Opbrengsteigendom te koop - Dongelberg

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid. Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer. Appartement gelijkvloers rechts Via de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Appartement eerste verdieping rechts Dit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zolder met potentieel De zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen. EPC ·Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Vastgoedbelegging in Hamme-Mille Dit handelspand van 86 m² ligt in een goed bereikbare omgeving en is een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de functionele configuratie en zorgvuldige inrichting is het geschikt voor een breed scala aan professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Het pand heeft een lichte ruimte dankzij de grote ramen, die een uitstekende zichtbaarheid bieden en een uitnodigende omgeving voor klanten of bezoekers. Het interieur is modern en goed onderhouden, met kwaliteitsafwerkingen, efficiënte verlichting en veel opslagruimte. De flexibele indeling betekent dat het kan worden gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder zelfstandig ondernemerschap, kantoren, buurtwinkels, diensten, schoonheidsverzorging, wellness en andere professionele projecten. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van vier privéparkeerplaatsen, die veel gemak bieden voor zowel bewoners als klanten. Dankzij de uitstekende staat, veelzijdigheid en strategische ligging is dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een hoogwaardig commercieel object met een goed verhuurpotentieel. Een aantrekkelijke investering met zichtbaarheid, toegankelijkheid en operationele flexibiliteit in Hamme-Mille. De afmetingen zijn louter informatief Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

La Hulpe – Réf. 2995 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 475.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### Meer weten?

Neem contact met Wauthier om een bezoek in te plannen. Uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit. 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Meer weten?

TE KOOP – Gebouw met enorm potentieel – Voormalig rusthuis Sérénimmo biedt u dit voormalige rusthuis aan, een eigendom met een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel. 💼 Tal van exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen): ✔️ Hotel of aparthotel ✔️ Verblijfs- of recreatiecentrum ✔️ Horecaproject ✔️ Toeristisch of gemengd project 📊 Stedenbouwkundige situatie: Het pand is gelegen op een recreatiegebied. De huidige bestemming laat onder meer een hotel-, toeristische of recreatieve exploitatie toe, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. 🛏️ Het pand wordt verkocht inclusief het volledige handelsfonds en alle aanwezige uitrusting, waaronder bedden, professionele keuken, meubilair en diverse installaties. 📐 Belangrijkste kenmerken: 📏 ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte 🛏️ 45 bestaande kamers 🌳 Perceel van meer dan 3.000 m² ☀️ Tuin georiënteerd op het zuidoosten 🚗 Ondergrondse parking (25 parkeerplaatsen) 🚐 Mogelijkheid om meerdere caravans of extra voertuigen te plaatsen ✨ Troeven: ✅ Uitzonderlijke volumes ✅ Tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen) ✅ Ideaal voor investeerders, uitbaters en projectontwikkelaars gespecialiseerd in toeristische en hotelprojecten ✅ Zeldzaam aanbod op de markt 🚨 Een unieke investeringskans met enorm potentieel! 📞 Info en bezoeken: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit. Meer weten?

Het gebouw werd recent volledig gerenoveerd en bestaat uit een ruime garage op het gelijkvloers en twee instapklare appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en omvat een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras. Voor investeerders is de ligging een absolute meerwaarde. De rustige, doodlopende straat geeft rechtstreeks uit op het Becker-Remyplein, waar elke woensdag een levendige buurtmarkt plaatsvindt. Op amper vijf minuten wandelen bereikt u het station van Leuven, een van de belangrijkste mobiliteitsknooppunten van Vlaanderen. Dankzij deze uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van het stadscentrum, scholen, winkels en grote werkgevers zoals de KU Leuven en UZ Leuven, blijft de verhuurvraag in deze buurt bijzonder groot. Ook de eigendomsstructuur vormt een belangrijke troef. Gebouwen met slechts twee appartementen zijn vandaag uiterst schaars op de Leuvense vastgoedmarkt. U geniet van alle voordelen van een appartementsgebouw, zonder de nadelen van een klassieke mede-eigendom: geen syndicus, geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten, geen algemene vergaderingen en geen discussies met andere mede-eigenaars over investeringen of beheer. Dat resulteert in lagere kosten, een eenvoudiger beheer en een maximale controle over uw investering. Dankzij de recente totaalrenovatie verkeert het gebouw bovendien in uitstekende staat, waardoor u de komende jaren geen grote investeringen hoeft te voorzien. De ruime garage op het gelijkvloers biedt extra verhuurmogelijkheden, bijkomende opslagruimte of een aantrekkelijke meerwaarde voor huurders. Of u nu kiest voor een volledig verhuurde opbrengsteigendom of zelf één appartement wenst te bewonen en het andere verhuurt, dit gebouw combineert een uitstekende ligging, een beperkt beheer, een hoge verhuurbaarheid en een sterk langetermijnpotentieel. Een dergelijk kleinschalig investeringspand op wandelafstand van het station van Leuven komt slechts zelden op de markt. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in La Hulpe (postcode 1310) biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gestructureerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met hun eigen gas- en elektriciteitsmeters, en met een aparte teller voor waterverbruik. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Het eerste appartement omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een ruime terras met toegang tot de tuin, plus een privatieve berging. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich het tweede appartement met een hoofdruimte, mezzanine, keuken, badkamer en eveneens een privé-berging. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een garage die plaats biedt aan twee auto's en is het voorzien van individuele gasverwarming voor elk appartement. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2035 en vermeldt een energieklasse D voor het eerste appartement en E voor het tweede, met een specifiek primair energieverbruik van 296 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54. Deze gegevens geven inzicht in het energieverbruik en de milieubelasting van het pand. De woning heeft twee gevels en bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw. Er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid of beperkingen vanuit de stedenbouwkundige kant. Gelegen in het centrum van La Hulpe, combineert dit vastgoed de voordelen van een centrale ligging met privacy dankzij het tuin- en terrasgedeelte. De vraagprijs bedraagt exact 475.000 euro zonder bijkomende btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via het nummer ### of via hun website ### Deze investering biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woonhuis met meerdere huurpotenties in deze aantrekkelijke gemeente. Meer weten?

