Opbrengsteigendom te koop - Éghezée

Met een uitstekende zichtbaarheid op een van de drukste verkeersaders van Bouge is dit gebouw een zeldzame kans voor investeerders of professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand is momenteel verdeeld in twee aparte eenheden: Linkerzijde: bezet onder huurcontract, met na te komen huurverplichtingen. Rechterzijde: kantoorruimte volledig beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname of wederverhuur. Tot de vele pluspunten behoren: Uitstekende ligging aan de belangrijkste verkeersader van Bouge, met een grote commerciële zichtbaarheid, gemakkelijke toegang en parkeergelegenheid, in de onmiddellijke nabijheid van de E411. Meer weten?

Situé dans le très prisé quartier de Géronsart, apprécié pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et autres facilités du quotidien, cet immeuble de rapport construit en 1996 constitue une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants ainsi que de deux garages. Bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel. L’appartement du rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable petit jardin intime, un local de rangement idéal pour le stockage du matériel d’entretien et des provisions, une chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant un espace buanderie. L’appartement du 1 er étage se compose d’un hall avec coin vestiaire et WC séparé, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un local de rangement, de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’un espace buanderie. Le dernier niveau comprend un hall avec coin vestiaire et WC séparé, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. Quelques caractéristiques techniques : construction de 1996, châssis PVC avec double vitrage d’origine, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement, chaudières individuelles de marque De Dietrich, compteurs électriques individuels (3 compteurs), un compteur d’eau principal avec décompteurs, dalles en hourdis à chaque niveau, revêtement de sol carrelé dans l’ensemble des logements, installations électriques à remettre en conformité, PEB B, C et D. Le bien nécessite un important rafraîchissement, raison pour laquelle l’appartement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas reloué. Les appartements des premier et deuxième étages sont quant à eux occupés par des locataires, offrant un rendement locatif immédiat. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel d’un bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Namur. Meer weten?

Buitenkans: verkoop van een vastgoedbedrijf dat twee huizen bezit met een totale woonoppervlakte van 354 m², gelegen op 7 are 45 grond, ideaal gelegen in het hart van het dorp Saint-Martin. Elk huis is in goede staat en beschikt over buitenruimte: Aangename, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, privéterras voor een van de twee huizen en parkeerplaatsen beschikbaar. De woningen zijn uitgerust met fotovoltaïsche panelen, waardoor goede energieprestaties en lagere lasten gegarandeerd zijn. Potentieel huurrendement: 4,5%. Een ideale kans voor een veilige, winstgevende investering. Locatie: rustige, centrale ligging, dicht bij Gembloux en Namen, met snelle toegang tot de hoofdwegen. EPB B en c 163 en 222 kwh/m²/jaar. Ga voor meer informatie en een 360° rondleiding naar ### Wacht niet te lang! Meer weten?

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ** Meer weten?

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in Andenne wordt aangeboden voor 650.000 euro en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in het centrum van deze stad. Het geheel omvat een kantoorruimte van 110 m² op het gelijkvloers, geschikt voor zowel privaat gebruik als open space, naast drie appartementen met elk één slaapkamer. De appartementen variëren in oppervlakte van 60 tot 100 m², gemeten volgens de PEB-standaard. Dit vastgoed combineert historische charme, met een bouwjaar van 1875, aan hedendaagse comfortvoorzieningen zoals dubbele houten beglazing, individuele meters voor gas en elektriciteit, en een gasgestookte centrale verwarming. De elektriciteit is conform de geldende normen en het dak verkeert in goede staat, wat bijdraagt aan de goede onderhoudstoestand van het pand. Het pand beschikt over twee badkamers, één douchecabine en drie toiletten, wat de functionele indeling onderstreept. De energieprestatie van het gebouw is op niveau met een specifieke primaire energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar en een EPC-label D, wat in deze context een goede indicatie is van energie-efficiëntie. Bovendien werd een conform certificaat voor de elektrische installatie afgeleverd, wat de technische veiligheid garandeert. Voor wat betreft parkeerfaciliteiten zijn er vijf buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het pand is gelegen aan de noordgeoriënteerde voorgevel en telt vier gevels, waardoor het relatief veel natuurlijk licht kan ontvangen ondanks de ligging. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige investeerders. Deze investering brengt een maandelijks potentieel huurinkomen van 3.750 euro met zich mee en heeft een kadastraal inkomen van 3.677 euro. De ligging aan de Avenue Roi Albert 29 in Andenne maakt dit pand interessant door zijn centrale positie binnen de stad, die tal van mogelijkheden biedt voor zowel zakelijke als residentiële verhuur. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de flexibiliteit geeft om het geheel naar eigen wens te exploiteren of te optimaliseren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de erkende kanalen; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen op de vastgoedmarkt van Andenne. Meer weten?

