Opbrengsteigendom te koop - Herseaux

Au REZ : Surface commerciale en façade actuellement exploitée en poissonnerie, composée d'une large vitrine en façade avec persienne motorisée, d'un bel espace carrelée avec grand comptoir, présentoirs divers et étagères. Surface commerciale offrant de nombreuses possibilités, aménageable en fonction des besoins futurs ! A l'arrière, spacieux atelier, espace de stockage, chambre froide. A l'étage, partie privative, lumineux séjour (salon, salle à manger), balcon, cuisine attenante semi équipée, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage : Grenier aménageable, accessible directement par le hall de nuit. Extérieur : Grande cour/terrasse de +/- 55m² exposé "PLEIN SUD", grande remise attenante de +/- 45m². Quelques caractéristiques : Maison de commerce avec habitation à l'étage, nombreuses possibilités, idéal investisseurs ! TOP SECTEUR, dans une rue commerçante à sens unique, excellente visibilité ! Châssis en bois, Chauffage au gaz, Climatisation réversible dans la surface commerciale Beaux volumes ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Mouscron, een charmant en goed onderhouden voormalig bar- en cocktailgelegenheid die uitstekend gepositioneerd is in een bruisende, centrale wijk. Deze commerciële ruimte combineert historische charme met modern potentieel en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig horecavastgoed. De oppervlakte van ongeveer 67 m² maakt het mogelijk een gezellige en functionele horecagelegenheid te exploiteren, met een mezzanine van 23 m² die extra ruimte biedt voor klanten of privégebruik. De inrichting omvat een bar, diverse meubels en een open ruimte die uitnodigt tot creativiteit in het ontwerp en de werking. Daarnaast beschikt het pand over twee reservestukken die ideaal zijn voor opslag, en separate toiletten voor dames en heren zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten is er een terras in hout, perfect voor zomerse dagen en het aantrekken van passanten. Deze commerciële locatie heeft veel potentieel, vooral vanwege de gunstige ligging in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het pand is uitermate geschikt voor een bar, restaurant of andere horecazaken die willen profiteren van de aanwezige voetgangersstroom en de levendige omgeving. De aanwezigheid van centrale verwarming op gas en dubbele houten ramen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de nabijheid van gratis parkeren het bezoek voor klanten nog aantrekkelijker maakt. Mouscron, bekend om haar dynamische stadscentrum en goede verbindingen, biedt een stimulerende omgeving voor ondernemers die willen investeren in een gevestigde locatie met veel mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 129.000 euro, zonder btw, en het pand is per akte beschikbaar. Voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieelrijke horecavastgoed in Mouscron, biedt deze gelegenheid een uitstekende basis. Het pand is volledig klaar om binnen te worden getrokken en geëxploiteerd, met alle faciliteiten aanwezig om snel operationeel te worden. Gezien de ligging en de bestaande inrichting, is dit zonder twijfel een aantrekkelijke investering die kan bijdragen aan een succesvolle onderneming. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Een professionele begeleiding bij uw investering is verzekerd; wij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Mouscron biedt een uitstekend potentieel voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd gebouw met solide rendementen. Het betreft een goed onderhouden gebouw bestaande uit drie afzonderlijke appartementen, ideaal voor wie een stabile inkomstenstroom wenst te realiseren. Het hele pand verkeert in uitstekende staat en vereist geen bijkomende renovaties, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen starten. Elk appartement is volledig conform de geldende normen, inclusief elektrische installaties en brandveiligheid, en beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een goede energieprestatie. De appartementen variëren in oppervlakte van 51 m² tot 68 m² en bieden elk comfortabele woonruimtes inclusief slaapkamers, een uitgeruste keuken en een badkamer. Een bijzonder kenmerk is dat een deel van de zolder eveneens klaar is om verder te worden ingericht, wat extra woonruimte en waardecreatie mogelijk maakt. Het eerste appartement op de begane grond omvat twee slaapkamers en een open leefruimte met keuken, terwijl de appartementen op de eerste en tweede verdieping identiek zijn qua indeling en oppervlakte. De verdeling van de ruimtes is efficiënt en modern, waardoor deze appartementen aantrekkelijk zijn voor diverse huurders. Het gebouw biedt bovendien de mogelijkheid om de zolderruimte aan te passen en uit te breiden, wat een interessant extra potentieel voor toekomstige groei vertegenwoordigt. Het potentiële maandelijkse huurinkomen van 1.950 euro onderstreept de sterke verhuurmogelijkheden en rendementsvoordelen die deze investering met zich meebrengt. Mouscron is een bloeiende stad met goede connectiviteit en voorzieningen, wat de verhuurmarkt ten goede komt en het vastgoed nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs van 389.000 euro wordt gepresenteerd zonder btw, wat voordelig kan uitpakken voor investeerders. Het gebouw beschikt over drie gevels, wat gunstig is voor lichtinval en ventilatie, en ligt in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat de veiligheid en stabiliteit verhoogt. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor beleggers die zoeken naar een kant-en-klare investering met een solide huurrendement en groeimogelijkheden. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, neemt u best contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw ideale gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en stabiel vastgoedobject in Mouscron. Meer weten?

