Opbrengsteigendom te koop - Pecq

Handelsgelijkvloers met woonst. De commerciële ruimte (53 m²), met professionele keuken, is afzonderlijk toegankelijk, beschikt over een terras aan de voorzijde en levert een maandelijks huurinkomen van €800. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet en een ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra ruimte en kan nog verder ingericht of opgedeeld worden. Buiten is er een gezellig terras en een tuin. Dankzij de aparte toegangen zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor toekomstige indelingen of meergezinsgebruik. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: ### Meer weten?

Investeringsgebouw bestaande uit verschillende verhuurentiteiten: studio's en appartementen met tuin Op de begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal ten behoeve van de eerste twee appartementen: Een studio (momenteel verhuurd aan €355/maand). Een appartement met 1 slaapkamer. Op de 1e verdieping: Gemeenschappelijke hal met gedeelde badkamer: Een studio (momenteel verhuurd aan €330/maand). Een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd aan € 520/maand). Een appartement met 1 slaapkamer. Op de 2e verdieping: Gemeenschappelijke hal met badkamer en gemeenschappelijke berging: Een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd aan €625/maand). Drie studio's. Functies : Prachtig investeringsgebouw dichtbij de grote wegen, op 5 minuten van de stad Doornik. Ideaal voor studentenhuisvesting (20 minuten lopen van Saint-Luc of 3 minuten met de auto). Pannendak, verwarming op gas, gemeenschappelijke buitenruimtes, berging met toegang van buitenaf, aansluiting op de riolering. Het pand voldoet aan de stedenbouwkundige en brandnormen. Huurinkomsten: Maandelijks: € 2.721 Jaarlijks: € 32.649 Niet-contractuele reclame en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om een ​​ingediend bod al dan niet te accepteren. Meer weten?

Découvrez cette immeuble mixte composé d’un entrepôt ainsi que de 2 appartements composé comme suit : Au REZ : Un vaste entrepôt développant +/- 1.000M2, actuellement compartimenté en plusieurs espaces, offrant la possibilité de détruire toutes les cloisons afin d’obtenir une seule surface. De plus à l’étage de l’entrepôt, un second plateau développant +/-200m2 offrant un potentiel d’aménagement en fonction des besoins. Au 1er étage (1er appartement) : Un hall d’entrée desservant un lumineux séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée attenante (plaque de cuisson au gaz, hotte télescopique, double évier, lave-vaisselle, emplacement frigo, nombreux rangements), une véranda, une buanderie. Coté nuit, 2 chambres à coucher de 19m2 et 16m2, une salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un meuble lavabo, un WC séparé. De plus, une terrasse en bois vient compléter cet étage. Au 2ème étage (2ème appartement) : Un hall desservant un séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée attenante (plaque de cuisson, hotte, four, évier, lave-vaisselle, emplacement frigo et rangements intégrés), une grande chambre à coucher de 19m2, une salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et d’un WC, une grande terrasse et une terrasse supplémentaire couverte. Caractéristiques : Immeuble mixte à quelques pas de la Place de Luingne, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, gare, …), châssis en PVC double vitrage avec persiennes manuelles, chauffage central au gaz, béton dans l’entrepôt, beau parquet dans l’appartement au 1er étage, carrelage et parquet dans le 2ième appartement, BON RAPPORT QUALITE/PRIX ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Te koop aangeboden: Opbrengsteigendom - Herseaux, voor €165 000 (Ref. Immovlan: VBB24127, Ref. verkoper: FC/AV/0387). Deze woon- en handelszaak is gelegen in een drukke straat met uitstekende zichtbaarheid, in het geliefde dorp Herseaux, postcode 7712. De woning biedt tal van mogelijkheden en is momenteel ingericht als decoratie- en wellnesswinkel. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 45m² met tegelvloer en twee grote vitrines. