Opbrengsteigendom te koop - Saint-Hubert

REGIO BASTOGNE (Tenneville - 20 km /14 min. van Bastogne): Prachtig, volledig gerenoveerd opbrengstpand met 10 wooneenheden (uitstekende investering) (#1X+6_DRDY_LUX) • Bestaat uit 10 erkende en gerenoveerde appartementen • Totale oppervlakte: +/- 640 m² • Volledig conform: stedenbouw, elektriciteit, brandveiligheid • PVC-ramen met dubbele beglazing • EPC-score overwegend C / D • Jaarlijkse huuropbrengst: 151.200 € • Huurrendement +/- 9% • Prijs: 1.525.000 € Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

🏡 TE KOOP – PRACHTIGE WONING MET WELLNESS & UITZONDERLIJK RENDEMENT 🏡 Serenimmo biedt u deze prachtige eigendom aan, momenteel uitgebaat als gîte, met een uniek woonkader en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ✨ Beschrijving van het pand : 🛏️ 3 ruime slaapkamers voor 2 personen • 1 slaapkamer voor 3 personen 🎮 Speelkamer of extra slaapkamer (naar wens) 💼 Mooie bureau, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit 🍽️ Volledig uitgeruste keuken 🛋️ Ruime en lichtrijke woonkamer / living 🌿 Buiten & Wellness : 🏊 Zwembad 🔥 2 sauna’s + 1 infraroodsauna 💦 Jacuzzi 🌳 Grote tuin ☀️ Mooi terras 💼 Unieke opportuniteit – Dubbel potentieel : 🔹 Rendabele investering : Momenteel uitgebaat als gîte met uitstekend rendement 📊 Resultaten beschikbaar op aanvraag 🔹 Droomwoning : Mogelijkheid om er een uitzonderlijke hoofdverblijfplaats van te maken met alle luxe en comfort 🤝 Begeleiding inbegrepen : De eigenaar is bereid om tot 1 jaar te blijven om u te begeleiden bij de opstart of overname van de activiteit. ✅ Administratieve situatie : Alle vergunningen zijn in orde ✔️ Uitbatingsvergunning als gîte ✔️ Volledig conform ❤️ Zeker een aanrader! Een zeldzaam pand dat comfort, rendement en levenskwaliteit combineert. 📞 Snel te bezoeken met Serenimmo ! 📧 ### 📱 ### Meer weten?

Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring. Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers (+/- 120 m²): Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet. 1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²): Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet. 2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²): Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet. Kelders onder de volledige woning. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie. EPC 1 : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar N° attest : 20220523017873 EPC 2 : Classe C Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar N° attest : 20220523017108 Kadastraal inkomen: 1292€ Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 4 appartementen, op een uitstekende locatie in het hart van Bertrix. Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden in het hart van een dynamische gemeente. Indeling van het pand (totale oppervlakte +-395m²): Appartement 1 - Gelijkvloers (+-65m²): Hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte, terras. Appartement 2 (+-95m²): Hal, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, toilet, wasruimte, terras. Appartement 3 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Appartement 4 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Niveau -1: (+-65m²): Kelders. Enkele bijkomende inlichtingen: Project bestaande uit gevels met lichtgrijze buitenbepleistering, natuurlijke houten gevelbekleding rond de ramen, grijze Trespa bekleding op de achtergevel aan de bovenste verdieping, antracietgrijze PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing (min. 1,00 W/m²K), drempels in blauwe natuursteen en aluminium, dakgoten en regenpijpen in grijs zink, dakbedekking in natuur- of kunstleien zwarte tint, een muurafdekking in gepatineerde zwarte zink voor het platte dak achteraan, buitentrap. Een project met moderne en harmonieuze afwerkingen, in combinatie met esthetiek en energieprestaties. EPC/PEB: Initieel rapport. N° dossier EPC/PEB: RWPEB-128292 Definitieve verklaring bij einde werken. Vraagprijs: 185.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Marche-en-Famenne biedt een aantrekkelijk rendement en veel potentieel. Gelegen in het centrum van deze charmante stad, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie dicht bij alle voorzieningen, wat het interessant maakt voor zowel particuliere als professionele investeerders. Het betreft een te renoveren gebouw dat uit vijf verschillende eenheden bestaat, waaronder drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een studio en een extra appartement waarop een vergunning voor uitbreiding tot drie slaapkamers is aangevraagd. Momenteel worden het eerste verdieping appartement en de studio verhuurd, waardoor directe verhuurmogelijkheden aanwezig zijn voor geïnteresseerden die snel willen starten met rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die nog verder kan worden ontwikkeld, met onder meer centrale gasverwarming en dubbel glas voor een goede isolatie. De energieprestaties worden geklasseerd als energielabel C, wat gunstig is voor de energie-efficiëntie en de toekomstige gebruikskosten. Het pand biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een open haard, individuele watermeters, en een solide structuur met twee gevels op een perceel van 146 m². De ligging in het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of huurders verhoogt. De beschikbaarheid is onmiddellijk en het vastgoed is klaar voor renovatie, wat de gelegenheid biedt om het gebouw naar eigen wensen en behoeften te herstructureren. Met een vraagprijs van 349.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde in Marche-en-Famenne. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in onroerend goed met potentieel in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Bande, een strategische locatie langs de Nationale 4 op de route tussen Luxemburg en Brussel. Het pand, gebouwd in 1905, staat op een ruime grond van 18,25 are en bestaat uit een hoofdgebouw van 511 m² en een bijgebouw van 200 m² dat nog gerenoveerd moet worden. Het hoofdgebouw is opgetrokken uit traditionele stenen en beschikt over vier niveaus, waaronder een commerciële benedenverdieping met een bar, twee restaurantzalen, sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich drie verdiepingen met in totaal negen slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is voor verschillende doeleinden. Het pand heeft recentelijke technische upgrades ondergaan, inclusief centrale gasverwarming, driedubbele beglazing, een alarmsysteem en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Buiten biedt het terrein voldoende ruimte met een terras, een grote parkeerplaats voor ongeveer vijftien voertuigen, een tuin en een dubbele garage. De locatie is gunstig gelegen zonder risico op overstroming, en het terrein beschikt over alle benodigde aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het geheel is uitermate geschikt voor een project dat zich kan aanpassen aan verschillende commerciële of woon-werkmogelijkheden. Deze eigendom biedt de kans om een karaktervol pand te verwerven op een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan een dossier aangevraagd worden. Meer weten?