Deze handelszaak bevindt zich in het centrum van Mouscron, een levendige stad die bekend staat om haar bruisende sfeer en centrale ligging. Het betreft een volledig operationeel restaurant dat een mix aanbiedt van huisgemaakte burgers en pasta's in een gezellige en ontspannen ambiance. Het pand beschikt over een aangename binnenruimte met 26 zitplaatsen en een zonnige terras aan de achterzijde met ruimte voor 24 personen, ideaal voor zowel lunch als diner. De locatie wordt omgeven door andere winkels, kantoren en drukke straatjes, waardoor het een aantrekkelijk punt is voor passanten en vaste klanten. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 80 m² op de begane grond, afgewerkt met tegels, en beschikt over twee verdiepingen die gebruikt kunnen worden voor opslag of verdere inrichting. De inrichting omvat professionele keukenapparatuur zoals gasfornuis, friteuses, magnetron, bain-maries, koelkasten en diepvriezers – alles wat nodig is voor een efficiënte bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over dubbele beglazing en twee verdiepingen die extra opslagruimte bieden. Het is geschikt voor een starter, koppel of investeerder, met de mogelijkheid om het handelspand te transformeren naar bijvoorbeeld kantoren of andere commerciële doeleinden. De locatie biedt goede toegankelijkheid en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De prijs voor deze complete bedrijfsruimte bedraagt 65.000 euro. Het betreft een verhuurd of reeds draaiend bedrijf dat klaar is voor voortzetting, inclusief de overname van de bedrijfsactiviteiten en de aandelen van de onderneming. Dit bedrijf geniet van een bewezen klantenbasis en een gunstige ligging, wat het tot een interessante investering maakt voor geïnteresseerden in de horeca- of commerciële sector in Mouscron. Meer weten?

Ontdek deze investeringskans in Mouscron met dit aanbod van veilige en nieuw gebouwde kelderboxen, ideaal voor wie een slimme vastgoedbelegging zoekt. Deze kelderruimtes bevinden zich in een beveiligde garagebatterij, wat extra veiligheid en gemak garandeert. De aangeboden kelders variëren in oppervlakte, met onder andere exemplaren van 15,84 m² en 13,48 m², en worden verkocht zonder btw voor een totaalprijs van 5.694 euro. Dit is een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar praktische opslagmogelijkheden of een bijkomend rendement op hun portefeuille. De moderne bouwdatum van 2025 onderstreept dat deze units voorzien zijn van de nieuwste veiligheids- en kwaliteitsnormen, wat bijdraagt aan hun waarde op de lange termijn. De locatie van deze kelderboxen in Mouscron zorgt voor een praktische toegankelijkheid en een goede verbinding met de rest van de stad. Mouscron is bekend om zijn centrale ligging in westelijk België, met goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. De verkoopprijs van 5.694 euro is inclusief alle relevante kosten, zonder bijkomende btw. Deze ruimte wordt niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar bij akte, wat gunstig is voor investeerders die snel willen handelen. De beschikbare garages bieden voldoende capaciteit en veiligheid, zonder lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden, maar wel met een goede algemene beveiliging en toegangscontrole. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering in Mouscron? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit type vastgoed biedt niet alleen een solide opslagoplossing, maar ook een interessante mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar veilige en moderne parkeer- en opslagfaciliteiten in de regio. Met de gunstige ligging en het actuele marktklimaat is dit een uitstekende kans die u niet mag missen. Vraag vandaag nog naar de verdere details en maak uw investering concreet. Meer weten?

