renoveren en hun eigen stempel willen drukken op het pand. La Bouverie is gekend om haar rust, groene omgeving en de nabijheid van verschillende lokale voorzieningen, ideaal voor wie de landelijke levensstijl zoekt zonder te ver van de steden verwijderd te zijn. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbaar vastgoedproject te realiseren in een rustige omgeving. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om u te helpen uw renovatieplannen werkelijkheid te maken. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen zelden voorbij! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Jemappes biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en te personaliseren. Deze woning wordt aangeboden vanaf een prijs van 175.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een gezin of iemand die een ruim beschikbare leefruimte waardeert. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie, gasten, of zelfs een thuiswerkplek. De indeling van de woning omvat een kelder die fungeert als opslagruimte, een gelijkvloers met een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer en een klein terras of tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één doorlopend is, en de tweede verdieping bestaat uit twee zolderkamers, eveneens doorlopend. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-rapport geeft een energiebenadering van klasse C met een verbruik van 208 kWh/m² per jaar, wat goed te noemen is binnen de Belgische normen. Gelegen in Jemappes biedt deze woning een gunstige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het perceel van 96 m² met een achtertuin maakt het mogelijk om buiten te genieten of te tuinieren. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld en het pand biedt vele kansen voor diegenen die willen investeren in een woning die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Voor meer informatie, of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar. Uw nieuwe woonproject wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Wasmes biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Gelegen aan de Avenue de la Liberté 18, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 163 m², verdeeld over twee gevels met een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning is recent en goed onderhouden, en biedt een ruime living met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, perfect voor gezellige familie- of privégelegenheden. Met drie slaapkamers, een aangewezen badkamer met meubelvasque en douches, en een praktische wasruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen of iedereen die comfort zoekt in een rustige omgeving. Daarnaast zijn er tal van praktische voorzieningen zoals een kelder, zolder, fietsenstalling en een garage met dubbele parkeerplaatsen, inclusief gemotoriseerde poort en een elektrische laadpaal. De buitenruimte van deze woning biedt volop ontspanning en functionaliteit: een grote tuin en terras zorgen voor een gezellige buitenomgeving, ideaal voor barbecues, tuinieren of simpelweg genieten van het mooie weer. De woning beschikt over een centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met een gunstige EPC-score van C. Het huis is voorzien van beveiligde deuren en aangepaste voorzieningen voor senioren en mindervaliden, waardoor het zowel comfortabel als veilig is. Het perceel van 220 m² ligt in een rustige buurt met goede connectiviteit naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn aanwezig, wat de eigendom extra waarde geeft. De vraagprijs voor deze instapklare woning is €170.000, zonder BTW, en biedt daarmee een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een betaalbare maar kwalitatieve woning in Wasmes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze woning combineert praktische voordelen met comfortabele leefruimte in een aangename en rustige omgeving, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa in Flénu, die elegantie en functionaliteit combineert. Met 145 m² woonoppervlak biedt het een comfortabele, lichte woonruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust. De belangrijkste woonruimte baadt in natuurlijk licht en heeft een grote woonkamer met balkenplafond, wat een warme en vriendelijke sfeer creëert. De gastvrije, goed ingerichte keuken heeft alles wat je nodig hebt om gezinsmaaltijden te bereiden. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een praktische, moderne badkamer die is uitgerust om aan al je dagelijkse behoeften te voldoen en een kantoorruimte in de grote hal om de ruimte te maximaliseren. Buiten staat de woning op een royaal perceel van 1540 m², dat veel ruimte biedt voor landschapsarchitectuur of kinderspeelplaatsen. De twee garages zijn een extra bonus en bieden voldoende ruimte voor parkeren en opslag. Dit huis biedt je een aangename leefruimte in een rustige, groene omgeving. Wacht niet langer om dit paradijselijke hoekje in Flénu te komen ontdekken! PERF ENERG : PEB N°20250703009359 - PEB : B - E spec 166 kWh/m² - E tot : 24055 kWh/m².an. Bieden vanaf 365.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Deze ruime woning in het centrum van Dour biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van meer dan 400 m² en beschikt over een kelder, een terras en meerdere privé- en gedeelde werkruimtes op de begane grond. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of gerenoveerd volgens uw wensen. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een grote woonkamer met geïntegreerde keuken en een grote, diviseerbare kamer op de bovenverdieping. Daarnaast is er een zolderruimte die nog ingericht kan worden naar eigen inzicht. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie niet van toepassing is volgens het certificaat. De locatie in Dour ligt gunstig in het noordoosten van België, nabij voorzieningen en zonder overstromingsrisico. Het gebouw wordt aangeboden vanaf €350.000 en beschikt over een gunstige energetische score met een EPC van 347 kWh/m² per jaar. Dit pand is geschikt voor diverse doeleinden en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wasmes, een ideaal eigendom dat snel bewonen kan worden en volop comfort biedt. Deze ruime woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 161 m² en is gelegen op een perceel van 370 m², waardoor er zowel binnen als buiten voldoende ruimte is voor ontspanning en dagelijks gebruik. De woning wordt aangeboden vanaf een prijs van 200.000 euro, exclusief eventuele kosten en met de koper die verantwoordelijk is voor de verdere afwikkeling. Het huis is voorzien van een praktische indeling met onder meer een kelder onder heel de woning, een ruime woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers onder het dak, waardoor er in totaal vier slaapkamers beschikbaar zijn. De woning beschikt over dubbele beglazing, een centrale gasverwarming met warmwaterproductie, en een EPC-waarde van C (240 kWh/m².jaar), wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is. De buitenruimte bestaat uit een tuin en twee terrassen, ideaal voor buitenleven en sociale activiteiten. De oriëntatie van de gevel richting Oost zorgt voor aangename ochtendzon. Dit eigendom ligt niet in een overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust biedt. De praktische voorzieningen omvatten een aparte badkamer met douche, toilet en een separaat gastentoilet. De woning wordt verkocht in onbemeubelde staat en is klaar voor directe bewoning, afhankelijk van de verdere afwerking naar persoonlijke wensen. De locatie in Wasmes biedt het voordeel van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende basis voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een betaalbaar en ruim vastgoed in deze regio. De aankoopvoorwaarden en verdere details kunt u terugvinden op onze website of bespreken met onze makelaars, die u met plezier verder begeleiden in dit proces. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie huis te Wasmes! Meer weten?

Deze charmante woning in Quaregnon biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en snel verhuurklaar vastgoed. Gelegen op een perceel van ongeveer 2,17 are, combineert deze woning praktische woonruimte met een aangename buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² biedt deze woning comfortabel ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning. De indeling bestaat uit een ruime kelder en bovengelegen verdiepingen, inclusief een gezellige woonkamer, eetkamer, bureau of leeshoek, en een volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot een terras en een tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een garage, toegankelijk via de straat achter de woning, wat het parkeren en de opslag vergemakkelijkt. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De verwarming wordt verzorgd door een centrale mazoutketel, en de woning is voorzien van dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. Het energieverbruik wordt geklasseerd met een EPC-score van C, met een primair energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie in energiezuinigheid. De woning wordt momenteel verhuurd, maar is beschikbaar bij akte, wat het ideaal maakt voor investeerders of kopers die meteen willen betrekken of verhuren. De totale koopprijs bedraagt 225.000 euro, exclusief eventuele kosten en met de verantwoordelijkheid voor de koper om de notariële akte te ondertekenen. De ligging van Quaregnon biedt diverse voordelen: het is een levendige gemeente met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning heeft een zuidgerichte gevel, wat veel natuurlijk licht binnenlaat en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het perceel is volledig omheind en bevat een tuin en terras waar men kan genieten van buitenleven. Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, functionaliteit en locatie, en is klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan comfort en praktische voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te verkoop in Élouges, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project om eigen te maken. Deze woning, gelegen in de rustige landelijke omgeving van Élouges, biedt een mooie basis voor renovatie en personalisatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 3 are 40 centiaren, beschikt deze woning over een leefruimte die nog verder kan worden uitgebouwd en aangepast aan uw wensen. De woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van slechts 79.900 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het is een ideaal vastgoed voor mensen die een investering willen doen in een karaktervolle woning die volop potentieel heeft. De woning bestaat uit verschillende functies die u zelf kunt aanpassen. Op het gelijkvloers bevinden zich vier te verbouwen kamers die momenteel dienen als living, keuken en badkamer, naast een remise, een binnenplaats en een tuin die privacy biedt en vooral geschikt is voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping is er een doorlopende slaapkamer en een zolderruimte die eveneens verbouwd kan worden tot extra woonruimte. Het interieur is verouderd met onder andere enkelglazige ramen, wat aangeeft dat er nog veel werk mogelijk is om het pand te moderniseren en energie-efficiënt te maken. Het gebouw beschikt over een kelder onder het huis, wat praktische opslagruimte biedt. De woning heeft een rijwoningstructuur met drie gevels, wat extra lichtinval en ventilatie mogelijk maakt, samen met de tuin die bij de woning hoort voor extra buitenruimte. De locatie in Élouges biedt rust en ruimte, terwijl het toch centraal ligt in de omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, natuurgebieden en toegankelijke verbindingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als ervaren bouwers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. De woning heeft een jaarlijks kadastraal inkomen van 218 euro en laat zich perfect lenen voor diegenen die willen investeren in hun eigen toekomst of een vaste stek zoeken in deze landelijke gemeente. Heeft u interesse in dit vastgoedproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in Élouges! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Jemappes, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis dat snel bewoonbaar is. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 187 m² en ligt op een perceel van ongeveer 4 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnenshuis als buitenleven. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Het huis is voorzien van een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee onder het dak, en beschikt over een gezellige living, een uitgeruste keuken, en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor parkeer- of opslagruimte, en een tuin met terras die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming met vloerverwarming en een houtkachel, wat zorgt voor zowel comfort als efficiëntie. Gelegen in Jemappes, biedt deze woning diverse voordelen dankzij haar gunstige ligging. Het centrum van Jemappes is vlot bereikbaar en biedt een goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De rustige straat en de uitstekende oriëntatie van de gevel (noordwest) maken dit huis extra aantrekkelijk. Het perceel van 400 m² bestaat uit een tuin en terras, perfect voor familiaal gebruik of om gasten te ontvangen. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Met zijn energieprestatiecertificaat (EPC) van F en een verbruik van 454 kWh/m² per jaar, biedt dit huis ruimte voor verbetering, wat mogelijk verdere energiebesparingen oplevert. De vraagprijs voor deze woning begint bij 175.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele commissies. De verkoopvoorwaarden worden bepaald door de eigenaar, inclusief de mogelijkheid tot het accepteren of weigeren van biedingen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een mooie kans voor wie wil investeren in een ruim vastgoedobject met veel potentieel in Jemappes, waar comfort en praktische indeling hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezoeken en de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?

Deze woning te koop in Dour biedt een interessante renovatiekans in een centrale ligging. De eigendom, met een totale oppervlakte van 1 are 60 ca (160 m²), bestaat uit een commerciële en woonruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een volledige woning, afhankelijk van de vereiste vergunningen via de gemeente. Het pand beschikt over een kelder onder het huis, een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 137 m², en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, binnenplaats en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht. Het geheel dient nog gerenoveerd te worden, met onder andere een basisinstallatie die bestaat uit enkelglasramen, centrale verwarming op gas en warm waterproductie. De locatie in het centrum van Dour biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het huis is momenteel verhuurd en wordt verkocht in zijn huidige staat, wat kansen biedt voor investeerders of kopers die willen renoveren naar hun eigen wensen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, en de totale energiekosten worden gekenmerkt door een EPC-label F met een verbruik van 471 kWh/m² per jaar. De jaarlijkse belasting (Kadastraal Inkomen) bedraagt 937 euro. Een aantrekkelijke prijs van vanaf 90.000 euro wordt gevraagd, exclusief eventuele kosten voor de aankoop. Voor wie op zoek is naar een projectwoning in het hart van Dour, biedt deze eigendom veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Het pand combineert praktische kenmerken met een goede ligging en ruimte voor uitbreiding of aanpassing. Het is een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in vastgoed met groeipotentieel of voor wie een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Boussu biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 211 m² en een perceel van 280 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor aanpassingen en modernisering. De woning wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en commissie, en vormt een interessante investering voor toekomstige eigenaars die klaar zijn om de woning naar eigen smaak te herstellen en te perfectioneren. De indeling omvat een ondergrondse kelder, een begane grond met een inkomhal, woonkamer, keuken, een binnenkoer, tuin en bijgebouwen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping met een grote zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over dubbele beglazing in de meeste ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel het EPC-label momenteel op E ligt met een gemiddeld verbruik van 399 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via centrale mazout, wat gebruikelijk is in oudere woningen en mogelijk nog kan worden aangepast voor betere energieprestaties. Gelegen in Boussu, biedt deze woning rust en ruimte, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich bij akte beschikbaar en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. De aanwezigheid van een tuin voegt een extra buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek om het potentieel van deze renovatieproject te ontdekken. Deze woning is perfect voor wie houdt van het avontuur van het creëren van een eigen thuis in een charmante omgeving. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te Wasmes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Gevestigd op een perceel van 4,20 are, combineert deze woning charmant authentieke elementen met de mogelijkheid tot renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de ligging en de voortuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderruimte en een aparte badkamer met douchecabine, ideaal voor het creëren van een comfortabel wooncomfort na renovatie. De woning heeft een solide basis met een ondergrondse kelder en een ruime leefruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een salon en eetkamer met geïntegreerde keuken. Buiten is er een gezellige tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning of tuinieren, terwijl de voor- en achtertuinen zorgen voor extra buitenruimte. De bouw dateert uit een tijd waarin stevige constructies en authentieke gevels de hoofdkenmerken waren, wat bijdraagt aan de charme van het geheel. De woning wordt aangedreven door gasverwarming en heeft een energetisch label E met een primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. Het EPC-rapport, geldig tot juni 2035, bevestigt dat de woning klaar is voor een renovatie die kan zorgen voor verbeterde energieprestaties en comfort. De ligging in Wasmes biedt een rustige omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van lokale faciliteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor potentiële kopers snel kunnen starten met hun renovatieproject. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten en commissies, wat een interessante investering vertegenwoordigt in deze regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel, biedt deze woning in Wasmes een uitstekende kans. Met zijn gunstige prijs en de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren, is deze woning ideaal voor wie het huis van zijn dromen wil creëren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een verstandige keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieopportuniteit in Vlaanderen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Élouges, aangeboden vanaf slechts €90.000. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning bevindt zich op een perceel van 170 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het huis is momenteel te renoveren, wat u de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het beschikt over een ruime kelder, een woonkamer en eetkamer op de begane grond, een praktische keuken, een badkamer, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er een zolder die naar wens kan worden ingericht en een garage voor extra comfort. Buiten vindt u een tuin en terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het pand. Deze woning is voorzien van diverse kenmerken die het aantrekkelijk maken voor kopers die een renovatieproject overwegen. Zo is er een pelletkachel aanwezig voor gezellige verwarming, en wordt het water verwarmd via een elektrische boiler. Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden, zijn de meeste ramen uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een beter energiebeheer. Op het gebied van energieprestatie scoort de woning een D-label met een verbruik van 302 kWh/m² per jaar, en het EPC wordt geldig tot 28 januari 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Gelegen in Élouges, biedt deze woning niet alleen betaalbare aankoopmogelijkheden, maar ook de kans om te investeren in een leefomgeving met waarde op lange termijn. De nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige landelijke sfeer maken dit een aantrekkelijke keuze voor wie comfort en rust zoekt. De prijs start vanaf €90.000, exclusief notariskosten en agentuurkosten, en alle aanbiedingen worden zorgvuldig beoordeeld volgens de procedures van de makelaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op een nieuwe eigenaar die klaar is om van dit huis een echt thuis te maken. Meer weten?

Deze ruime woning in Élouges biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Geprijsd vanaf €200.000, biedt dit huis een solide basis met een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m², gelegen op een perceel van 585 m². De woning omvat een inkomhall die leidt naar een gezellige woonkamer aan de voorkant en een tweede woonkamer aan de achterkant, perfect voor familie- of gastenverblijven. De semi-ingerichte keuken en de badkamer bevinden zich op de begane grond, samen met een praktische wasruimte. Boven bevindt zich een hall die toegang geeft tot drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van thuiskantoren. Daarnaast is er een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag, en een ruime garage voor parkeer en opslagmogelijkheden. De locatie in Élouges is ideaal voor wie rust en ruimte verkiest, terwijl het openbaar vervoer en voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning staat momenteel te koop als een te renoveren pand, wat ruimte biedt voor eigen invulling en modernisatie volgens de wensen van de koper. Het huis beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd op mazout, met een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energie-efficiëntie te verbeteren. De grote tuin en de zuidelijke geveloriëntatie maken van deze woning een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van buitenruimtes en zonlicht. De prijs van €200.000 is exclusief aankoopkosten en wordt aangeboden zonder vaste makelaarskosten. De woning is beschikbaar voor oplevering bij akte en is niet verhuurd, wat het proces voor nieuwe eigenaars eenvoudiger maakt. Gezien de grote renovatiemogelijkheden en het gunstige perceeloppervlak, biedt deze woning in Élouges een uitstekende investering voor wie klaar is om een project aan te gaan. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een eigen thuis te creëren in een rustige en landelijke omgeving. Meer weten?