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte waterhoek en een kelder. Aan de achterzijde vindt u een opslag/atelierruimte, een extra opslagruimte, een wasruimte, een toilet en toegang tot een binnenplaats/terras met een tweede opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte met drie bijkomende kamers die naar eigen behoeften ingedeeld kunnen worden. De woning is voorzien van gaskachels en heeft PVC-ramen met dubbel glas, een zonnezeil en een gemotoriseerde rolluik aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het pand over een regenwatertank met hydrofoorgroep. Dit is een mooie kans om uw eigen zaak te starten in een gebied met goede zichtbaarheid en veel potentieel! Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw - Herseaux Prijs: 280.250 € Ref. Immovlan: VBB54714 Ref. verkoper: CD/AV/0427 Ontdek dit nieuwe vastgoedproject met 26 moderne en comfortabele woningen met 2/3 gevels te koop, gelegen in een nieuw residentieel domein tussen Herseaux en Luingne. De huizen beschikken over een optimaal lichtinval dankzij het eigentijdse ontwerp en hebben een privé tuin, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Daarnaast bevat elke woning een garage voor de bescherming van uw voertuig en extra opslagruimte, evenals een privé parkeerplaats voor veilige parkeermogelijkheden. Dit project bevindt zich in een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en diverse diensten, wat dit een uitstekende locatie maakt voor gezinnen. De bouwkwaliteit is traditioneel, met duurzame materialen en een zorgvuldige afwerking. De woningen voldoen aan de nieuwste milieunormen, waaronder vloerverwarming op de begane grond via een condensatieketel, PVC-ramen met dubbel glas en 11 zonnepanelen voor een uitstekende energieprestatie (energieklasse A). De keuken is inbegrepen in het budget, met een waarde van €8000 inclusief BTW. De woningen hebben drie slaapkamers en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Voor meer informatie over de plannen, specificaties en andere details kunt u contact opnemen met ons kantoor. Er zijn al 3 woningen verkocht, dus wees er snel bij! De verkoop valt onder het BTW-regime van 21%. Voor bezichtigingen of vragen kunt u bellen naar ### of ### Meer weten?

Bel immeuble de rapport composé de 5 appartements. Rendement net actuel de 4,6 %. Rendement net possible de 5,7 % (car un des appartements occupé par le propriétaire actuel). Meer weten?

Complexe immobilier avec vaste potentiel d’aménagement Complexe immobilier établi sur une parcelle de 2.539m², comprenant trois maisons à démolir, une grande serre à l’arrière et deux accès pratiques : l’un via la rue du Petit Audenarde, l’autre par la rue Etienne Glorieux. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement : concession, car-wash, batterie de garages… Laissez libre cours à vos projets ! Côté équipements, vous profiterez de deux citernes d’eau de pluie de 50.000L chacune, d’un système de chauffage par aérotherme pour la serre, alimenté par une citerne au mazout de +/- 1.000L. Une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs visionnaires ! Traduction en néerlandais : Vastgoedcomplex met tal van herontwikkelingsmogelijkheden Vastgoedcomplex op een perceel van 2.539m², bestaande uit drie te slopen woningen, een grote serre achteraan en twee handige toegangen: één via de rue du Petit Audenarde en de andere via de rue Etienne Glorieux. Dit pand biedt tal van inrichtingsmogelijkheden: concessie, carwash, garageboxen… Geef vorm aan uw projecten! Qua uitrusting beschikt het pand over twee regenwaterputten van 50.000L elk, een luchtverwarmer voor de serre, gevoed door een mazouttank van +/- 1.000L. Een buitenkans voor investeerders en ondernemers met visie! Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Mouscron biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Nouveau Monde 200, bevindt deze onroerend zaak zich op een strategische locatie dicht bij het stadscentrum, waardoor het snel bereikbaar is en profiteert van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 129.000 euro vormt dit pand een betaalbare en aantrekkelijke optie die niet alleen potentieel biedt voor verhuur en rendement, maar ook ruimte laat voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het gebouw bestaat uit diverse aantrekkelijke onderdelen. Op het gelijkvloers bevinden zich ongeveer 120 m² commerciële ruimtes, verdeeld over drie afzonderlijke kamers, ideaal voor een winkel, een praktijkruimte, lichte horeca of een atelier. Deze flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen. Daarnaast is er een kelder voor extra opslag en een tweede toegang via een andere straat, wat de logistiek en flux kan verbeteren. Op de eerste verdieping wordt een volledig gerenoveerde en lichte woning aangeboden, inclusief een hal, een badkamer, en een ruime woonkamer van 25 m² met een nieuwe keuken voorzien van moderne apparatuur en een gashaard. Dit maakt het mogelijk om woon- en werkruimtes te combineren of te scheiden volgens de wensen van de eigenaar. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor een klein gezin, een koppel of een gedeelde woonvorm. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas en ligt nabij parkeermogelijkheden en toegangswegen, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De locatie in Mouscron is bijzonder gunstig: nabij het centrum, dicht bij winkels en belangrijke verkeersaders, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook het potentieel voor verdere ontwikkeling. Het is mogelijk om meerdere wooneenheden te creëren, waardoor het aantrekkelijk wordt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of hun vastgoed willen optimaliseren voor verhuur. Met een EPC-waarde van 339 kWh/m²/jaar voldoet het pand aan de huidige energie-eisen, en de mogelijkheid tot verdere verbeteringen biedt extra kansen voor rendement. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een unieke gelegenheid die snel moet worden aangegrepen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering persoonlijk te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Mouscron, een charmant en goed onderhouden voormalig bar- en cocktailgelegenheid die uitstekend gepositioneerd is in een bruisende, centrale wijk. Deze commerciële ruimte combineert historische charme met modern potentieel en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig horecavastgoed. De oppervlakte van ongeveer 67 m² maakt het mogelijk een gezellige en functionele horecagelegenheid te exploiteren, met een mezzanine van 23 m² die extra ruimte biedt voor klanten of privégebruik. De inrichting omvat een bar, diverse meubels en een open ruimte die uitnodigt tot creativiteit in het ontwerp en de werking. Daarnaast beschikt het pand over twee reservestukken die ideaal zijn voor opslag, en separate toiletten voor dames en heren zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten is er een terras in hout, perfect voor zomerse dagen en het aantrekken van passanten. Deze commerciële locatie heeft veel potentieel, vooral vanwege de gunstige ligging in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het pand is uitermate geschikt voor een bar, restaurant of andere horecazaken die willen profiteren van de aanwezige voetgangersstroom en de levendige omgeving. De aanwezigheid van centrale verwarming op gas en dubbele houten ramen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de nabijheid van gratis parkeren het bezoek voor klanten nog aantrekkelijker maakt. Mouscron, bekend om haar dynamische stadscentrum en goede verbindingen, biedt een stimulerende omgeving voor ondernemers die willen investeren in een gevestigde locatie met veel mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 129.000 euro, zonder btw, en het pand is per akte beschikbaar. Voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieelrijke horecavastgoed in Mouscron, biedt deze gelegenheid een uitstekende basis. Het pand is volledig klaar om binnen te worden getrokken en geëxploiteerd, met alle faciliteiten aanwezig om snel operationeel te worden. Gezien de ligging en de bestaande inrichting, is dit zonder twijfel een aantrekkelijke investering die kan bijdragen aan een succesvolle onderneming. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Een professionele begeleiding bij uw investering is verzekerd; wij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen. Meer weten?