Gemengd gebouw bestaande uit twee winkels en een appartement Ideaal gelegen op de kruising van vier drukke straten in het centrum van Mouscron, biedt dit gebouw uitzonderlijk zicht dankzij de 13 meter ramen. De begane grond wordt al meer dan 40 jaar geëxploiteerd door hetzelfde merk (sportwinkel en dameskledingwinkel) en is vrij van bewoning door de wet. Het commerciële gebied, ongeveer 150 m 2, kan dankzij zijn twee toegangen gemakkelijk in twee verschillende gebieden worden verdeeld. Boven is er momenteel een appartement met één slaapkamer gehuurd voor €450 per maand, evenals opslagruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede woning. Kenmerken: Individuele meters voor het commerciële gebied en het appartement, centrale verwarming op gas, houten en pvc kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond. Deze zeldzame woning combineert strategische ligging, hoge zichtbaarheid en uitstekend verhuurpotentieel: een kans om te grijpen voor investeerders of handelaren die zich in het hart van Mouscron willen vestigen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Mouscron met deze bouwgrond van 131 m², gelegen in het hart van de stad. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel, aangezien er reeds architecturale plannen beschikbaar zijn voor de bouw van een commercieel gebouw op de begane grond en een duplex appartement met twee slaapkamers. De locatie nabij de gezellige Grote Markt en het park van Mouscron biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met een breedte van 4 meter aan de voorgevel en een diepte van 22 meter, biedt dit terrein een praktische indeling voor een veelzijdig bouwproject. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, waardoor het meteen klaar is voor verdere ontwikkeling. De bouwgrond wordt aangeboden zonder btw en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en bouwers. Ondanks het ontbreken van uitgebreide voorzieningen zoals alarm of lift, maakt de ligging en de beschikbare plannen dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel beginnende als ervaren vastgoedontwikkelaars. De compacte oppervlakte en de gunstige indeling maken het mogelijk om een efficiënte en functionele structuur te realiseren, afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners of commerciële gebruikers. Deze investering in Mouscron vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een groeigebied met veel potentieel. De prijs van €57.500 maakt dit project bovendien zeer toegankelijk voor diverse investeerders en ontwikkelaars. Voor meer informatie, aanvullende plannen en details over de procedure, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is een niet-bindende advertentie, en de eigenaars behouden zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke bouwgrond te bezichtigen en te ontdekken wat deze locatie voor uw vastgoedportefeuille kan betekenen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Mouscron met dit indrukwekkende vastgoed, dat op de markt komt voor slechts €890.000. Dit grote complex biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en bevat diverse ruimtes die perfect zijn voor zowel residentieel gebruik als zakelijke doeleinden. Het bestaat uit een commerciële oppervlakte van 400 m², momenteel in gebruik als kantoor voor architectuur en decoratieve schilderkunst, met twee grote showrooms en twee grote opslagloodsen. Daarnaast bevindt zich een modern loft van 315 m² dat zich achteraan het terrein bevindt, ingericht met een ruime leefruimte, een apart salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een wijnkelder, en een suite met dressing en badkamer. Bovenaan is er nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, plus een mezzanine die dienst doet als kantoor met uitzicht op de woonkamer. Het terrein omvat verder een te renoveren appartement met een eigen ingang, dat 150 m² woonruimte biedt met drie slaapkamers en een badkamer. Dit appartement kan perfect dienen voor verhuur of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een aangrenzend magazijn van 145 m² dat nog af te werken is, inclusief een zwembad dat nog vervolledigd moet worden. De buitenruimte bestrijkt 1457 m² grondoppervlakte, die voorzien is van een groot privéparkeerdek met negen parkeerplaatsen, een garage voor één wagen en een houten carport voor nog eens een extra voertuig. Het omheinde tuin met terras en vijver rondt het geheel af, waardoor een rustige en beveiligde omgeving ontstaat. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of professionals die hun bedrijf willen combineren met woonruimte op één toplocatie in Mouscron. De infrastructuur en afwerking zijn afgestemd op comfort en efficiëntie, met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en regenwaterreservoirs. De EPC-score van 165 kWh/m² per jaar onderstreept het energiebeheer van het gebouw. Gezien de uitgebreide volumes en veelzijdige mogelijkheden, is dit een uitzonderlijke aanbieding die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze indrukwekkende vastgoedkans in Mouscron. Meer weten?

