Immeuble de rapport à vendre - Dongelberg

Sous OPTION, grâce à notre base de données Immeuble de rapport – Centre de Jodoigne Opportunité rare ! Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jodoigne, composé de 15 unités louées, offrant une excellente rentabilité. En ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers. Châssis en bois double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central (gaz et mazout) avec calorimètres. Agréable jardin commun. À découvrir sans tarder ! PEB de B à G en fonction des unités. En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, immeuble de rapport composé de 3 appartements qui représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, les trois appartements ont une superficie entre 60 et 85m² et se composent d’un séjour, cuisine équipée, une à deux chambres et salle de bains. Le dernier étage dispose d’un grenier de 70m². Châssis en aluminium double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au gaz propane individuel. L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Possibilité d'acquérir un atelier, deux emplacements de parking couvert et un garage fermé. Frais de participation à l’acte de base et de division à prévoir (3.561€ + 2.400€ HTVA). Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Hoegaarden, une charmante commune belge. Cette parcelle de projet est déjà approuvée pour la construction de 6 appartements modernes, offrant une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers. Le terrain, d'une superficie totale de 646 m², est stratégiquement situé dans une zone résidentielle, alliant tranquillité et accès facile aux principales voies de communication. Le projet inclut non seulement la construction de ces appartements mais également 9 places de parking en surface et un local à vélos, ce qui optimise le confort des futurs résidents. Avec des autorisations de construction déjà en place, ce projet clé en main est prêt à être développé. De plus, l'environnement verdoyant et paisible ajoute un attrait considérable à cette propriété, tout en restant proche des commodités urbaines. Les infrastructures essentielles telles que l'électricité, le gaz et l'eau sont déjà raccordées, ce qui facilite le démarrage rapide des travaux. L'absence de risque d'inondation rend cette propriété encore plus attrayante. Avec un prix demandé de 700 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux dans une région en plein essor. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via les coordonnées fournies. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle en Brabant Wallon, à Grez-Doiceau, avec un espace HORECA flambant neuf rénové en 2023, totalisant environ 190 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace HORECA raffiné combinant restaurant et boulangerie, décoré avec une grande finesse, comprenant une salle de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts et une terrasse de 50 m². La cuisine professionnelle moderne est entièrement équipée, tout comme l’espace boulangerie avec du matériel de pointe. À l’entresol, vous trouverez des sanitaires, une cave/stockage et un petit bureau. De nombreux parkings sont disponibles à proximité. Cet espace est vendu avec tout le matériel HORECA, cuisine et boulangerie, incluant un aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse, et même les assiettes, verres et couverts. La reprise du fond de commerce et de la société d’exploitation est possible en plus du bien immobilier. Vous avez également la possibilité d’acquérir l’appartement situé à l’étage. Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Vous êtes investisseur et/ou entrepreneur? Ce projet va vous intéresser! Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: ### En plein cœur de Orp-Jauche, à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 3 lots distincts vous séduira à la fois par sa rénovation de qualité, son confort technique actuel et son potentiel TECHNIQUE et ADMINISTRATIF:Compteurs électrique et eau séparés, châssis double vitrage PVC et simple alu, RC de 2662 €. De plus, cet immeuble propose des superbes caves sous l'entièreté du bâtiment à répartir selon vos souhaits et un potentiel d'appartement supplémentaire au 2ème étage Composition - Un rez-de-chaussée commercial d'environ 215 au sol m² avec rendement locatif (actuellement loué par la Poste). - AU 1ER, un appartement 3 chambres de plus de 93m² entièrement remis à neuf, prêt à être loué après peinture comprenant un spacieux séjour ouvert et lumineux, une cuisine équipée , trois chambres de 16, 14 et 12 m², un hall d'entrée et une SDB avec baignoire et douche. - AU 2EME, un appartement 2 CH d'une superficie de 82 m² à réaliser. Le projet et les plans sont accessibles sur demande. Obligation de travaux à réaliser selon le PU: Placement d'une citerne d'eau de pluie dans une des caves, installation de pavé drainant dans l'allée du bâtiment, création de deux place de parking à l'arrière, végétalisation des toitures plates, création d'un kot à vélo et poubelle à l'avant du bâtiment. Rentabilité intéressante. Volume, espace et potentiel au rdv! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 206 kWh/m² an - 25084 kWh/an – 20251127016388 (pour appart du 1er). Envie de visiter, contactez-nous : ### ou par mail: ### En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 80m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement. En savoir plus ?