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces ! Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal. Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008. Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus. Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs. Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble ! Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Bois-de-Villers biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met verscheidene mogelijkheden. Gelegen aan de Rue Charles Piette 15, bestaat dit pand uit twee appartementen met elk twee slaapkamers, één badkamer met douchecabine en drie toiletten. Het geheel staat op een perceel van 770 m² met een bebouwbare oppervlakte van 411 m², inclusief een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². De woning telt twee verdiepingen en heeft een voorgevelbreedte van 19 meter. De verwarming gebeurt via mazout en er is een certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar, geldig tot september 2026. Naast de appartementen beschikt het vastgoed over een onafhankelijk hangar van 273 m², met privaat toegang, momenteel in gebruik door de eigenaar en bij akte beschikbaar. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals opslag, atelier, ambachtelijke activiteiten of als opslagplaats voor zelfstandigen, met een potentiële huurwaarde van ongeveer €1.200 per maand. De appartementen zijn verhuurd en genereren een huidig huurrendement van €1.500 per maand, wat het totaal potentieel op €2.700 per maand brengt, oftewel €32.400 per jaar aan huuropbrengsten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Bois-de-Villers, nabij Namur en belangrijke verbindingswegen, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die rendement willen combineren met flexibiliteit in gebruik. Het pand wordt aangeboden aan €395.000 exclusief btw en is te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars het volledig naar eigen wens kunnen aanpassen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of de website ### raadplegen. Deze investering biedt talrijke mogelijkheden en vormt een strategische kans voor professionele beleggers of zelfstandigen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investeringseigendom in Wépion bestaat uit twee afzonderlijke woningen met samen zes slaapkamers, gesitueerd op een perceel van 21 are (2190 m²). Het geheel, opgericht in 1980 en gerenoveerd in 2016, bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van 33 m², verdeeld over twee bouwlagen met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel van 21 meter breed. De eigendom omvat een ruime tuin van 1400 m², een terras van 80 m² en voorziet plaats aan minstens zes buitenparkeerplaatsen. De dubbele woongelegenheid biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hoofdverblijf met een bijkomende woning, een intergenerationeel woonproject of een investering met dubbele verhuur. Praktisch gezien is er één badkamer, twee doucheruimtes en twee toiletten aanwezig, wat het comfort voor meerdere bewoners aanzienlijk verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl de elektriciteitsinstallatie conform is gekeurd met een geldig certificaat. Het EPC-label C bevestigt een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 47.000 kg. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 230 m², wat extra mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich buiten elk overstromingsgevoelig gebied, wat een extra garantie op veiligheid en stabiliteit geeft voor toekomstige investeerders. Gelegen aan de Route de Saint-Gérard 173 te Wépion, geniet deze investering van een gewilde ligging nabij Namur, de lokale winkels en belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van exact 589.000 euro biedt deze flexibele vastgoedcombinatie een zeldzame kans om te profiteren van zowel wooncomfort als investeringspotentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of de website ### bezoeken. Dit unieke pand verdient uw aandacht voor wie zoekt naar veelzijdigheid en kwaliteit in de vastgoedmarkt van Wépion. Meer weten?