Au REZ : Surface commerciale en façade actuellement exploitée en poissonnerie, composée d'une large vitrine en façade avec persienne motorisée, d'un bel espace carrelée avec grand comptoir, présentoirs divers et étagères. Surface commerciale offrant de nombreuses possibilités, aménageable en fonction des besoins futurs ! A l'arrière, spacieux atelier, espace de stockage, chambre froide. A l'étage, partie privative, lumineux séjour (salon, salle à manger), balcon, cuisine attenante semi équipée, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage : Grenier aménageable, accessible directement par le hall de nuit. Extérieur : Grande cour/terrasse de +/- 55m² exposé "PLEIN SUD", grande remise attenante de +/- 45m². Quelques caractéristiques : Maison de commerce avec habitation à l'étage, nombreuses possibilités, idéal investisseurs ! TOP SECTEUR, dans une rue commerçante à sens unique, excellente visibilité ! Châssis en bois, Chauffage au gaz, Climatisation réversible dans la surface commerciale Beaux volumes ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze handelszaak bevindt zich in het centrum van Mouscron, een levendige stad die bekend staat om haar bruisende sfeer en centrale ligging. Het betreft een volledig operationeel restaurant dat een mix aanbiedt van huisgemaakte burgers en pasta's in een gezellige en ontspannen ambiance. Het pand beschikt over een aangename binnenruimte met 26 zitplaatsen en een zonnige terras aan de achterzijde met ruimte voor 24 personen, ideaal voor zowel lunch als diner. De locatie wordt omgeven door andere winkels, kantoren en drukke straatjes, waardoor het een aantrekkelijk punt is voor passanten en vaste klanten. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 80 m² op de begane grond, afgewerkt met tegels, en beschikt over twee verdiepingen die gebruikt kunnen worden voor opslag of verdere inrichting. De inrichting omvat professionele keukenapparatuur zoals gasfornuis, friteuses, magnetron, bain-maries, koelkasten en diepvriezers – alles wat nodig is voor een efficiënte bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over dubbele beglazing en twee verdiepingen die extra opslagruimte bieden. Het is geschikt voor een starter, koppel of investeerder, met de mogelijkheid om het handelspand te transformeren naar bijvoorbeeld kantoren of andere commerciële doeleinden. De locatie biedt goede toegankelijkheid en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De prijs voor deze complete bedrijfsruimte bedraagt 65.000 euro. Het betreft een verhuurd of reeds draaiend bedrijf dat klaar is voor voortzetting, inclusief de overname van de bedrijfsactiviteiten en de aandelen van de onderneming. Dit bedrijf geniet van een bewezen klantenbasis en een gunstige ligging, wat het tot een interessante investering maakt voor geïnteresseerden in de horeca- of commerciële sector in Mouscron. Meer weten?

Ontdek deze investeringskans in Mouscron met dit aanbod van veilige en nieuw gebouwde kelderboxen, ideaal voor wie een slimme vastgoedbelegging zoekt. Deze kelderruimtes bevinden zich in een beveiligde garagebatterij, wat extra veiligheid en gemak garandeert. De aangeboden kelders variëren in oppervlakte, met onder andere exemplaren van 15,84 m² en 13,48 m², en worden verkocht zonder btw voor een totaalprijs van 5.694 euro. Dit is een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar praktische opslagmogelijkheden of een bijkomend rendement op hun portefeuille. De moderne bouwdatum van 2025 onderstreept dat deze units voorzien zijn van de nieuwste veiligheids- en kwaliteitsnormen, wat bijdraagt aan hun waarde op de lange termijn. De locatie van deze kelderboxen in Mouscron zorgt voor een praktische toegankelijkheid en een goede verbinding met de rest van de stad. Mouscron is bekend om zijn centrale ligging in westelijk België, met goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. De verkoopprijs van 5.694 euro is inclusief alle relevante kosten, zonder bijkomende btw. Deze ruimte wordt niet verhuurd op dit moment en is beschikbaar bij akte, wat gunstig is voor investeerders die snel willen handelen. De beschikbare garages bieden voldoende capaciteit en veiligheid, zonder lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden, maar wel met een goede algemene beveiliging en toegangscontrole. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering in Mouscron? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit type vastgoed biedt niet alleen een solide opslagoplossing, maar ook een interessante mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar veilige en moderne parkeer- en opslagfaciliteiten in de regio. Met de gunstige ligging en het actuele marktklimaat is dit een uitstekende kans die u niet mag missen. Vraag vandaag nog naar de verdere details en maak uw investering concreet. Meer weten?