Investering in Kessel-Lo : een prachtige, recent gebouwde en polyvalente handelsruimte die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Diestsesteenweg 613, biedt deze eigendom een uitstekende zichtbaarheid door grote vitrines en twee aparte ingangen, waardoor het zich perfect leent voor gebruik als showroom, kantoorruimte of voor het uitoefenen van vrij beroep en andere commerciële doeleinden. De ruimtelijke indeling is flexibel en open, waardoor u de mogelijkheid hebt om de inrichting naar wens aan te passen, zoals weergegeven op het bijgevoegde plan. Daarnaast beschikt de ruimte over een schuifraam dat uitkijkt op het terras en de gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. Het interieur is afwerkingswaardig en instapklaar, met een op maat gemaakt bureaumeubel dat kasten en toebehoren bevat, en er is sanitaire voorziening aanwezig. Het buitengedeelte van de eigendom is eveneens aantrekkelijk, met een terras van 11 m² dat uitkijkt over een diepe, gezamenlijke tuin, een zeldzaam pluspunt in de drukke omgeving van Kessel-Lo. Er zijn twee privé autostaanplaatsen vooraan, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers in de voortuin. De ondergrondse berging is praktisch en bereikbaar zowel via lift als trap, wat de toegang nog verfijnder maakt. De locatie scoort uitstekend qua bereikbaarheid, dicht bij openbaar vervoer en winkels, waardoor het zich onderscheidt door veel passage en zichtbaarheid. Met een EPC-label B en in goede staat, is deze eigendom klaar voor gebruik zonder verdere investeringen. Deze investering biedt niet enkel een commercieel pand met veel potentieel, maar ook de zekerheid van een kwalitatief afgewerkte ruimte op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 325.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Kessel-Lo blijft een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers en investeerders dankzij zijn goede bereikbaarheid en levendige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële eigendom? Neem dan contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. U vindt aanvullende documenten zoals het EPC, bodemattest en verdere vastgoedinformatie op onze website. Profiteer van deze kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdige handelsruimte die klaar is om uw zakelijke plannen te realiseren. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre de Wavre et proche de toutes les facilités, cet immeuble (maison d'habitation selon titre) actuellement composé d’une surface professionnelle de 65m² avec cour au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex à l’étage de 125m² est sis sur un terrain de 1a50ca. Entrée séparée et compteurs séparés pour l’électricité et le gaz. Le rez est composé d’une grande pièce accueil, 3 espaces polyvalents et une cuisine. Le duplex est composé (au premier) d’un grand living avec cuisine ouverte, salle de bains, 1 chambre et (au deuxième) hall de nuit et 2 chambres. Panneaux photovoltaïques pour le rez. Belle opportunité pour investisseur. Obligation locative à respecter pour l’appartement du 1er étage. Rez libre à l’acte. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Cette propriété, proposée au prix attractif de 199 000 €, constitue un véritable potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif ou d’un projet de rénovation. La localisation stratégique de cette résidence sur la Jan-Pieter Minckelersstraat, à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central et des différents campus universitaires, en fait un choix idéal pour attirer étudiants et jeunes professionnels. La commune bénéficie également d’un environnement résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’aménager dès l’acquisition ou de continuer à la louer selon la stratégie de l’investisseur. La structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, mêlant tradition et modernité, notamment par ses hauts plafonds qui confèrent un espace intérieur aéré et lumineux, ainsi que ses sols en parquet qui apportent une touche d’élégance. La superficie totale est estimée à environ 12 m², avec une salle de bain privée équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine commune, ce qui constitue un agencement pratique et adapté à une clientèle étudiante. La résidence est également équipée d’un interphone, de conduits électriques certifiés conformes et d’un raccordement aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité, garantissant une conformité totale aux normes en vigueur. L’achèvement de la rénovation est prévu pour le milieu de février 2026, offrant une opportunité unique de prendre possession d’un bien clé en main dans un délai court. Une option de garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2026, permettant à l’investisseur de sécuriser ses revenus rapidement. Le secteur résidentiel dans lequel se situe cet appartement est classé en zone à usage résidentiel, ce qui garantit sa compatibilité avec une exploitation locative ou son usage personnel futur. Pour tout professionnel ou particulier intéressé par cette propriété située dans une région appréciée pour sa qualité de vie et sa vitalité étudiante, n’hésitez pas à contacter immédiatement notre agence pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d’informations. C’est une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier rentable dans une ville incontournable de Flandre, alliant charme, potentiel et localisation stratégique. En savoir plus ?