Dicht bij het centrum van Jodoigne gelegen, biedt dit te renoveren pand tal van mogelijkheden! Er is een bouwvergunning voor twee eengezinswoningen met de mogelijkheid voor een winkel of kantoor op de begane grond en een garage. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte, een klein magazijn van +/-60m² en een duplex op de 1e en 2e verdieping. Het toekomstige project zal ruimte bieden aan twee grote "omgekeerde" maisonnettes met terrassen van 24m², allemaal goed georiënteerd en met ononderbroken uitzicht over het platteland. Meer informatie op afspraak en architectenplannen beschikbaar! Meer weten?

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. NAMUR, dans une rue calme et proche des bords de Meuse, cet IMMEUBLE en ordre d'urbanisme, se compose de sept unités locatives, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Le bien comprend quatre STUDIOS et trois APPARTEMENTS, dont deux appartements bénéficient d'une terrasse et d’un petit espace extérieur. Les unités sont actuellement toutes louées, assurant un revenu locatif immédiat et régulier (actuellement 3.343€ hors charges). La localisation permet une proximité avec le centre-ville et les principaux axes, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les locataires. L’immeuble constitue un excellent choix pour un investisseur, avec une excellente rentabilité locative grâce à sa diversité et sa situation recherchée. Revenu locatif actuel : 3343€/mois. PEB C - 188 kWh/m².an - 9977 kWh/an - N°20260408023195 Meer weten?

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier stelt u dit uitzonderlijke pand voor. Het geheel bestaat uit twee woningen, gelegen op een groot perceel grond van 42 bij 58 en gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Eén van de huizen werd voorheen uitgebaat als gîte (90% bezettingsgraad) en een deel van het terrein bood onderdak aan atypische toeristenaccommodatie, eveneens succesvol (zie Slapen in een bubbel). Het geheel past perfect in een toeristische activiteit, waar in de regio veel vraag naar is. Samenstelling: nr. 25: Oude stenen en bakstenen boerderij die een enorme charme uitstraalt. De bebouwde oppervlakte van 240 m² is als volgt verdeeld: Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, kantoor, achterhuis, schuur, toilet. Verdieping: Nachthal met kastenwand, 4 slaapkamers, badkamer, toilet. Kelder in de kelder. Terrein +- 10a. n° 25a: Eigentijds stenen huis, ruim en zeer comfortabel om in te wonen. De bebouwde oppervlakte van 250 m² is verdeeld over 3 identieke niveaus: Begane grond: Inkomhal, grote woonkamer met houten inzetstuk, keuken, toilet. Verdieping: Entresol, 3 mooie slaapkamers, badkamer, toilet. Kelder: Grote garage + kelders. Ext: Mooi terras, carport voor 2 auto's. Grond +- 32a 60. Beide woningen profiteren van een prachtige tuin met fruitbomen, panoramisch uitzicht over de regio. Centrale verwarming op olie, individueel water en elektriciteit, fotovoltaïsche + zonnepanelen op nr. 25. Mogelijkheid om de twee huizen en hun toegangen volledig te splitsen. Het complex kan gebruikt worden als twee individuele woningen, afzonderlijk geregistreerd en genummerd. Ideale geografische ligging, in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen nabij. Meer weten?

