Immeuble de rapport à vendre - Dongelberg

Idéalement situé dans le centre-ville, immeuble de rapport composé de 5 entités (tout est loué actuellement) offrant un bon rendement locatif. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée commun et d’un beau commerce entièrement rénové. Les quatre appartements ont une superficie entre 55 et 75m² et se composent d’un séjour, cuisine, une chambre et salle de bains. Châssis en double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au mazout avec calorimètres, toiture en tuiles terre cuite en bon état (2016). L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Faire offre à partir de 599.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Avis aux investisseurs !!! En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport en très bon état composé de deux appartements, d’une maison d’habitation et d’un garage. L’immeuble offre un rendement locatif intéressant et ne nécessite pas de travaux. L'habitation dispose d'un PEB D, le triplex d'un PEB D et le duplex d'un PEB B. Il est situé au centre de Jodoigne, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L'installation électrique et incendie sont conformes. Le premier appartement, un duplex, dispose d’une chambre et d’une terrasse au calme. Il est actuellement loué à 650€/mois. Le second appartement, un triplex, bénéficie de deux chambres et d’un espace de vie confortable. Il est actuellement loué à 750€/mois. La maison, entièrement rénovée, se situe en partie arrière. Elle est composée de vastes pièces de vie et d’un beau jardin. Elle pourrait être mise en location à 1000€/mois. En savoir plus ?

Située au cœur de Jodoigne, cette maison de commerce à usage mixte comprend une belle surface commerciale de 60 m² et une arrière-boutique de 22 m². Idéalement située dans une rue commerçante, elle a été entièrement rénovée en 2021, avec l’'installation d’une pompe à chaleur et une mise à jour de l’installation électrique. Les étages, à parachever, sont accessibles par un accès latéral facile. Ils offrent 2 niveaux complets de ± 100 m² chacun, ainsi qu’un grenier de 50 m². Les espaces sont modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement DONT 2 APPARTEMENTS moyennant permis d'urbanisme. Cette propriété est idéale pour un usage mixte, combinant à la fois commerce et appartement. En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, immeuble de rapport composé de 3 appartements avec emplacements de parking et un entrepôt/atelier, représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, il offre un rendement de 4,5%. Le rez-de-chaussée est composé d’un atelier de 64m². Les trois appartements ont une superficie entre 60 et 85m² et se composent d’un séjour, cuisine équipée, une à deux chambres et salle de bains. Le dernier étage dispose d’un grenier de 50m². Châssis en aluminium double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au gaz propane individuel. L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Frais de participation à l’acte de base et de division à prévoir (3.561€ + 2.400€ HTVA). En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, cet immeuble de rapport composé de 10 studios (40m² + mezzanine) représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, il bénéficie d’un fort potentiel locatif, rendement entre 70 et 75.000,00/an. Un rafraichissement général est à prévoir. Chaque lot est composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une mezzanine et une salle de douche avec wc. Chacun est équipé de son propre compteur électrique et la chaudière au mazout de marque Chappee est commune au bâtiment. Plus d’informations au ### En savoir plus ?

Un commerce spacieux avec e.a. un grand rez-de-chaussée, 2 étages habitables et une terrasse de 27,50m² Au rez-de-chaussée: espace commercial (65,00m²) + sanitaire, espace cuisine (12,60m²), débarras (16,50m²), terrasse couverte (27,50m²) avec un accès latéral; Au 1° étage: hall de nuit, salle de bain, 4 pièces (8,40 / 8,60 / 11,70 / 23,50m²); Au 2°étage: hall de nuit, salle de bain, 2 pièces (16,00 / 33,00m²); Autre: cave Chassis PVC - Chauffage centrale au mazout Superficie de la parcelle: 1a 83ca - Revenu cadastral: 1.611 EUR Informations urbanistiques présent au bureau En savoir plus ?

Nous vous proposons un terrain à projet autorisé situé au cœur de Hoegaarden, à l'adresse Stoopkensstraat 18. Ce terrain de 646 m² est destiné à la construction de six appartements modernes, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement immobilier. Le projet inclut également neuf places de parking extérieures et un local à vélos, garantissant un confort optimal pour les futurs résidents. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'excellentes connexions aux principales routes, combinant ainsi le charme de la tranquillité avec l'accès facile aux commodités urbaines. La commune de Hoegaarden est réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec un prix de vente attractif de 700 000 €, c'est une chance exceptionnelle pour les développeurs en quête d'un projet clé en main sur un emplacement stratégique. Les plans approuvés sont déjà disponibles, facilitant ainsi le lancement rapide des travaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Hoegaarden, une charmante commune belge. Cette parcelle de projet est déjà approuvée pour la construction de 6 appartements modernes, offrant une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers. Le terrain, d'une superficie totale de 646 m², est stratégiquement situé dans une zone résidentielle, alliant tranquillité et accès facile aux principales voies de communication. Le projet inclut non seulement la construction de ces appartements mais également 9 places de parking en surface et un local à vélos, ce qui optimise le confort des futurs résidents. Avec des autorisations de construction déjà en place, ce projet clé en main est prêt à être développé. De plus, l'environnement verdoyant et paisible ajoute un attrait considérable à cette propriété, tout en restant proche des commodités urbaines. Les infrastructures essentielles telles que l'électricité, le gaz et l'eau sont déjà raccordées, ce qui facilite le démarrage rapide des travaux. L'absence de risque d'inondation rend cette propriété encore plus attrayante. Avec un prix demandé de 700 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux dans une région en plein essor. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via les coordonnées fournies. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Immeuble mixte totalement rénové en 2023 et totalisant +- 335 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | A l'étage - Appartement (actuellement loué) duplex de 145 m², 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, living de +- 50 m², cuisine super équipée, 2 WC + terrasse de 16 m² | Nombreux parkings à proximité | Le bâtiment est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire en plus du bien immobilier | Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d'info. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Espace HORECA rénové en 2023 et totalisant +- 190 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | Nombreux parkings à proximité | Cet espace est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire en plus du bien immobilier | Possibilité d'acquérir également l'appartement situé à l'étage | Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d'info. En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de 4%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m² et l’appartement a une superficie de 80m². Obligations locatives à respecter. Idéal pour investissement. En savoir plus ?