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit. 📊 Kenmerken : 14 units van ±30 tot 45 m² Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen) Erkenning in orde Huidig maandelijks rendement: ± €30.000 Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000 💰 Rendement : Vraagprijs: €2.400.000 👉 Bruto rendement: ±15% 👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12% 🏡 Extra’s : Woning aan de achterzijde inbegrepen Tuin 🌿 14 buitenparkeerplaatsen Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren) 💼 Praktisch : Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak) Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding) ✨ Troeven : Instapklaar investeringsproject met directe cashflow Reeds operationeel Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel 👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

Waver centrum – Op wandelafstand van de LARA Hockey Club BATHIM stelt u dit opbrengsteigendom uit 1991 voor, bestaande uit 9 appartementen, 13 bergingen/zolders, 5 buitenstaanplaatsen en 6 garageboxen. Op het gelijkvloers bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers van ca. 155 m², voorzien van een privatief terras en tuin. De eerste verdieping omvat twee appartementen met 2 slaapkamers van telkens ca. 90 m², waarvan één volledig gerenoveerd werd in 2026, evenals een appartement met 1 slaapkamer van ca. 48 m². De tweede verdieping heeft een identieke indeling. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met 2 slaapkamers van ca. 110 m². De bovenste verdieping biedt plaats aan 9 afzonderlijke zolderruimtes. Lift conform. Elektrische verwarming. EPC-scores variëren van C tot E. Huidige huuropbrengst exclusief lasten (niet-geïndexeerd): € 8.465/maand. Geïndexeerde huuropbrengst exclusief lasten: € 9.335/maand. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?

Neem contact met Wauthier om een bezoek in te plannen. Uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit. 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Meer weten?

Het agentschap SKYIMMO heeft het genoegen u dit gemengd gebruik pand voor te stellen, dat een uitstekend investeringspotentieel biedt, ideaal gelegen in Tienen, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen. Samenstelling: Kelder: Atelier (14,54 m²) – Gemeubileerde kamer / kantoor (35,68 m²) – Gang (6,92 m²) – Toiletten (1,82 m²) – Ketelruimte (13,41 m² en 2,42 m²) – Overige Gelijkvloers: Open ruimte / horeca ontvangstzaal (52,12 m²) – Entreehal (6,42 m²) – Toiletten (4,30 m²) – Kitchenette / horeca keukenruimte (13,00 m²) – Overige (1,85 m², 1,02 m² en 0,73 m²) 1e verdieping: Woonkamer (22,99 m²) – Keuken (17,92 m²) – Entreehal (10,28 m²) – Badkamer (6,58 m²) – Slaapkamer (14,05 m²) – Dressing (3,36 m²) 2e verdieping: Zolder – mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren Technische informatie: Verwarming: Centrale verwarming op gas Ramen: PVC dubbele beglazing Elektriciteit: conform Gas: conform EPC: E Het pand biedt een reëel potentieel voor waardevermeerdering dankzij de strategische ligging en de gemengde samenstelling met horeca-ruimtes en appartement. Een ideale opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met interessant rendement. Voor meer informatie en/of een bezoek: 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed. Informatie wordt gegeven als indicatie en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek in het hart van Rixensart, op een steenworp afstand van het Ciné Centre en alle voorzieningen, dit atypische gebouw voor gemengd gebruik dat een zeldzame combinatie biedt: een commerciële ruimte met een uitstekende zichtbaarheid en een charmant appartement met een prachtige buitenkant. De begane grond bestaat uit een winkelruimte van ongeveer 100 m² met een opslagruimte en een terras aan de achterzijde. Elektriciteit is conform de voorschriften. Dankzij de centrale ligging, aan een levendige en gewilde verkeersader, leent deze ruimte zich uitstekend voor een breed scala aan activiteiten: boetiek, decoratie, cadeaus, showroom, dienstverlenend beroep, conceptstore, wellnessruimte, kapper of buurtwinkel. De accommodatie, in de vorm van een gelijkvloers huis, beslaat ongeveer 146 m² en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3e te creëren. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met eetkamer, ingerichte keuken, gezellige woonkamer met houten vloer, groot overdekt terras en een tweede terras eronder met zwembad, opbergcabine en warmtepomp. Boven zijn er twee slaapkamers (14,9 m² en 13,6 m²), een complete badkamer en een studeerkamer van 8,5 m² die kan worden gekoppeld aan de grote slaapkamer om een prachtige master suite te creëren. De woonkamer kan indien gewenst ook worden omgebouwd tot een extra master suite. De woning heeft ook een zolder, kelders met wasfaciliteiten en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde met erfdienstbaarheden. EPB D - 259 kWh/m².an, dicht bij EPB C. Zwembad gebouwd in 2015 met nieuwe liner 2025, Vaillant boiler 2024, terras aan de voorkant vernieuwd in 2023 en grote werkzaamheden uitgevoerd in 1999. Een zeldzaam gebouw in het centrum van Rixensart, ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met huisvesting, voor een investeerder of voor een gemengd woon/commercieel project met hoog potentieel. Voor meer informatie en een bezoek: ### - ### Meer weten?