Deze interessante investering in Mouscron biedt een potentieelrijke woning met een aantrekkelijke prijs van €149.000, exclusief btw. Gelegen op een rustige straat dicht bij het centrum, biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van circa 134 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de derde is ondergebracht in een afgewerkte zolderruimte die rechtstreeks bereikbaar is vanuit de gang, wat extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer biedt. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een gezellige living die dienst doet als salon en eetkamer, en een praktische uitbreiding met een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals dubbel glas in PVC-raamkozijnen, een volledige tegelvloer op de begane grond en parket op de eerste verdieping. De buitenruimte bestaat uit een gesloten tuin van ongeveer 65 m², georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u volop kunt genieten van de zon gedurende het grootste deel van de dag. De praktische indeling en de goede staat van onderhoud maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering met veel potentieel. De centrale verwarming op gas en de energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 217 kWh/m²/jaar vormen goede basisvoorwaarden voor comfort en betaalbare energiekosten. De woning bevindt zich in een wijk die niet gevoelig is voor overstromingen, en het perceel meet in totaal 214 m² met een diepte van 46 meter, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuinieren. Dankzij de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer is de ligging ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden van Mouscron. Bent u geïnteresseerd in dit pand, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil investeren in een solide vastgoedobject in Mouscron. Wacht niet te lang, de vraag naar dergelijke investeringskansen blijft groot! Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Mouscron, op een steenworp afstand van de Grand-Place en diverse voorzieningen. Het appartement is onderdeel van de residentie "Petite Ourse" en is gebouwd in 2010, met een uitstekende energieprestatie (EPC klasse B). Gelegen op de tweede verdieping, heeft het gebouw het gemak van een lift en biedt het appartement een ruim en licht interieur dat volledig betegeld is. De woning is momenteel verhuurd aan een huurder die er al tien jaar woont, wat het ideaal maakt voor investeerders. Het appartement beschikt over een royale inkomhal, een gastentoilet en een grote leefruimte die toegang biedt tot een terras. De moderne keuken is volledig uitgerust met apparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak, en heeft ook voldoende opbergruimte en een eetgedeelte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met washoek. De nachthal leidt naar twee ruime slaapkamers die beide toegang hebben tot een tweede groot terras, evenals een betegelde badkamer met bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Voor extra gemak en veiligheid is er in de kelder een privé parkeerplaats (nummer 66) en een eigen kelderruimte (nummer 42) inbegrepen in de verkoopprijs van €229.000. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, maar ook conformiteit van elektriciteit tot 2035 en dubbel glas in PVC-kozijnen. Met centrale verwarming op gas en een conforme elektriciteitsinstallatie is deze woning klaar voor toekomstig gebruik. Ideaal voor investeerders die een stabiele huurinkomst willen, gezien het bestaande huurcontract dat gerespecteerd dient te worden. Meer weten?

Te koop in het bruisende centrum van Mouscron: een veelzijdig investeringspand voor €525.000. Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor exploitatie, zoals studentenkamers, verenigingsruimtes, pensions of een jeugdherberg. De ligging is zeer centraal, op slechts enkele passen van de Grand-Place, waardoor het pand profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebouw beschikt over indrukwekkende volumes en is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangstruimte, diverse grote open ruimtes, een toekomstige keukenruimte, een badkamer en meerdere toiletten. De eerste verdieping omvat zes slaapkamers van verschillende afmetingen, twee badkamers en drie toiletten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, eveneens met diverse oppervlaktes, samen met twee badkamers en twee toiletten. Het pand heeft een mix van houten en PVC-raamkozijnen. Hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden is, biedt dit pand met zijn twee gevels en strategische ligging veel potentieel voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals woningen, kantoren of een centrum. De koper kan bij akte beschikken over het pand. Neem contact op met de eigenaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit investeringspand te koop ligt in het hart van de stad Mouscron, aan de levendige Petite Rue. Het pand is volledig gerenoveerd en bevindt zich op een steenworp afstand van de Grand-Place en diverse voorzieningen. Deze commerciële ruimte is modern ingericht en ideaal voor de horeca, compleet met een professionele keuken en alle benodigde apparatuur voor het heropenen van een bar of restaurant. De indeling omvat aan de voorzijde een ruimte met een grote vitrine en een breed toonbank met glazen vitrines. Er is toegang tot een droge kelder die ideaal is voor opslag. Daarnaast vindt u een klantentoilet met urinoir, wc en wastafelmeubel. De grote achterruimte is ingericht met tafels en stoelen, en beschikt over een professionele keuken met een barhoek, koelkasten, enzovoort. Alles is inclusief! Buiten biedt het pand een houten terras en een aangrenzende pergola, ideaal voor het opbergen van buitenshuis meubilair. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en reeds geïnstalleerde verlichting. Een alarmsysteem is aanwezig. Dit is een zeldzame kans op de markt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand in een strategische locatie in Mouscron. Meer weten?

