Opbrengsteigendom te koop - Libramont-Chevigny

Appartementengebouw gelegen in het hart van Bertrix. Dit opbrengsteigendom bestaat uit 5 appartementen, waarvan 2 gelijkvloers, op een perceel van 3 are 13 centiare. Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit in een dynamische en groeiende gemeente. Indeling van het pand: Appartement 1 (straatkant +- 42,44 m²): Woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en washoek. Appartement 2 (1e verdieping +- 50,25 m²): Woonkamer met keuken, badkamer met toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2. Appartement 3 (2e verdieping +/- 44,24 m²): Keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, hal. Appartement 4 (achtertuin +/- 47,5 m²): Woonkamer met keuken, bureau, slaapkamer, badkamer met toilet. Appartement 5 (achtertuin, zijkant +/- 45 m²): Woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer Niveau -1: stookruimte Enkele bijkomende inlichtingen : Dak met natuurlijke leien, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie niet conform, centrale verwarming op stookolie (Viessmann van 1991), aparte water- en elektriciteitsmeters, … Werken te voorzien. EPC 1 : Klasse G Specifiek verbruik primaire energie : 888 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 44536 kWh/jaar N° rapport : 20250520007427 EPC 2 : Klasse E Specifiek verbruik primaire energie : 372 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 26 041 kWh/jaar N° rapport : 20250520007398 EPC 3 : Klasse G Specifiek verbruik primaire energie : 986 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 43968 kWh/jaar N° rapport : 20250520007214 EPC 4 : Klasse G Specifiek verbruik primaire energie : 1 233 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 79523 kWh/jaar N° rapport : 20250520007644 EPC 5 : Klasse G Specifiek verbruik primaire energie : 833 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 53796 kWh/jaar N° rapport : 20250520007584 Kadastraal inkomen: 1901€ Vraagprijs: bod doen vanaf 179.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Dit pand is gelegen in het hart van Saint-Hubert, op slechts 50 meter van de bruisende Marktplein, dat momenteel volledig wordt gerenoveerd. Het betreft een voormalig gebouw dat zich leent voor verschillende transformaties, met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² grondoppervlakte en een woonoppervlakte van circa 250 m². Het pand beschikt over twee gevels en bestaat uit een begane grond, drie verdiepingen en kelderruimtes, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn, zoals het creëren van meerdere appartementen of studio’s. Het gebouw, dat dateert uit 1910, is momenteel niet verhuurd en vertoont een verouderde staat die renovatie vereist. De structuur is opgebouwd uit traditionele bakstenen en natuurstenen, voorzien van dubbele beglazing in houten en aluminium kozijnen. Het elektriciteitsnetwerk voldoet niet aan de huidige eisen, wat een belangrijke aandachtspunt is voor potentiële kopers. Verwarming gebeurt via oliegestookte radiatoren, en het gebouw beschikt over sanitaire voorzieningen met twee badkamers en vier toiletten. De locatie biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden, met toegang tot water, elektriciteit, telefoon, kabeltelevisie en internet. Het pand bevindt zich in een veilige omgeving, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De centrale ligging en de grote potentie maken dit een interessante investering voor wie bereid is te renoveren en te herbestemmen. Het is geschikt voor zowel woning- als commerciële doeleinden en is ideaal voor projectontwikkelaars of investeerders. Meer weten?

We zijn verliefd geworden op dit prachtige geheel van 2 huizen/gîtes (met bouwvergunning) in lokale natuursteen met PEB C-goedkeuring, met een zeer aantrekkelijk aangelegd terrein van 30 hectare, talloze terrassen, zwembad, jacuzzi en zeer ruime parkeergelegenheid, gelegen in een prachtige streek binnen handbereik van de belangrijkste uitvalswegen. Het object, dat als 1 of 2 woningen gebruikt kan worden (alles is apart), bestaat op de begane grond uit 3 ingangen met wc, 2 salons, 2 eetkamers, studeerkamer, 2 keukens, een prachtige ruimte van 60m² aan de tuinkant (ideaal voor een grote keuken/eetkamer), doucheruimte en garage (eventueel slaapkamer). De eerste verdieping heeft 6 slaapkamers, badkamer, doucheruimte en grote, gedeeltelijk overdekte terrassen. Mogelijkheid tot extra slaapkamers / slaapzaal op 100m² op prachtige zolders geschikt voor conversie. Zeer goede algemene staat, dubbele beglazing, fotovoltaïsche panelen, alarm, camera's, centrale verwarming op stookolie, goed dak in leisteen, enz... uitstekende gelegenheid voor een woning of gîtebedrijf in een zeer gewilde regio! Mogelijkheid om gemeubileerd te kopen. Meer weten?