Dit beleggingspand is ideaal gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, en bestaat uit een commerciële begane grond en een duplexwoning. Op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 55 m² bestaande uit een winkel, een backshop en een kantoor met wachtruimte. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal met wasruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een badkamer met toilet en een woonkamer van ongeveer 25 m². De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers. Kelders en een zolder voor opslag maken de beschrijving compleet. Uitrustingsniveau: Centrale verwarming op gas (woning) - Warmtepomp (zakelijk), PVC DV ramen, Conformiteit elektriciteit (2 meter), Terra cotta pannendak (goede staat). Huurverplichting na te komen. PEB: C. Doe een bod van Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Seilles biedt een uitzonderlijk vastgoedcomplex bestaande uit acht appartementen met telkens één of twee slaapkamers, variërend van 65 tot 77 m². Het geheel beschikt over acht badkamers en acht toiletten, wat elk appartement van eigen sanitaire voorzieningen voorziet. Daarnaast omvat het complex ook twee ruime garages of opslagruimtes en acht afzonderlijke kelders, wat het een veelzijdige en praktische investering maakt. De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, individuele meters voor water, gas en elektriciteit en individuele gasverwarming per appartement. De dakbedekking verkeert in goede staat, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid van het pand. De energieprestatiecertificaten (EPC) variëren tussen B en D, met een gemiddeld primair energieverbruik van ongeveer 235 kWh/m²/jaar, wat een inzicht geeft in het energetische profiel van het gebouw. Het complex heeft een oriëntatie op het oosten en telt twee gevels, waardoor er voldoende lichtinval is. De aanwezigheid van gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen garandeert een volledige infrastructuur. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, wordt er een potentieel maandelijks huurinkomen van 5.830 euro gesuggereerd, wat een interessante return on investment inhoudt. Het kadastraal inkomen bedraagt 5.086 euro. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor de investering. Gelegen aan Rue de la Caserne 48 in Seilles, combineert dit vastgoedcomplex een goede bereikbaarheid met nabijheid van faciliteiten, scholen en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs start vanaf 995.000 euro onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. Dit is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedportefeuille in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via ### of via ### . Bezoek ook ### voor bijkomende details. Wacht niet te lang om dit investeringspand te ontdekken en benut deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in Seilles, aangeboden aan 395.000 €, bestaat uit drie afzonderlijke appartementen met een totale woningoppervlakte variërend tussen 65 en 76 m². De appartementen omvatten samen vier slaapkamers en drie douchecabines, elk uitgerust met individuele gasverwarming en PVC dubbele beglazing. Verder beschikt het gebouw over twee garages, wat een bijkomende troef vormt voor huurders of bewoners met voertuigen. De gevels van het pand zijn driedelig en de voorgevel is georiënteerd naar het oosten, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. Het geheel is momenteel niet verhuurd, maar biedt een aantrekkelijk potentieel met een huidig maandelijks huurinkomen van 1.870 euro. De energieprestatie van het pand wordt gekenmerkt door een specifieke primaire energieconsumptie van 144 kWh/m²/jaar, met een EPC-certificaat onder referentie 20250323008176 en een lage CO2-uitstoot van 27. Het pand is goed onderhouden, met een dak in goede staat en individuele tellers voor gas en elektriciteit per appartement. Hoewel er geen lift is, zijn de praktische indeling en aanwezige voorzieningen ideaal voor diverse huurders. Gelegen aan de Rue de la Caserne 46 in Seilles (5300), bevindt dit vastgoed zich in een rustige en niet-overstromingsgevoelige omgeving zonder voorkooprecht. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het tot een zeldzame investeringskans op de markt. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Immexperts via ### of ### . Wacht niet te lang om deze opportuniteit te ontdekken. Meer weten?

Dit beleggingspand is ideaal gelegen op de prachtige Grote Markt van Jodoigne en bestaat uit 3 appartementen (2 flats en een huis) en 2 onafhankelijke kantoren, voor een totaal van 286 m² woonruimte. Dit gebouw is technisch en stedenbouwkundig in orde en biedt een geweldige investeringsmogelijkheid. Dubbele beglazing, individuele boilers, individuele watermeters, individuele elektriciteitsmeters. Totale potentiële huur van €2.741. Bezichtiging op afspraak op ### Meer weten?

Gelegen op de Grand Place in Jodoigne, biedt deze emblematische locatie, waar ooit het voormalige Maison du Peuple was gevestigd voordat het een commerciële eenheid werd, een conversiepotentieel van bijna 580m². Dit pand met kelders, dat een grondige renovatie nodig heeft, kan worden verbouwd over 4 niveaus. Het is gelegen op een perceel grond van in totaal 3a22ca. Het pand kan op verschillende manieren herontwikkeld worden (winkel + woningen, winkel, winkel + appartementen). De plaatselijke overheid heeft in principe toestemming gegeven voor de bouw van 4 woningen als aanvulling op de winkelruimte op de begane grond. Eigendom opgenomen in de erfgoedinventaris. Uitzonderlijk pand dat momenteel op de monumentenlijst staat als "maison de commerce". Biedingen vanaf €250.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Bezichtiging op afspraak op ### Meer weten?