Te koop: veelzijdig investeringspand in het hart van Mouscron. Gelegen op een perceel van 959 m², biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand omvat een actief restaurant van ongeveer 210 m² met een ruime ontvangstruimte en groot bar, professionele keukenfaciliteiten, en klantentoiletten. Op de bovenverdieping is er extra opslagruimte die kan worden omgezet naar een tweede ontvangstruimte. Een kelder van circa 50 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Bovendien omvat het pand een fraai gerenoveerde loftstijl woning met een totale woonoppervlakte van 280 m². De woning beschikt over een ruime eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken met eetgedeelte, en een stijlvolle woonkamer met zichtbare trap. Op de bovenverdieping bevinden zich een grote nachthal, een kantoorruimte en drie slaapkamers met mezzanine, evenals een badkamer. Deze woning is momenteel verhuurd als gemeenschappelijke woonruimte met een geschat huurrendement van ongeveer 1500€/maand. Daarnaast vindt u in dit complex een magazijn van ongeveer 100 m² en recent gerenoveerde kantoorruimtes van eveneens 100 m², beide met aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is gelegen in een toplocatie midden in het stadscentrum van Mouscron. Met een geschatte totale huurinkomst van meerdere duizenden euro's per maand, vertegenwoordigt dit pand een ideale investering. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Dit investeringspand in het centrum van Mouscron biedt een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders. Met een vraagprijs van 139.000 €, bevindt het zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot parkeergelegenheid en nabijheid van alle voorzieningen. Het pand, dat ooit een gerenommeerde bakkerij huisvestte, beschikt over een commerciële ruimte van 31m² op de begane grond met een grote etalage die zorgt voor maximale zichtbaarheid. Achter de winkelruimte bevinden zich twee grote kamers van respectievelijk 23m² en 56m², ideaal voor opslag of werkplaats, en er is directe toegang tot een zijstraat voor vrachtleveringen. Het eerste verdieping biedt een privégedeelte dat bestaat uit een hal en een woonruimte van 24m² met een nieuwe keuken, evenals een badkamer uitgerust met bad/douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal die leidt naar twee slaapkamers van 15m² en 11m². Er is ook een ruime zolder voor extra opslag onder het dak. De woning is voorzien van PVC- en aluminiumramen met dubbel glas en wordt verwarmd via gasconvectoren, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Hoewel het pand momenteel is ingericht als commerciële ruimte met woonruimte, biedt het potentieel om te worden omgevormd tot een enkel woonhuis of zelfs in twee appartementen, afhankelijk van goedkeuring door de stedelijke dienst van Mouscron. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel commerciële doeleinden als residentieel gebruik. Dankzij de centrale ligging in Mouscron en de scherpe prijs-kwaliteitverhouding vormt deze woning een interessante investering. Meer weten?

Dit investeringspand in het hart van Mouscron biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand is gelegen aan een drukke winkelstraat en omvat op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 100 m², voorheen gebruikt als Aziatisch restaurant. Deze ruimte beschikt over twee zalen, een balie/bar, en een zone voorbereid voor de installatie van een professionele keuken met opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Achteraan bevindt zich een veranda, tuin, schuur en kelder, wat extra functionele ruimte biedt. De eerste verdieping van deze ruime woning omvat drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinsbewoning of verhuur. Het tweede verdiep is een deels afgewerkte zolder die naar wens verder ingericht kan worden. De woning profiteert van centrale gasverwarming en heeft gedeeltelijk dubbele en enkele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid vergroot. Met een totale grondoppervlakte van 270 m² biedt dit pand vele herinrichtingsmogelijkheden. De voorgevelbreedte van 8 meter draagt bij aan de zichtbaarheid van de commerciële ruimte. Gelegen in een stadsomgeving met bestemmingen voor natuurreservaat, biedt deze eigendom een uniek potentieel voor creatieve invullingen. De verkoopprijs bedraagt €199.900 en het pand is beschikbaar bij akte, wat snelle transacties mogelijk maakt voor geïnteresseerde kopers. Meer weten?