Gemengd gebouw bestaande uit twee winkels en een appartement Ideaal gelegen op de kruising van vier drukke straten in het centrum van Mouscron, biedt dit gebouw uitzonderlijk zicht dankzij de 13 meter ramen. De begane grond wordt al meer dan 40 jaar geëxploiteerd door hetzelfde merk (sportwinkel en dameskledingwinkel) en is vrij van bewoning door de wet. Het commerciële gebied, ongeveer 150 m 2, kan dankzij zijn twee toegangen gemakkelijk in twee verschillende gebieden worden verdeeld. Boven is er momenteel een appartement met één slaapkamer gehuurd voor €450 per maand, evenals opslagruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede woning. Kenmerken: Individuele meters voor het commerciële gebied en het appartement, centrale verwarming op gas, houten en pvc kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond. Deze zeldzame woning combineert strategische ligging, hoge zichtbaarheid en uitstekend verhuurpotentieel: een kans om te grijpen voor investeerders of handelaren die zich in het hart van Mouscron willen vestigen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in Mouscron met deze bouwgrond van 131 m², gelegen in het hart van de stad. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel, aangezien er reeds architecturale plannen beschikbaar zijn voor de bouw van een commercieel gebouw op de begane grond en een duplex appartement met twee slaapkamers. De locatie nabij de gezellige Grote Markt en het park van Mouscron biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met een breedte van 4 meter aan de voorgevel en een diepte van 22 meter, biedt dit terrein een praktische indeling voor een veelzijdig bouwproject. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, waardoor het meteen klaar is voor verdere ontwikkeling. De bouwgrond wordt aangeboden zonder btw en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en bouwers. Ondanks het ontbreken van uitgebreide voorzieningen zoals alarm of lift, maakt de ligging en de beschikbare plannen dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel beginnende als ervaren vastgoedontwikkelaars. De compacte oppervlakte en de gunstige indeling maken het mogelijk om een efficiënte en functionele structuur te realiseren, afgestemd op de wensen van toekomstige bewoners of commerciële gebruikers. Deze investering in Mouscron vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een groeigebied met veel potentieel. De prijs van €57.500 maakt dit project bovendien zeer toegankelijk voor diverse investeerders en ontwikkelaars. Voor meer informatie, aanvullende plannen en details over de procedure, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is een niet-bindende advertentie, en de eigenaars behouden zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke bouwgrond te bezichtigen en te ontdekken wat deze locatie voor uw vastgoedportefeuille kan betekenen. Meer weten?

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Mouscron en biedt een aantrekkelijke combinatie van praktische indeling, comfortabele woonruimte en aantrekkelijke huurprijs. Dit goed onderhouden vastgoed is momenteel verhuurd voor €760 per maand, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabele investering. Het pand beschikt over een ruime en lichte living met een open trap en een aangename verlenging die leidt naar de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, aangevuld met voldoende ingebouwde opbergmogelijkheden. Aan de achterkant bevindt zich een uitbouw met een betegelde veranda die toegang geeft tot een mooi aangelegd zuidwest gericht tuin met terras, stenen barbecue en grindpaden — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar via een centrale corridor, terwijl de zolder is geïsoleerd en ingericht als een grote derde slaapkamer. Deze praktische indeling zorgt voor een goede balans tussen leefruimte en functionaliteit. Mouscron ligt in het hart van Vlaanderen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied biedt een rustige woonomgeving met groene zones en recreatiemogelijkheden, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de grotere steden en commerciële centra. Het pand is goed onderhouden en recentelijk voorzien van nieuwe elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. Daarnaast beschikt het over dubbel glas en PVC-ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De centrale verwarming op gas werkt via een hoogrendementsketel van het merk Bulex, waardoor de energiekosten onder controle blijven. Met een EPC-score van 371 kWh/m²/jaar is er nog ruimte voor verbetering, maar het biedt investeerders de kans om het vastgoed verder te optimaliseren. De ligging op een perceel van 125 m² met drie gevels en een breedte van 5 meter maakt het pand zowel praktisch als representatief. Kortom, dit uitstekende vastgoed biedt een indrukwekkende prijs-kwaliteitverhouding en vormt een solide basis voor zowel startende als doorstromende investeerders. De verhuurde status garandeert meteen rendement, terwijl de uitstekende staat en het gunstige EPC-certificaat de toekomstbestendigheid van het pand onderstrepen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Mouscron? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een niet te missen investering die u zeker niet wilt laten schieten! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Mouscron met dit indrukwekkende vastgoed, dat op de markt komt voor slechts €890.000. Dit grote complex biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en bevat diverse ruimtes die perfect zijn voor zowel residentieel gebruik als zakelijke doeleinden. Het bestaat uit een commerciële oppervlakte van 400 m², momenteel in gebruik als kantoor voor architectuur en decoratieve schilderkunst, met twee grote showrooms en twee grote opslagloodsen. Daarnaast bevindt zich een modern loft van 315 m² dat zich achteraan het terrein bevindt, ingericht met een ruime leefruimte, een apart salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een wijnkelder, en een suite met dressing en badkamer. Bovenaan is er nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, plus een mezzanine die dienst doet als kantoor met uitzicht op de woonkamer. Het terrein omvat verder een te renoveren appartement met een eigen ingang, dat 150 m² woonruimte biedt met drie slaapkamers en een badkamer. Dit appartement kan perfect dienen voor verhuur of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een aangrenzend magazijn van 145 m² dat nog af te werken is, inclusief een zwembad dat nog vervolledigd moet worden. De buitenruimte bestrijkt 1457 m² grondoppervlakte, die voorzien is van een groot privéparkeerdek met negen parkeerplaatsen, een garage voor één wagen en een houten carport voor nog eens een extra voertuig. Het omheinde tuin met terras en vijver rondt het geheel af, waardoor een rustige en beveiligde omgeving ontstaat. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of professionals die hun bedrijf willen combineren met woonruimte op één toplocatie in Mouscron. De infrastructuur en afwerking zijn afgestemd op comfort en efficiëntie, met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en regenwaterreservoirs. De EPC-score van 165 kWh/m² per jaar onderstreept het energiebeheer van het gebouw. Gezien de uitgebreide volumes en veelzijdige mogelijkheden, is dit een uitzonderlijke aanbieding die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze indrukwekkende vastgoedkans in Mouscron. Meer weten?

Te koop in het bruisende centrum van Mouscron: een veelzijdig investeringspand voor €525.000. Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor exploitatie, zoals studentenkamers, verenigingsruimtes, pensions of een jeugdherberg. De ligging is zeer centraal, op slechts enkele passen van de Grand-Place, waardoor het pand profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebouw beschikt over indrukwekkende volumes en is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangstruimte, diverse grote open ruimtes, een toekomstige keukenruimte, een badkamer en meerdere toiletten. De eerste verdieping omvat zes slaapkamers van verschillende afmetingen, twee badkamers en drie toiletten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, eveneens met diverse oppervlaktes, samen met twee badkamers en twee toiletten. Het pand heeft een mix van houten en PVC-raamkozijnen. Hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden is, biedt dit pand met zijn twee gevels en strategische ligging veel potentieel voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals woningen, kantoren of een centrum. De koper kan bij akte beschikken over het pand. Neem contact op met de eigenaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit investeringspand ligt in het centrum van Mouscron, op een strategische locatie tegenover het culturele centrum « Marius Staquet ». Het geheel bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een duplex appartement met twee slaapkamers. Het commerciële gedeelte wordt momenteel geëxploiteerd als frituur, voorzien van een reservering met een lopend huurcontract van 1.600 euro per maand. De inrichting omvat een verkoopbalie met glas voor afhaalbestellingen, een keukenruimte met friteuses en kookapparatuur, meerdere zitplaatsen, een bar, sanitaire voorzieningen en een opslagruimte. Het appartement op de eerste verdieping biedt een lichte en open indeling met een woonkamer met open keuken, recent geïnstalleerd van het merk « EGGO ». De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een centraal eiland met veel opbergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een aparte wasruimte. Het gehele appartement is goed onderhouden, recent voorzien van nieuwe dubbele beglazing in PVC en aluminium. Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder een beveiligingssysteem en centrale verwarming via warmtepompen, met de mogelijkheid tot aansluiting op het gasnet. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt veel potentieel voor investeerders dankzij de nabijheid van het centrum en de diverse faciliteiten in de omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 84 m² en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat de waarde en stabiliteit van de investering verder versterkt. Meer weten?