Investeren in een uitstekend gelegen vastgoedkans in Kessel-Lo met deze polyvalente kantoor- of praktijkruimte. Gevestigd aan de Wipstraat 2A, biedt dit goed onderhouden pand een strategische locatie nabij het station van Leuven, het provinciaal recreatiedomein en het levendige Baron de Becker Remyplein. Met een vraagprijs van 375.000 euro, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle gelegenheid voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en multifunctioneel pand in een dynamische omgeving. Het gebouw dateert uit 1951 en beschikt over een solide basis, inclusief een kelder van 38 vierkante meter die extra opslagruimte biedt, en is voorzien van dubbel glas en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig gebruik. De ruimte zelf onderscheidt zich door haar lichtrijke uitstraling dankzij grote ramen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht maar ook de mogelijkheid bieden tot etalage of visibiliteit. Het bestaat uit een centrale inkomhal met aparte toiletruimte, drie ruime kantoor- of praktijkruimtes, een berging en een extra ruimte geschikt voor een keuken. Deze functies maken het pand bijzonder flexibel voor verschillende zakelijke doeleinden. Bovendien is er een garagebox met elektrische poort, gelegen naast het gebouw, die gemakkelijk intern kan worden verbonden. De garage is ruim genoeg voor een wagen en meerdere fietsen, wat de praktische toegankelijkheid versterkt en het comfort verhoogt. Op dit moment wordt de ruimte verhuurd als praktijkruimte voor 1.150 euro per maand, wat aantrekkelijk is voor beleggers die meteen rendement willen genereren. De locatie van deze eigendom biedt tal van voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, recreatiegebieden, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek. De buurt kenmerkt zich door een residentieel karakter met een goede infrastructuur en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelet op de moderne EPC-label B, de conformiteit van de elektrische installatie en de aanwezigheid van veiligheidsattesten zoals het bodemattest, voldoet het pand aan de hedendaagse regelgeving en eisen. Voor geïnteresseerden die deze unieke investering willen ontdekken, is contact opnemen mogelijk via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en verdere details te verkrijgen. Deze professionele vastgoedkans combineert gunstige locatie, functioneel ontwerp en rendementsvoordelen in één aantrekkelijke aanbieding in Kessel-Lo. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven met een uitzonderlijke potentie: deze imposante vastgoedsite, gelegen aan de Blijde-Inkomststraat 22, biedt een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een veelzijdig en uiterst gunstig gelegen kantoorcomplex. Met een prijs van 3.650.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden gebouw een solide investering met een totale oppervlakte van ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte. Het pand dateert uit 1850, waardoor het karakter en de historische charme harmonieus samengaan met moderne apparatuur en comfort. Het gebouw is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, met een EPC-referentie die geldig is tot 2029 en certificaten voor elektrische installaties. De indeling van het vastgoed is bijzonder functioneel en aangelegd met het oog op efficiënt gebruik: op gelijkvloerse niveau bevindt zich een statige inkomhal, een receptie, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden telkens extra kantoorruimte, voorzien van sanitaire blokken en bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Voor extra gebruiksgemak beschikt het gebouw over een praktische kelder voor opslag, een ruim terras en een mooie gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van 12 parkeerplaatsen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en biedt de zekerheid van volledig gecertificeerde elektrische installaties en energieverbruik. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Leuven, combineert deze vastgoedsite klasse, ruimte en top-locatie. Het gebouw ligt vlakbij campussen en het treinstation, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor huurders of kopers vergemakkelijkt. Met een totale grondoppervlakte van 4.490 m² en een aangename tuin, biedt deze locatie niet alleen zakelijke maar ook ontspanningsmogelijkheden voor werknemers of bezoekers. De stad Leuven staat bekend als een bruisend centrum van onderwijs en innovatie, wat extra waarde toevoegt aan deze investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand dat klasse, ruimte en top-locatie combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging ter plaatse. Deze unieke aanbieding biedt de perfecte gelegenheid om uw vastgoedportefeuille aanzienlijk uit te breiden met een hoogwaardig kantoorgebouw in één van de meest dynamische steden van België. Meer informatie over bijkomende attesten, bodemattest en aanvullende details vindt u onder de beschrijving op onze website: ### . En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel object. Dit gebouw, gelegen aan de Diestsevest 117, biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een gerenoveerde locatie met veel potentieel. De totale renovatie van dit historische pand, dat decennia lang dienst deed als huis van de Paters Montfortanen, is bijna voltooid en brengt een frisse uitstraling en moderne faciliteiten naar een iconisch gebouw. De site wordt nu omgevormd tot een aantrekkelijk verblijf voor studenten, met gemeubelde kamers die variëren van 12m² tot 14m². De kamers worden volledig gemeubileerd verhuurd en voorzien van basisvoorzieningen, wat een snelle en eenvoudige verhuur mogelijk maakt. De ruime gemeenschappelijke ruimtes, zoals de keukens met eetplaatsen, ontspanningsruimte en tuin, dragen bij aan een gezellige en functionele woonomgeving voor huurders. Deze investeringsmogelijkheid wordt versterkt door de praktische voorzieningen die het gebouw biedt, waaronder fietsenberging en lift. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer van 14m², een badkamer, dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie en gasverwarming voor comfort. Het gebouw is voorzien van alle certificaten zoals een elektrisch keuringsattest dat conform is, en het EPC-label is B, wat wijst op een goede energieprestatie. De bouwkundige staat van het pand is verzekerd door het asbestveiligheidsattest, waardoor het risico laag is voor toekomstige investeerders. De locatie in Leuven biedt bovendien een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving, ideaal voor studenten en jonge huurders die behoefte hebben aan comfort en gemak. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoedobject bedraagt 135.000 euro, zonder BTW, en is onderdeel van een verkoop onder registratierechten. Met deze sterk geprijsde investering krijgt u de mogelijkheid om actief te worden in de Leuvense vastgoedmarkt met een project dat klaar is voor verhuur. Of u nu wenst te investeren in studentenkamers of te profiteren van de herontwikkelingsmogelijkheden van het gebouw, dit project biedt een solide basis voor uw toekomstplannen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch. Deze eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan volledig weet te benutten – neem vandaag nog contact op voor meer details. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

Investering in Leuven: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het hart van Leuven, biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovend eigendom. Gevestigd aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, vormt dit object een bijzonder aantrekkelijke investering met een vraagprijs van 210.000 euro. Het betreft een karaktervol gebouw dat recent weer tot op de ruwbouw is teruggebracht en momenteel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij oog voor detail en kwaliteit centraal staan. De totale renovatie zorgt voor een eigentijdse afwerking die aansluit bij de hoge verwachtingen van de moderne markt, zeker met de aanwezigheid van hoge plafonds en parketvloeren die de charme en authenticiteit van het gebouw versterken. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering de mogelijkheid om snel te profiteren van een rendabel project. Deze specifieke locatie bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Leuven, strategisch tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein. Op wandelafstand bevinden zich verschillende campussen en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van de locatie versterkt. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte die ideaal is voor studentenhuisvesting of kleine residentiële units, afhankelijk van de toekomstige plannen van de eigenaar. De woning is voorzien van alle nodige aansluitingen, inclusief water, elektriciteit en gas, en beschikt over een eigen sanitaire ruimte van 3 m² met wc, douche en wastafel. Een gemeenschappelijke keuken wordt gedeeld door de bewoners, wat het geheel perfect maakt voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen. De oplevering wordt midden februari 2026 verwacht, waardoor kopers of investeerders de mogelijkheid krijgen om deze aantrekkelijke investering tijdig te verwerven. De omgeving van Leuven, bekend om haar levendige universiteitsstadssfeer, biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Dankzij de gunstige ligging tussen diverse campussen en het centraal station is er een constante vraag naar kwalitatieve woonruimte. Door te investeren in dit vastgoed krijgt u niet alleen een eigendom met veel potentieel voor rendement, maar ook de zekerheid van een locatie die zich blijft ontwikkelen en aantrekkelijk blijft voor huurders. Met de mogelijkheid tot een huurgarantie tot 14 september 2026, biedt deze investering extra zekerheid voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Wilt u meer weten of dit interessante vastgoed in Leuven bekijken? Neem gerust contact op via ### of telefonisch op ### om een persoonlijk bezoek te plannen of verdere informatie te ontvangen. En savoir plus ?

Situation idéale à 2 pas des écoles et à proximité de la gare, cet immeuble de rapport se compose d'un rez-de-chaussée commercial (espace commercial avec vitrine, pièce arrière, petite réserve, coin cuisine, WC) et de 6 kots répartis sur 3 niveaux (+ 3 salles de douche et 1 cuisine commune). Sera vendu avec le permis locatif renouvelé. Chauffage au gaz (installation conforme), électricité conforme. En savoir plus ?

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bain. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, on trouve une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en habitation multifamiliale. En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. Une opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?