Dans le centre de Wavre, sur la Chaussée de Bruxelles, So Cosy Immobilière vous présente cette maison de commerce composée comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial de 150 m² - Au 1er étage : une véranda de 150 m² - Un duplex 3 chambres de 101 m² (PEB D). L'ensemble est entièrement à rénover. La maison de commerce voisine est également mis en vente. Prix : 350.000 euros. Pour tout renseignement et / ou visite, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Dans le centre de Wavre, sur la Chaussée de Bruxelles, So Cosy Immobilière vous présente cette maison de commerce composée comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial de 85 m² - Un duplex 3 chambres de 140 m² (PEB E). L'ensemble est entièrement à rénover. La maison de commerce voisine est également mis en vente. Prix : 275.000 euros. Pour tout renseignement et / ou visite, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Immeuble de bureaux de +/-210m² composé de bureaux sur un terrain de 3.20 ares avec parkings. Beau potentiel locatif. Dans le centre de Wavre et à proximité de toutes les facilités. Sous-sol: Caves de +/-65m². Rez-de-chaussée: Hall, bureau avant de +/-13m², petite pièce de rangement, bureaux arrière de +/-16, 18m², rangement de +/-15m², WC. Garage. Parking/cour. Étage: Hall, 4 bureaux 12.5, 15, 20 et 24m², 2 salles d'attente, 2 WC. Grenier. CARACTERISTIQUES: Immeuble de 1947 - Beau potentiel locatif pour ce bâtiment à rafraichir - Chaudière au mazout - Châssis bois double vitrage - Pas d'ascenseur - Revêtements : carrelages, tapis plain et vinyle - 2 compteurs électriques, 1 compteur eau - Raccordé aux égouts - Électricité conforme - Porte sectionnelle - 2 bureaux sont loués actuellement - Revenu cadastral net: 1918€ - Revenu cadastral indexé : en attente - Précompte immobilier : en attente - Dans le centre de Wavre. Faire offre à partir de 395.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (entièrement loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings. Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif! A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre. Caves de +/-15m². RDC: Hall d'entrée, 2 bureaux de +/-15.5 et 22m², alle d'attente de +/-13m², WC avec lave mains, Pièce/hall de rangement, débarras. Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020). Étage: Appartement 1 chambre de +/-55m² composé d'un hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18). 7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité). CARACTERISTIQUES : Immeuble entièrement loué, bâtiment des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010, toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans), air conditionné dans les 2 bureaux, chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler, châssis PVC double vitrage (+/-15 ans), pas d'ascenseur, carrelages et parquet, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz, raccordé aux égouts, REVENU LOCATIF ANNUEL : 31404€, RC netl : 1981€ - RC indexé : 4311€ - Précompte : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux), PEB D (appartement) Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. En savoir plus ?

Cette propriété située à Tielt-Winge, au 12A Looikenstraat, est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent une résidence avec un espace commercial intégré. Construite en 2022, cette maison moderne répond aux normes énergétiques actuelles avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an, et elle est équipée de 24 panneaux solaires qui assurent une production d'énergie durable. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz avec chauffage par radiateurs à l’étage et un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, complété par la présence de climatiseurs dans toutes les pièces. L’intérieur de la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La cuisine ainsi que la pièce principale sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant un espace convivial et lumineux. La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le rez-de-chaussée dispose également d’un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un toilette dédié, idéal pour un usage professionnel ou une activité indépendante. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 875 m² entièrement aménagé avec un jardin et un terrasse, parfaits pour profiter de la tranquillité et de l’intimité de l’environnement. La maison est orientée vers le nord et possède trois façades donnant sur le jardin. Elle bénéficie aussi d’un système de gestion durable de l’eau avec une collecte d’eau de pluie dans une citerne souterraine de 5000 litres, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants automatiques et des écrans solaires pour plus de confort et de sécurité. La localisation proche du Gouden Kruispunt assure un accès pratique tout en offrant un cadre paisible entouré de nature. En savoir plus ?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Précompte immobilier (2024) : 6.867,55 € Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : ### ou ### En savoir plus ?