Aantrekkelijk investeringspand, ideaal gelegen nabij het centrum, winkels en alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, een kelder en terras, op een perceel van 75 centiare en garandeert een onmiddellijke en stabiele huurinkomst. Samenstelling van het pand (totale oppervlakte +-190m²) : Gelijkvloers : Inkomhal en koer aan de achterzijde van het gebouw. Appartement 1 (gelijkvloers, +-35m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte in de inkomhal. EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 9416 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 269 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307031603 Appartement 2 (1ste verdieping, +- 41m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte. EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 6361 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 156 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307031793 Appartement 3 (2e verdieping, +- 41m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte. EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 6373 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 156 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307031871 Appartement 4 (3e verdieping, +- 38m²) : Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, douche & lavabo, aparte WC en kleine wasruimte in de gang. EPC: Klasse B Totaal verbruik primaire energie: 6828 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 159 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20220307032017 Niveau -1 : één kelder Niet inrichtbare zolder. Zeer goed onderhouden! Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleien dak, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform de voorschriften, aparte warmtepomp air-air en warm water boiler per appartement, individuele water- en elektriciteitsmeters, centraal branddetectie systeem, ... Vraagprijs: 249.500 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Dit perceel bouwgrond geniet van een unieke ligging! Aan de oevers van de Semois bevindt zich dit perceel van maar liefst 7801 m² geschikt voor de bouw van een villa of vakantiewoning. We bevinden ons in de Provincie Luxemburg nabij Bertrix en op slechts 20 minuten van Bouillon. Er is een privé oever van 160 meter!Pluspunt: er werden reeds plannen gemaakt en er is een goedgekeurde bouwvergunning aanwezig! Bij foto's kan u de plannen bekijken met bijhorende renders. Uiteraard is dit geen bouwverplichting.Interesse? Contacteer Matthias Roman op het nummer: ### Meer weten?

Heel degelijk investeringsgebouw ligt tegenover het kasteel van Bouillon-sur-Semois. Kwalitatief gebouwd op 4 niveaus, 1, 2 en 3 hebben 1 appartement/gîte met private ingang. Niveau 1: inkomhal 14,50 m² ,wc, living/eetkamer 29,50 m² met open haard, terras 16 m², half ingerichte keuken 11 m², slaapkamer 27 m² met doucheruimte, wastafel en aparte wc, slaapkamer 17 m² met doucheruimte en wastafel, 2 slaapkamers 8-11 m² en badkamer 5 m² met douche, wastafel en wc. Niveau 2: inkomhal 19 m², wc, living/eetkamer 34 m² met open haard, terras 7 m², half ingerichte keuken 10,50 m², slaapkamer 17 m² met doucheruimte en wastafel, 2 slaapkamers 8 en 11 m² en badkamer 5 m² met douche, wastafel en wc. Niveau 3, onder het dak, living 36 m², half ingerichte keuken 21m², slaapkamer 26 m² met ligbad en wastafel, slaapkamer 15 m², doucheruimte 5 m² met wc en apart wc. Gelijkvloers: 2 garages 27 - 30 m², wasruimte 12 m², stookruimte 19 m², kelder/gang 13 m². Dak natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, collectieve centrale verwarming op gas,3 aparte circuits, aparte tellers, elektriciteit conforme, individuele dag- en nachtteller, mechanisch ventilatiesysteem, tv, internet, gebouw met geldige vergunningen voor "Brandpreventie" en "Toeristische Accommodatie". Momenteel zeer goede bewezen rentabiliteit voor deze 3 kwaliteitsgîtes in volle activiteit. Vanaf de zonnige terrassen geniet u van een uitzonderlijk uitzicht over de stad, de Semois, het kasteel en het omliggende Ardense bos. Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen u dit beleggingspand in het hart van het historische centrum van Aarlen voor te stellen. Ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, op 10 minuten lopen van het station en dicht bij de hoofdroutes naar het Groothertogdom Luxemburg. De woning bestaat uit Begane grond: hal, woonkamer, recent ingerichte keuken, slaapkamer met doucheruimte en apart toilet. 1e verdieping: een woonkamer, een recente keuken, een slaapkamer met doucheruimte en een apart toilet. Op de 2e verdieping: een grote zolder die toegankelijk is via een luik. Elke eenheid heeft zijn eigen water-, elektriciteits- en gasmeter. Het pand heeft ook een tuin met twee wasruimtes voor elke eenheid. De bovenwoning wordt momenteel verhuurd voor 700 euro. Neem onmiddellijk contact met ons op via ### . Alle door het agentschap verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Gemengd gebouw met hoog verhuurpotentieel - Strategisch gelegen in Nassogne (Famenne), een populair toeristisch dorpje aan de poort van de Belgische Ardennen. Immo By Julie stelt u dit gemengd beleggingspand voor dat bestaat uit drie afzonderlijke eenheden, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar huurrendement. 1. Le Relais Saint-Monon”, een horecazaak in werking en erkend in de regio, bestaande uit : - 2 eetzalen (64 couverts) - 1 volledig uitgeruste professionele keuken - M/V-wasruimtes, kantoor, kelders met toegang tot brouwerij - Groot zonnig terras (72 plaatsen) 2. Onafhankelijke commerciële ruimte (70 m²): project kapsalon loopt - maandelijkse huuropbrengst van €600 (huurcontract in voorbereiding), aparte ingang - volledige autonomie. 3. Complete, ruime woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers en grote zolder geschikt voor verbouwing. Mogelijkheid voor hoofdverblijf of ontwikkeling van gîtes/chambres d'hôtes. Technische troeven: PEB D, fotovoltaïsche panelen, conforme elektriciteit. Maximale zichtbaarheid en veel toeristen! Interessant rendementspotentieel via horeca-exploitatie + verhuur van de zaak + ontwikkeling van residentiële/toeristische verhuur. Neem contact op met Immo By Julie op ### om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?